雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書（精選6篇）
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇1
甲方：_____________________（簡稱甲方）
乙方：____________________ （簡稱乙方）
甲方為了推進(jìn)期刊市場發(fā)展，滿足廣大讀者對文化生活的需要，提升品味、獲取新知、進(jìn)入科技探索空間，擴(kuò)大《______》（半月刊）發(fā)行業(yè)務(wù)委托乙方在______地區(qū)開辟本刊的第二發(fā)行渠道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方同意委托乙方就《______》雜志，在______地區(qū)組織征訂、發(fā)行。委托期限以委托書上界定期限為準(zhǔn)。
二、甲方向乙方提供統(tǒng)一經(jīng)營的市場宣傳策略，統(tǒng)一的期刊形象包裝和相關(guān)的工作指導(dǎo)并提供樣刊、每期2冊。
三、乙方負(fù)責(zé)及時準(zhǔn)確地將預(yù)訂的期刊數(shù)量告之給甲方。
四、甲方按時供刊，送至乙方指定地點。
五、乙方在期刊征訂和配送活動中的一切費用由其自理。應(yīng)保證按時分發(fā)投遞。因乙方原因造成讀者未收到期刊的一切后果由乙方承擔(dān)。
六、甲方有權(quán)監(jiān)督和督促乙方按時、保質(zhì)、保量地向用戶投遞期刊。
七、乙方應(yīng)維護(hù)《______》雜志的形象，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、修改期刊統(tǒng)一宣傳包裝，不得私自以期刊的名義開展任何活動，否則由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、《______》雜志，發(fā)行費由乙方在繳納期刊預(yù)定款中扣除。
1.由甲方投遞期刊的：按期刊訂購價的____%付給甲方刊款；
2.由乙方配送投遞的，按期刊訂購價的____%付給甲方刊款；
乙方于每年初和六月底分兩次向甲方付清全年訂刊款。
九、甲方對期刊質(zhì)量負(fù)責(zé)；如有缺頁、錯頁、重頁、破損等現(xiàn)象負(fù)責(zé)更換。
十、在執(zhí)行合同過程中，所有往來信件、傳真、電子郵件、會議紀(jì)要經(jīng)雙方確認(rèn)后均作協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等的法律效力。
十一、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期____年____月 ____日止。
甲方：_______________
法人代表：___________
地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
E-mail：_____________
聯(lián)系人：_____________
開戶行：_____________
帳號：_______________
蓋章_________________
乙方：_______________
法人代表：___________
地址：_______________
郵編：_______________
電話：_______________
E-mail：_____________
聯(lián)系人：_____________
開戶行：_____________
帳號：_______________
蓋章_________________
簽字時間：___________
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇2
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書
甲方（簡稱甲方）
乙方（簡稱乙方）
甲方為了推進(jìn)期刊市場發(fā)展，滿足廣大讀者對文化生活的需要，提升品味、獲取新知、進(jìn)入科技探索空間，擴(kuò)大《______》（半月刊）發(fā)行業(yè)務(wù)委托乙方在______地區(qū)開辟本刊的第二發(fā)行渠道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方同意委托乙方就《______》雜志，在______地區(qū)組織征訂、發(fā)行。委托期限以委托書上界定期限為準(zhǔn)。
二、甲方向乙方提供統(tǒng)一經(jīng)營的市場宣傳策略，統(tǒng)一的期刊形象包裝和相關(guān)的工作指導(dǎo)并提供樣刊、每期2冊。
三、乙方負(fù)責(zé)及時準(zhǔn)確地將預(yù)訂的期刊數(shù)量告之給甲方。
四、甲方按時供刊，送至乙方指定地點。
五、乙方在期刊征訂和配送活動中的一切費用由其自理。應(yīng)保證按時分發(fā)投遞。因乙方原因造成讀者未收到期刊的一切后果由乙方承擔(dān)。
六、甲方有權(quán)監(jiān)督和督促乙方按時、保質(zhì)、保量地向用戶投遞期刊。
七、乙方應(yīng)維護(hù)《______》雜志的形象，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、修改期刊統(tǒng)一宣傳包裝，不得私自以期刊的名義開展任何活動，否則由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、《______》雜志，發(fā)行費由乙方在繳納期刊預(yù)定款中扣除。
1、由甲方投遞期刊的：按期刊訂購價的____%付給甲方刊款；
2、由乙方配送投遞的，按期刊訂購價的____%付給甲方刊款；
乙方于每年初和六月底分兩次向甲方付清全年訂刊款。
九、甲方對期刊質(zhì)量負(fù)責(zé)；如有缺頁、錯頁、重頁、破損等現(xiàn)象負(fù)責(zé)更換。
十、在執(zhí)行合同過程中，所有往來信件、傳真、電子郵件、會議紀(jì)要經(jīng)雙方確認(rèn)后均作協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等的法律效力。
十一、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期____年____月?____日止。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
e-mail：e-mail：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
開戶行：開戶行：
帳號：帳號：
蓋章蓋章
簽字時間：年月日
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇3
____________雜志社(甲方)同____郵電(政)局(乙方)商定從____年____季____期起乙方接受甲方委托在國內(nèi)(省內(nèi))負(fù)責(zé)(雜志名稱)的發(fā)行工作。為共同做好出版、發(fā)行工作,甲方除向乙方填列“報刊出版詳情登記表”和“出版日期、期號對照表”外,特簽訂本合同,雙方共同信守執(zhí)行。
第一條雜志委托乙方發(fā)行后,該雜志名稱、篇幅、刊期、定價、發(fā)行辦法等出版情況,按年固定,中途不變(增刊、合刊、�？�),如特殊情況需從下半年起變動,甲方應(yīng)向乙方支付變動手續(xù)費;發(fā)行全國的____元,發(fā)行本埠的____元。甲方每年于月底前將下年度出版發(fā)行情況填寫“報刊出版詳情登記表”送交乙方。
第二條交刊時間和方式
1.交刊時間和地點:雜志____月____日出版,____天內(nèi)分____次均衡地送到____驗收,按時交清,不留尾數(shù)。脫期10天以上出版的,在當(dāng)期刊物內(nèi)刊登啟事或夾條公告讀者,并向乙方付脫期部分定價總款額____%的延誤損失補(bǔ)償費。由于嚴(yán)重脫期出版,給乙方零售造成滯銷損失,甲方
2.捆扎規(guī)格:
3.甲方每期交刊前,送交乙方分發(fā)部門樣本____份。
4.雜志印刷不清、破損、劣裝、脫頁,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)換。乙方另收發(fā)刊費,無刊調(diào)換的,由甲方按全價經(jīng)乙方向訂戶退款。
5.損耗率:甲方應(yīng)按當(dāng)期印數(shù)無償加發(fā)________________份供乙方補(bǔ)充發(fā)送損耗之用。
6.短缺率:整捆內(nèi)份數(shù)不足的,按抽查短缺數(shù)折合成價款,由乙方在結(jié)算時坐扣,直到下次抽查符合規(guī)定比率為止。
第三條甲方應(yīng)在每期雜志封底右下角刊登如下內(nèi)容:
1.出版日期,期號;
2.季度訂閱價、本期零售價;
3.郵發(fā)雜志代號;
4.公開發(fā)行或限國內(nèi)發(fā)行;
5.出版行政機(jī)關(guān)登記證碼;
6.總發(fā)行處____郵電(政)局,訂購處各地郵電局(所)。
第四條雜志臨時增刊,甲方須在出版前3個月將增刊審批手續(xù)或影印件通知乙方。并按規(guī)定向乙方計付勞務(wù)費。雜志臨時合刊必須合價,并于出版前3個月通知乙方。
第五條雜志交乙方發(fā)行后,甲方除在甲方自己經(jīng)營的門市部零售外,不外辦或委托其他單位、個人辦理發(fā)行業(yè)務(wù)。但對外地讀者錯過乙方收訂期和在郵發(fā)范圍以外的地區(qū),甲方可自辦發(fā)行。
第六條乙方負(fù)責(zé)雜志的綜合性宣傳并應(yīng)積極做好收訂和零售工作。對甲方印刷的宣傳材料,乙方免費分發(fā)、張貼。
第七條乙方最遲于雜志出版前________天,向甲方提出本期訂貨數(shù)量。
第八條及時發(fā)運雜志(應(yīng)于每期雜志收齊3日內(nèi)發(fā)完),如因乙方責(zé)任延誤未發(fā)份數(shù)定價款額的____%償付甲方延誤損失費。
第九條乙方應(yīng)準(zhǔn)時結(jié)付雜志款(于每期雜志送齊3日內(nèi)向甲方結(jié)清)。
第十條雜志在運遞過程中,如發(fā)生被污損、雨濕、訂戶收不到所訂雜志等情況,乙方負(fù)賠償責(zé)任。
第十一條甲乙雙方商定:發(fā)行費率在本埠訂閱的為雜志定價的____%。本埠零售為定價的____%;外埠發(fā)行的為定價的____%,并在結(jié)付帳款時由乙方坐扣。
第十二條因刊價中途變動而提高定價時,對乙方已收部分,漲價差額由甲方負(fù)擔(dān)。向甲方結(jié)算時一次坐扣,嗣后一律按新價向甲方結(jié)算。�？瘻p價退款,乙方按退款總額____%計收手續(xù)費。
第十三條雜志送交乙方后,甲方因故要求撤回時,應(yīng)向乙方提出正式書面通知,乙方則如下辦理:
1.對尚在出版地待發(fā)的雜志立即停發(fā),由甲方負(fù)責(zé)處理。
2.對已發(fā)行的雜志,因通知各地郵局停發(fā)、停售而使用的電話、電報費由甲方負(fù)擔(dān),停發(fā)、停送、停售的雜志由乙方負(fù)責(zé)處理。
3.對已經(jīng)投送訂戶和已出售的雜志,乙方一律不負(fù)責(zé)收回。
4.對撤回停送、停售的雜志,甲方如重印補(bǔ)發(fā),乙方另收一次發(fā)行費;不能重印補(bǔ)發(fā)的,甲方應(yīng)刊登啟事公告讀者,乙方不再向訂戶退款。
5.甲方需要了解雜志發(fā)行數(shù)量和發(fā)行地區(qū)時,乙方應(yīng)如實提供。
第十四條本合同自簽訂之日起生效。每年審訂一次,如雙方無異議,原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。但要履行續(xù)簽手續(xù)(可在原合同上續(xù)簽,也可填寫新合同文本)。一方不執(zhí)行合同規(guī)定,另一方可在合同到期三個月前提出廢止合同,所造成經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
第十五條本合同共簽____份。除訂立合同雙方各存一份外,分別送各自上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)備案。
____________________雜志社(蓋章)
負(fù)責(zé)人________________(蓋章)
____年____月____日
____________________郵電(政)局(蓋章)
負(fù)責(zé)人________________(蓋章)
____年____月____日
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇4
甲方：____________________(簡稱甲方)
乙方：____________________ (簡稱乙方)
甲方為了推進(jìn)期刊市場發(fā)展，滿足廣大讀者對文化生活的需要，擴(kuò)大《______》(半月刊)發(fā)行業(yè)務(wù)委托乙方在______地區(qū)開辟本刊的第二發(fā)行渠道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方同意委托乙方就《______》雜志，在______地區(qū)組織征訂、發(fā)行。委托期限以委托書上界定期限為準(zhǔn)。
二、甲方向乙方提供統(tǒng)一經(jīng)營的市場宣傳策略，統(tǒng)一的期刊形象包裝和相關(guān)的工作指導(dǎo)并提供樣刊、每期2冊。
三、乙方負(fù)責(zé)及時準(zhǔn)確地將預(yù)訂的期刊數(shù)量告之給甲方。
四、甲方按時供刊，送至乙方指定地點。
五、乙方在期刊征訂和配送活動中的一切費用由其自理。應(yīng)保證按時分發(fā)投遞。因乙方原因造成讀者未收到期刊的一切后果由乙方承擔(dān)。
六、甲方有權(quán)監(jiān)督和督促乙方按時、保質(zhì)、保量地向用戶投遞期刊。
七、乙方應(yīng)維護(hù)《______》雜志的形象，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、修改期刊統(tǒng)一宣傳包裝，不得私自以期刊的名義開展任何活動，否則由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
八、《______》雜志，發(fā)行費由乙方在繳納期刊預(yù)定款中扣除。
1.由甲方投遞期刊的：按期刊訂購價的____%付給甲方刊款;
2.由乙方配送投遞的，按期刊訂購價的____%付給甲方刊款;
乙方于每年初和六月底分兩次向甲方付清全年訂刊款。
九、甲方對期刊質(zhì)量負(fù)責(zé);如有缺頁、錯頁、重頁、破損等現(xiàn)象負(fù)責(zé)更換。
十、在執(zhí)行合同過程中，所有往來信件、傳真、電子郵件、會議紀(jì)要經(jīng)雙方確認(rèn)后均作協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等的法律效力。
十一、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期____年____月 ____日止。
甲方：_______________
地址：_______________
電話：_______________
聯(lián)系人：_____________
乙方：_______________
地址：_______________
電話：_______________
聯(lián)系人：_____________
簽字時間：___________
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇5
廣告刊出單位:_______________________(簡稱甲方)
廣告客戶單位: ____________________(簡稱乙方)
1.乙方須持營業(yè)執(zhí)照，凡標(biāo)明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獲獎、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品稱號、專利權(quán)、注冊商標(biāo)的產(chǎn)品應(yīng)提交有關(guān)證明，實施生產(chǎn)許可證的產(chǎn)品應(yīng)提交生產(chǎn)許可證。
2.乙方所刊登的廣告內(nèi)容要符合《廣告法》，要實事求是，不得欺騙用戶、弄虛作假。如因廣告內(nèi)容不當(dāng)而造成不良后果的，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任。
3.乙方可對廣告刊登版面和日期等提出要求(注：《電世界》每月5日出版，印刷周期為1個月)，由甲方參考乙方意見，根據(jù)來稿先后、版面情況及預(yù)付款等統(tǒng)一安排。
4.乙方在《電世界》上刊登廣告的要求如下：
刊出時間版 面版面費制版費設(shè)計費等合計
年 期￥
年 期￥
年 期￥
年 期￥
年 期￥
總計(大寫)拾 萬 千 百 拾 元整(人民幣)￥
5.廣告刊出后，如發(fā)生影響效果的差錯系原稿的錯誤，由乙方負(fù)責(zé);系甲方差錯，甲方負(fù)責(zé)用文字更正一次，但不予重登廣告，原已刊出的廣告，費用照收。
6.廣告設(shè)計、攝影、發(fā)排制版后，如乙方要求變更合同，則須付相應(yīng)的設(shè)計費、攝影費、制版費以及賠償有關(guān)損失。
7.乙方在簽訂合同后，應(yīng)及時付廣告費。甲方將優(yōu)先安排已有合同單、刊登資料和已付清廣告費的客戶。
8.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方單位 乙方單位:
聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
電話 電話:
傳真 傳真:
開戶行建行四支行
帳號：
年 月 日
雜志委托征訂發(fā)行協(xié)議書 篇6
委托人(以下簡稱甲方)：
受托人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物。
第二條 費用
乙方在處理委托事務(wù)時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進(jìn)場時，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 乙方責(zé)任
拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。
第四條 違約責(zé)任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實施，達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托合同范文3
委托人(甲方)： 證件類型及編號：
委托代理人： 證件類型及編號：
受托方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米，委托乙方代理對外出租。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： 。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：
1、甲方全權(quán)委托乙方獨家代理房屋出租事項，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;
2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長租期，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開始計算租金。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間由乙方確定，并通知甲方，延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款，開戶行名： 開戶人名稱(房主本人) 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：
乙方負(fù)責(zé)維修范圍
(1)門窗玻璃;
(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開關(guān);
(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;
(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。
甲方負(fù)責(zé)維修的范圍
水表，電表，燃?xì)獗�，燃�(xì)馊霊艄艿�，改變主體結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。
對于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的`權(quán)屬爭議，并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。
(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。
(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、電話費、有線收視費等，自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費，由甲方自行繳納。
(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。
(七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。
(二)乙方定期對房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。
(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動，欠費逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求，可對房屋進(jìn)行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項費用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時清點屋內(nèi)各項設(shè)施及家具家電。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。
(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實性，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
甲方將房屋交付乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十二條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí)一 份。
本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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