學(xué)�？照{(diào)的管理制度（通用5篇）

學(xué)�？照{(diào)的管理制度 篇1

　　為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標(biāo)，保證電梯機房設(shè)施設(shè)備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。

　　各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。

　　1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。

　　2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應(yīng)加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結(jié)合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運行。

　　3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應(yīng)進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。

　　4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。

　　5、在運行期過后應(yīng)進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的'部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。

　　6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設(shè)備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。

　　7、電梯機房空調(diào)啟停時間應(yīng)進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。

　　學(xué)�？照{(diào)的管理制度學(xué)�？照{(diào)管理使用規(guī)定

　　2.適用范圍。

　　本制度適用于公司受委托的物業(yè)管理項目內(nèi)所有空調(diào)及附屬設(shè)備。

　　3.分類。

　　3.1分體式掛、柜機。

　　3.2中央空調(diào)。

　　4.要求。

　　4.1分體式掛、柜機。

　　4.1.1在需要運行的季節(jié)由專門的人員對其按照空調(diào)操作說明進行操控。

　　4.1.2每日三次對設(shè)備運轉(zhuǎn)情況進行檢查(早晨上課前，中午放學(xué)后，晚自習(xí)前)，發(fā)現(xiàn)問題立即聯(lián)系相關(guān)專業(yè)人員進行維修。

　　4.1.3空調(diào)管理人員應(yīng)當(dāng)按照課表對空調(diào)使用進行控制，如發(fā)現(xiàn)該教室無課則應(yīng)停用空調(diào)，節(jié)約電力資源。

　　4.2中央空調(diào)。

　　4.2.1操作規(guī)程(制冷)。

　　4.2.1.1檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓，應(yīng)保持在8kg--9kgg正常范圍，嚴(yán)禁超壓。

　　4.2.1.2檢查配電柜、電壓、電源、電氣附件是否正常。

　　4.2.1.3啟動冷卻水泵、循環(huán)泵、冷卻塔開關(guān)，保持正常運行5分鐘以上。

　　4.2.1.4啟動機組，觀察水系統(tǒng)降溫是否正常。

　　4.2.1.5運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度的變化，同時做好記錄。

　　4.2.1.6關(guān)機時，先關(guān)主機，后關(guān)冷卻塔、循環(huán)泵、冷卻泵。

　　4.2.2操作規(guī)程(供暖)。

　　4.2.2.1檢查網(wǎng)管系統(tǒng)水壓狀況，應(yīng)保持在8kg--9kg正常范圍。

　　4.2.2.2檢查配電柜、電源、電壓、電氣附件是否正常。

　　4.2.2.3通知鍋爐房送氣，送氣壓力應(yīng)逐步上升。

　　4.2.2.4打開室外氣閥，啟動熱水循環(huán)泵。

　　4.2.2.5關(guān)閉排氣閥，打開熱交換器蒸汽閥。

　　4.2.2.6運行中必須經(jīng)常檢查壓力、溫度變化，同時做好記錄。

　　4.2.2.7供暖壓力超過9kg范圍應(yīng)立即采取降壓措施。

　　4.2.2.8關(guān)機時，先關(guān)總氣源，后關(guān)熱交換器，再關(guān)熱水循環(huán)泵。

　　4.3.1空調(diào)機房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由物業(yè)管理辦公室保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。

　　4.3.2保持機房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。

　　4.3.3空調(diào)機運行時，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時調(diào)整處理，并做好記錄。

　　4.3.4定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。

　　4.3.5每月對主、副機和機房進行一次清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。

　　4.3.6每年對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。

學(xué)校空調(diào)的管理制度 篇2

　　為正確、安全、合理使用空調(diào)設(shè)備，達到既調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度又節(jié)約用電的目的，特制定本規(guī)定。

　　1、空調(diào)使用實行“專人負(fù)責(zé)制”，學(xué)院學(xué)生工作負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)學(xué)院教室及宿舍空調(diào)的管理和使用，班主任負(fù)責(zé)本班教室、宿舍空調(diào)的管理和使用，室長負(fù)責(zé)本寢室空調(diào)的管理和使用。

　　2、學(xué)生入學(xué)后，學(xué)院學(xué)生工作負(fù)責(zé)人集中將班級教室空調(diào)押金（按人數(shù)收取， 10元/人）、宿舍空調(diào)遙控器押金（100元/個）和繳費卡押金（20元/張）收齊后交校區(qū)后勤服務(wù)公司，換取宿舍空調(diào)遙控器和繳費卡。每學(xué)年結(jié)束前，退回遙控器和繳費卡，取回押金。遙控器、繳費卡如有損壞、丟失，押金不退。

　　3、空調(diào)使用本著“誰使用，誰付費”的原則，先購電，后使用�？赏ㄟ^與寢室專用電表對應(yīng)的`繳費卡進行充值。繳費卡退回時，剩余電費由財務(wù)部門退還給學(xué)生。

　　4、空調(diào)溫度調(diào)控應(yīng)適可而止，建議以25℃～28℃為宜。為保證制冷（制熱）效果，空調(diào)運行時，應(yīng)關(guān)閉門窗。人離開寢室時，空調(diào)要及時關(guān)閉。

　　5、空調(diào)的開啟與關(guān)閉要使用遙控器，嚴(yán)禁手動開、關(guān)機。各寢室要妥善保管好遙控器，長時間不使用，要取出遙控器電池，以免損壞遙控器。

　　6、全體學(xué)生離開教室，空調(diào)應(yīng)及時關(guān)閉，后勤服務(wù)公司將加強檢查，如發(fā)現(xiàn)空調(diào)未及時關(guān)閉，第一次將提出書面警告，第二次將切斷電源。

　　7、宿舍空調(diào)使用專用電源，不得插接其他電器或扯臨時電源;不準(zhǔn)在空調(diào)器上掛衣服，搭毛巾。校區(qū)后勤公司將定期檢查或抽查空調(diào)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)使用現(xiàn)象，將對當(dāng)事人進行教育和處罰。

　　8、不得私自打開空調(diào)機殼或拆卸機件。因使用不當(dāng)，造成空調(diào)損壞或不能正常運行，要追究其使用者的責(zé)任，損壞設(shè)備，照價賠償。

　　9、空調(diào)維修由校區(qū)后勤服務(wù)公司負(fù)責(zé)。使用過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時向宿管員反映，由宿管員通知后勤公司組織維修。

　　注：各宿舍室長負(fù)責(zé)檢查本室空調(diào)的電費使用情況，每張卡將設(shè)定一定金額的電費余量。若卡上余額低于設(shè)定余量時，將自動斷電一次，提醒同學(xué)們提前充值，以免給你的生活帶來不便。

學(xué)�？照{(diào)的管理制度 篇3

　　為創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，現(xiàn)就學(xué)生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào)，特制定本管理辦法。

　　第一條總體原則

　　學(xué)校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學(xué)生安裝使用空調(diào)采取自愿原則，產(chǎn)生的相關(guān)費用由學(xué)生自理。

　　第二條安裝模式

　　在宿舍成員協(xié)商一致的前提下，可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào)，同時應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

　　1、租賃使用：學(xué)校公開招標(biāo)確定空調(diào)租賃服務(wù)商，學(xué)生與租賃服務(wù)商簽訂協(xié)議，約定雙方權(quán)利和義務(wù)。

　　2、自購使用：學(xué)校允許學(xué)生按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購買安裝空調(diào)。

　　第三條租賃安裝

　　1、宿舍所有成員達成一致意見后，選擇租賃服務(wù)商提供的兩種租賃方案之一，在空調(diào)租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺上辦理租賃使用手續(xù)。

　　2、租賃期限以學(xué)年為單位。不足一年按一年計算，協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因?qū)W校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的`，可以辦理續(xù)租變更手續(xù)，享受租賃服務(wù)商提供的續(xù)租待遇；租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租，雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

　　3、租賃服務(wù)商在各校區(qū)設(shè)立服務(wù)點和服務(wù)電話，按照協(xié)議規(guī)定為學(xué)生提供空調(diào)安裝、移機、維修、清潔等相關(guān)服務(wù)。

　　4、在租賃服務(wù)過程中發(fā)生問題，學(xué)生與租賃服務(wù)商應(yīng)按租賃協(xié)議協(xié)商解決，如無法解決，可向e大學(xué)后勤集團物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部反映，由物業(yè)管理中心會同學(xué)工部門及學(xué)生所在學(xué)院協(xié)商處理。

　　第四條自購安裝

　　按照《xx大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求，宿舍所有成員達成一致意見后，填寫《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝申請表》，并簽署《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購空調(diào)安裝使用安全承諾書》（到所住樓棟值班室領(lǐng)�。�，到各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部辦理審批手續(xù)。

　　第五條新生空調(diào)預(yù)裝

　　根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的意見反饋，租賃服務(wù)商對宿舍進行空調(diào)預(yù)安裝。新生報到后如需租賃使用空調(diào)，應(yīng)在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù)，交納相關(guān)費用。逾期未辦理租賃手續(xù)，視為不需租賃，由服務(wù)商負(fù)責(zé)拆除。

　　第六條其他事項

　　1、學(xué)生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。

　　2、租賃空調(diào)所有權(quán)歸空調(diào)租賃服務(wù)商，學(xué)生不得將空調(diào)私自變賣、轉(zhuǎn)租、移裝、拆除，或請非租賃服務(wù)商指定的專業(yè)人員拆修，否則因此造成的財產(chǎn)損失及人身安全事故責(zé)任由學(xué)生承擔(dān)。

　　3、不論租賃使用還是自購使用的空調(diào)，空調(diào)租賃商或?qū)W生在進行拆移機時，均須先報告所在校區(qū)的物業(yè)服務(wù)部。為保證學(xué)生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀，所有空調(diào)在拆除時，不得損壞墻體，如拆除過程中造成墻體損壞，修復(fù)費用由責(zé)任人承擔(dān)。

學(xué)�？照{(diào)的管理制度 篇4

　　1、目的

　　規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作，明確給排水管理工作內(nèi)容。

　　2、適用范圍

　　適用于yk大廈空調(diào)系統(tǒng)及機房管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程部運行班值班人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1嚴(yán)格按運行、調(diào)控、檢查和維修養(yǎng)護等規(guī)程操作，保障空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。

　　4.2嚴(yán)格按設(shè)備啟動、關(guān)閉時間操作，每日定時巡視檢查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，遇到重大問題及時通知工程部進行搶修，保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

　　4.3空調(diào)機房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由中央監(jiān)控室保管，未經(jīng)許可禁止非工作人員入內(nèi)。

　　4.4保持機房內(nèi)良好的'通風(fēng)和照明。

　　4.5空調(diào)機運行時，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應(yīng)及時調(diào)整處理，并做好記錄。

　　4.6嚴(yán)格按保養(yǎng)規(guī)定對空調(diào)系統(tǒng)進行保養(yǎng)、維修工作。

　　4.7定期對空調(diào)系統(tǒng)進行清潔工作，保證設(shè)備表面無灰塵，運轉(zhuǎn)良好。

　　4.8定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的通暢。

　　4.9每周對主機和機房進行一次清潔，并做好設(shè)備房的清潔工作。

　　4.10每年對主機進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。

　　4.11認(rèn)真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢修保養(yǎng)記錄在相應(yīng)的檢修保養(yǎng)記錄表中。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

　　5.2《風(fēng)機保養(yǎng)記錄表》

　　5.3《空調(diào)系統(tǒng)運行記錄》

　　5.4《冷卻塔保養(yǎng)記錄》

　　5.5《風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)檢修記錄》

學(xué)校空調(diào)的管理制度 篇5

　　一、使用空調(diào)，應(yīng)注意節(jié)約。夏季一般在電風(fēng)扇中檔情況下仍覺不舒服的情況下，冬天在比較寒冷情況下方可開啟空調(diào)，具體電源由總務(wù)處掌握。開啟時制冷溫度設(shè)置不低于25℃；制熱溫度設(shè)置不高于20℃。（桌面電熱毯不再使用）

　　二、辦公室較長時間無人時應(yīng)關(guān)閉空調(diào)，放學(xué)下班前必須關(guān)閉空調(diào)。

　　三、空調(diào)遙控器一般由各辦公室主任保管并負(fù)責(zé)開啟及關(guān)閉，也可指定一位老師負(fù)責(zé)。建議遙控器放在公共處老師都能拿得到的地方。

　　四、各辦公室使用空調(diào)期間，要將辦公室門窗關(guān)閉，以確�？照{(diào)器的使用效果。人員進出也要注意隨手關(guān)門，切忌開空調(diào)時又開門或窗。

　　五、雷雨天氣時應(yīng)關(guān)閉空調(diào)，切斷電源，以免遭受雷擊損壞。

　　六、在開著空調(diào)的情況下，辦公室內(nèi)不得抽煙。

　　七、落實空調(diào)使用管理責(zé)任制，辦公室及專用教室誰使用誰負(fù)責(zé)，各辦公室主任和行政值班教師負(fù)責(zé)督促檢查。

　　八、要注意對空調(diào)的合理使用和維護，有異常速報知總務(wù)處。

　　九、因人為因素造成空調(diào)器、遙控器損壞或丟失，所發(fā)生的維修費用由其責(zé)任人承擔(dān)和賠償。

　　十、每學(xué)期結(jié)束時，各辦公室主任將遙控器上交總務(wù)處統(tǒng)一保管，待新學(xué)期開學(xué)時由總務(wù)處統(tǒng)一發(fā)放。