北京房二手地產(chǎn)買賣合同（通用18篇）

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇1

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

　　.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過戶

　　.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

　　.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　委托代理人：

　　電話：

　　簽訂日期：年月日

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇2

　　合同編號：____________

　　提示 ：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項的書面資料，如有不明之處，務(wù)請當面問清。對本合同的變更或補充應(yīng)盡可能采用書面形式。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條　所購建材基本情況：

　　櫥 柜 主 體 及 配　件　　　　　　　　　　品 牌

　　品名

　　產(chǎn)地

　　材質(zhì)

　　顏色

　　規(guī)格

　　數(shù)量

　　單價

　　總價

　　地柜

　　吊柜

　　臺面

　　燃氣灶

　　抽煙機

　　水槽

　　龍頭

　　配件

　　其他

　　備注

　　合計人民幣(大寫)　拾　萬　仟　佰　 拾　元　角　分(小寫)：　　　 元

　　第二條　質(zhì)量標準：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、___________________________。

　　第三條　設(shè)計:

　　(一)賣方需要實地測量的，測量時間為：_______________________________________;

　　(二)賣方設(shè)計方案經(jīng)買方簽字確認后，作為本合同的附件與本合同具有同等的法律效力;

　　(三)設(shè)計方案確認后不得單方擅自更改，否則因更改方案造成的延期責任和費用由更改方承擔。

　　第四條　交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨);交貨時間：____________;交貨地點：____________。

　　第五條　安裝：安裝方式為(賣方安裝/買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為□《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》/□《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，安裝費用由承擔，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

　　第六條　驗收：對于櫥柜的規(guī)格、顏色與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當場提出異議，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件換貨或補足;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣方應(yīng)無條件返工。

　　第七條　付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。

　　(一)簽訂本合同時，買方支付預付款____________元，設(shè)計出圖認可后一次性支付余款;

　　(二)_____________________________

　　第八條　違約責任：

　　(一)賣方違約責任：

　　1.對于櫥柜的質(zhì)量問題，國家有三包規(guī)定的按三包規(guī)定執(zhí)行;國家無三包規(guī)定的包修期限為______年，賣方負責免費修理，但經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;

　　2.賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款_____%的違約金;遲延交貨超過______日的，除支付違約金外，買方有權(quán)解除合同，賣方已收取的預付款或價款應(yīng)全額返還。

　　(二)買方違約責任：

　　1.買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款______%的違約金;

　　2.買方無正當理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失。

　　第九條　爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十條　其他約定事項：____________________

　　第十一條　對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　買方(章)：_______　　賣方(章)：______

　　住所：_____________　　住所：____________

　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：________

　　委托代理人：_______　　法定代表人：______

　　委托代理人：_______

　　簽訂時間：_________　　簽訂地點：________

　　聲明：賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位對先行賠付問題有對買方更為有利的承諾的，適用其承諾;主辦單位承擔責任之后，有權(quán)向賣方追償。

　　主辦單位(章)：________

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇3

　　合同編號：_________________________

　　出賣人：_________________________　簽約時間：_________________________

　　買受人：_________________________　簽約地點：_________________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、舊貨名稱、貨款 編號

　　舊貨名稱

　　規(guī)格型號

　　外觀特征

　　單位

　　數(shù)量

　　單價（元）

　　總價（元）

　　備注

　　貨款總額（大寫）   拾    萬    仟    佰    拾    元    角     分   （小寫）￥:

　　二、舊貨要求：贓物、走私物品、來歷不明物品及抵押中的物品或者有贓物、走私嫌疑的物品、法律行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營和特許經(jīng)營的其他物品不得從事交易。

　　三、質(zhì)量要求：雙方約定舊貨質(zhì)量應(yīng)符合第_______項要求。

　　1.舊貨應(yīng)符合《舊貨品質(zhì)鑒定標準》（SB/T10398），確保原有基本使用功能。

　　2.符合_________________________                                  的要求。

　　四、交貨方式、時間及地點：（_________）買方自提；（_________）賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：______________________；交貨地點：_________________________________。

　　五、舊貨所有權(quán)自（交付/_________）時起轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風險自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時起由買受人承擔。

　　六、驗收標準：辨明舊貨品質(zhì)，符合第三條的質(zhì)量要求。

　　七、付款方式、時間：雙方約定以________種方式支付貨款。

　　1.買受人驗收后當場支付全部貨款。

　　2.其他方式：_________________________________________。

　　八、違約責任：

　　1.出賣人出售的舊貨違反第二條或第三條規(guī)定的，應(yīng)對給買受人造成的損失承擔賠償責任。

　　2.出賣人未按約定的時間、地點交貨，或買受人未按約定的時間、方式支付貨款，應(yīng)每日按遲延部分貨款的________%支付違約金。

　　3.______________________________________________。

　　九、合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決；協(xié)商、調(diào)解不成時按下列方式解決：（一）依法向___________________人民法院起訴；（二）向____________仲裁委員會申請仲裁。(只能選擇一種)

　　十、售后服務(wù)約定：保修期______日；保換期______日；保退期______日。

　　十一、其他約定事項：________________________________________________。 出賣人（簽章）：

　　住所：

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇4

　　出賣人：______________________________

　　買受人：_________________________

　　第一條食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款單位：

　　________________________________________________________________

　　第二條出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：□《營業(yè)執(zhí)照》　□《商標注冊證明》　□《稅務(wù)登記證》　□《組織機構(gòu)代碼》　□《開戶許可證》　□《生產(chǎn)許可證》　□《衛(wèi)生許可證》　□《代理銷售授權(quán)書》　□《檢疫證明》　□其他__________；再次交易的.，為：□《食品檢驗報告》　□其他____________________。

　　第三條食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號；尚未備案的，備案手續(xù)由（出賣人/買受人）辦理。

　　第四條交貨期限、地點和方式：______________________

　　第五條食品驗收方法：：_____________________________

　　第六條結(jié)算方式及期限：____________________________

　　第七條合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國家認證的檢測機構(gòu)檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權(quán)解除合同。

　　第八條追回責任：買受人按照有關(guān)規(guī)定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條買受人違約責任：___________________________

　　出賣人違約責任：___________________________________

　　第十條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ騙___________________人民法院起訴；

　　（二）提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，雙方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法規(guī)、政策對食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條合同附件及其他約定事項：_______________________

　　法定代表人：__________法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________委托代理人：_____________

　　住所：________________住所：___________________

　　電話：________________電話：___________________

　　傳真：________________傳真：___________________

　　開戶銀行：____________開戶銀行：_______________

　　賬號：________________賬號：___________________

　　簽訂時間：____________簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：____________簽訂地點：_______________

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇5

　　合同編號：____________

　　第一條　食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款 單位：____元/____

　　第二條　出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：□《營業(yè)執(zhí)照》　□《商標注冊證明》　□《稅務(wù)登記證》　□《組織機構(gòu)代碼》　□《開戶許可證》　□《生產(chǎn)許可證》　□《衛(wèi)生許可證》　□《代理銷售授權(quán)書》　□《檢疫證明》　□ 其他__________；再次交易的，為：□《食品檢驗報告》　□ 其他____________________。

　　第三條　食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號；尚未備案的，備案手續(xù)由（出賣人/買受人）辦理。

　　第四條　交貨期限、地點和方式：______________________

　　第五條　食品驗收方法：：_____________________________

　　第六條　結(jié)算方式及期限：____________________________

　　第七條　合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國家認證的檢測機構(gòu)檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權(quán)解除合同。

　　第八條　追回責任：買受人按照有關(guān)規(guī)定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條　買受人違約責任：___________________________

　　出賣人違約責任：___________________________________

　　第十條　合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決。

　�。ㄒ唬┮婪ㄏ騙___________________人民法院起訴；

　�。ǘ�）提交___________________仲裁委員會仲裁。

　　第十一條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__________份，雙方各持__________份，具有同等法律效力。法律、法規(guī)、政策對食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條　合同附件及其他約定事項：_______________________

　　出賣人（簽章）：______ 買受人（簽章）：_________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：_____________

　　住所：________________ 住所：___________________

　　電話：________________ 電話：___________________

　　傳真：________________ 傳真：___________________

　　開戶銀行：____________ 開戶銀行：_______________

　　賬號：________________ 賬號：___________________

　　簽訂時間：____________ 簽訂時間：_______________

　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：_______________

　　北京市工商行政管理局　制定

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇6

　　出賣方(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　買受方(乙方)：

　　公司代表：

　　地　　址：

　　電　話：

　　抵押人(丙方)：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方擁有北京市_____四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院;

　　2、甲方承諾在符合北京市政府規(guī)劃要求的前提下(即不建地上二層且地面建筑的容積率不高于0.7、外觀為仿古建筑且仍為四合院的外形)可以獲得政府相關(guān)部門的批準以翻建該四合院;

　　3、甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下并負責該房產(chǎn)的拆遷工作;

　　4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院;

　　現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：

　　第一條　定義

　　除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：

　　1.1　四合院

　　在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于_____的四合院(四合院現(xiàn)狀詳見附件一)，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。

　　該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準。

　　1.2　附屬房產(chǎn)

　　在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為_____的小房，該房產(chǎn)的門牌號為_____，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準。

　　1.3　占地面積

　　在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。

　　第二條　標的

　　2.1乙方計劃購買的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn);

　　2.2甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)過戶到乙方名下;

　　第三條　價款及支付方式

　　3.1本合同價款按照房產(chǎn)過戶后政府測繪部門實測并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計算(該面積包括過戶到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實測占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)。

　　3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負責將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價款和一切費用(包括拆遷費等)。

　　除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費用或價款。

　　3.3支付方式：

　　3.3.1自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方將第一筆購房款人民幣_____(大寫人民幣_____元整)劃入甲方賬戶中;

　　3.3.2自雙方正式向房屋管理部門申請辦理四合院過戶登記并提交房屋管理部門要求的完整資料后十日內(nèi)，乙方將第二筆購房款人民幣_____元整(大寫_____元整)劃入甲方賬戶中;

　　3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)(注：第三筆購房款不得超過以本合同估計的附屬房產(chǎn)占地面積計算的價款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購房款)。

　　3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進行結(jié)算并支付第四筆購房款，該筆價款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預留購房款尾款人民幣_____元整(大寫人民幣_____元整)后的余額。

　　3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進行整個附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結(jié)算。

　　乙方已付價款總額多于結(jié)算總價的，甲方在結(jié)算后十個工作日內(nèi)將超額付款退還乙方;乙方已付購房款少于結(jié)算總價的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。

　　第四條　土地出讓金和稅費

　　4.1轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。

　　但該土地出讓金最高不得超過人民幣_____元每平方米(以政府部門實測的占地面積為準)，超過部分由甲方承擔，由雙方在最后結(jié)算房價款時從總價款中扣除;若土地出讓金標準低于人民幣_____元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。

　　4.2甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續(xù)費等由甲、乙雙方各自依法承擔。

　　4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結(jié)清。

　　第五條　雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù);

　　5.1.2甲方負責在四合院過戶之后免費以乙方名義、按照乙方的設(shè)計要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規(guī)劃報批手續(xù)，但政府部門審批該規(guī)劃的相關(guān)收費由乙方承擔;

　　5.1.3甲方負責與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負責附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。

　　5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發(fā)票。

　　乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購房款的結(jié)匯證明。

　　5.1.5甲方負責協(xié)調(diào)該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權(quán)人和實際使用人，以確保其不再利用該四合院進出且不向乙方要求任何補償;

　　5.2乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款;

　　5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù);

　　5.2.3乙方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費;

　　5.2.4向政府相關(guān)部門要求的期限和標準繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費用;

　　第六條　擔保

　　6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于　　　　　的房產(chǎn)作為抵押擔保，并于本合同生效后　日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。

　　若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后　日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。

　　丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。

　　6.2該房產(chǎn)抵押所擔保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項的費用等。

　　6.3乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時，乙方有權(quán)以抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　第七條　交接

　　7.1甲方最遲應(yīng)在年　月　日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下(以乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證為準),并于過戶完成且乙方提供設(shè)計文件之后最遲3個月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準。

　　7.2甲方于年　月　日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方;同時甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請之日內(nèi)，乙方實際占有該附屬房產(chǎn)。

　　7.3本合同生效后一個月內(nèi)，甲方必須負責將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn);乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負責將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。

　　第八條　聲明與保證

　　8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。

　　因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。

　　而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。

　　8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。

　　8.3　甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。

　　第九條　合同的終止或解除

　　9.1　出現(xiàn)如下情形時，乙方有權(quán)解除本合同：

　　9.1.1四合院和附屬房產(chǎn)過戶之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規(guī)劃要求的前提下仍無法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準或施工許可;

　　9.1.2甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。

　　9.2　本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。

　　自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。

　　9.3　出現(xiàn)本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。

　　第十條　違約責任

　　10.1若乙方遲延支付價款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之貳的違約金;

　　10.2若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過戶手續(xù)或重新報批手續(xù)或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實際辦理完成之日止，甲方每項逾期事宜按日向乙方支付已付款萬分之貳的違約金;

　　10.3若出現(xiàn)本合同第9.1條的情形導致乙方被迫解除本合同，甲方應(yīng)一次性應(yīng)向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括已付款利息、乙方為購買該房產(chǎn)已支付的設(shè)計、規(guī)劃報批、契稅、其它政府收費等一切費用);

　　10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價2%的違約金。

　　第十一條　其它

　　11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

　　甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應(yīng)當通過協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。

　　11.2通知

　　11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發(fā)出。

　　發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當日視為送達;以掛號郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達證明。

　　11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。

　　11.4本合同自雙方簽署之日起生效;

　　11.5本合同一式陸份，甲方持有　份，乙方各有　份，報房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　丙方

　　授權(quán)代表：　　　　　　　　　　　　授權(quán)代表：

　　簽約日期：_______年______月______日

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇7

　　賣方：______________?合同編號：____________

　　買方：______________?簽訂時間：____________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額

　　作?物?種?類

　　品?種?名?稱

　　數(shù)?量

　　計量單位

　　質(zhì)量(%)

　　單價

　　(元)

　　總金額

　　(元)

　　純度

　　凈度

　　發(fā)芽率

　　水分

　　合計人民幣金額?(大寫)：?萬?仟?佰?拾?元?角?分

　　二、種子生產(chǎn)許可證號：_____________________種子經(jīng)營許可證號：_____________________

　　種子檢疫證書號：_________________________

　　三、?主要栽培技術(shù)要求：_____________________________________

　　四、交貨時間、地點、方式：__________________________________

　　五、結(jié)算方式、期限：________________________________________

　　六、買賣批量種子，當事人（是）（否）取樣封存，封存期限為_____________

　　七、違約責任

　　1.買方應(yīng)當按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。

　　2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。

　　3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔責任。

　　4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。

　　八、爭議解決方式

　�。�1）協(xié)商解決；

　�。�2）調(diào)解解決；

　　（3）由_____________________解決；

　�。�4）訴訟解決。

　　九、其他約定：______________________________________________

　　本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。

　　簽訂地點：____________

　　賣方簽字：____________

　　蓋章：________________

　　買方簽字：____________

　　蓋章：________________

　　北京市工商行政管理局

　　北京市農(nóng)業(yè)局制定

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇8

　　賣方(甲方)_______________________

　　買方(乙方)_______________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條標的(可另附表格)

　　名稱

　　品種

　　養(yǎng)殖地

　　日齡

　　數(shù)量

　　單位

　　單價

　　金額

　　交貨時間

　　合計金額：大寫：小寫：

　　第二條質(zhì)量標準

　　1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標準：__________________________。

　　2.甲方應(yīng)提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條價款支付

　　按下列第_________項支付價款。

　　1.即時結(jié)清。

　　2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。

　　3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后______日內(nèi)付清價款，定金抵作價款或返還。

　　4.__________________________________________________。

　　第四條交貨時間、地點、方式

　　1.交貨時間：________年_______月_______日。

　　2.交貨地點：_______________________________。

　　3.交貨方式：以下列第_______方式交貨。

　　(1)由甲方送貨到__________________________________。

　　(2)由乙方自行到_______________________________提貨。

　　(3)其他：________________________________________。

　　4.運費承擔：_____________________________________。

　　第五條驗收

　　1.以下列第________項方式驗收。

　　(1)交貨時在交貨地驗收：由乙方抽檢______%肉禽，并開具驗收單據(jù)。

　　(2)________________________________________________________。

　　2.途損約定：_______________________________________________。

　　3._________________________________________________________。

　　第六條提出異議的時間和方式

　　1.乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的，應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。

　　2.甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在_______天內(nèi)負責處理。

　　3.____________________________________________。

　　第七條違約責任

　　1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。

　　2.甲方逾期交貨，按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。

　　3.乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

　　4.其他違約責任：_______________________________。

　　第八條其他約定事項

　　第九條合同爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第______種方式解決。

　　1.提交上海仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方__________________________乙方________________________

　　住所__________________________住所________________________

　　法定代表人(負責人)________________法定代表人(負責人)______________

　　委托代理人__________________________委托代理人________________________

　　銀行帳號____________________________銀行帳號__________________________

　　聯(lián)系方式____________________________聯(lián)系方式__________________________

　　簽約地點____________________________簽約地點__________________________

　　簽約時間____________________________簽約時間__________________________

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇9

　　合同編號：

　　買方：賣方：

　　提示：請仔細確認您所選擇的建材，并認真閱讀本合同各項條款。請您向賣方索取有關(guān)建材安裝使用注意事項的書面資料，如有不明之處，務(wù)請當面問清。對本合同的變更或補充應(yīng)盡可能采用書面形式，并盡可能保留同一批次未使用的墻地磚若干以備因質(zhì)量爭議而進行的專業(yè)質(zhì)量檢驗之需。

　　根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 所購建材基本情況： 單位：元/

　　建材名稱產(chǎn)地品牌規(guī)格型號顏色標號材質(zhì)批次數(shù)量單價總價

　　合計人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫)：￥ 元

　　第二條 質(zhì)量標準：《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標準》、______________________。

　　第三條 交貨：交貨方式為(賣方送貨 / 買方取貨);交貨時間：______________________ ;交貨地點：______________________ 。

　　第四條 安裝：安裝方式為 (賣方安裝 / 買方自裝);選擇賣方安裝的，安裝標準為 □《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》/ □《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，安裝費用由 _____ 承擔，買方應(yīng)為賣方提供必要的安裝條件。

　　第五條 驗收：對于墻地磚的數(shù)量、規(guī)格、顏色等與約定不符或有其他表面瑕疵的，買方異議期為賣方交貨后 _____ 日內(nèi)，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補足或換貨;選擇賣方安裝的，雙方應(yīng)在安裝完畢后 _____ 日內(nèi)共同驗收安裝質(zhì)量，經(jīng)驗收未達到約定安裝標準的，賣方應(yīng)無條件返工。

　　第六條 換貨：交貨驗收完畢后買方因?qū)�墻地磚的規(guī)格、顏色等需求發(fā)生變化而提出換貨要求的，在包裝完好且沒有損傷、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起 _____ 日內(nèi)辦理換貨手續(xù)，換貨費用由買方承擔。

　　第七條 余貨處理：安裝后的剩余墻地磚，在包裝完好且沒有損壞、泡水、沾灰等影響二次銷售的情況下，買方可憑本合同在交貨之日起 日內(nèi)辦理退貨手續(xù)，退貨費用由買方承擔。

　　第八條 付款方式及時間：雙方約定以第 種方式支付價款。

　　(一)簽訂本合同時，買方支付(定金 / 預付款) _____ 元(定金不得超過總價款的20%)，貨到驗收后一次性支付余款;

　　(二) __________________________________________________________________ 。

　　第九條 違約責任：

　　(一)賣方違約責任：

　　1、墻地磚經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測不符合國家強制性標準或合同約定質(zhì)量標準的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失;對于其他質(zhì)量問題，包修期限為 年，賣方負責免費修理;

　　2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款 _____ %的違約金;遲延交貨超過 _____ 日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的定金、預付款或價款應(yīng)全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

　　(二)買方違約責任：

　　1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款 _____ %的違約金;

　　2、買方無正當理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。

　　第十條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向 _____ 人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項：__________________________________________________________________ 。

　　第十二條 對本合同的變更或補充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔的責任的，仍以本合同為準。

　　買方(章)：______________________ 賣方(章)： ______________________

　　住所： ______________________ 住所： ______________________

　　聯(lián)系電話： ______________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理人： ______________________ 法定代表人： ______________________

　　委托代理人： ______________________

　　簽訂時間： ______________________ 簽訂地點：______________________

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇10

　　合同編號：

　　北京市食品(成品)買賣合同

　　第一條　食品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：元/

　　第二條　出賣人應(yīng)提供的相關(guān)證件：初次交易的，為：《營業(yè)執(zhí)照》　《商標注冊證明》　《稅務(wù)登記證》　《組織機構(gòu)代碼》　《開戶許可證》　《生產(chǎn)許可證》　《衛(wèi)生許可證》　《代理銷售授權(quán)書》　《檢疫證明》　 其他　　　　　　　　　　　　　　 ;

　　再次交易的，為：《食品檢驗報告》　 其他　　　　　　　　　　　　　　 。

　　第三條　食品備案：已辦理備案的，出賣人應(yīng)提供備案編號;尚未備案的，備案手續(xù)由(出賣人/買受人)辦理。

　　第四條　交貨期限、地點和方式：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第五條　食品驗收方法：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第六條　結(jié)算方式及期限：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第七條　合同解除：出賣人提供的食品經(jīng)國家認證的檢測機構(gòu)檢測不符合食品安全標準且屬于出賣人責任的，買受人有權(quán)解除合同。

　　第八條　追回責任：買受人按照有關(guān)規(guī)定對已售出的不合格食品實施追回及無害化處理，屬于出賣人責任的，有權(quán)就由此受到的損失向出賣人提出賠償。

　　第九條　買受人違約責任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　出賣人違約責任：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十條　合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　　 種方式解決。

　　(一)依法向　　　　　　 人民法院起訴;

　　(二)提交　　　　　　　仲裁委員會仲裁。

　　第十一條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式　　　 份，雙方各持　　　份，具有同等法律效力。

　　法律、法規(guī)、政策對食品安全另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條　合同附件及其他約定事項：

　　出賣人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 買受人(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　　 委托代理人：　　　　　　　 法定代表人：　　　　　　　委托代理人：

　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住所：

　　電話：　　　　　　　　　　 傳真：　　　　　　　　　　 電話：　　　　　　　　　　傳真：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　賬號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　賬號：

　　簽訂時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂時間：

　　簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂地點：

　　北京市工商行政管理局　　　制定

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇11

　　出賣人：______________

　　買受人：______________

　　簽約地點：________________

　　簽約時間：________________

　　依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、舊貨名稱、貨款

　　二、舊貨要求：贓物、走私物品、來歷不明物品及抵押中的物品或者有贓物、走私嫌疑的物品、法律行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營和特許經(jīng)營的其他物品不得從事交易。

　　三、質(zhì)量要求：雙方約定舊貨質(zhì)量應(yīng)符合第 項要求。

　　1.舊貨應(yīng)符合《舊貨品質(zhì)鑒定標準》(SB/T10398)，確保原有基本使用功能。

　　2.符合__________ 的要求。

　　四、交貨方式、時間及地點：__________( )買方自提;( )賣方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時間：__________________;交貨地點：_______________________。

　　五、舊貨所有權(quán)自(交付/ )時起轉(zhuǎn)移，舊貨毀損、滅失的風險自所有權(quán)轉(zhuǎn)移時起由買受人承擔。

　　六、驗收標準：__________辨明舊貨品質(zhì)，符合第三條的質(zhì)量要求。

　　七、付款方式、時間：__________雙方約定以________種方式支付貨款。

　　1.買受人驗收后當場支付全部貨款。

　　2.其他方式：___________________________________________________。

　　八、違約責任：

　　1.出賣人出售的舊貨違反第二條或第三條規(guī)定的，應(yīng)對給買受人造成的損失承擔賠償責任。

　　2.出賣人未按約定的時間、地點交貨，或買受人未按約定的時間、方式支付貨款，應(yīng)每日按遲延部分貨款的________%支付違約金。

　　3.______________________________。

　　九、合同爭議的解決方式：__________本合同項下發(fā)生爭議，由當事人協(xié)商解決或向市場主辦單位、消費者協(xié)會申請調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成時按下列方式解決：

　　(一)依法向___________________人民法院起訴;

　　(二)向____________仲裁委員會申請仲裁。(只能選擇一種)

　　十、售后服務(wù)約定：__________保修期______日;保換期______日;保退期______日。

　　十一、其他約定事項：___________________。

　　出賣人(簽章)：__________

　　住所：__________

　　電話：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

　　買受人(簽章)：__________

　　住所：__________

　　電話：__________

　　法定代表人：__________

　　委托代理人：__________

　　開戶銀行：__________

　　賬號：__________

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇12

　　出賣方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　買受方：

　　公司代表：

　　地址：

　　電話：

　　抵押人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院

　　2、甲方承諾在符合北京市政府規(guī)劃要求的前提下可以獲得政府相關(guān)部門的批準以翻建該四合院

　　3、甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下并負責該房產(chǎn)的拆遷工作

　　4、乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院

　　現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：

　　第一條定義

　　除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：

　　1.1四合院

　　在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于四合院，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準。

　　1.2附屬房產(chǎn)

　　在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為小房，該房產(chǎn)的門牌號為，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準。

　　1.3占地面積

　　在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。

　　第二條標的

　　2.1乙方計劃購買的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn)

　　2.2甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)過戶到乙方名下

　　第三條價款及支付方式

　　3.1本合同價款按照房產(chǎn)過戶后政府測繪部門實測并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計算，每平方米人民幣×元整。

　　3.2該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負責將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價款和一切費用。除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費用或價款。

　　3.3支付方式：

　　3.3.1自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方將第一筆購房款人民幣劃入甲方賬戶中

　　3.3.2自雙方正式向房屋管理部門申請辦理四合院過戶登記并提交房屋管理部門要求的完整資料后十日內(nèi)，乙方將第二筆購房款人民幣×元整劃入甲方賬戶中

　　3.3.3自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣×元整。

　　3.3.4自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進行結(jié)算并支付第四筆購房款，該筆價款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金、預留購房款尾款人民幣×元整后的余額。

　　3.3.5自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進行整個附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結(jié)算。乙方已付價款總額多于結(jié)算總價的，甲方在結(jié)算后十個工作日內(nèi)將超額付款退還乙方乙方已付購房款少于結(jié)算總價的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。

　　第四條土地出讓金和稅費

　　4.1轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。但該土地出讓金最高不得超過人民幣×元每平方米，超過部分由甲方承擔，由雙方在最后結(jié)算房價款時從總價款中扣除若土地出讓金標準低于人民幣×元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。

　　4.2甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續(xù)費等由甲、乙雙方各自依法承擔。

　　4.3該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結(jié)清。

　　第五條雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1.1甲方負責辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)

　　5.1.2甲方負責在四合院過戶之后免費以乙方名義、按照乙方的設(shè)計要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規(guī)劃報批手續(xù)，但政府部門審批該規(guī)劃的相關(guān)收費由乙方承擔

　　5.1.3甲方負責與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負責附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。

　　5.1.4甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發(fā)票。乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購房款的結(jié)匯證明。

　　5.1.5甲方負責協(xié)調(diào)該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權(quán)人和實際使用人，以確保其不再利用該四合院進出且不向乙方要求任何補償

　　5.2乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.2.1乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款

　　5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)

　　5.2.3乙方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費

　　5.2.4向政府相關(guān)部門要求的期限和標準繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費用

　　第六條擔保

　　6.1為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于的房產(chǎn)作為抵押擔保，并于本合同生效后日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。

　　共2頁:

　　本協(xié)議由下列各方于年月日在北京簽訂：出賣方：地址：法定代表人：電話：買受方：公司代表：地址：電話：抵押人：身份證號碼：鑒于：1、甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院2、甲方承諾在符合北京

　　6.2該房產(chǎn)抵押所擔保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金追索上述款項的費用等。

　　6.3乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時，乙方有權(quán)以抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　第七條交接

　　7.1甲方最遲應(yīng)在20__年月日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下,并于過戶完成且乙方提供設(shè)計文件之后最遲3個月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準。

　　7.2甲方于20__年月日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方同時甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請之日內(nèi)，乙方實際占有該附屬房產(chǎn)。

　　7.3本合同生效后一個月內(nèi)，甲方必須負責將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負責將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。

　　第八條聲明與保證

　　8.1甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。

　　8.2甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。

　　8.3甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。

　　第九條合同的終止或解除

　　9.1出現(xiàn)如下情形時，乙方有權(quán)解除本合同：

　　9.1.1四合院和附屬房產(chǎn)過戶之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規(guī)劃要求的前提下仍無法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準或施工許可

　　9.1.2甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。

　　9.2本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。

　　9.3出現(xiàn)本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。

　　第十條違約責任

　　10.1若乙方遲延支付價款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之貳的違約金

　　10.2若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過戶手續(xù)或重新報批手續(xù)或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實際辦理完成之日止，甲方每項逾期事宜按日向乙方支付已付款萬分之貳的違約金

　　10.3若出現(xiàn)本合同第9.1條的情形導致乙方被迫解除本合同，甲方應(yīng)一次性應(yīng)向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失

　　10.4若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價2%的違約金。

　　第十一條其它

　　11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應(yīng)當通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。

　　11.2通知

　　11.2.1本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發(fā)出。發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當日視為送達以掛號郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達證明。

　　11.2.2除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　11.3本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。

　　11.4本合同自雙方簽署之日起生效

　　11.5本合同一式陸份，甲方持有份，乙方各有份，報房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。

　　甲方：乙方：丙方

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇13

　　出賣方(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　買受方(乙方)：

　　公司代表：

　　地　　址：

　　電　話：

　　抵押人(丙方)：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、 甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院;

　　2、 甲方承諾在符合北京市政府規(guī)劃要求的前提下(即不建地上二層且地面建筑的容積率不高于0.7、外觀為仿古建筑且仍為四合院的外形)可以獲得政府相關(guān)部門的批準以翻建該四合院;

　　3、 甲方承諾可以將該四合院門前的附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下并負責該房產(chǎn)的拆遷工作;

　　4、 乙方欲購買該四合院和四合院前的附屬房產(chǎn)并翻建一座新的四合院;

　　現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立下列各條，以便共同遵照履行：

　　第一條　定義

　　除非本協(xié)議另有其它明確說明，本協(xié)議中下述詞語的含義均按本條的約定理解：

　　1.1　 四合院

　　在本協(xié)議中，四合院指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于四合院(四合院現(xiàn)狀詳見附件一)，不包括該四合院門前的附屬房產(chǎn)。該四合院的具體面積以政府測繪部門實測并記入過戶后的四合院產(chǎn)權(quán)證的面積為準。

　　1.2　 附屬房產(chǎn)

　　在本協(xié)議中，附屬房產(chǎn)指上述四合院門前的、產(chǎn)權(quán)人為小房，該房產(chǎn)的門牌號為，該房產(chǎn)估計占地面積約120平方米，具體面積以最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的產(chǎn)權(quán)證的占地面積為準。

　　1.3　 占地面積

　　在本協(xié)議中，如果沒有特殊說明，占地面積均指最后政府測繪部門實測并記載于過戶后的四合院或附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證的地面占地面積，不包括地下室的面積。

　　第二條　標的

　　2.1 乙方計劃購買的房產(chǎn)包括四合院及附屬房產(chǎn)整體，而不是單一的四合院或者附屬房產(chǎn);

　　2.2 甲方僅擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，但甲方承諾已與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并可以將附屬房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)過戶到乙方名下;

　　第三條　價款及支付方式

　　3.1 本合同價款按照房產(chǎn)過戶后政府測繪部門實測并寫入產(chǎn)權(quán)證的占地面積計算(該面積包括過戶到乙方名下的附屬房產(chǎn)的實測占地面積，不含地下面積)，每平方米人民幣×元整(大寫人民幣×元整)。

　　3.2 該合同價款包括乙方購買四合院的價款以及甲方負責將附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下的價款和一切費用(包括拆遷費等)。除按照法律規(guī)定向政府部門交納相關(guān)稅費外，乙方無需就購買該四合院和附屬房產(chǎn)向甲方或附屬房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人支付任何其它費用或價款。

　　3.3 支付方式：

　　3.3.1 自本合同生效之日起十日內(nèi)，乙方將第一筆購房款人民幣(大寫人民幣×元整)劃入甲方賬戶中;

　　3.3.2 自雙方正式向房屋管理部門申請辦理四合院過戶登記并提交房屋管理部門要求的完整資料后十日內(nèi)，乙方將第二筆購房款人民幣×元整(大寫×元整)劃入甲方賬戶中;

　　3.3.3 自甲方辦理完附屬房產(chǎn)的拆遷工作并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人一起到房屋管理部門申請過戶之日起十日內(nèi)，乙方向甲方支付第三筆購房款：其具體金額為人民幣×元整(大寫人民幣×元整)(注：第三筆購房款不得超過以本合同估計的附屬房產(chǎn)占地面積計算的價款，且性質(zhì)為支付附屬房產(chǎn)的購房款)。

　　3.3.4 自甲方辦完附屬房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人的拆遷手續(xù)并協(xié)助乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人到房屋管理部門辦理完畢附屬房產(chǎn)的過戶申請手續(xù)、且房屋管理部門辦理完四合院的過戶手續(xù)并將過戶后的四合院的產(chǎn)權(quán)證發(fā)放給乙方后十日內(nèi)，由甲乙雙方根據(jù)四合院產(chǎn)權(quán)證記載的占地面積進行結(jié)算并支付第四筆購房款，該筆價款的數(shù)額為：依據(jù)四合院占地面積計算的四合院總價款，減去已經(jīng)支付的第一筆購房款和第二筆購房款、超額支出的土地出讓金(若有)、預留購房款尾款人民幣×元整(大寫人民幣×元整)后的余額。

　　3.3.5 自乙方取得過戶之后的附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之后十日內(nèi)，雙方按照附屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記的占地面積進行整個附屬房產(chǎn)和四合院的購房款結(jié)算。乙方已付價款總額多于結(jié)算總價的，甲方在結(jié)算后十個工作日內(nèi)將超額付款退還乙方;乙方已付購房款少于結(jié)算總價的，乙方在結(jié)算后十日內(nèi)將余款劃入甲方賬戶。

　　第四條　土地出讓金和稅費

　　4.1 轉(zhuǎn)讓四合院及附屬房產(chǎn)的土地出讓金由乙方承擔，由乙方按照政府相關(guān)部門的要求簽署土地出讓合同并按照合同約定的時間繳納土地出讓金。但該土地出讓金最高不得超過人民幣×元每平方米(以政府部門實測的占地面積為準)，超過部分由甲方承擔，由雙方在最后結(jié)算房價款時從總價款中扣除;若土地出讓金標準低于人民幣×元每平方米，則差額部分由乙方支付給甲方。

　　4.2 甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)各自繳納辦理該房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，其中契稅由乙方承擔，印花稅、交易手續(xù)費等由甲、乙雙方各自依法承擔。

　　4.3 該房屋的水、電、燃氣、供暖、通訊等費用，自實際交付之日起由乙方承擔，此日期前的相關(guān)費用由甲方承擔，并在辦理交接之前結(jié)清。

　　第五條　雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1 甲方權(quán)利義務(wù)

　　5.1.1 甲方負責辦理該四合院及其附屬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù);

　　5.1.2 甲方負責在四合院過戶之后免費以乙方名義、按照乙方的設(shè)計要求辦理四合院和附屬房產(chǎn)翻建的規(guī)劃報批手續(xù)，但政府部門審批該規(guī)劃的相關(guān)收費由乙方承擔;

　　5.1.3 甲方負責與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人協(xié)商并保證按照本合同約定將附屬房產(chǎn)過戶至乙方名下，并負責附屬房產(chǎn)的拆遷和騰空工作。

　　5.1.4 甲方在每次收到乙方的購房款時向乙方開出合法有效的發(fā)票。乙方以外匯方式支付購房款的，甲方還應(yīng)向乙方提供購房款的結(jié)匯證明。

　　5.1.5 甲方負責協(xié)調(diào)該四合院北邊緊鄰四合院的產(chǎn)權(quán)人和實際使用人，以確保其不再利用該四合院進出且不向乙方要求任何補償;

　　5.2 乙方權(quán)利義務(wù)

　　5.2.1 乙方承諾按照本合同約定的期限支付價款;

　　5.2.2 乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù);

　　5.2.3 乙方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門繳納與轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)的稅費;

　　5.2.4 向政府相關(guān)部門要求的期限和標準繳納規(guī)劃審批需繳納的相關(guān)費用;

　　第六條　擔保

　　6.1 為保證甲方能夠全面履行本合同并于本合同解除時能夠及時返還乙方的已付款，丙方同意以其擁有的位于　　　　　的房產(chǎn)作為抵押擔保，并于本合同生效后　日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù);抵押期限至甲方為乙方辦理完成四合院的重新規(guī)劃手續(xù)為止。若房屋管理部門不予辦理該房產(chǎn)的抵押登記，則丙方同意在上述期限屆滿后　日內(nèi)配合乙方辦理該抵押合同的公正手續(xù)。丙方承諾抵押房產(chǎn)不存在任何抵押，且其抵押行為已經(jīng)獲得抵押物共有人和租賃人的同意，并且在獲得四合院的規(guī)劃批文之前不得就該房產(chǎn)設(shè)定其他任何形式的抵押。

　　本協(xié)議由下列各方于 年 月 日在北京簽訂：出賣方(甲方)：地址：法定代表人：電話：買受方(乙方)：公司代表：地 址：電 話：抵押人(丙方)：身份證號碼：鑒于：1、 甲方擁有北京市四合院的合法產(chǎn)權(quán)并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該四合院; 2、 甲方承諾在符合北京

　　6.2 該房產(chǎn)抵押所擔保的范圍包括：乙方依據(jù)本合同有權(quán)向甲方追索的一切費用，包括：本合同解除后甲方應(yīng)返還乙方的全部已付款、違約金和賠償金;因甲方違約而給乙方造成的損失和違約金、賠償金;追索上述款項的費用等。

　　6.3 乙方依據(jù)本合同向甲方追索相關(guān)款項或費用時，乙方有權(quán)以抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　第七條　交接

　　7.1 甲方最遲應(yīng)在20__年　月　日之前將該四合院和附屬房產(chǎn)過戶到乙方名下(以乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證為準),并于過戶完成且乙方提供設(shè)計文件之后最遲3個月內(nèi)以乙方名義獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準。

　　7.2 甲方于20__年　月　日之前將該四合院騰空并實際交付給乙方;同時甲方保證自附屬房產(chǎn)辦理過戶申請之日內(nèi)，乙方實際占有該附屬房產(chǎn)。

　　7.3 本合同生效后一個月內(nèi)，甲方必須負責將四合院內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn);乙方與附屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人申請辦理附屬房產(chǎn)的過戶登記之前，甲方必須負責將附屬房產(chǎn)內(nèi)的原有住戶全部遷走并騰空上述房產(chǎn)。

　　第八條　聲明與保證

　　8.1 甲方保證其擁有四合院的合法產(chǎn)權(quán)，保證該四合院和附屬房產(chǎn)不存在抵押或其它債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該四合院和附屬房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，由甲方承擔全部責任，退還全部已付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。而四合院和附屬房產(chǎn)過戶之前發(fā)生的與其有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負責解決，或者乙方在代為解決后有權(quán)向甲方追償。

　　8.2 甲方保證未在四合院和附屬房產(chǎn)上設(shè)定任何抵押，若設(shè)定由甲方負責在甲乙雙方向房屋管理部門申請過戶之前予以完全解除，否則乙方有權(quán)立即解除本合同。

　　8.3　甲方保證四合院和附屬房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更后進行翻建時，水電、排污及電話、通訊等市政工程管線暢通，并在必要時協(xié)助乙方辦理其接入、接通手續(xù)。

　　第九條　合同的終止或解除

　　9.1　出現(xiàn)如下情形時，乙方有權(quán)解除本合同：

　　9.1.1 四合院和附屬房產(chǎn)過戶之后，甲方在符合本合同鑒于條款約定的規(guī)劃要求的前提下仍無法按本合同約定期限重新獲得政府相關(guān)部門的規(guī)劃批準或施工許可;

　　9.1.2 甲方在本合同約定期限內(nèi)無法將附屬房產(chǎn)完成拆遷并過戶至乙方名下。

　　9.2　本合同自甲方收到乙方的書面解約通知之日起解除。自本合同解除之日起3日內(nèi)，甲方將已付款和相應(yīng)的賠償金、違約金一次性支付給乙方。

　　9.3　出現(xiàn)本條第1款情形時，乙方可以給與甲方一定的寬展期，但此僅僅為乙方出于履行本合同的誠意而行使的權(quán)利，不能免除甲方的違約責任，更不構(gòu)成乙方的義務(wù)。

　　第十條　違約責任

　　10.1 若乙方遲延支付價款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之貳的違約金;

　　10.2 若甲方遲延辦理完成四合院和附屬房產(chǎn)的過戶手續(xù)或重新報批手續(xù)或遲延騰空交付四合院和附屬房產(chǎn)，則自本合同約定的截止日之第二天起至實際辦理完成之日止，甲方每項逾期事宜按日向乙方支付已付款萬分之貳的違約金;

　　10.3 若出現(xiàn)本合同第9.1條的情形導致乙方被迫解除本合同，甲方應(yīng)一次性應(yīng)向乙方支付已付款2%的違約金并賠償由此給乙方造成的一切損失(包括已付款利息、乙方為購買該房產(chǎn)已支付的設(shè)計、規(guī)劃報批、契稅、其它政府收費等一切費用);

　　10.4 若甲方關(guān)于水電等市政工程管線的保證與實際不符，視為甲方重大違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價2%的違約金。

　　第十一條　其它

　　11.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議首先應(yīng)當通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局的，對雙方都有約束力。

　　11.2 通知

　　11.2.1 本合同有關(guān)的任何通知應(yīng)由專人交付或以掛號郵遞方式按照下列地址發(fā)出。發(fā)出的通知如由專人交付，為交付當日視為送達;以掛號郵遞方式發(fā)出，以郵局出具的掛號投送接收人簽收的收據(jù)為有效送達證明。

　　11.2.2 除非甲乙雙方另有約定，通知的有效地址如下：

　　甲方：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　11.3 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同等同的法律效力。

　　11.4 本合同自雙方簽署之日起生效;

　　11.5 本合同一式陸份，甲方持有　份，乙方各有　份，報房地產(chǎn)管理部門備案壹份，。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　 丙方

　　授權(quán)代表：　　　　　　　　　　　　授權(quán)代表：

　　簽約日期：_______年______月______日

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇14

　　合同編號：__________

　　委托人：____________ 簽訂地點：______________

　　行紀人：____________ 簽訂時間：______________

　　第一條委托人委托行紀人以自己的名義為其(買入/賣出)以下委托物：(注：空格如不夠用，可以另接)委托物名稱商標規(guī)格型號生產(chǎn)廠級計量單位數(shù)量質(zhì)量標準包裝要求價款單價總價

　　合計人民幣金額(大寫)： ￥：

　　第二條行紀期限：自_____年_____月____日至____年_____月____日。

　　第三條委托人(是/否)允許受托人把委托事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　第四條行紀人(買入/賣出)具有市場定價的委托物，行紀人(是/否)可以作為(買受人/出賣人)。

　　第五條委托人將委托賣出的委托物交付行紀人的時間、地點、方式：________________________。

　　第六條行紀人將買入的'委托物交付委托人的時間、地點、方式：________________________。

　　第七條行紀人處理委托事務(wù)支出的等費用，由______________承擔。

　　第八條結(jié)算價款的方式及期限：_________________

　　第九條報酬的計算方法及支付方式、期限：__________________行紀人以(高于委托人指定的價格賣出委托物/低于委托人指定的價格買入委托物)時，報酬的計算方法：___________

　　第十條委托人未向行紀人支付報酬的，行紀人(是/否)可以留置委托物。

　　第十一條本合同解除的條件：委托人或者行紀人可以隨時解除合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。

　　第十二條委托人違約責任：____________行紀人違約責任：______________________

　　第十三條合同爭議的解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：(只能選擇一種)

　　(一)提交________________________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_______________________人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項：_____________________

　　委托人

　　委托人(章)：

　　住所：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　稅號：

　　郵政編碼：

　　行紀人

　　行紀人(章)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　稅號：

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇15

　　賣方：______________ 合同編號：____________

　　買方：______________ 簽訂時間：____________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額

　　二、種子生產(chǎn)許可證號：_____________________ 種子經(jīng)營許可證號：_____________________

　　種子檢疫證書號：_______________________

　　三、 主要栽培技術(shù)要求：_____________________________________

　　四、交貨時間、地點、方式：__________________________________

　　五、結(jié)算方式、期限：________________________________________

　　六、買賣批量種子，當事人（是）（否）取樣封存，封存期限為_____________

　　七、違約責任

　　1.買方應(yīng)當按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。

　　2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。

　　3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔責任。

　　4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。

　　八、爭議解決方式

　�。�1）協(xié)商解決；

　�。�2）調(diào)解解決；

　�。�3）由________________仲裁解決；

　�。�4）訴訟解決。

　　九、其他約定：______________________________________________

　　本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。

　　簽訂地點：____________

　　賣方簽字：____________

　　蓋章：________________

　　買方簽字：____________

　　蓋章：________________

　　北京市工商行政管理局

　　北京市農(nóng)業(yè)局　 制定

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇16

　　賣方：_________

　　合同編號：_________

　　買 方：_________

　　簽訂時間：_________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國種子 法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：

　　質(zhì)量(%)

　　單價│總金額│

　　作物種類│品種名稱│數(shù)量│

　　單位│純度│凈度│發(fā)芽率│水分│(元)│ (元) │

　　合計人民幣金額(大寫)：

　　萬　 仟　 佰　 拾　 元　 角　 分

　　二、 種子生產(chǎn)許可證號：_________

　　種子經(jīng)營許可證號：_________

　　種子檢疫證書 號：_________

　　三、主要栽培技術(shù)要求：_________

　　四、交貨時間、地點、方式：_________

　　五、結(jié)算方式、期限：_________

　　六、買賣批量種子，當事人(是) (否)取樣封存，封存期限為_________。

　　七、違約責任：

　　1.買方應(yīng)當按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買 方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。

　　2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則 造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。

　　3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔責任。

　　4. 在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。

　　八、爭議解決方式：

　　(1)協(xié)商解決;

　　(2)調(diào)解解決;

　　(3)由 _________仲裁解決;

　　(4)訴訟解決。

　　九、其他約定：_________

　　本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。

　　簽訂地點：_________

　　賣方：簽字_________

　　買方：簽字_________

　　蓋章

　　蓋章

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇17

　　出賣人：______________有限公司

　　買受人：______________

　　合同編號：_______

　　簽定時間：________年____月____日 簽定地點：____市

　　買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著長期合作、互惠互利的原則，就訂購 事宜，按照下列條款訂立本合同：

　　1、標的物名稱及價格：

　　_________________

　　序號____________

　　產(chǎn)品名稱

　　_____________

　　商標及品牌

　　_____________

　　型號

　　______________

　　數(shù)量（臺）

　　______________

　　單價（元）

　　__________

　　總計金額（元）

　　_____

　　1

　　_________________________________________________

　　2

　　_________________________________________________

　　3

　　_________________________________________________

　　合計：

　　______________

　　人民幣（大寫） ：

　　____________

　　2、產(chǎn)品質(zhì)量要求、技術(shù)標準及保修期：符合國家有關(guān)規(guī)定要求，符合出賣人出廠標準，符合

　　買受人使用要求。保修期：

　　3、隨附必備品，配件及提供方法：

　　4、標的物的.所有權(quán)自(交付全額貨款)時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行(支付全額貨款)義務(wù)時，

　　標的物仍屬于出賣人所有。

　　5、驗收標準，方法，地點及期限：買受人進行驗收。如有產(chǎn)品質(zhì)量問題，貨到一周內(nèi)買受人提出異議，出賣人負責更換。

　　6、產(chǎn)品的售后服務(wù)：

　　7、運輸方式及達站和費用承擔：通過汽運和鐵路運輸送貨上門，運輸費用由出賣人承擔。

　　8、交付標的物方式，時間，地點：出賣人收到買受人現(xiàn)金或支票或電匯底單后,即安排發(fā)貨。

　　9、設(shè)備的安裝和調(diào)試：由出賣人負責對買受人的技術(shù)人員進行產(chǎn)品安裝和調(diào)試培訓。

　　10、包裝標準，包裝物的提供和回收：紙箱包裝，不回收。

　　1

　　1、結(jié)算方式、時間、及地點：現(xiàn)款現(xiàn)貨，買受人按出賣人指定帳號電匯或支付支票和現(xiàn)金。

　　1

　　2、合同爭議的解決方式：本合同執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 ____ ____市 人民法院起訴。

　　1

　　3、本合同自 簽定之日內(nèi) 起生效。

　　1

　　4、其他約定事項 協(xié)商解決

　　1

　　5、其他事宜：協(xié)商解決

　　本協(xié)議一式兩份，由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注：傳真件同樣具有同等法律效力。

　　出 賣 人 ______________ 買 受 人 ______________

　　出賣人(章)： 買受人(章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人：_______ 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　電話：______________ 電話：

　　開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：

　　帳號：_____________________ 帳號：

　　稅號：_____________________ 稅號：

　　編碼：_____________________ 編碼：

　　簽訂日期：________年____月____日 簽訂日期 ：________年____月____日

北京房二手地產(chǎn)買賣合同 篇18

　　賣方：______________ 合同編號：____________

　　買方：______________ 簽訂時間：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、農(nóng)作物種子的種類、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額

　　二、種子生產(chǎn)許可證號：_____________________

　　種子經(jīng)營許可證號：_____________________

　　種子檢疫證書號：_________________________

　　三、 主要栽培技術(shù)要求：_____________________________________

　　四、交貨時間、地點、方式：__________________________________

　　五、結(jié)算方式、期限：________________________________________

　　六、買賣批量種子，當事人(是)(否)取樣封存，封存期限為_____________

　　七、違約責任

　　1.買方應(yīng)當按照種子主要栽培技術(shù)要求種植，因買方過錯或者不可抗力造成損失的，賣方不承擔責任。

　　2.因種子質(zhì)量問題造成損失或者可能造成損失的，買方應(yīng)當及時通知賣方，并到有關(guān)部門申報，否則造成無法勘驗損失程度或者造成損失擴大的，賣方不承擔責任。

　　3.賣方保證提供合格種子，因種子質(zhì)量問題造成損失的，由賣方承擔責任。

　　4.在發(fā)生爭議時，賣方應(yīng)當及時協(xié)助買方到有關(guān)部門解決。

　　八、爭議解決方式

　　(1)協(xié)商解決;

　　(2)調(diào)解解決;

　　(3)由________________仲裁解決;

　　(4)訴訟解決。

　　九、其他約定：______________________________________________

　　本合同一式兩聯(lián)，雙方各執(zhí)一聯(lián)。

　　簽訂地點：____________

　　賣方簽字：____________

　　蓋章：________________

　　買方簽字：____________

　　蓋章：________________