成立業(yè)委會(huì)籌備委員會(huì)的通告
為了能讓開發(fā)商成功公司及時(shí)整改小區(qū)的15條意見，經(jīng)過業(yè)主群50多業(yè)主的要求，我們決定成立z世家業(yè)委會(huì)籌備委員會(huì)，現(xiàn)在征求廣大業(yè)主的意見、建議，推選業(yè)主代表加入進(jìn)來，同時(shí)，我們也會(huì)書面向成都市z區(qū)z辦事處提出申請(qǐng)，填寫相關(guān)表格。成立以后，我們首先要做的事情，就是以業(yè)主委員會(huì)籌委會(huì)的名義，向開發(fā)商成功公司提出整改要求，責(zé)令開發(fā)商限期整改，否則，我們將采取更進(jìn)一步的行動(dòng)。
開發(fā)商目前把小區(qū)的所有問題都推給物管公司在做，物管也不愿意替開發(fā)商背這個(gè)黑鍋，因此，我們將在最近幾日，打出要求開發(fā)商進(jìn)行整改的書面材料，請(qǐng)廣大業(yè)主聯(lián)名簽名要求開發(fā)商限期整改。
如果開發(fā)商再不處理，我們將通過各媒體發(fā)布我們的維權(quán)公告，一切后果由開發(fā)商---成功公司自行負(fù)責(zé)。通告范文節(jié)選!
目前小區(qū)的情況是：
截止XX年10月9日，已經(jīng)辦理裝修手續(xù)的業(yè)主有110多戶，還未收房的業(yè)主有20多戶，小區(qū)鋪面因?yàn)橛袊?yán)重的質(zhì)量問題，鋪面只出售了3戶，其中已收鋪面1戶，另外2戶商鋪業(yè)主拒絕收房，要求開發(fā)商給予退房。我們會(huì)密切關(guān)注業(yè)主的維權(quán)動(dòng)向。
商鋪的主要問題是：凈空高度不夠，還有管道問題。
小區(qū)的其他嚴(yán)重的問題是：
1、沒有一個(gè)垃圾房，以后小區(qū)的垃圾無(wú)法存放，這是必須要立即整改的問題;
2、沒有一個(gè)合理的車棚，現(xiàn)在這樣分散， 不便于保安的管理，希望能在小區(qū)空曠處修建一個(gè);
3、變壓器放到機(jī)動(dòng)車出口邊，有嚴(yán)重的安全隱患，撞壞就是幾十萬(wàn)，必須設(shè)立警示標(biāo)志，加裝防護(hù)欄，目前中間的箱子交房前已經(jīng)被貨車撞變形;
4、圍墻太矮，不到1米6的高度，縫斜太大，人都能鉆出去，要求必須整改。
5、消防、煤氣等管道給小偷提供了爬樓的條件，嚴(yán)重的安全隱患，小偷可以順著管道爬到任意一戶。需要立即整改。
6、監(jiān)控系統(tǒng)還沒有完全調(diào)試好，監(jiān)控盲區(qū)太多!需要增加監(jiān)控探頭，物管也沒有接收監(jiān)控系統(tǒng)。
7、小區(qū)后門還是用手動(dòng)門，進(jìn)出車輛需要停車等保安手動(dòng)開門，需要改門。
8、2單元通往地下停車場(chǎng)的新電梯使用不到半個(gè)月就壞了，至今未修理好，請(qǐng)督促?gòu)S家盡快修復(fù)，不然2單元業(yè)主裝修無(wú)法正常通過電梯搬運(yùn)材料。
9、小區(qū)大門口的廁所，下水管道經(jīng)常堵起，根本無(wú)法正常使用，水壓也不夠，無(wú)法沖走大便。
10、增壓泵至今還在調(diào)試中，請(qǐng)加快調(diào)試。早日投入正常運(yùn)轉(zhuǎn)，解決高層壓力不夠的問題。
其他的問題還有很多，目前先提這10條非常重要的意見，請(qǐng)開發(fā)商及時(shí)整改，如果成功公司既不整改，也不理會(huì)我們業(yè)主的合理訴求，我們將向上級(jí)主管部門逐級(jí)信訪!也會(huì)通過新聞媒體給予堅(jiān)決的暴光。
引用群上業(yè)主的一段話， 做今天的結(jié)尾：
堅(jiān)決要求開發(fā)商整改,否則,開發(fā)商你們的新盤一定賣不掉,我們要把你們弄臭--強(qiáng)哥哥
附：業(yè)主委員會(huì)成立程序
一、提出申請(qǐng)
物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請(qǐng)，填報(bào)《首屆業(yè)主(代表)大會(huì)籌備小組成立申請(qǐng)表》，成立首屆業(yè)主委員會(huì)：
(一)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上;
(二)物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的。
二、成立籌備小組