土地居間服務(wù)合同（通用4篇）

土地居間服務(wù)合同 篇1

　　甲方(委托單位代表)：_________________乙方(居間方代表)：_________________

　　一、委托事項

　　依照《__________》第__________章，居間民法典第__________條規(guī)定。甲方委托乙方就位于_______________________________________編號:__________的土地轉(zhuǎn)讓項目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過戶要賬等相關(guān)服務(wù)。

　　二、居間方報酬的結(jié)算方式

　　據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進賬資金進賬后__天內(nèi)委托方自愿無條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。

　　三、違約責任

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時、足額兌現(xiàn)報酬視為違約，并承擔相應(yīng)法律責任。

　　2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請示代依法調(diào)解或強制履行。

　　四、其它約定事項

　　1.本合同在執(zhí)行過程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團)名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔法律和履約責任。

　　2.就本承諾書而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負責人，只要這些人中一人與項目方進行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費。

　　3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。

　　4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

　　5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無效。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

土地居間服務(wù)合同 篇2

　　甲方： 乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條 指定土地概況

　　土地座落：

　　國有土地使用權(quán)證編號為：

　　土地面積： ㎡。

　　第二條 委托事項

　　甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。

　　第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜

　　1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。

　　2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。

　　3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務(wù)按約定的標準及方式向乙方支付居間服務(wù)費;乙方有權(quán)按該標準及方式收取居間服務(wù)費。

　　4.支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費人民幣 元(大寫： 整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行： ;賬號： ;開戶姓名： )。

　　5.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條 違約責任

　　若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第4款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。

　　第五條 其他事宜

　　1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風險，依法應(yīng)由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關(guān)。

　　2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當事人各自承擔相關(guān)法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方，應(yīng)由有過錯方承擔相關(guān)責任。

　　3. 甲、乙雙方應(yīng)當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密。

　　4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　5. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

土地居間服務(wù)合同 篇3

　　委托人甲(出售、出租方) 居 間 方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立土地使用權(quán)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條(提供居間土地的座落與情況)

　　委托人甲的土地座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號，占地面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對該土地情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)

　　主要委托事項：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委托事項：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項： 1、 2、

　　其他委托事項： 1、 2、 3、

　　第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金(傭金最高不超過3%);(任選一種)

　　1、按該土地______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。 (二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該土地___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。 (三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的`主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：

　　1、無正當理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的; 4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條(發(fā)生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：

　　1、向_____________市仲裁委員會申請仲裁〖 〗

　　2、向___________市人民法院提起訴訟〖 〗

　　第八條(訂立合同數(shù)量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

土地居間服務(wù)合同 篇4

　　委托人(出賣人，以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　委托人(買受人，以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　受托人(居間人，以下簡稱丙方)：

　　法定代表人： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，甲乙丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲乙雙方共同的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條：委托事項

　　甲方將其位于 房屋，產(chǎn)權(quán)證號 ，房屋結(jié)構(gòu) ，建筑面積 的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買(房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證記載的為準)。為保障甲乙雙方的《房屋買賣合同》正常履行，上述委托人共同委托丙方提供以下第 項居間服務(wù)：

　　1、協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　2、代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;

　　3、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

　　4、代辦房屋貸款手續(xù);

　　5、代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

　　6、代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;

　　第二條：委托報酬

　　1、甲方應(yīng)承擔的委托報酬為人民幣元，支付方式： 。

　　2、乙方應(yīng)承擔的委托報酬為人民幣元，支付方式： 。

　　3、甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣(大寫)(小寫： )，支付方式： 。

　　第三條：結(jié)算方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣，支付方式： 。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第

　　①甲乙雙方依法各自承擔相應(yīng)費用;

　�、谌�部稅、費由 方承擔;如遇國家稅收法律法規(guī)及政策有所變動，因此而增加稅目，增長的稅費由甲乙雙方共同分擔;

　　3、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日，乙方支付購房定金人民幣(小寫： )，支付方式選擇下列第 項：

　�、佻F(xiàn)金支付給丙方代為保管;丙方于收到定金之日起的實的，由丙方將所收購房定金轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具定金收條。

　�、诖嫒肼募s保證銀行;

　　③ 現(xiàn)金支付給甲方，甲方同意接受并向乙方出具定金收條;

　　4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管。

　　5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，由寫) 元(小寫： )交由丙方代為保管。

　　6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第

　　(1)現(xiàn)金一次性付款

　　在甲乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　在甲乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)支付給甲方;在甲乙雙方簽訂本合同之日起 日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫) 元(小寫： 元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀行

　　(3)商業(yè)貸款

　　乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫))。在甲乙雙方簽訂本合同之日起乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)元)交由丙方代為保管，待甲乙雙方辦理完畢房屋變更登記手續(xù)后，由丙方將所代為保管的購房款轉(zhuǎn)交甲方，甲方出具收款收條。存入履約保證銀(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。

　　7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難導(dǎo)致貸款未能成就，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第付款方式支付購房款：

　　①現(xiàn)金一次性付款

　�、诂F(xiàn)金分期付款

　　③雙方同意解除本合同，丙方所收報酬不予退還，甲乙雙方互不承擔違約責任

　　第四條：贖產(chǎn)權(quán)證

　　1、甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲乙雙方協(xié)商同意選擇下列第項贖產(chǎn)權(quán)證，注銷房屋抵押登記。

　�、偌追阶栽赋鲑Y贖產(chǎn)權(quán)證，并注銷房屋抵押登記

　　②由乙方出資人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款(贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準)，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后，甲方需保證其房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。

　　③由丙方為甲方出資清償貸款，雙方另行簽訂《借款合同》

　　2、待甲方還清貸款、房屋抵押登記注銷后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房屋買賣貸款事宜。

　　3、甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證等，由甲方與丙方另行簽訂委托合同，另行協(xié)商代理費用。

　　第五條：房屋交付

　　1、甲方于收到乙方日內(nèi)交付該房屋給乙方，并簽署房屋交接確認書。

　　2、甲方應(yīng)在交房當日將房屋相關(guān)的所有手續(xù)和一切與該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，包括： 。

　　3、甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶房屋的鑰匙全部交付乙方。

　　第六條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方承諾：

　　(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共同居住人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得購房定金款時，向丙方繳納保證金存放于丙方處，保證金額為人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額);

　　(5)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意在取購房定金款時，向丙方交付戶口押金人民幣(小寫：元)，由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、在簽訂本合同的

　　3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

　　4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

　　5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　第七條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同 日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第1款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并及時支付購房款。

　　3、乙方應(yīng)對丙方的間居活動提供必要的協(xié)助與配合。

　　第八條：丙方權(quán)利義務(wù)

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3、丙方對甲乙雙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第1款第(5)項約定的費用。

　　第九條：違約責任

　　1、三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：

　　(1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的;

　　(2)委托方未按丙方通知的時間到現(xiàn)場核驗身份的;

　　(3)委托方拒絕支付辦理委托事項所需費用的;

　　(4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的;

　　(5)其他過失影響某方交易的;

　　(6)其他約定的情形：

　　2、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起還定金給乙方，造成乙方其他損失的，甲方依法承擔賠償責任。甲乙雙方未按合同約定時間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜靠?%的滯納金，并付清丙方委托報酬。

　　第九條：合同的變理與終止

　　本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前書面的補充協(xié)議作為本合同的附件。若無法達成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同;

　　若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第八條承擔違約責任，甲乙丙三方另有約定的除外。

　　第十條：爭議解決方式

　　三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由合同簽訂地的人民法院管轄。

　　第十一條：其他

　　1、甲乙丙三方在訂立本合同之前，丙方已向甲乙雙方說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同與房屋買賣(租賃)合同的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方均予以確認;

　　2、甲乙雙方已確定房屋出售價格，了解并熟知房屋交易的程序及可能存在的風險;

　　3、甲乙雙方已明確了解并同意支付房屋交易所涉及的稅費;

　　4、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準;

　　5、甲乙雙方已明確了解并同意丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間;

　　6、其他補充：第十二條：本合同未盡事宜，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，不得口頭協(xié)議本合同，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

　　第十四條：補充條款

　　第十五條：本合同有附件 份，附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：日期：