国产午夜伦午夜福利片|亚洲午夜国产片在线观看|性爽爽刺激视频午夜福利757|成色好的y31s是国产

<code id="docgg"><listing id="docgg"><thead id="docgg"></thead></listing></code>
      

      

      


      

      




      

      

      首頁 > 范文大全 > 工作報告 > 可行性報告 > 可行性研究報告優(yōu)秀（精選32篇）
      

      
	
      
		
      
			
      可行性研究報告優(yōu)秀
      
			
      發(fā)布時間：2025-02-23
      
			
			 
      可行性研究報告優(yōu)秀（精選32篇）
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇1
      　　一.可行性研究報告的結構
      　　一般來講，專業(yè)機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯�、�?�、附�?透酵劑?霾糠幀?二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。
      　　(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能了解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。
      　　(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關系、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
      　　(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容
      　　1.項目概況
      　　主要包括:項目名稱及背景、項目開發(fā)所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術經濟指標、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明);
      　　2.市場調查和分析
      　　在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，并作出客觀的預測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。
      　　3.規(guī)劃設計方案優(yōu)選
      　　在對可供選擇的規(guī)劃方案進行分析比較的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進行詳細的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、建筑物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規(guī)劃技術指標等。
      　　4.開發(fā)進度安排
      　　對開發(fā)進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進度。作為大型開發(fā)項目，由于建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發(fā)，需要對各期的開發(fā)內容同時作出統(tǒng)籌安排。
      　　5.項目投資估算
      　　對開發(fā)項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發(fā)所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發(fā)事實相符，提高評價的準確性。
      　　6.項目資金籌集方案及籌資成本估算
      　　根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。
      　　7.項目財務評價;
      　　依據國家現(xiàn)行的財稅制定、現(xiàn)行價格和有關法規(guī)，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，并借以考察項目財務可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現(xiàn)金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。
      　　8.不確定性分析和風險分析
      　　主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環(huán)境、政策、市場等因素的`分析，了解各種因素對項目的影響性質和程度，為項目運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，為投資者了解項目的風險大小及風險來源提供參考。 9.可行性研究的結論
      　　根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。
      　　10.研究人員對項目的建議
      　　對項目中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
      　　(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批準文件(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須依照委托書和上述文件以及相應的法律、法規(guī)方能編寫項目可行性研究報告。
      　　(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。
      　　二.可行性研究報告的項目投資預算
      　　一些不大規(guī)范的房地產項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產項目不等于一個簡單的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來發(fā)展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產項目的投資概算應包括以下內容:
      　　(一)營銷開支概算
      　　1.項目前研究及可行性研究的開支
      　　2.項目策劃的開支
      　　3.銷售策劃的開支
      　　4.廣告開支
      　　5.項目公司日常運作的開支
      　　6.項目及企業(yè)的公關開支
      　　(二)工程開支概算
      　　1.用于工程勘探的開支
      　　2.用于吹沙填土、平整土地的開支3.用于工程設計的開支
      　　4.用于建筑施工的開支
      　　5.用于設施配套的開支
      　　6.用于工程監(jiān)理的開支
      　　(三)土地征用開支概算
      　　1.政府一次性收取的標準地價
      　　2.用于拆遷補償或青苗補償的開支3.影響公共設施而出現(xiàn)的賠償開支
      　　(四)金融成本開支概算
      　　1.外匯資金進入國內貨幣系統(tǒng)產生的銀行擔保及管理費用支出
      　　2.貸款引起的利息支出
      　　3.各項保險開支
      　　4.稅收和行政性收費
      　　5.不可預見開支
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇2
      　　合資企業(yè)可行性研究報告怎么寫？類似于一般可行性報告，中外合資經營企業(yè)可行性研究報告一般由以下幾項組成：
      　　1. 標題
      　　一般由雙方合資經營單位名稱和文種構成。
      　　2. 前言
      　　一般簡要介紹雙方合資經營單位的名稱和共同經營的企業(yè)名稱以及確定合資經營的歷史背景、依據和經濟意義；承擔可行性研究的單位、研究方法和簡要過程。
      　　3. 正文
      　　這部分內容主要是對可行性因素進行論證。一般包括如下內容：企業(yè)名稱、地址、雙方項目負責人，包括項目負責人、項目技術負責人、項目財務負責人；項目提出的緣由；合資雙方實力和經營方針；技術與設備；組織機構及定編人員，包括董事會董事長、副董事長、正副總經理，下設各部、科室及定編；經濟概算和來源；經濟效益分析。
      　　4. 落款
      　　由雙方代表署名蓋章，并寫明具體時間。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇3
      　　第一章總論
      　　項目簡介
      　　1.項目名稱：
      　　2.項目公司個概況：企業(yè)注冊資金xx萬元人民幣；先擁有員工xx人，駕駛員xx人。作為第三方物流企業(yè)，在車輛管理體系、運輸量等方面，將根據不同層次的客戶群體需求快速發(fā)展成為我市運輸行業(yè)中的中流砥柱；在風險保障上，通過強大的整體保險支持，全面保障了客戶的利益，降低了運輸風險，使泰興市物流中心的客戶沒有后顧之憂。
      　　3.項目負責人：
      　　4.營業(yè)范圍：公路普通貨物運輸
      　　第二章公司成立的選址及建設條件
      　　公司成立的選址：泰興市xx鎮(zhèn)路號，地址交通運輸的樞紐地帶，方便的地理優(yōu)勢和運輸服務，更好、更快捷的微客戶提供滿意周到的物流服務！
      　　第三章公司服務策略
      　　一、公司服務策略
      　　1.物流服務全程化服務的服務理念是現(xiàn)代物流的主要特征，它強調提供從原材料資源供應與采購、到生產加工、再經過市場銷售，再送達到消費者的物資周轉全過程的服務，提供運輸等基本物流服務，同時還包括物流咨詢及系統(tǒng)方案設計等其他增值服務，是一種全過程，全方位的服務。
      　　2.與電子商務互為支撐，隨著internet的日益普及，電子商務的應用呈現(xiàn)迅猛增長之勢，電子商務的推廣，加快了世界經濟的一體化，使物流在整個商務活動中占有舉足輕重的地位。電子商務帶來對物流配送的巨大需求，推動了物流業(yè)的進一步發(fā)展，而物流業(yè)在促進電子商務的發(fā)展。因此擬和多家電子商務公司建立戰(zhàn)略伙伴關系，或自己開展電子商務業(yè)務。
      　　3.物流社會化現(xiàn)代物流通過對物流資源的重新組合，使原來的物流資源、物流活動從生產企業(yè)和商業(yè)企業(yè)中分離出來，撐起一種社會化的資源和市場化的活動。物流活動原來是供貨方和需求方的直接聯(lián)系轉變?yōu)橛蓪I(yè)化的物流公司通過市場化的交易行為，向整個社會對所有需要物流服務的企業(yè)提供這種服務，降低了制造業(yè)的物流成本。也就是說，必須大力發(fā)證第三方物流服務。
      　　二、公司管理策略加強用戶服務、外協(xié)、戰(zhàn)略合作伙伴、第三方物流、信息管理和網絡控制是物流發(fā)張的重要趨勢。毫無疑問，用戶服務是物流管理的宗旨，也是未來要加強的重要方面；專業(yè)化分工使企業(yè)更加關注自己的核心產業(yè)，從而將物流活動分離出來，并委托給專業(yè)的物流公司去實施，這就是外協(xié)；在對外交易活動中，企業(yè)趨向于選擇少數而穩(wěn)定、并有較多業(yè)務往來的公司形成戰(zhàn)略伙伴關系；越來越多的生產商認識到了第三方物流在其原材料和產品供銷中的作用；作為促進物流發(fā)展的重要動力之一，信息和網絡同時也是企業(yè)物流管理中所關注的重要方面。
      　　1.供應鏈一體化
      　　供應鏈管理是圍繞核心企業(yè)，通過對信息流、物流、資金流的控制，從采購原料開始，制成中間產品以及最終產品，最后又銷售網絡把產品送到消費者手中的將供應商、制造商、分銷商、零售商、直到最終用戶連成一個整體的功能網絡結構管理模式。
      　　2.物流管理信息化
      　　現(xiàn)代物流作為一個新興的行業(yè)，是國民經濟體系中的一個重要組成部分，不僅承襲了原來的物資儲運部門和企業(yè)內部物流的功能，而且還根據現(xiàn)代經濟的要求拓展出許多新的功能，這就使得現(xiàn)代物流管理的任務變得復雜和艱巨，物流管理所涉及的信息量也十分龐大，反饋必須及時準確。如何利用現(xiàn)代化的通訊、網絡和計算機技術來有效處理信息，利用信息指導物流活動的相關的商務活動，成為所有現(xiàn)代物流企業(yè)的瓶頸和前提條件。
      　　3.物流系統(tǒng)的規(guī)劃
      　　物流系統(tǒng)規(guī)劃是指確定物流系統(tǒng)發(fā)展目標和涉及達到目標策略與行動的過程。它對物流業(yè)的發(fā)張、物流企業(yè)的經營與管理模式有十分重要的意義。
      　　為此，本案涉及的系統(tǒng)規(guī)劃包括社會經濟及物流調查分許、物流需要及其預測、物流用地規(guī)劃、交通運輸系統(tǒng)規(guī)劃、倉儲庫存規(guī)劃以及物流信息系統(tǒng)規(guī)劃等。
      　　三、營銷策略
      　　（一）橫向協(xié)同物流戰(zhàn)略
      　　所謂橫向協(xié)同是指相同或不同產業(yè)的企業(yè)之間就物流管理達成協(xié)調、同意運營機制。前者是產業(yè)內部同的企業(yè)之間威樂有效的開展物流服務，降低多樣化和及時配送產生的高額物流成本，而相互之間形成的一種通過物流中心的集中處理時限低成本物流的系統(tǒng)。
      　　從實踐上來看，它往往有兩種形式，一是在承認并保留各企業(yè)原有的配送中心的前提下，實行商品別的集中配送和處理；二是各企業(yè)放棄自建配送中心，通過共同配送中心的建立，來實現(xiàn)物流管理的效率性和集中化。不同產業(yè)之間的協(xié)調物流是將不同產業(yè)企業(yè)生產經營的商品集中起來，通過物流或配送中心達成企業(yè)間物流管理的協(xié)調與規(guī)模效益性。
      　　一般來講，不同產業(yè)橫向協(xié)同物流處理的商品范圍比較廣，而且從企業(yè)內部管理的角度看，更容易被接受，這主要是因為同產業(yè)協(xié)同物流由于相同類型企業(yè)的商品活動是集中進行的，因而各企業(yè)經營的情況以及商品流轉的信息等易為競爭者所獲得，即所謂的“企業(yè)機密的泄漏”，從而不利于企業(yè)經營戰(zhàn)略的施展。相反，不同產業(yè)企業(yè)間的'協(xié)同物流，由于相互之間分屬于不同的產業(yè)，不存在直接的競爭替代性，因而既能保證物流集中處理的規(guī)模經濟性，又能有效地維護各企業(yè)的利益以及經營戰(zhàn)略的有效實施。
      　　正因為如此，如今國際上不同產業(yè)間的協(xié)同物流相對發(fā)展較快，這也是發(fā)展橫向協(xié)同物流中我們不得不關注的問題。
      　�。ǘ┛v向協(xié)同物流戰(zhàn)略縱向協(xié)同物流戰(zhàn)略是指位于流通渠道不同階段上的企業(yè)相互協(xié)調。形成合作性、共同化的物流管理系統(tǒng)。這種協(xié)同作業(yè)所追求的目標不僅是物流活動的效率性（即通過集中作業(yè)來實現(xiàn)物流費用的遞減），而且還包括物流活動的效果性（即商品能迅速、有效地從上游企業(yè)向下游企業(yè)轉移，提高商品物流服務水準）�？v向協(xié)同物流的形式主要有批發(fā)商與生產商之間的物流協(xié)作和零售商和批發(fā)商之間的物流協(xié)作等形式。
      　　批發(fā)與廠商間的物流協(xié)作有兩種形式：一是在廠商力量較強的產業(yè)，為了強化批發(fā)物流機能或實現(xiàn)批發(fā)中心的效率化，廠商自身代行批發(fā)功能，或利用自己的信息網絡，對批發(fā)企業(yè)多頻度、小單位配送服務給予支援；二是在廠商以中小企業(yè)為主、批發(fā)商力量較強的產業(yè)，由批發(fā)商集中處理多個生產商的物流活動。
      　　零售與批發(fā)的協(xié)作則表現(xiàn)為：一是大型零售業(yè)建立自己的物流中心，批發(fā)商經銷的商品都必須經由該中心，再向零售企業(yè)的各店鋪進行配送。此外，與零售
      　　商交易的批發(fā)商數目盡可能減少，因此要求批發(fā)商從原來從事專業(yè)商品的經營轉向多種類經營，零售企業(yè)物流中心訂貨、收貨等手續(xù)得到簡化；二是對于大型以外的中型零售企業(yè)來講，它們不是自己建立物流中心，而是由批發(fā)商建立某零售商專用型的物流中心，并借此代行零售物流。這種方法對于中型零售企業(yè)來講，既可以有效利用批發(fā)商所持有的物流，又能享受省略本企業(yè)物流中心集配商品環(huán)節(jié)所帶來的利益。
      　�。ㄈ┩ㄟ^第三方物流實現(xiàn)協(xié)同化。第三方物流是通過協(xié)調企業(yè)之間的物流運輸和提供物流運輸和提供物流服務，把企業(yè)的物流業(yè)務外外包給專門的物流管理部門來承擔。它提供了一種集成物流作業(yè)模式，使供應商的小批量庫存補給變得更經濟，而且還能創(chuàng)造出比供方和需方采用自我物流服務系統(tǒng)運作更快捷、更安全、更高服務水準，且成本相當或更低廉的物流服務。從第三方物流協(xié)作的對象看，它既可以依托下游的零售商業(yè)企業(yè)，成為縱多零售店鋪的配送、加工中心，業(yè)可以依托上有的生產企業(yè)，成為生產企業(yè)，特別是中小型生產企業(yè)的物流代理。目前第三方物流無論在國際海事在我國國內都有著廣闊的市場。
      　　第四章環(huán)境影響分析
      　　一、項目選址環(huán)境狀況 該項目所在xx街道辦事處區(qū)域環(huán)境適量良好，空氣環(huán)境質量滿足區(qū)劃的大氣環(huán)境質量二類功能區(qū)標準；噪聲環(huán)境標準達到《區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的ⅱ類標準。
      　　二、項目建設期的環(huán)境影響 本項目工程內容主要以交通運輸為主，車輛的調度和運輸量較多，其次設施建設較多，在運作過程中會產生廢氣和粉塵，同時機械設施本身產生廢氣和煙塵，這些對大氣環(huán)境生產影響。在運作過程中應加強管理，對運送散體物質的車輛應固定好，避免在運輸過程中產生泄露等，正在運作的場地應經常灑水，以達到降塵、抑塵的目的。
      　　1.污水
      　　施工材料如瀝青、水泥、油漆等化學品應遠離地面水，以防外溢污染地面，工區(qū)所積雨水應排至市政雨水管道；施工人員的生活污水應就近排進污水處理系統(tǒng)，在此期間，應盡快進入附近污水排放管網。
      　　2.噪聲
      　　施工期間的噪聲主要來自施工接卸和運輸車輛，施工期間施工機械采用減振消聲裝置的機械，避免在干擾居民休息的時間進行施工，同時調整施工作業(yè)時間及同時施工作業(yè)的施工機械數量，滿足《建筑施工場界噪聲限值》，施工期的噪聲值為：推土機、挖掘機、裝卸機：晝間75dba,夜間55dba；各種混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；晝間70dba，夜間55dba。施工車輛，特別是重型運載車輛的運行路線和時間，應盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感路段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機具和材料的撞擊。
      　　3.生態(tài)地基開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內造成一定的水土流失。對裸露在施工中或竣工后應進行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，待施工結束后，應立即全部進行復墾和綠化，減少植被覆蓋度。
      　　4.固體廢物建設過程中所產生的磚塊、沙子、包裝廢料等垃圾、施工人員的生活垃圾應集中堆放，及時送至垃圾場集中處理。
      　　三、綠化原則
      　　本項目設計綠化面積300平方米，綠化設計本著投資少、收益多、以管理的原則，在選擇樹種時，根據當地鹽堿地和大陸季節(jié)氣候的特點，選擇根系發(fā)達在此地鹽堿地和大陸季節(jié)氣候的特點，選擇根系發(fā)達在此地大量生長、對土壤要求不高的樹種，并可抑制粉塵，吸收有害氣體。
      　　四、項目運營期環(huán)境影響
      　　項目運營后，貨運汽車運輸流程中的工作人員和維修人員流轉將增大，生產垃圾及生活垃圾產量會越來越多，在公司內應按照規(guī)范設立生產及生活垃圾收集設施，實行垃圾袋裝化。并分類收集，保障日產日清，由后勤部門送垃圾場填埋處理，減少對周圍環(huán)境空氣質量生產的影響。
      　　廢氣環(huán)境影響：主要廢氣來源是汽車尾氣，露天停車場廢氣直接排入大氣，空氣流通順暢，汽車尾氣易于擴散，基本上不會影響該區(qū)域大氣環(huán)境質量。威樂防止汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響，本公司將在地面停車場周圍設置相應的綠化隔離帶，以減少汽車尾氣對周圍環(huán)境的影響。
      　　第五章結論與建議
      　　一、就業(yè)效益分析物流公司項目建成將增加50個就業(yè)崗位，可以解決部分剩余勞動力就業(yè)問題，同時建成的物流運輸中心可以帶動周邊的配套產業(yè)發(fā)展，提高崗地的經濟效益。
      　　二、效益分析進程的物流項目在未來的10年內將繳納各種稅費x萬元左右，增加地方財政收入。
      　　從社會效益分析，項目建設能夠擴寬當地的就業(yè)渠道，改善xx街道辦事處的就業(yè)環(huán)境，為當地的年輕人提供新的就業(yè)機會。
      　　綜上所述，此項目是可行的。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇4
      　　（一） 綜合金融服務平臺概念
      　　所謂綜合金融服務平臺，主要由四個服務板塊構成。
      　　1，P2P網絡借貸平臺:是P2P技術與民間借貸相結合的金融服務網站。P2P借貸是peer to peer lending的縮寫，有中文翻譯為“人人貸”。網絡借貸指的是借貸過程中，資料與資金、合同、手續(xù)等全部通過網絡實現(xiàn)，它是隨著互聯(lián)網的發(fā)展和民間借貸的興起而發(fā)展起來的一種新的金融服務模式。P2P行業(yè)在中國大致與美英等發(fā)達國家發(fā)展同步，借助信息技術的發(fā)展，將過去分散的民間借貸搬到了互聯(lián)網上，從而讓出借人與借款人在網絡上實現(xiàn)點對點的對接。2，C2C企業(yè)交流合作融資平臺:中小企業(yè)融資需求綜合解決方，為企業(yè)和高凈值個人提供投融資服務，為投資方提供融資方，為融資方尋找投資方，針對企業(yè)不同的融資需求提供不同的解決方案。為中小企業(yè)提供適合其本身發(fā)展的生存，發(fā)展規(guī)劃建議。另外我們利用自己的專業(yè)知識，和手上現(xiàn)有的客戶群體，為同行業(yè)中小企業(yè)之間的不良資產（設備，廠房，人員，股權，知識產權等）提供合理的流通渠道。以及在此過程中為中小企業(yè)和高凈值個人提供財富增值和保值一攬子方案。
      　　3，優(yōu)質項目創(chuàng)投，風險投資平臺，平臺專業(yè)團隊通過對項目初步篩選、盡職調查、估值、談判、條款設計、投資結構安排等一系列程序巨大增長潛力的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，實現(xiàn)民間資金和項目的完美對接，同時為投資者帶來巨大收益。
      　　4，理財型產品發(fā)布融資平臺，為正規(guī)的金融機構如證券公司、基金公司、信托公司提供金融理財產品交易平臺，平臺專業(yè)團隊通過對理財產品的篩選，實現(xiàn)投資高收益。此類產品的風險全部由合法的金融機構承擔，合同全部由投資者和金融機構簽署。平臺賺取一定的銷售傭金。
      　　（二）p2p目前發(fā)展現(xiàn)狀以及行業(yè)前景
      　　目前P2P網貸平臺被人們視作金融信息服務機構，主要服務于民間借貸，是民間借貸的網絡版，在我國充其量可以劃歸民間金融、草根金融、非正規(guī)金融領域。在20xx年P2P網貸平臺在全國各地迅速擴張，特別是有P2P網貸平臺入駐溫州、鄂爾多斯民間借貸服務中心，也有號稱是P2P網貸平臺的一些平臺倒閉或卷款逃跑，讓P2P網貸平臺成為20xx年下半年金融理財領域的一個熱詞，讓人們對其前世今生突然產生了濃厚的興趣。
      　　用一句話概括目前P2P網貸行業(yè)的基本現(xiàn)狀，“三有三無四集聚”。具體而言，P2P網貸行業(yè)“三有”，是有需求、有供給、也有中間服務商，行業(yè)發(fā)展的基礎厚實和潛力強勁；但是P2P網貸行業(yè)卻長期處于三無狀態(tài)，即無準入門檻、無行業(yè)標準、無機構監(jiān)管；也形成“四積聚”：大量的資金往P2P平臺積聚，很多人覺得這是個掙錢的機會紛紛入場，形成了人才的集聚，P2P平臺借助高科技的手段增添了它的神秘色彩，同時也帶來了風險的積聚。
      　　國家不斷出臺利好政策，為民間資本參與金融服務提供了全所未有的發(fā)展機會，P2P網貸表現(xiàn)出極強的創(chuàng)新活力和快速擴張的勢頭。P2P網貸得到快速發(fā)展主要原因有如下幾點：一是服務的領域屬于民間借貸，因為“有借有還，再借不難”一直是中國人的傳統(tǒng)借貸觀念，人們認為借貸的風險不是太大；二是P2P借貸平臺的貸款利率很高，行業(yè)內的年化利率一般在15%以上，有的甚至高
      　　達40%，遠遠超越正規(guī)金融機構的利率水平，具有很大的誘惑力；三是有些P2P平臺推出了本金保證、擔保等模式，讓投資者在平臺放貸時感到放心；四是P2P平臺的投資原則是“小額分散”，投資者參與的門檻很低，故參與者甚多；五是有高科技信息手段的支持，平臺運營較低；六是P2P高舉普惠金融旗幟，符合國家金融發(fā)展的政策趨向，起著很好的宣傳效果和社會效應，也吸引了一些公益慈善人士的投資和加入。七是在本輪地方金改中P2P充當了開路先鋒的角色，據不完全統(tǒng)計，截止20xx年底全國P2P平臺已有近1000家，促成民間借貸金額多達300億元。
      　　從長時段來看，互聯(lián)網金融才大潮初起，難免泥沙俱下，但潮漲潮落，不改一浪高過一浪的發(fā)展趨勢。當前的魚龍雜混、良莠不齊的情況一定不會長期持續(xù)下去。P2P健康發(fā)展的前提可能是要經歷一些風雨，淘汰一批經營不善的網貸公司，甚至要打擊掉一批借著P2P平臺進行違法犯罪活動的團伙。我相信，經過洗牌之后，一些巨型的、有實力的網貸公司或許將兼并一些中小型網貸公司，并且專注做平臺的P2P公司將引進和培育一批金融服務機構進行合作，鏈接網貸行業(yè)的.上下游，優(yōu)化產業(yè)鏈，形成一個巨大的互聯(lián)網金融產業(yè)集群。以近年互聯(lián)網金融的發(fā)展趨勢推測，如果政策法律環(huán)境沒有顯著惡化，預計再過個三到五年，我國或許將成長出幾家巨型的線上、線下結合的P2P公司，可能通過連鎖加盟的方式，與本輪金融改革試點地區(qū)合作，并且與資本市場相結合，拿到投資后做進一步的區(qū)域擴張和功能優(yōu)化。
      　　據悉，20xx年以來P2P網貸平臺幾乎每天有1-3家注冊上線，行業(yè)發(fā)展速度之快，讓人汗顏。隨著中國的金融管制逐步放開，在中國日漸旺盛的融資需求、落后的傳統(tǒng)銀行服務以及有限的投資渠道下，這種新型網絡借貸業(yè)務有望在中國推廣開來，得以長足發(fā)展。網貸行業(yè)在中國已經進入了大爆發(fā)時代。
      　　（三）政策法律依據
      　　P2P網貸作為互聯(lián)網時代的一種網上借貸模式，本質屬于民間借貸。
      　　1、民間借貸的定義：民間借貸是指自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其它組織之間借貸。
      　　民間借貸是《民法通則》中一種民事法律行為，行為人在具有完全民事行為能力（即年滿18周歲，且不存在足以影響自身行為的精神疾病的情形）、 意思表示真實，借款合同符合法律、行政法規(guī)規(guī)定，則該借款合同完全受到《合同法》等法律的保護。
      　　民間借貸是民間資本的一種投資渠道，作為銀行金融的有效補充已逐漸成為民間金融的一種重要形式。
      　　2、民間借貸的法律環(huán)境：《國務院關于鼓勵和引導民間投資健康發(fā)展的若干意見》：新36條出臺，鼓勵民間資本進入金融領域，發(fā)起設立金融中介服務機構。 《中華人民共和國合同法》從法律上肯定了民間借貸行為的合法性，并從法律層面保護出借人收回借貸資金和利息的權利。 《合同法》第211條：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。 自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定”。 最高人民法院《關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條：“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率， 各地人民法院可以根據本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，（包含利率本款）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。
      　　3、網貸平臺模式的合法性：《合同法》第二十三章“居間合同”中明確規(guī)定，居間人提供貸款合同訂立的媒介服務，可依法向委托方收取相應的報酬。因此貸款服務機構的存在和服務費的收取都是符合法律規(guī)定并受法律保護的。網貸平臺既不吸儲，也不放貸，作為一個網絡信用管理及借貸服務中介機構，業(yè)務范圍和經營活動完全符合相關法律和國家的政策規(guī)定。
      　　4、政策傾向：央行有關負責人曾表示，在遵守相關法律前提下，自然人、法人及其他組織間有自由借貸的權利。只要不違反法律的強制性規(guī)定，民間借貸關系都受法律保護。民間借貸是正規(guī)金融的有益補充。而一些地方性民間借貸的法規(guī)也已經在制定和執(zhí)行中。
      　　（四）典型案例分析（P2P網貸紀事）
      　　20xx年拍拍貸創(chuàng)立，國內最先涉足P2P網貸行業(yè)的是拍拍貸，于20xx年在上海創(chuàng)立，目前入駐上海張江高科技園區(qū)。拍拍貸專注于傳統(tǒng)P2P行業(yè)模式，始終保持在借款人與放款人之間的中立狀態(tài)，不參與任何線下經營活動，拍拍貸每月活躍投資人在六千以上,成立至今人氣一直很活躍。
      　　優(yōu)勢特點 ： 拍拍貸定位于一種透明陽光的民間借貸，平臺本身一般不參與借款，更多做的是信息匹配、工具支持和服務等一些功能。由于國內第一家網絡借貸平臺，所以聚集了不少的人氣，平臺活躍度客觀。
      　　“劣勢”： 之所以加引號，不知道能不能用這個詞來簡單的定義，更多的也可以說是平臺自身的一種特點，拍拍貸對投資者資金，不承擔難保機制。一定程度上阻礙了不少大額投資者，所以平臺融資金額較小，資金流動有限。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇5
      　　一、項目分析：
      　　前景分析：
      　　中國餐飲行業(yè)在近年來面臨著越來越緊迫的變革和升級。在全球經濟一體化的影響下，在民眾的消費理念發(fā)生廣泛轉型的情況下，餐飲行業(yè)勢必要跟隨形勢做出轉變。然而從近幾年的情況來看，不少企業(yè)還在原有的軌跡上固步自封，無法適應新時代的發(fā)展要求。當然，也有很多企業(yè)表現(xiàn)的更加出色，能夠適應市場形勢的轉變。
      　　當今常見的疾病，高血壓，糖尿病，心血管疾病，癌癥，事實上都可以歸類于富養(yǎng)性疾病。我們講一個醫(yī)學上的認識：一切元素，當我們需要的時候他是營養(yǎng)，當超過了便是毒素。比如脂肪肝，多發(fā)于喜歡吃肉，飲食不節(jié)制的人，很年輕就得了脂肪肝，因為攝入了過多的脂肪、蛋白質、營養(yǎng)，人體吸收不了，也代謝不掉，便囤積在肝；當人體內這種過濾不掉的營養(yǎng)素大量的沉積于血液中，便容易發(fā)生心血管疾病等。
      　　所以，營養(yǎng)趨勢隨著時間不斷演化，現(xiàn)在著重關注改善身心健康表現(xiàn)和健康益處。在今天這樣一個相互連通的世界，很多不同的飲食出現(xiàn)，食品行業(yè)正在嘗試創(chuàng)造適應不斷變化的消費者需求的產品。生酮飲食、嚴格素食、以及正在增長的植物基飲食等都是個人營養(yǎng)定制的基礎。定制化讓每個人都感受到與眾不同，為每個個體創(chuàng)造了特別的參與體驗。定制化產品和包裝導向了一個更加個性化的經驗，使得消費者能夠參與品牌�；谙M者畫像的最優(yōu)解決方法也會變得更加高效。獨特的標簽和客戶定制產品，可以優(yōu)化消費者的體驗。
      　　因為營養(yǎng)行業(yè)在國內市場還是比較新興的市場，我們只要把握好發(fā)展機會，充分發(fā)掘這一市場的廣大潛力，在未來的`營養(yǎng)配餐市場上占據一席之地。同時，也有助我們開拓新的業(yè)務項目。
      　　市場分析：我們的目標市場主要針對學生、教師，以學生市場為主要目標向大學城以外地區(qū)進行發(fā)展，以開拓更多的市場需求。學生群體向來就是流行時尚的追尋者，對于新興事物向應度高，對于營養(yǎng)行業(yè)，在我國還處于新興階段，是一個流行的行業(yè)，所以說對學生具有極大的引吸力。通過對學生市場的開拓，我們就可以向各大院校餐廳提供我們的營養(yǎng)配餐，并與商業(yè)街各飯店合作，推廣我們的營養(yǎng)配餐。教師屬于高等知識分子，對于知識的了解具有廣泛性，所以我們營養(yǎng)行業(yè)對于教師的傳播也是非常有效，迅速的。通過以上市場的開拓，知明度達到了，我們就可以大泛圍的推廣我們的服務和產品。
      　　二、公司簡介
      　　產品和服務描述
      　　1、開展營養(yǎng)咨詢服務項目。
      　　現(xiàn)代生活注重健康，科學飲食無疑是保持和增進健康最簡便的方法。飲食結構的不合理會導致很多疾病，越來越多的人希望知道如何才能合理飲食的，但是在現(xiàn)有市場上，對于廣大消費者的這種迫切的需求并不能很好的滿足，我們的康樂營養(yǎng)咨詢用專業(yè)的技術指導為廣大消費者提供全方面的營養(yǎng)咨詢，為每一位顧客提供量身定做的健康飲食建議。
      　　2、提供合理的營養(yǎng)配餐。
      　　在民以食為天的今天，營養(yǎng)配餐已經逐漸得到廣大市民的接受與認可。越來越多的人們希望健康的飲食，卻苦于現(xiàn)實的種種限制無法親自去制作，這個時候我們的康樂營養(yǎng)配餐，為廣大顧客提供專業(yè)的營養(yǎng)套餐，可以完全滿足每一位顧客一天的營養(yǎng)攝取，滿足身體一天的需要。
      　　(注明：由于資金原因，無法直接生產，我們的營養(yǎng)配餐食品，都是與具有專業(yè)性，權威性的企業(yè)合作代理的。)
      　　競爭分析：技術技能優(yōu)勢：我們公司與強勢品牌營養(yǎng)機構合作，說明了我們在技術技能方面擁有強大的后盾，在此方面我們具有明顯的優(yōu)勢。
      　　員式優(yōu)勢：在以上基礎上我公司也會聘用擁有經驗豐富的營養(yǎng)配餐師，積極熱情、善于創(chuàng)新的營銷人員，優(yōu)秀的高層管理人員。
      　　產品優(yōu)勢：為顧客提供健康安全營養(yǎng)的餐飲食品和膳食建議，與此同時為顧客提供完善的營養(yǎng)配餐食品。
      　　品牌劣勢：目前我們不具有強大的品牌知名度和美譽度，這些需要我們用心做好從研究、開發(fā)到服務的每一個細節(jié)，我們有信心并且有能力在實現(xiàn)產品價值之時同時建立良好的口碑和知名品牌。
      　　產業(yè)經驗劣勢：作為一個新興產業(yè)，營養(yǎng)配餐企業(yè)較少，沒有成功的經營模式可以借鑒，公司的經營管理缺少經驗。
      　　市場機會：國家頒布《餐飲業(yè)營養(yǎng)配餐技術要求》，在政策上推動了整個營養(yǎng)業(yè)的發(fā)展。人們消費觀念的改變，不再單單是吃飽，而是要求吃得安全吃得健康，因此對營養(yǎng)配餐的需求不斷增長，利于企業(yè)迅速擴張。技能技術向新產品新業(yè)務轉移，利用技術帶動產業(yè)，為更大客戶群服務。市場細分成為可能，可利用對目標市場的細分為不同顧客服務。
      　　由于是新興行業(yè)，所以我們面臨的競爭對手少。存在的威脅，現(xiàn)有的大型餐飲企業(yè)對新興營養(yǎng)配餐的打擊壓制以及現(xiàn)有營養(yǎng)配餐企業(yè)對新進入者的`抵制報復。人們對新事物的接受需要一定的過程，顧客對營養(yǎng)配餐的情況知之甚少以及對新產品存在一定抵觸。現(xiàn)有市場上對于營養(yǎng)師的培養(yǎng)缺乏，導致營養(yǎng)人才的供不應求。
      　　三、推廣策略
      　　在服務上應做到以下幾點：
      　　在顧客想了解企業(yè)情況，產品信息時，要及時提供相應信息，在此基礎上可以加以詳細介紹，讓顧客更深一層的得到理解，刺激其需求欲望為顧客提供服務時一定要保持激情，做到服務態(tài)度十全十美。建立消費者的信息資料。對于現(xiàn)有消費者要增進其滿意程度。對于潛在消費者要刺激其消費欲望，使其轉化為產品的消費者。對于不肯能消費的人士也要保持聯(lián)系增進友誼。
      　　以顧客至上的理念作為營業(yè)的中心思想，服務耐心到位，樹立公司的美好形象。
      　　產品價格策略：定價方法宜采用需求導向定價法，由于我公司的營養(yǎng)配餐服務受顧客的影響是最大的，只有當產品價格與消費者的購買能力、價格心理以及意識相一致時。價格才能成為促進銷售和實現(xiàn)利潤的手段。
      　　促銷策略：人員推銷，在各大院校進行宣傳，與學生交流，與餐廳洽談；與商業(yè)街各飯店進行協(xié)商合作。
      　　另外，在推銷過程中，推銷人員還可適當的使用一些推銷工具比如小紀念冊、商品目錄等宣傳印刷品等，幫助推銷的進行。
      　　廣告宣傳：平面廣告；戶外廣告；網絡廣告：公眾號，微博等。
      　　差異化策略：在產品宣傳的過程中，要凸顯我們營養(yǎng)配餐的產品特色，完全展示我們營養(yǎng)配餐的優(yōu)勢所在，與相同類型的產品做比較，以“服務至上，顧客至上”的理念打動消費者，以特色產品，周到的服務樹立良好形象，達到促銷目的。
      　　口碑營銷：產品擁有一個良好的口碑，會產生更大的利潤價值；
      　　四、公司目標
      　　成為主打市場內以營養(yǎng)服務為主的領導型品牌服務機構，2年內收回成本。
      　　公司任務：
      　　1、實現(xiàn)投資場所的欲期建設。
      　　2、開拓投資市場，增強產品知明度。
      　　3、不斷完善產品質量，以滿足顧客需求。
      　　4、順利完成以上事項，逐漸使投資的資本產生收益。
      　　五、財務計劃
      　　經過初步測算，公司在成立時，需要投資約為11萬元，資金需求如下所示：
      　　費用項目金額固定資產投入30000
      　　無形資產30000
      　　流動資產30000
      　　不可預見(按以上的4%計算)20000
      　　合計110000
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇6
      　　一、項目戰(zhàn)略
      　　(一)創(chuàng)業(yè)環(huán)境
      　　在各類人群較集中的南大街附近開一家具有特色的咖啡廳，提供各個檔次的咖啡和糕點，讓學生、普通工作者、白領等都能找到合適自己消費水平的咖啡;提供優(yōu)雅獨立的包間，讓情侶或談業(yè)務的人有自己的私人空間。
      　　(二)自身的優(yōu)劣勢
      　　1、優(yōu)勢：
      　　(1)自己家從小經商，從小懂得怎樣經營商店，不畏懼陌生人，可以較好的與他人交流。也接受了多年的基礎教育，有相對完善的基礎知識和人格。
      　　(2)大學生是最具創(chuàng)新精神的人群之一。我們大學生往往對未來充滿希望，有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及“初生牛犢不怕虎”的精神。
      　　(3)“政策優(yōu)勢”是我們的優(yōu)勢之一，有政策的傾斜與支持，比如貸款優(yōu)惠，減免稅收，法律保護等等，是我們大學生順利創(chuàng)業(yè)的一大保障。
      　　(4)我家店附近經營過一家咖啡廳，對經營模式，以及各種人群的需求有一定的了解。同時自己很喜歡和咖啡，會品咖啡。
      　　(5)在校四年，在許多專業(yè)有些志同道合的朋友，可以組成創(chuàng)業(yè)團隊。每個人都會有自身的優(yōu)勢，這樣就在創(chuàng)業(yè)團隊組建是可以產生協(xié)同優(yōu)勢。因為有一定的感情基礎，所以相對來說，團隊的穩(wěn)定性更好。
      　　2、劣勢：
      　　(1)急于求成、缺乏市場意識及商業(yè)管理經驗的缺乏，雖然掌握了一定的書本知識，但終究缺乏必要的實踐能力和經營管理經驗。此外，對市嘗營銷等缺乏足夠的認識，很難一下子勝任企業(yè)經理人的角色。
      　　(2)綜合素質較弱。首先，缺乏管理、法律和風險投資知識。雖然在學�？催^一些管理方面的知識，但對于人事管理、資金財務管理、物資管理、生產管理和市場營銷管理、經濟法、稅務、知識產權法等知識相對較為缺乏。
      　　二、市場分析
      　　(一)咖啡行業(yè)現(xiàn)狀分析
      　　咖啡終端銷售市場一依次為：咖啡及西式快餐連鎖店、星級酒店、西餐廳。其中咖啡館及西式快餐連鎖店主要由上島咖啡、星巴克咖啡、真鍋咖啡，麥當勞、必勝客，這些連鎖店平均每月銷量在21.18噸，占30.18%，其次星級酒店每月平均銷量在16.47噸，占23.47%，西餐廳平均每月銷量13.53噸，占19.28%。隨著時代的發(fā)展和人們生活理念的進一步改變，咖啡業(yè)也在以一種迅猛的速度發(fā)展。
      　　(二)市場調研
      　　調查結果顯示，消費者認為每瓶咖啡價格在31-50元的`選擇比率最高，達到39.0%;其次是認為每瓶咖啡的價格在51-100元最適合的比率為28.6%;選擇在30元以下的`占18.7%;認為每瓶咖啡的價格在101-150元的消費者選擇比率為9.8%;選擇其它價格區(qū)間的消費者比率很少。從調查數據中我們可以得出，消費者認為每瓶咖啡價格定在31-100元之間都是適合的。
      　　在18-25歲的消費者中，有44.0%的比率認為每瓶咖啡的價格定在31-50元之間是最適合的;認為每瓶咖啡價格定在51-100元最適合的消費者比率為26.8%;認為每瓶咖啡價格定在30元以下最適合的消費者比率為18.5%;其它價格區(qū)間的消費者選擇較少。
      　　收入越高的消費者對咖啡產品價格的接受程度相對也越高
      　　(三)產品的目標市場
      　　年齡在18～40歲之間的人群為目標群體。提供適合學生、普通工作者、白領等消費水平的咖啡和糕點;同時設立優(yōu)雅獨立的包間，讓情侶或談業(yè)務的人有自己的私人空間。
      　　三、營銷策略
      　　(一)財務狀況分析
      　　1、初始階段的成本主要是：場地租賃費用(3萬)，餐飲衛(wèi)生許可等證件的申領費用，場地裝修費用(5000)，廚房用具購置費用，基本設施費用(5000)等
      　　2、運營階段的成本主要包括：員工工資，物料采購費用，場地租賃費用，稅，水電燃料費，固定資本，折舊費，雜項開支等。
      　　3、據計算可初步得出餐廳開業(yè)啟動資金約需12600元(場地租賃費用5000元，餐飲衛(wèi)生許可等證件的申領費用600元，場地裝修費用2400元，廚房用具購置費用1000元，基本設施費用等2600元)。資金可有父母提供80%，自己積蓄20%。
      　　4、每日經營財務預算及分析
      　　據預算分析及調查，可初步確定市場容量，也可以看出每杯31-100元之間的價格最為合適，因此可大致估算出每日總營業(yè)額約20__元，收益率70%，毛利潤1400元。由此可計算出投資回收期約為一個月。
      　　(二)咖啡廳人員擴展目標
      　　店長1名;
      　　行政人事部：正、副部長各1名，檔案管理員1名;
      　　財會部：部長1名，會計1名，收銀員1名;
      　　市場部：部長1名，成員3名;
      　　采購部：設部長1名，采購人員若干，記錄員2名;酒水服務部：部長1名，服務員4名，調酒師2名，點心飲品師傅若干;
      　　(三)本部宗旨：
      　　有限進餐，無限服務。文明禮貌，熱情待人。廚藝高超，樂于創(chuàng)新。開源節(jié)流，財源廣進。
      　　企業(yè)使命：我們致力于打造中國的咖啡連鎖第一以品牌，讓咖啡成為中國人的日常飲品。產品與服務：我們的產品是以咖啡為主，以果汁和各種小點心為輔。同時以為顧客提供優(yōu)良的、舒適的環(huán)境為我們的服務目標。
      　　產品和服務描述：
      　�、佼a品介紹：
      　　以專業(yè)咖啡為主，結合精美小食、水吧飲料等來滿足消費者的需求。
      　　1.咖啡：以純品咖啡為主打，推出精致花式咖啡，如：藍山咖啡、曼特寧咖啡、卡布奇諾愛爾蘭咖啡等;
      　　2.時尚水吧飲品：如：木瓜牛奶，香蕉牛奶，港式奶茶等;
      　　3.根據不同的季節(jié)制定一些冷飲、熱飲、點心、沙拉等。
      　�、诜⻊彰枋觯�
      　　為客人提供優(yōu)良的環(huán)境和服務，讓消費者在這里展現(xiàn)一種品位、體驗一種文化、寄托一種情感，使咖啡吧成為商務休閑、朋友聚會的首選之地。這些業(yè)務與投資場所業(yè)主的產業(yè)沒有沖突。反而可以與投資場所業(yè)主的客源優(yōu)勢互補。由于目前社會和生活節(jié)奏的加快人們常常處于一種非常忙碌的狀態(tài)，我們公司不僅僅是要為顧客提供咖啡和點心，更致力于為顧客提供一個舒適和放松的環(huán)境，是大家能夠在快節(jié)奏的生活中可以慢下來細細品味我們的飲品，放松身心。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇7
      　　森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園，經過園林部門的全面規(guī)劃，十年建設，如今已形成706畝林地和108畝水面，森林覆蓋率達90%，僅喬木就有銀杏、雪松、水杉等30多個品種，有效地改善了局部小氣候，形成了良好的生態(tài)環(huán)境。經過市場調查和有關部門協(xié)商，根據森林公園的地理環(huán)境和森林資源，按有關方面的意見，在森林公園院內西北側建設一個老年公寓，具有廣泛的現(xiàn)實意義。開辟了第一個人和自然充分和諧的老年居住、養(yǎng)老場所。
      　　第一章 項目立項社會背景
      　　1、人口老齡化和老年人問題日益突出
      　　在80年代末就已經步入老齡化社會，90年代以來，人口老齡化程度不斷加劇，人口老化形勢日益嚴峻，老年人口無論是在數量上還是在總人口中的比重都在不斷提高。隨著人口老齡化程度的加劇，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會問題日益突出，對社會發(fā)展產生了不容忽視的影響。人口老齡化和老年人問題，是當前社會普遍關注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。因離退休的社會角色轉變而產生的心理不適應現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮、抑郁、孤獨和失落感，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠;和子女遠離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等。老年人有固定的生活模式，其個性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對后輩消費方式和價值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。因此，面對老齡化發(fā)展的趨勢和老年人口的增多，必須未雨綢繆，關注老年人，關心老年人的生活質量，真正實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所樂”。
      　　2、 建設老年公寓的必要性
      　　目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫(yī)方便”。老年人對養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點。在經濟上要靠自己。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切�，F(xiàn)在越來越多的老人愿意自己設計自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個傳統(tǒng)美德，弘揚為老助老的時代風尚，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長老，誠意為長者提供一個舒適、寧靜、受敬重而溫馨的樂園。建立一個老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。
      　　森林公園老年公寓建成后，可是讓老人們在這里享受到充足的護理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進行身體健康檢查，各種營養(yǎng)套餐搭配科學合理。在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時可以娛樂，康復時可以運動、游玩。在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點，有著重要意義。
      　　第二章 森林公園建立老年公寓的優(yōu)勢
      　　1、森林公園層林疊嶂、鳥語花香，環(huán)境相當靜謐優(yōu)雅。森林公園背山面水，視野開闊，自然景觀獨秀，氣候宜人，是休閑、避暑的好去處，有天中“小天池”之稱。林中有許多國家級保護樹種，行走在樹下，可看到小鳥在鳥巢中出出進進，經常見到的有白鷺、畫眉、喜鵲、斑鳩等。每天早上，公園林區(qū)內各種鳥叫聲此起彼伏，優(yōu)美的聲音在晨風中回蕩，十分悅耳動聽。如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。森林公園中高大挺拔的樹木，各種花草獨特的芳香味，風掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。森林公園老年公寓及自然生態(tài)項目，其形式新穎，內容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項很有發(fā)展前途的事業(yè)。森林公園老年公寓的建成，可帶動其他項目的發(fā)展，也促進其他相關行業(yè)的發(fā)展。
      　　2、駐馬店森林公園雖然遠離喧嘩的市區(qū)，但是又不遠離城市中心。目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養(yǎng)老的地方，每逢節(jié)假日，兒女們可以到森林公園陪伴老人，和老人一起交流感情，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂，在生活上和精神上得到安慰。
      　　第三章 投資估算及經濟、社會效益和環(huán)境效益
      　　1、投資估算總投資700萬元
      　　2、經濟效益分析
      　　2.1生產成本估算
      　　(1)職工工資
      　　固定職工56人，人年均工資及福利8500元，年工資福利共計47.6萬元。
      　　(2)行政辦公及燃料動力費50萬元。
      　　(3)維修費700萬元×3%=21萬元
      　　年均總成本118.6萬元
      　　2.2年收入估算
      　　按500個床位設計，按70%的入住率實際床位收入350個床位，每個老人入住按500元/月，實際年收入為500×12×350=210萬元
      　　2.3資金回收
      　　每年回收資金為210萬元-118.6萬元=91.4萬元
      　　700萬元÷91.4萬元/年=7.66年
      　　需要7.66年可以收回投資成本。
      　　3、社會效益
      　　3.1直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時性工作還解決數十人。
      　　3.2帶動了周圍旅游景點的旅游發(fā)展。
      　　3.3建立駐馬店第一個“森林老年公寓”，在社會上會造成重大影響，提高的品味。
      　　4、環(huán)境效益
      　　森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會景觀，居住在這里的老人通過與自然的交往，達到了解自然，回歸自然的目的。使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。
      　　第四章 可行性研究結論
      　　森林公園老年公寓項目實施的可行性，可從兩個方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎設施具備的程度;二是市場測算和發(fā)展前途。森林公園老年公寓項目，按前面論述，開發(fā)這一項目是可行的，前途是遠大的。
      　　在投資方面，已制定了放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定，按照“誰投資，誰受益”的原則，經營權歸投資者所有，允許以出讓經營權等形式回收投資。規(guī)定還在稅收、土地使用等方面有優(yōu)惠政策�？梢钥隙ǖ卣f，森林公園老年公寓項目是可行的。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇8
      　　企業(yè)融資計劃系指在企業(yè)向外融資時所必須具備的文件，其實是一份說服投資者的證明書。一份優(yōu)質的企業(yè)融資計劃可大大提高項目融資的可能性。
      　　一份好的企業(yè)融資計劃的特點是：關注產品、敢于競爭、充分市場調研，有力資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團隊、良好的財務預計等幾點。
      　　中研普華編制的企業(yè)融資計劃，以符合中外投資商的思維與要求，根據企業(yè)提供的相關資料，協(xié)助企業(yè)進行市場調研和分析、商業(yè)模式設計、戰(zhàn)略規(guī)劃、財務預測、融資方案設計，得到了歐美、亞洲等許多國家的投資公司、金融機構的推薦或認可。
      　　我們編制的企業(yè)融資計劃，主要內容如下：
      　　1、公司基本情況（公司名稱、成立時間、注冊地區(qū)、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業(yè)務，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點、電話、傳真、聯(lián)系人。）
      　　2、主要管理者情況（姓名、性別、年齡、籍貫，學歷/學位、畢業(yè)院校，政治面目，行業(yè)從業(yè)年限，主要經歷和經營業(yè)績。）
      　　3、產品/服務描述（產品/服務介紹，產品技術水平，產品的新穎性、先進性和獨特性，產品的競爭優(yōu)勢。）
      　　4、研究與開發(fā)（已有的技術成果及技術水平，研發(fā)隊伍技術水平、競爭力及對外合作情況，已經投入的研發(fā)經費及今后投入計劃，對研發(fā)人員的激勵機制。）
      　　5、行業(yè)及市場（行業(yè)歷史與前景，市場規(guī)模及增長趨勢，行業(yè)競爭對手及本公司競爭優(yōu)勢，未來3年市場銷售預測。）
      　　6、營銷策略（在價格、促銷、建立銷售網絡等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機制。）
      　　7、產品制造（生產方式，生產設備，質量保證，成本控制。）
      　　8、管理（機構設置，員工持股，勞動合同，知識產權管理，人事計劃。）
      　　9、融資說明（資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權利，退出方式。）
      　　10、財務預測（未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產回報率等。）
      　　11、風險控制（項目實施可能出現(xiàn)的風險及擬采取的控制措施。）
      　　我們編制的企業(yè)融資計劃，涵蓋農業(yè)、畜牧、水產、林業(yè)、能源、冶金、汽車、機械、化工、電子、物流、房地產、建材、旅游、娛樂、酒店、餐飲、學校、醫(yī)院、醫(yī)藥、食品、飲料、輕工、網絡、軟件等各行業(yè)領域。
      　　中研普華具有：一流專家、豐富經驗、上千個可查詢案例、國際規(guī)范、質量超值、價格合理。可最大限度提升您的項目/公司價值。我們策劃制作的企業(yè)融資計劃在投資商與金融機構的慎審下，確保您的項目計劃處于同行領先水平，是您成功融資立項的先決要素。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇9
      　　(一)項目背景
      　　1 項目名稱：
      　　“聯(lián)想高科經典都市”居住小區(qū)
      　　2 承辦單位概況：
      　　“世紀地產”是武漢專業(yè)的.房地產項目開發(fā)公司。 由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。 公司注冊資本1億元(“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發(fā)有限公司4000萬元)流動資金2400萬元(滾動開發(fā))。 武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的大型國有控股集團。 成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。
      　　3可行性研究報告的編制依據：
      　　(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
      　　(2)《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》
      　　(3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》
      　　(4)《住宅設計規(guī)范》
      　　(5)《住宅建筑設計標準》
      　　(6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》
      　　(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》
      　　(8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》
      　　(二)項目概況
      　　1 地塊位置：
      　　關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠�！奥�(lián)想高科經典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷小學、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。
      　　2 建設規(guī)模與目標：
      　　土地面積：270畝(180090平方米) 容積率：1.75(本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數值) 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價格：5400萬(高科集團儲備土地，作為股本投入)
      　　3 周圍環(huán)境與設施
      　　(1)步行約2分鐘可至586、521、715等公交車站;
      　　(2)魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙;
      　　(4)華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞;
      　　(3)武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格： 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28% 項目內部收益率：25.39%
      　　(三)項目建設緣由
      　　1 項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據光谷cbd區(qū)域房地產市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產業(yè)界的形象。
      　　2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續(xù)實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產業(yè)發(fā)展的信心。武漢市政府加大對房地產業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產業(yè)的影響是十分明顯的。形成了二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運作逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動和發(fā)揮，我市房地產市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。 根據XX年第二季度武房指數報告，洪山區(qū)房地產市場最大特征就是“光谷地區(qū)以住宅項目為主，武珞路沿線以商務寫字樓為主”。作為洪山區(qū)兩大經濟支柱“中國光谷”與“電腦一條街”在洪山區(qū)的經濟結構中將占據主導地位。隨著中國光谷的發(fā)展壯大，小區(qū)周邊土地已成為武漢市房地產開發(fā)的熱點，在未來的5年內，中國光谷方圓50平方公里的區(qū)域將形成一個科工貿年收入超過1000億以上的高科技產業(yè)園，加上長江樂園的帶動效應，一大批第三產業(yè)會在此地蓬勃興起，本地域將成為武漢市人文環(huán)境最好、居住質量最高、規(guī)劃配套最完善的生活社區(qū)。 因此，我公司決定在此區(qū)域內尋找合適的地段投資建設高品質的商品住宅小區(qū)，由于本區(qū)域內土地的稀缺以及我公司資金暫時的短缺，我們選取武漢高科國有控股集團和北京融科智地房地產開發(fā)有限公司作為戰(zhàn)略合作伙伴，三方經過協(xié)商，達成一致，成立合資公司武漢聯(lián)想世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司共同開發(fā)高科集團270畝儲備地塊。具體合作方式在資金籌措一節(jié)中有詳細敘述。
      　　3 由于市區(qū)可開發(fā)土地稀缺，三方合作開發(fā)本項目符合我公司投資開發(fā)策略 從土地供應的角度分析，由于土地數量的相對穩(wěn)定性和自90年代中期以來武漢房地產市場的高速發(fā)展，武漢市區(qū)土地資源日益減少，在市區(qū)內，土地供應絕對數量必然呈現(xiàn)下降趨勢。類似本項目開發(fā)可200多畝以上大規(guī)模住宅區(qū)域的土地稀缺，土地資源彌足珍貴。隨著土地供應市場的秩序日益規(guī)范化，為了合理的利用城市土地資源，土地獲得方式已由過去的劃撥、協(xié)議出讓方式逐步轉化為以拍賣、招標方式為主。而后兩種方式必然提高土地獲得成本，對項目開發(fā)建設不利。 本項目由武漢高科國有控股集團提供土地使用權，為資金流動周轉和項目建成收益創(chuàng)造了良好條件。一次性獲得大面積有開發(fā)潛力的地塊，有利于對項目進行滾動開發(fā)。根據市場動態(tài)，合理調整設計方案和營銷策略，穩(wěn)步樹立項目品牌形象，這在武漢房地產市場并不多見。項目周邊樓盤的開發(fā)已經提升了本地區(qū)土地的潛在價值，本項目的開發(fā)可以使?jié)撛趦r值得到實現(xiàn)。 4 項目開發(fā)優(yōu)勢所在 世紀地產豐富房地產項目開發(fā)經驗以及良好的信譽 高科集團的相關政策優(yōu)勢和充足的土地儲備 融科智地依托于聯(lián)想集團的高科技理念和品牌優(yōu)勢
      　　(四)市場分析
      　　1 武漢概況
      　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經濟運行質量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內生產總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經濟發(fā)展駛入快車道,全市國內生產總值連續(xù)保持兩位數增長,高于全國、全省平均水平。經濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。得天獨厚的地理環(huán)境，經過數千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。 中華人民共和國成立后，武漢經過幾十年的發(fā)展，已經成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產生足夠就業(yè)機會和財政收入的經濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產業(yè)以及數十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。
      　　2 光谷地區(qū)房地產住宅市場分析
      　　(1)“光谷地區(qū)”概況
      　　信息技術的突飛猛進，給世界生產力和人類社會的發(fā)展帶來了極大的推動。光電子技術是信息技術的核心技術之一，隨著國際互聯(lián)網業(yè)務和通信業(yè)的飛速發(fā)展，光電子信息產業(yè)將是影響未來社會發(fā)展的戰(zhàn)略性產業(yè)，必將成為21世紀最重要的支柱產業(yè)之一。 在此背景下，大陸許多專家學者建議建立國家光電子信息產業(yè)基地。湖北省和武漢市政府審時度勢，及時決策，力爭在武漢創(chuàng)建國家光電子信息產業(yè)基地。去年，武漢以其發(fā)展光電子產業(yè)的綜合優(yōu)勢，被國家科技部、國家計委批準為國家光電子信息產業(yè)基地(簡稱“武漢中國光谷”)。 “武漢中國光谷”高等院校和科研院所眾多，匯聚了一大批國內外知名的專家學者，為發(fā)展光電子產業(yè)提供了強勁的智力支持;以武漢烽火科技集團、長飛公司、精倫電子、華工科技等企業(yè)為代表的一批光電子企業(yè)，已經形成了一定的產業(yè)規(guī)模，形成了光谷發(fā)展的骨架;“武漢中國光谷”依托國家級開發(fā)區(qū)-----武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)，有著良好的外部環(huán)境和條件，這些都為光谷的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。 武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)50平方公里范圍內集聚了18所高等院校，56個省部屬科研院所，65個國家重點學科，10個國家重點實驗室，7個國家工程技術研究中心，43名兩院院士，20多萬名各類專業(yè)科技人員，35萬在校大學生，每年有5萬余名大學生從這里走向四面八方。武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū)是僅次于北京中關村的中國第二大智力密集區(qū)，擁有非常豐富的高新技術人才資源。
      　　(2)建筑類型
      　　武漢市(光谷地區(qū))住宅類建筑其類型現(xiàn)狀： ●多層。作為一種最為普遍的建筑形式，多層住宅依然是市場供應量的主體，這一點在城鄉(xiāng)結合部的郊區(qū)房地產市場尤為突出。目前市中心的多層項目越來越少，有徹底“逃離市中心”的趨勢。反觀城市的外延，尤其是近兩年房地產開發(fā)較熱的“三區(qū)五片”，即漢口的金銀湖片和后湖片，武昌的南湖片、東湖高新開發(fā)區(qū)片以及漢陽地區(qū)的沌口開發(fā)區(qū)，無論樓盤規(guī)模如何，均以多層物業(yè)為開發(fā)的主要建筑形式。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對的比例。 ●小高層。目前小高層最大的特點是將其“領地”擴展到了郊區(qū)。除了在“寸土寸金”的市中心之外，小高層也出現(xiàn)在了離市中心較遠的城鄉(xiāng)結合部。位于金銀湖片區(qū)的“麗水佳園”開盤，其一期工程推出了數棟八層帶電梯的小高層，再加上戶型上的創(chuàng)新設計，市場反映良好。此外，近期開盤的位于青山區(qū)工業(yè)二路上的 “寶安公園家”在其規(guī)劃中也有數棟小高層項目。這一現(xiàn)象打破了“小高層只能在市中心生存”的定式。 ●高層。目前武漢市高層物業(yè)尷尬的現(xiàn)狀正在被城市中心區(qū)日益增多的新一代高層住宅項目所改變。市中心幾個高層樓盤的面世，為高層物業(yè)市場增添了幾分亮色。福星城市花園、怡景花園等樓盤紛紛亮相，而且都以高品質樹立江城樓市的頂級豪宅形象，使高層物業(yè)的現(xiàn)狀有所改觀。 ●別墅。江城特有的豐富水資源成就了眾多的別墅項目。就目前的實際情況來看，別墅市場中無論從供應量還是市場的接納程度看，townhouse(即聯(lián)排別墅)都是最好的。究其原因，一方面是聯(lián)排別墅自身的優(yōu)勢，即住宅功能齊全，并且位于郊區(qū)價格相對較低，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美;另一方面是因為隨著二次置業(yè)者在購房人群中所占的比例不斷增大，要求改善生活質量的購房消費者日益增多，直接促使別墅的需求量增大。目前汀香水榭、水藍郡和黃金海岸等樓盤的此類物業(yè)都取得了良好的市場效果。 本項目建筑類型： 以高層(c型)為主干，周圍點綴布局(a、b、d、e型)多層住宅。整個小區(qū)外觀上錯落有致，1.75的容積率保證了充足的綠化面積和多處現(xiàn)代景觀小品設置在住宅樓周圍。 配比： 多層：a型8棟、b型6棟、d型12棟、e型7棟 高層：c型14棟 3 目標市場地位 項目銷售目標群如下：
      　　(1)外企、高新技術企業(yè)、金融證券信息業(yè)界白領人士;
      　　(2)周邊高校的教師以及工作者;
      　　(3)欲改善居住條件的置業(yè)者;
      　　(4)政府及企事業(yè)單位中層以上管理干部;
      　　(5)外地來漢的經商者。
      　　(6)其他
      　　(五)結論
      　　本項目社會效益、經濟效益、環(huán)境效益俱佳，項目可行。
      　　(一)市場概況
      　　1 武漢市總體經濟狀況
      　　武漢市是中國六大中心城市之一。 在1992年國家公布的中國城市綜合經濟實力50強中，武漢名列第六。XX年，武漢市國內生產總值達到1348億元，按可比價格計算，比XX年增長12%。經濟運行質量提高，全年實現(xiàn)財政收入150.18億元,同比增長21.8%,占國內生產總值的比重為本11.1%。自1992年以來,武漢經濟發(fā)展駛入快車道,全市國內生產總值連續(xù)保持兩位數增長,高于全國、全省平均水平。經濟運行質量和效益明顯提高，人民生活水平繼續(xù)改善，各項社會事業(yè)全面進步，實現(xiàn)了“十五”計劃的良好開局。 得天獨厚的地理環(huán)境，經過數千年的開拓點染，創(chuàng)造了輝煌的物資文明和精神文明，為武漢的飛速發(fā)展奠定了堅實的基礎。 中華人民共和國成立后，武漢經過幾十年的發(fā)展，已經成為一個門類齊全的綜合性工業(yè)基地，華中地區(qū)的內外貿易中心，我國內地最大的交通樞紐和重要的教育、科研基地，在全國221個地級以上城市中，武漢的綜合經濟實力居第六位，是中國的特大中心城市之一。改革開放以來，武漢的投資“洼地效應”顯現(xiàn)，目前利用外資居中國中西部大中城市之首，實際利用外資63.7億美元，外資來自全球五大洲40多個國家或地區(qū)，全球500強跨國公司有35家來漢投資，另有45家設立了代表處。 邁向世界超級城市 世紀之交，正當世界各大城市都在描繪新的發(fā)展藍圖之際，美國《未來學家》雜志1999年6-7月刊發(fā)表了著名學者麥金利-康韋所著題為《未來的超級城市》的文章，預言中國的上海、武漢將進入21世紀全球十大超級城市之列。 超級城市是指具有下列3項條件特征的城市地區(qū)：人口超過100萬;能夠可持續(xù)地滿足居民的物質和社會需求(包括食物、住所、安全、醫(yī)療、保健、交通及教育等方面的需求);擁有健康和充滿火力的經濟環(huán)境，能夠創(chuàng)造、吸引和培育可產生足夠就業(yè)機會和財政收入的經濟投資。未來超級城市必不可少的10個因素：水源;國際機場;與腹地的交通聯(lián)絡;圓頂體育場;技術中心;通信中心;公共交通;垃圾處理;綠色基礎設施;新的政治機制。 未來的十大超級城市：班加羅爾(印度);武漢(中國);上海(中國);曼谷(泰國);丹佛(美國);亞特蘭大(美國);昆坎-圖盧姆地區(qū)(墨西哥);馬德里(西班牙);溫哥華(加拿大)。由于地處中部要沖，擁有高新技術產業(yè)以及數十所大學和技術學院，武漢具有很大的機會。
      　　2 武漢房地產市場概況
      　　國家繼續(xù)實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發(fā)企業(yè)預期的盈利將進一步增強。隨著國家取消了銀行對房地產開發(fā)項目貸款的限制、解除了房地產開發(fā)企業(yè)禁令，更加堅定了房地產業(yè)發(fā)展的信心。 武漢市政府加大對房地產業(yè)的投入。每年投資100億元興建600萬平方米的住宅，五年共建3000萬平方米，用五年的時間解決30萬居民的住房問題的戰(zhàn)略方針的實施對房地產業(yè)的影想是十分明顯的。 形成了 二、三級市場聯(lián)動效應。武漢市房地產市場多年健康規(guī)范的發(fā)展，加之廣泛的宣傳引導，市場運做逐步放寬條件，市民賣舊買新，二次置業(yè)的積極性逐步得到調動和發(fā)揮，我市房地產市場已形成了二、三級市場聯(lián)動的良好局面。 部分條件好的行政、企事業(yè)單位已進入住房貨幣化分配階段，房改前的好條件正在逐步被消化，繼而轉入個人購房，會刺激住房有效需求，形成住房梯級消費。
      　　3 武漢商品住宅價格走勢
      　　XX年武漢市房地產市場呈現(xiàn)出市場活躍，交易量放大，價格上漲并逐步走高的態(tài)勢。本季度洪山區(qū)高檔物業(yè)依然保持3600元/?。虹景豪庭、曙光嘉園等樓盤盤的加入也起到了一定的作用。 洪山區(qū)：XX年第四季度洪山區(qū)住宅價格指數為1488.67點，比上季度上漲了36.92點;住宅平均價格為2325.85元/平方米，比上季度上漲了57.68元/平方米，漲幅為2.54%。 洪山區(qū)指數 第四季度 1145.39 第一季度 1273.52 第二季度 1327.12 第三季度 1451.75 第四季度 1488.67 此季度武珞路沿線樓盤銷售均價在3000元/平方米左右，且銷售情況良好：書香門第售罄，均價在3200元/平方米左右的兆富國際大廈取得了3000平方米以上的銷量。究其原因，一是有良好的地理位置，交通方便;二是該區(qū)域樓盤有充足的消費群體高校教職工和成長中的新小企業(yè)、個人投資者，如書香門第住宅主要針對的是高校教師和博士、研究生等。從市場現(xiàn)狀看，武珞路沿線地處城市中心，土地成本比較高，因此開發(fā)的項目多為高層的商務寫字樓或商住樓。 楚雄大道沿線聚集了名都花園、尚文創(chuàng)業(yè)城、華城新都、當代光谷智慧城等多個住宅項目，除了名都花園價格達到2900元/平方米以外，其他樓盤均價在1940元/平方米上下浮動，該區(qū)域高校眾多，有較好的自然環(huán)境與人文環(huán)境，購房者多以高校教職工為主。華城新都本季度銷售量在1萬平方米以上;當代光谷智慧城本季度銷量也保持在5000平方米左右。總體而言，楚雄大道沿線樓盤體本季度價格都有所提高。 楚雄大道以南沿珞獅南路聚集了麗島花園、新開盤的明澤半島尊邸和南湖山莊。麗島花園往南樓盤由于均價逐漸降低，取得了較好的銷售業(yè)績，此季度新開盤的明澤半島尊邸取得了開門紅，銷量在4000平方米左右。該區(qū)域樓盤呈現(xiàn)別墅化、大戶型化發(fā)展的趨勢。 坐落在洪山區(qū)的“中國光谷”所在區(qū)域此季度又推出了學府佳園三期，平均價格在XX元/平方米左右。湯遜湖版塊在此季度銷售平穩(wěn)，東林外廬二期項目均價為1600元/平方米，仍保持著較好的銷售勢頭;銀河灣均價為1700元/平方米，銷量達到1.4萬平方米左右;均價在2300元/平方米的玉龍島花園別墅此季也銷售了4000多平方米;水藍郡經過6月底的暫停銷售后于8月重新登場，呈良好態(tài)勢。
      　　4 武漢主要商品住宅樓盤XX年銷售大勢
      　　1.市場整體活躍，樓盤銷售順暢 XX年第四季是武漢市房地產市場最為活躍的一個季度，各區(qū)域銷售價格和銷售量都大幅度提高，如漢陽的奧林花園剛剛開盤一個月的時間，一期的400余套已銷售逾70%。碧水晴天一期推出的292套住房，兩個季度不到銷售了70%，而其出售的42間商鋪也被一搶而空。武昌南湖附近的華錦花園此季度也取得近10000平方米的銷售量;中北路上天源城住宅小區(qū)也是近萬平方米的銷售量。在價格上，各區(qū)域的銷售價格均上漲約100元/平方米。 2.名家操盤實力大增 目前，武漢市中、高檔樓盤訴諸于市場的賣點，基本上集中在尊貴性、環(huán)境、功能及服務特色方面，講究名家規(guī)劃與設計、名家建筑與安裝、名家管理與服務、名人居住與生活。例如，位于漢口金融一條街西北湖畔的“世紀華庭”，便是以尊貴氣息走向市場直言，使得只有189套豪宅的“世紀華庭”在推出不到半年的時間里就售出了137套。武漢市另一個同樣屬于成功人士居住的高檔樓盤“麗島花園”，則是在借助優(yōu)勢的臨湖地理位置優(yōu)勢之外，仍然十分注重小區(qū)內部的環(huán)境建設，這在武漢市的樓盤環(huán)境設計中可以說是占據著首屈一指的地位。同樣，武漢市還有著像“虹景花園”這樣原滋原味的高檔歐式住宅，有著以名家設計、精雕細鑿、品牌經營的“金色港灣”，以及像“藍灣俊園”這樣聘請了著名的物業(yè)管理公司來提升品牌魅力的樓盤。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇10
      　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。
      　　可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
      　　可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。
      　　對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。
      　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的'先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
      　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
      　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
      　　【報告價格】此報告為委托項目報告，價格根據具體的要求協(xié)商，歡迎來電。
      　　另：提供國家發(fā)改委甲、乙、丙級資質
      　　第一章 項目總論 ....................................... 13
      　　1.1項目概況 ........................................... 13
      　　1.1.1項目名稱 ....................................... 13
      　　1.1.2項目承建單位 .................................... 13
      　　1.1.3擬建設地點...................................... 13
      　　1.1.4建設內容與規(guī)模 .................................. 13
      　　1.1.5項目性質 ....................................... 13
      　　1.1.6項目總投資及資金籌措 ............................ 13
      　　1.1.7建設期 ......................................... 14
      　　1.2編制依據和原則 ..................................... 14
      　　1.2.1編制依據 ....................................... 14
      　　1.2.2編制原則 ....................................... 14
      　　1.3項目投資單位介紹 ................................... 15
      　　1.4主要技術經濟指標 ................................... 15
      　　1.5可行性研究結論 ..................................... 15
      　　第二章 生物質燃料生產建設項目背景及必要性分析 .......... 16
      　　2.1 生物質燃料生產建設項目建設背景 ..................... 16
      　　2.1.1 生物質燃料生產建設項目發(fā)展背景介紹 ............. 16
      　　2.1.2 生物質燃料生產建設行業(yè)發(fā)展前景 ................. 16
      　　2.2 項目必要性 ......................................... 16
      　　2.2.1符合產業(yè)結構調整與增長方式轉變的發(fā)展 ............ 16
      　　2.2.2 項目產品是可持續(xù)發(fā)展、產品競爭能力的需要 ....... 16
      　　2.2.3企業(yè)自主創(chuàng)新的需要 .............................. 16
      　　2.2.4項目是加快發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)的政策需要 .......... 16
      　　2.2.5 項目是當地人民脫貧致富和增加就業(yè)的需要 ......... 16
      　　第三章 生物質燃料生產建設項目市場分析與預測 ............ 17
      　　3.1國外供需現(xiàn)狀及市場分析 ............................. 17
      　　3.1.1世界的供需現(xiàn)狀 .................................. 17
      　　3.1.2世界消費現(xiàn)狀及市場分析 .......................... 17
      　　3.2國內市場預測 ....................................... 17
      　　3.2.1生物質燃料生產建設國內市場供應現(xiàn)狀及預測 ........ 17
      　　3.2.2生物質燃料生產建設需求量預測及分析 .............. 17
      　　第四章 建設規(guī)模與產品方案 .............................. 18
      　　4.1建設規(guī)模 ........................................... 18
      　　4.2產品方案 ........................................... 18
      　　4.3生物質燃料生產建設產量及產值預測 ................... 18
      　　第五章 項目選址及建設條件 .............................. 19
      　　5.1項目選址 ........................................... 19
      　　5.1.1項目建設地點 .................................... 19
      　　5.1.2項目用地性質及面積 .............................. 19
      　　5.1.3土地現(xiàn)狀 ....................................... 19
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇11
      　　某某學校是某某年市政府創(chuàng)辦的國家級重點技校。辦學以來，在市委、市政府和市有關部門的親切關懷和大力支持下，學校堅持多層次培養(yǎng)人才，辦學規(guī)模逐年擴大，在校生達到了2500多人；專任教師145人，65%以上具有中高級職稱。學校以服務社會為宗旨，加大技能人才的培養(yǎng)力度，教學實力和整體水平不斷提高，為推動我市經濟發(fā)展做出了重要貢獻。辦學以來，為我市的經濟建設輸送了近萬名高素質技能型人才。
      　　近幾年來，學校在市委市政府和市有關部門的關心支持下，立足自身優(yōu)勢和特色，努力擴大辦學規(guī)模和提升辦學層次，壓濾機濾布并取得了較好的社會效益。學校建設發(fā)展的總體目標是：經過5年左右的努力，把技校建成在校生達到3500人（其中高級技工班1500人）的規(guī)模，具有技工教育特色的集技工教育、職業(yè)培訓、技能鑒定、就業(yè)服務為一體的多功能、綜合性、示范性教育基地。
      　　為實現(xiàn)學校的發(fā)展目標，擴大辦學規(guī)模，提升辦學層次，學校計劃今年在原有食堂的基礎上進行改擴建。現(xiàn)將有關情況報告如下：
      　　一、項目概況
      　　1、項目名稱：食堂禮堂綜合樓。
      　　2、項目選址：在總平面圖原有食堂的位置。
      　　3、建設規(guī)模：擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積6850平方米，總體結構為四層（含中間夾層）。
      　　二、項目建設的必要性
      　　目前市政府制定了我市工業(yè)產業(yè)結構調整方案和高新技術產業(yè)發(fā)展計劃，這一發(fā)展形勢直接導致我市就業(yè)結構和人才需求的重大轉變，對勞動者的素質要求越來越高，對高素質技能人才的需求越來越大，無疑為我市技工教育發(fā)展提供了良好的發(fā)展機遇。技校作為我市目前最大的技工教育和職業(yè)培訓基地，責無旁貸地肩負著這一重任。加強市技校的基礎設施建設，為我市培養(yǎng)大批高素質技能型人才，促進我市經濟社會發(fā)展，提高企業(yè)產品競爭能力，滿足人民群眾提高素質的需要具有重大現(xiàn)實意義。
      　　技校食堂建于某年，是按當時在校生1000人的辦學規(guī)模設計建造的。隨著經濟的發(fā)展，技校在校生現(xiàn)已達到2500多人，濾布由于實行封閉式管理，學生食住都在學校，造成學生食堂十分擁擠，無法容納全校學生一起用餐，在這種情況下，不少學生只能等候用餐，或者到小賣部吃快餐，對學生的管理和身體健康十分不利。根據全市再就業(yè)工作會議的要求，技校要發(fā)展到在校生3000人的規(guī)模，那么現(xiàn)有的食堂規(guī)模就不能適應學校發(fā)展的需要。另外，由于技校一直沒有禮堂，以致全校師生大會、文娛活動等都在露天場所進行，十分不便。
      　　為此，市委、市政府在今年1月召開的第二次市委常委、副市長聯(lián)席會議上討論同意市技校改擴建學生食堂及興建學生禮堂，工程總投資控制在888萬元以內，所需資金按進度列入去年市財政預算安排。市技校食堂和禮堂的建設，將大大改善技校的食堂擁擠和師生開大會、文娛活動等方面的困難局面，為技校高素質技能型人才的培養(yǎng)提供優(yōu)質的學習條件和生活條件。
      　　三、建設條件
      　　1、項目選址的地形情況：擬改擴建的食堂禮堂場地位于校區(qū)中心地帶原食堂的位置。建筑施工時需要拆部分墻、煙通、補樁基礎。
      　　2、項目選址的地質情況：以改擴建的食堂禮堂綜合樓場地屬于低小丘陵間地段，沖洗積成因。填土為0.9~5.5米，平均約2.5米。下伏有軟弱淤泥質土及細砂層，將選用樁基礎。
      　　3、交通條件：項目在校園內，交通便利。
      　　4、供水供電情況：學校供水由第三水廠供應，水源保證；學校供電設施完善，電力有保證。
      　　四、管理機構和勞動定員情況
      　　學校實行校長負責制，設有管理機構7個，分別是黨群辦公室、行政辦公室、教務科、學生科、招生就業(yè)科、培訓部、教育后勤服務中心（基建工程辦公室）。學�，F(xiàn)有教職工230人，其中專任教師145人，在校生2500多人，98%以上為本地生源。
      　　五、建設規(guī)模及建設規(guī)劃
      　　擬建食堂禮堂綜合樓項目總用地面積1800平方米，總建筑面積約6850平方米，為四層結構，1、2層為食堂，3、4層為禮堂，建筑面積為2499平方米內設約1650個座位。禮堂頂用鋼結構屋蓋，面積為1200平方米。
      　　六、投資構成及資金來源
      　　擬建食堂禮堂項目工程總投資888萬元，其中：勘察費2.5萬元，監(jiān)理費11.06萬元，設計費44.045萬元（含可行性研究兩個方案的設計費5.745萬元）。土建工程費630.9萬元，水電及消防費106.2萬元，設備費21萬元，人防費及城市設施配套費53萬元，其他19.295萬元。食堂禮堂綜合樓項目所需資金全部按進度列入20xx年市財政預算安排解決。
      　　七、建設進度安排
      　　擬建食堂禮堂項目建設進度安排：某某年上半年爭取立項，10月進行投標并做好相應的設計等工作，某某年建成投入使用。
      　　八、經濟效益分析
      　　食堂禮堂的建成，大大緩解了現(xiàn)有食堂的擁擠狀況，保證了學生食用餐場地。禮堂的建成解決了師生開大會、文娛活動等困難，為更好地培養(yǎng)學生文化、藝術等綜合素質，為精神文明建設和物質文明作貢獻。
      　　九、可行性研究結論
      　　綜上所述，某某學校已基本具備了基礎設施建設投入的條件，建設食堂禮堂是完全必要的，也是可行的。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇12
      　　黑龍江省農業(yè)委員會：
      　　你委《關于黑龍江省申報20xx年第二批農村沼氣國債項目的請示》（黑農委聯(lián)發(fā)[20xx]173號）收悉。經研究，批復如下：
      　　一、原則同意你委上報的《黑龍江省20xx年第二批農村沼氣國債項目可行性研究報告》。
      　　二、項目建設內容。項目基本建設單元為“一池三改”，即戶用沼氣池與改圈、改廚、改廁同步設計、同步施工，應根據需要配套建設圈舍保溫增溫設施（暖圈或大棚）。
      　　三、項目投資。核定在你省林甸縣等17個縣（市、區(qū)）的120個村建設農村沼氣30350戶。項目總投資為12140萬元，其中：中央投資3642萬元，地方配套6070萬元，農民自籌資金2428萬元。項目建設期為20xx至20xx年。
      　　四、加強資金管理。要積極協(xié)調有關部門落實配套資金，加強項目資金使用情況的監(jiān)管。
      　　五、保證建設質量。農村沼氣項目建設應執(zhí)行《戶用沼氣池標準圖集》(gb/t4750-20xx)、《戶用沼氣池質量檢查驗收規(guī)范》(gb/t4751-20xx)、《戶用沼氣池施工操作規(guī)程》(gb/t4752-20xx)等相關國家或行業(yè)標準，嚴格技術規(guī)范。從事沼氣池建設的施工人員必須獲得“沼氣生產工”國家職業(yè)資格證書，持證上崗。
      　　六、推進項目公開。戶用沼氣灶具及配件等關鍵設備由農業(yè)部科技教育司會同省級農村能源管理部門統(tǒng)一組織招標采購。要將《農村沼氣國債項目管理信息手冊》統(tǒng)一發(fā)放到所有項目農戶,并公開年度安排計劃和項目實施方案。項目建設任務、資金安排和物資分配等情況要列入村務公開內容予以公開。
      　　七、加強服務網點和技術創(chuàng)新試點建設。要根據實際積極探索建立戶用沼氣專業(yè)化、社會化服務網點，加大投資力度，加強管理和服務，幫助項目農戶熟練掌握沼氣日常管理、安全使用和綜合利用等技術。積極開展聯(lián)戶沼氣、秸稈原料沼氣等創(chuàng)新技術的`試點示范。
      　　請據此批復，督促各地盡快制定項目實施方案并經你委審批。要嚴格按照《農村沼氣建設國債項目管理辦法（試行）》的要求，加強項目組織實施，有關實施情況要及時報送我部。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇13
      　　為什么要做企業(yè)可行性研究報告？企業(yè)可行性研究報告對企業(yè)經濟又有什么影響？趕快一起來看看吧！
      　　可行性研究報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益�？尚行匝芯繄蟾娴挠猛究煞譃閷徟钥裳袌蟾婧蜎Q策性可行性研究報告。審批性可行性研究報告主要是項目立項時向政府審批部門申報的書面材料。根據國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項目采取項目備案制和項目核準制（編制項目申請報告）；政府性項目，使用財政資金的編制可行性研究報告。
      　　可行性研究報告因為其自身的優(yōu)勢，對企業(yè)各類可行性研究內容側重點差異較大，但一般包括以下內容：
      　　1、投資必要性。主要根據市場調查及預測的結果，以及有關企業(yè)的產業(yè)政策等因素，論證企業(yè)所經營項目投資建設的必要性。
      　　2、技術的可行性。 主要企業(yè)從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。
      　　3、財務可行性。主要從企業(yè)經營項目及企業(yè)投資者的角度，設計企業(yè)合理財務方案，從企業(yè)理財的角度進行資本預算，評價所選擇的項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從金融主體（企業(yè)）的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務清償能力。
      　　4、組織可行性。制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執(zhí)行。
      　　5、經濟可行性。主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經濟發(fā)展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
      　　所以企業(yè)的可行性研究報告細致入微包括許多方面，可以評析出企業(yè)的各方面發(fā)展因素和其發(fā)展過程中存在的問題，對企業(yè)的經濟發(fā)展產生著一定的影響。
      　　一、促進企業(yè)經濟建設發(fā)展的可行性研究報告如何制定
      　　制定有關企業(yè)建設的可行性研究報告要縝密入微，包括企業(yè)多方面的建設，從而促進企業(yè)全方位的發(fā)展，可以綜合概括成八部分，分別是
      　　（一） 項目總論：總論作為企業(yè)建設可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述企業(yè)研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對企業(yè)建設項目的可行與否提出最終建議，和合理的準備要求，為促進企業(yè)建設可行性研究的審批提供方便。
      　�。ǘ┬枨箢A測和擬建規(guī)模：也可稱作企業(yè)建設產品的市場預測，包括：
      　　1、企業(yè)建設項目產品市場調查
      　　1）產品國際市場調查2）產品國內市場調查3）產品價格調查4）產品上游原料市場調查5）產品下游消費市場調查 6）產品市場競爭調查
      　　2、產品市場預測
      　　企業(yè)建設產品的市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續(xù)，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對企業(yè)未來發(fā)展的市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。并在企業(yè)建設可行性研究工作中，市場預測的結論是企業(yè)制訂生產產品的方案，確定企業(yè)項目建設規(guī)模所必須的依據。包括：
      　　1）企業(yè)建設推廣產品的國際市場預測
      　　2）企業(yè)建設推廣產品的國內市場預測
      　　3）企業(yè)建設推廣產品的價格預測
      　　4）企業(yè)建設推廣產品的上游原料市場預測
      　　5）企業(yè)建設推廣產品的下游消費市場預測
      　　6）企業(yè)建設推廣產品的加工項目發(fā)展前景綜述
      　�。ㄈ� 企業(yè)建設項目所需的資源、原材料、燃料及公用設施等情況
      　�。ㄋ模┰O計方案：
      　　1、企業(yè)建設項目產品規(guī)劃方案：建設產品產能規(guī)劃的方案；企業(yè)建設項目產品的工藝規(guī)劃方案中的加工產品設備選型，產品說明，產品生產流程等。
      　　2、加工項目產品營銷規(guī)劃方案
      　　1）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃
      　　2）營銷模式
      　　在商品經濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究：投資者分成；企業(yè)自銷途徑分析；某些企業(yè)所建設的項目還可適應國家的需求，涉及國家部分收購方面；企業(yè)建設項目的經銷人代銷及代銷人情況分析等。
      　　3）促銷策略，包括企業(yè)建設項目的產品廣告設計，營銷辦法等的分析與總結。
      　　（五） 建廠條件與廠址方案：這個部分在企業(yè)建設的可行性報告中即可適當補充，也可看情況而定省略不加以分析。
      　�。┉h(huán)境保護：環(huán)保、節(jié)能與企業(yè)員工勞動安全的方案分析
      　　在企業(yè)項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，據中國產業(yè)競爭情報網認為對影響勞動者健康和安全的因素，都要在企業(yè)建設項目的可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦出企業(yè)改革技術、促進經濟發(fā)展，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的企業(yè)建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在企業(yè)建設項目的可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
      　�。ㄆ撸┢髽I(yè)組織、勞動定員和人員培訓（估算數）：在企業(yè)建設的可行性研究報告中，根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。促進企業(yè)員工綜合素質的提高，促進企業(yè)的長遠發(fā)展。
      　�。ò耍┢髽I(yè)建設項目投資估算和資金籌措
      　　二、可行性研究報告如何促進企業(yè)經濟的發(fā)展
      　　（一）可行性研究報告有利于企業(yè)的招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域的決策，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案，從而促使企業(yè)找好建設項目，抓住本企業(yè)經濟發(fā)展的最佳時機。
      　�。ㄒ唬┛尚行匝芯繄蟾嬗欣谄髽I(yè)對設計建設的項目進行管理。
      　　可行性研究報告是企業(yè)進行項目初步設計和工程建設管理工作中的重要環(huán)節(jié)。可以幫助企業(yè)判斷項目是否可行，是否值得投資，還利于企業(yè)對自身項目進行反復比較，尋求最佳建設的方案，避免項目方案的多變造成的人力、物力、財力的巨大浪費和時間的延誤。
      　�。ǘ┛尚行詧蟾娴难芯考霸O計有利于企業(yè)節(jié)省工程項目的建造的成本
      　　企業(yè)如果設計項目管理早一點介入到建設前期，在設計前就對項目設計提出一些功能要求，設計中的變更工作量就會減少，設計周期就會縮短�？尚行匝芯繄蟾婵梢杂行Х治鲆陨掀髽I(yè)建設項目出現(xiàn)的問題，減少企業(yè)的進一步調查建設的成本，從而促進企業(yè)的經濟發(fā)展。
      　　總之，企業(yè)可行性研究報告可以從各個方面分析企業(yè)在經濟建設方面出現(xiàn)的多種問題，并使企業(yè)及早的解決問題，從而促進企業(yè)經濟的發(fā)展。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇14
      　　一、 基本情況
      　　1、項目單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產規(guī)模、財務收支、上級單位及所隸屬的部門名稱等情況。
      　　可行性報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質等級等。
      　　合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。
      　　2、項目負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項目相關的主要業(yè)績。
      　　3、項目基本情況：項目名稱、項目類型、項目屬性、主要工作內容、預期目標及階段性目標情況，主要預期經濟效益或社會效益指標，項目總投入情況。
      　　二、必要性與可行性
      　　1、項目背景情況。項目受益范圍分析；部門、地區(qū)需求分析，項目單位需求分析，項目是否符合國家政策，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領域和范圍。
      　　2、項目實施的必要性。項目實施對完成行政工作任務或促進事業(yè)發(fā)展的意義與作用。
      　　3、項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想，項目預算的合理性及可靠性分析，項目預期社會效益與經濟效益分析，與同類項目的對比分析，項目預期效益的持久性分析。
      　　4、項目風險與不確定性。項目實施存在的主要風險與不確定性分析，對風險的應對措施分析。
      　　三、實施條件
      　　1、人員條件。項目負責人的組織管理能力，項目主要負責人員的姓名、職務、職稱、專業(yè)、對項目的熟悉情況。
      　　2、資金條件。項目資金投入總額及投入計劃，對財政預算資金的需求額，其他渠道資金的來源及其落實情況。
      　　3、基礎條件。項目單位及合作單位完成項目已經具備的基礎條件（重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。
      　　4、其他相關條件。
      　　四、進度與計劃安排
      　　五、主要結論
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇15
      　　關于開通英德至佛岡客運班線的可行性研究報告英德現(xiàn)有人口105萬，國土面積5671平方公里，是廣東省國土面積最大
      　　的縣級行政區(qū);佛岡現(xiàn)有人口約33萬，國土面積105平方公里。近年來隨著經濟的發(fā)展，英佛一級公路的通車，兩地往來、務工、經商的群眾越來越多，人民群眾的出行要求也越來越高。目前我市英德-佛岡的客運班線沒有開通,許多乘客更是無直通車可坐，要通過青塘或其它地方轉車，費用高時間又長，群眾熱切要求開通英德至佛岡客運班線，以方便群眾搭乘。班線客流概況英德與佛岡兩地均為勞務輸出大縣，且兩地毗鄰，來往打工、探親、經商的人數增長率十分之高，近幾年業(yè)，眾多商家紛紛在英德、佛岡開辦工廠，設立公司。隨著兩地經濟、文化、旅游業(yè)的迅猛發(fā)展及英佛一級公路(全程約45公里)的.開通，兩地旅客紛紛訴求開通英德至佛岡客運班車。據此我公司已初步統(tǒng)計調查每天往來兩地旅客不低于300人以上，實載率可達60%，開通該班線路已迫在眉睫。運營方案為適應時勢，方便兩地經濟文化交流，進一步方便兩地往來旅客提供安全、快捷、舒適的運輸服務，擬購置兩輛23+1+1座少林slq6792ce中型高級客車運營，以經營承包方式，承包者全額購置車輛運行英德至佛岡。每天約(7：30、9：00、10：30、13：00、15：00)時發(fā)車，(10：30、12：00、13：30、16：00、17：30)時返回，途經大站、下石太等地。效益分析
      　　1、擬投入兩輛20萬元/輛左右25座/輛中型高級客車按公司6年承包期限計算，每輛每月成本支出為：上繳規(guī)費4538元，車輛全保險1100元，燃油費5400元，折舊費2780元，維修費1500元，路橋通行費6750元，司乘薪酬2300元，共七項合計共款24368元。
      　　2、營業(yè)收入按中型高級座席客運班車計算，基準運價0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客運附加費0.03元/人公里，車輛通行費45元/
      　　(45公里x45%)=0.067元/人公里，計算得全票價13元，上限票價15元，預計平均實載率60%，執(zhí)行票價為13元則每車每月總營收29250元，扣減客運站勞務費6%后，平均每車每月營收27495元，則平均盈利3127元，每年盈利37524元。按經營6年期限每車盈利225144元。同時開通英德至佛岡班線對促進兩地的經濟建設、文化交流、旅游業(yè)將起至推動作用，產生良好的社會效益。
      　　其它相關經營者產生的影響：英佛一級公路屬新開通公路，與英德、佛岡縣城相連，全程及途經鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有開通客運班車。因此，開通英德至佛岡線路是與其它經營者是沒有影響的。綜上所述，我們認為新開通英德至佛岡的客運班線無論是市場潛力還是滿足英佛兩地群眾出行都是必要的可行的。開通英德至佛岡客運班線勢必會進一步促進兩地經濟的發(fā)展。 XX年八月十日
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇16
      　　一、項目名稱及建設性質
      　�。ㄒ唬╉椖棵Q
      　　溫州智慧農業(yè)項目
      　　（二）項目建設性質
      　　該項目屬于新建項目，依托產業(yè)發(fā)展示范區(qū)良好的產業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以智慧農業(yè)裝備為核心的綜合性產業(yè)基地，年產值可達5000.00萬元。
      　　二、項目承辦單位
      　　x有限公司
      　　三、戰(zhàn)略合作單位
      　�。瘓F）有限公司
      　　四、項目提出的理由
      　　智慧農業(yè)是農業(yè)的根本出路，國家也在智慧農業(yè)或智慧農業(yè)產業(yè)化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業(yè)供給側結構性改革”為主線，提到了加快科技研發(fā)，實施智慧農業(yè)工程，推進農業(yè)物聯(lián)網和農業(yè)裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，提到了發(fā)展數字農業(yè)，推進物聯(lián)網實驗和遙感技術的應用。
      　　農業(yè)作為我國的第一產業(yè)，在社會發(fā)展中占有十分重要的地位，我國是一個農業(yè)大國，同時也是世界第一的農機生產和使用大國，農業(yè)耕地面積廣，但農業(yè)生產效率低，生產成本較高。近年來，隨著互聯(lián)網、人工智能、信息技術以及物聯(lián)網的快速發(fā)展，全球產業(yè)逐漸向數字化、智能化方向發(fā)展，傳統(tǒng)農業(yè)也不斷與新興科技技術結合，逐漸向精準農業(yè)、智慧農業(yè)轉變。在智慧農業(yè)的大背景下，智能農業(yè)裝備也迎來了良好的發(fā)展時機。
      　　五、項目選址及用地綜述
      　�。ㄒ唬╉椖窟x址方案
      　　項目選址位于產業(yè)發(fā)展示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。
      　　溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區(qū)域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區(qū)面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美
      　　譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長7.8%。20xx年，全年全市實現(xiàn)生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。
      　　（二）項目用地規(guī)模
      　　項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業(yè)裝備行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。
      　　六、土建工程建設指標
      　　項目凈用地面積13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10058.64平方米，項目規(guī)劃綠化面積1121.79平方米。
      　　七、設備購置
      　　項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：生產線、設備、機、機、儀等，設備購置費1482.51萬元。
      　　八、產品規(guī)劃方案
      　　根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：智慧農業(yè)裝備x單位/年。綜合考x有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、x有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)�；�、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發(fā)展目標。
      　　九、原材料供應
      　　項目所需的主要原材料及輔助材料有：、等，x有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足x有限公司今后進一步擴大生產規(guī)模的預期要求。
      　　十、項目能耗分析
      　　1、項目年用電量777126.67千瓦時，折合95.51噸標準煤，滿足溫州智慧農業(yè)項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要
      　　2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由產業(yè)發(fā)展示范區(qū)市政管網供給。
      　　3、溫州智慧農業(yè)項目項目年用電量777126.67千瓦時，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量35.40噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.56%，能源利用效果良好。
      　　十一、環(huán)境保護
      　　項目符合產業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合產業(yè)發(fā)展示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的'產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。
      　　項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。
      　　十二、項目建設符合性
      　�。ㄒ唬┊a業(yè)發(fā)展政策符合性
      　　由x有限公司承辦的“溫州智慧農業(yè)項目”主要從事智慧農業(yè)裝備項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。
      　　（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性
      　　溫州智慧農業(yè)項目選址于產業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足產業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇17
      　　1引言
      　　1。1編寫目的：闡明編寫可行性研究報告的目的，提出讀者對象。 此可行性研究，是對提出的投資開發(fā)建議、工程項目建設方案或研究課題建議的所有方面，進行盡可能詳細的調查研究和作出鑒定，并對投產后的經濟效果進行預測，以判斷它是“行”還是“不行”。需要說明的是可行性并非最優(yōu)而是可行，只有在可行的基礎上才能進一步求出最優(yōu)方案。
      　　1。1項目背景：
      　　●所建議開發(fā)軟件的名稱：網上商城
      　　●項目的任務提出者：網上銷售商
      　　開發(fā)者：蘭州商學院20xx級信息管理與信息系統(tǒng) 李強 實現(xiàn)軟件的單位：待定
      　　●項目與其他軟件或其他系統(tǒng)的關系：暫無
      　　1。3定義：
      　　所有者：網上商城系統(tǒng)的投入者，即網絡銷售商，他們是網上商城的所有者，可以對后臺根據需要隨時進行管理。
      　　管理員：網上商城系統(tǒng)的后臺管理者，受網上商城系統(tǒng)所有者的委托，按照所有者的意愿，對系統(tǒng)進行管理。
      　　會員：網上商城系統(tǒng)的客戶端使用者，他們是網上商城系統(tǒng)的顧客，也是購買者，不能對網站進行管理。
      　　2可行性研究的前提
      　　2。1要求：
      　　●功能：能實現(xiàn)用戶在線注冊并進行網上交易，生成訂單，實現(xiàn)貨物的配送，并能使網上商城所有者能進行后臺管理，在后臺管理上能充分體現(xiàn)出本網站的可重構性。
      　　●性能：有良好的兼容性和健壯性，具備良好的數據處理能力，具備一定的安全性。
      　　輸入：用戶資料或管理員資料，用戶商品需求信息或管理者需要修改的商品或其它信息。
      　　輸出：商品特征，商品價格或生成訂單，商品的內容，前臺的界面。
      　　●安全與保密要求：較低
      　　●完成日期：20xx年5月完成。
      　　2。2目標：
      　　●人力與設備費用的節(jié)省
      　　●處理速度的提高
      　　●控制精度或生產力的提高
      　　●管理信息服務的改進
      　　●決策系統(tǒng)的改進
      　　●人員工作效率的提高
      　　2。3 條件、假定和限制：
      　　●建議開發(fā)軟件運行的最短壽命：3年
      　　●經費來源和使用限制：網上銷售商的投資
      　　●法律和政策方面的限制：不得傳播法律禁止的內容，對廣告內容負責。
      　　●硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境的條件和限制：P41。6G以上處理器 128M以上內存計算機、Windows98、Windows20xx/20__、WindowsXP操作系統(tǒng)，網絡連接設備。
      　　●可利用的信息和資源：互聯(lián)網、圖書館、電子商務班專業(yè)機房●建議開發(fā)軟件投入使用的最遲時間：20xx年6月
      　　3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析
      　　3。1設備：P4 1。6G 處理器 256M內存計算機、網絡連接設備。
      　　3。2工作負荷：具備同時處理300人在線的數據處理能力。
      　　3。3費用支出：如職工薪水、計算機等硬件設備、房屋租賃費、水電費、支持性服務費用、軟件費用、網絡通信費用、其它材料等。
      　　3。4人員：數據庫管理員，網上商品管理員，訂單管理員，商品配送員，網絡工程師等。
      　　3。5局限性：A、系統(tǒng)的安全性能有待提高。
      　　B、在線支付存在技術和信譽上的問題（國情所致）。
      　　4所建議技術可行性分析
      　　4。1對系統(tǒng)的簡要描述
      　　1）提供專業(yè)的、全面的電子商務解決方案，使您可以輕松實現(xiàn)網上銷售。
      　　2）自助式開放性的數據平臺，為您提供充滿個性化的設計空間。
      　　3）功能全面、操作簡單的購買界面，讓您在家中 也可實現(xiàn)正常進行購買，并得到送貨上門服務。
      　　4）嚴謹實用的全新商品數據庫，便于客戶查詢搜索您的商品。
      　　5）提供安全可靠的網上支付系統(tǒng)，提供您最方便的結算方式。
      　　6）可代理物流配送，替您解決配送問題。
      　　4。2技術可行性評價：
      　　●在限制條件下，功能目的是否達到：可以達到
      　　●利用現(xiàn)有技術，功能目的是否達到：可以達到
      　　●對開發(fā)人員數量和質量的要求，說明能否滿足：可以滿足 ●在規(guī)定的期限內，開發(fā)能否完成：可以完成
      　　5所建議系統(tǒng)經濟可行性分析
      　　5。1收益/投資比
      　　由支出/收益對比表可以看出：系統(tǒng)在運轉的開始
      　　i）由于要構建這個商城，需要配置或者租用各種設備，購買各種軟件或維持系統(tǒng)運轉的必備品，還要支付各種培訓費用，基本沒有收益； ii）在系統(tǒng)開始運轉以后，由于商品的采購費用、庫存費用、管理費用、運輸費用、維護費用，以及系統(tǒng)的運轉維護費用，都是商城的巨大開銷；
      　　iii）在系統(tǒng)運轉后不久，商城的效益就可以體現(xiàn)出來：低成本、高效率、反應速度快、庫存費用低都將成為本網站商城立足于長期發(fā)展的支柱，其收益很快會超過支出，并逐漸實現(xiàn)盈利，為經營者代來豐厚利潤。
      　　5。3 敏感性分析：指一些關鍵性因素，如：
      　　●系統(tǒng)生存周期長短
      　　●系統(tǒng)工作負荷量
      　　●處理速度要求
      　　●設備和軟件配置變化對支出和效益的影響等的分析
      　　6社會因素可行性分析
      　　6。1 法律因素：
      　　●合同責任：待定
      　　●侵犯專利權：無
      　　●侵犯版權：無
      　　6。2 用戶使用可行性：
      　　●用戶單位的行政管理：自定
      　　●工作制度：自定
      　　●人員素質等能否滿足要求：可以滿足
      　　經過研究，此系統(tǒng)的用戶無使用方面的問題。
      　　7可行性研究
      　　7。1技術可行性
      　　網上商城可分為：
      　　用戶資料管理系統(tǒng)、后臺管理系統(tǒng)、定單管理系統(tǒng)、在線系 付系統(tǒng)、廣告管理系統(tǒng)等。
      　　a.用戶資料管理系統(tǒng)可行性分析
      　　用戶資料管理系統(tǒng)是面向廣大的會員用戶的的，即網上顧客。它允許客戶在網站上注冊并創(chuàng)建個人資料。實現(xiàn)此系統(tǒng)的數據庫使用Microsoft Access數據庫，實現(xiàn)數據庫的連接，存放用戶資料或用戶修改后的資料。
      　　b.后臺管理系統(tǒng)可行性分析
      　　后臺管理系統(tǒng)，是體現(xiàn)本商城核心思想的板塊。通過后臺管理系統(tǒng)，可以實現(xiàn)商城界面風格的改變，關鍵是可以根據網上銷售商的需要，實現(xiàn)在線交易商品種類的轉變。管理員通過對商品種類、價格和數量的.管理，及時更新后臺的數據庫，實現(xiàn)商城的這主要功能。
      　　為實現(xiàn)這個功能，經過確實的需求分析，我采用了功能強大的ASP，HTML作為開發(fā)工具，選擇MicrosoftFrontPage作為網頁制作工具，使用了簡單易用的vbscript和豐富多彩的javascript作為腳本語言，以多媒體超鏈接實現(xiàn)用戶的交互功能，使用了目前比較流行的Flash制作簡單的動畫充實網站的頁面，用了Photoshop編輯圖片，使用MicrosoftAccess為數據庫平臺，作為后臺管理的核心，滿足系統(tǒng)的商品管理、界面管理、會員管理等功能的需要。系統(tǒng)分為產品管理、會員管理、日常信息管理、其它信息管理等幾大模塊。
      　　c.定單管理系統(tǒng)可行性分析
      　　已注冊成會員的顧客可以隨意在本商城中挑選商品，并進行購買，將其放入購物車，會員顧客只要按照系統(tǒng)提示填寫相關的資料即可完成訂單的生成。此系統(tǒng)的核心是購物車功能的實現(xiàn)。
      　　d.在線支付系統(tǒng)可行性分析
      　　通過在線支付系統(tǒng)，可以實現(xiàn)網上支付，也可以實現(xiàn)網下支付，在當前中國國情下，此系統(tǒng)的實現(xiàn)需要通過和各個主要銀行的合作。
      　　e.廣告管理系統(tǒng)可行性分析
      　　通過廣告管理系統(tǒng)，可以為網站所有者帶來巨大的收益，增加利潤。此系統(tǒng)功能的實現(xiàn)，需要在后臺設置廣告管理系統(tǒng)，只要通過修改數據庫中廣告的內容即可。
      　　7。2經濟可行性
      　　項目成本：網站開發(fā)費用；
      　　網站推廣費用；
      　　網站運營器費用；
      　　網站商品成本；
      　　網站產品配送成本等。
      　　項目效益：從網站廣告系統(tǒng)中獲得的收益，從商品交易中獲得的的利潤。
      　　經過分析，效益將超過成本，因此經濟上是可行。
      　　3、操作可行性
      　　網上商城的版權將受到獨家保護，受到國家法律保護，其正常運行也要遵守《消費者權益保護法》等法律規(guī)章制度，要得到工商部門的許可。當然，任何蓄意攻擊本網站的個人或組織將會受到法律的追究，并承擔一切直接或間接的經濟損失。
      　　8 結論意見
      　　經過全方位的可行性分析，本商城網站具備開發(fā)的條件，從支出收益比中也可以看出，商城運營后能帶來利潤。因此得出結論：可以著手開發(fā)。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇18
      　　編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
      　　本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。
      　　可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸
      　　款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告。
      　　可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投
      　　資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的'自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。
      　　投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。
      　　報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建
      　　設進程等咨詢意見。
      　　報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇19
      　　一、項目概況
      　　近年來，我市中小企業(yè)及個體私營經濟的快速發(fā)展，有力的促進了我市經濟社會的協(xié)調發(fā)展。典當業(yè)在中小企業(yè)及個體私營經濟的發(fā)展中起到了積極的作用，彌補了銀行和資金市場的不足，由于天津市濱海新區(qū)這個特殊的經濟特區(qū)現(xiàn)正處于大力開發(fā)階段，為了有效地服務于天津市廣大客戶，所以我們認為成立典當公司的計劃是可行的。
      　　　　二、市場分析
      　　我市發(fā)展典當業(yè)前景良好，主要基于三方面分析：一是我市經濟幾年來持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，尤其是天津市濱海新區(qū)現(xiàn)正在慢慢壯大，需要投入大量的資金。二是我市原有典當行數量偏少，與我市經濟狀況發(fā)展不相符。三是為典當行在我市形成合理的規(guī)劃布局，打下良好的基礎。
      　　自我國的“十一·五”計劃以來，20xx年一季度我市實現(xiàn)gdp1193.80億元，比去年同期增長16.1%，人均gdp0.87萬。近年來，我市中小企業(yè)及私營企業(yè)新增不少，短期貸款數額也隨之增加，非公有制企業(yè)占了大部分的比率，加上其市場潛力大，在國內也形成了一定的影響。在我市現(xiàn)在這個特殊的發(fā)展階段，中小企業(yè)和非公有制經濟發(fā)展中需要解決的仍是融資難的問題，我們組織了各方面的經濟專家和專業(yè)人員，對天津典當行業(yè)的經濟發(fā)展狀況進行了科學的分析、必要的調查，發(fā)現(xiàn)我市典當業(yè)仍有很大的份額。
      　　　　三、效益預測
      　�。ㄒ唬I(yè)務收入測算：
      　　典當公司注冊資本1500萬元；扣除開辦費及裝修等費用約20萬元外，實余1480萬元。在暫未向銀行借款的情況下，運作資本金的20％用于質押典當，80％用于房地產抵押典當。根據目前市場綜合費率計算，質押典當綜合費用收入約150萬元；房地產抵押典當綜合費用收入約300萬元。
      　　各項業(yè)務收入預計450萬元。
      　　（二）費用及稅金測算：
      　　典當行員工10人，每年工資費用（工資、獎金、福利）約30萬元；綜合各項費用累計約50萬元。
      　　綜合各項稅金，典當行稅費約105萬元。
      　�。ㄈ├麧櫆y算：
      　　典當行利潤總額為345萬元，按33%所得稅率計算，典當行稅后利潤約231萬元。
      　　通過計算，典當行的經濟效益顯著，而且在天津市場經濟迅速發(fā)展的條件下，典當效益也會越來越好。
      　　四、風險評估
      　　典當行經營管理的目標，是實現(xiàn)典當利潤最大化，也就是說要把資金投放到收益較高的項目上，這就意味著要獲得較高的'收益，就必須承擔較大的風險。為了權衡收益與風險這個關系，讓資金在最低的風險下贏取最高的利益，我們采取了以下措施：一是我們組建了一只法律意識較強，業(yè)務水平過硬的團隊，我們會定期的請專業(yè)人士對業(yè)務人員進行職業(yè)技能培訓，提高鑒定水平，有更好的業(yè)績；二是為了完善業(yè)務操作，我們及時掌握二手市場信息，建立完善的典當信息渠道；三是由于企業(yè)法人較高的管理水平和專業(yè)知識，又加上其對典當行多年的實戰(zhàn)經驗得出，本典當行有較強的抗風險能力。
      　　　　五、研究結論
      　　天津市典當有限責任公司的建立，有利于濱海新區(qū)的不斷建設發(fā)展，對天津的經濟結構的不斷完善起到調和的作用，隨著公司內部的管理機制不斷完善，抗風險能力也隨之增強。
      　　綜上所述，我們認為建立天津市典當有限責任公司的基本條件已經具備，項目可行，特此申報。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇20
      　　X有限公司
      　　承辦單位:
      　　投資方：
      　　可行性研究報告
      　　20xx年xx月xx日
      　　一、基本概況
      　　1、名稱：㈠外商投資公司
      　　2、法定地址：南京江寧經濟技術開發(fā)區(qū)
      　　3、企業(yè)主管部門：無
      　　4、經營范圍：
      　　5、規(guī)模：總投資
      　　6、外銷比例： % ㈡公司各方(自然人) 1、 2、 3、 ㈢公司投資情況
      　　1、總投資 ，注冊資本 。
      　　2、注冊資本中各方認繳額，比例及出資方式：
      　�、� 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;
      　　⑵ 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;
      　�、� 出資 ，占 %，以現(xiàn)金投入;
      　　3.投資方在驗資以后，領取營業(yè)執(zhí)照
      　�、枥娣峙浼帮L險承擔
      　　投資方獨享利潤和承擔風險，虧損。
      　�、榻洜I期限 年。
      　�、觏椖�建議書業(yè)經江寧開發(fā)區(qū)管委會于 年 月 日以江寧開發(fā) 號文批準。
      　�、肟尚行匝芯繄蟾尕撠熑嗣麊危�
      　　負責人： ; 技術負責人： ; 經濟負責人： 。
      　�、炜偟母艣r結論，問題和建議
      　　該項目可以實施，關鍵是做好智能化的研發(fā)，發(fā)展高科技，建議盡快實施。
      　　二、產品生產安排及其依據
      　　㈠產品性能、特點和用途
      　�、绠a品生產安排
      　　設計產品為 系列，每個 系列為 車間，各負其責，按照工藝流程進行生產，生產科負責生產安排，技術科負責技術保障，研發(fā)中心負責產品的設計和軟件的開發(fā)應用。
      　　㈣產品市場銷售計劃
      　　產品的銷售由銷售部負責，通過建設、交通、水利等主管部門了解各相關企事業(yè)單位，做產品廣告宣傳，在華東片5省1市(山東、浙江、安徽、福建、上海)設立辦事處，負責產品銷售和維修服務。
      　　三、物料、能源供應及交通安排
      　�、逯饕o材料年需求量及來源
      　�、婺茉�(水、電、汽、煤、油)年需求量及解決途徑和辦法 ㈢交通運輸解決辦法
      　　四.項目選址及依據 ㈠ 廠址選擇方案及依據：
      　�、骓椖克鑿S房、輔房、辦公、生活等用房建筑總面積為： 解決途徑和辦法：
      　　五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據 ㈠產品生產技術的選擇及依據
      　　該產品在檢測技術標準中有具體的性能指標要求，本公司主要致力于智能軟件的開發(fā)在機械設備制造的基礎上以計算機軟件加以配合，形成高端產品。
      　　(工藝流程圖)：
      　�、嫔a設備的選擇及依據
      　　通用設備，符合國家標準的要求。
      　　(需新置設備、車輛、辦公用具等固定資產清單)：(萬元)
      　　六、經營組織安排
      　　1、公司的生產經營管理按照《中華人民共和國公司法》的有關規(guī)定，實行董事會領導下的總經理負責制。
      　　公司擬采用如下組織結構
      　　2、企業(yè)人員
      　　企業(yè)管理人員 人，研發(fā)人員 人，技術工人 人，共計 人。
      　　七、境污染治理、勞動安全和衛(wèi)生設施辦法
      　　㈠環(huán)境污染源及其治理 本系列產品生產無污染。 ㈡勞動安全措施 1、制定安全操作規(guī)程。 2、制定安全管理制度。 3、對工人進行安全培訓。 4、加強安全檢查。 ㈢衛(wèi)生措施
      　　1、制定衛(wèi)生管理制度。 2、明確職責。 3、加強衛(wèi)生檢查。
      　　八、項目實施進度安排
      　�、搴贤⒄鲁毯炗喖皥笈� 年 月 ㈡資金到位及驗資： 年 月 ㈢領取營業(yè)執(zhí)照副本： 年 月 ㈣土建和配套工程竣工： 年 月 ㈤設備購置到位： 年 月 ㈥安裝調試、人員培訓： 年 月 ㈦正式投產： 年 月
      　　九.財務綜合分析 (成本、利潤、外匯平衡測算見附表二、三)
      　　按平均年度各項效益指標如下：
      　�、邃N售總額 萬元 (生產銷售總成本萬元)。 ㈡創(chuàng)匯 萬美元。
      　�、玟N售利潤 萬元，銷售利潤率%。
      　　㈣稅后利潤(純利潤) 萬元。純獲利率 %。 ㈤項目投資利潤率 = 稅后利潤 / 總投資 × 100% = / ×100%= %。 ㈥產量保本點：
      　　固定費用 /(單價-單位產品變動費用) = 萬 ㈦投資回收期：
      　　項目總投資/(年純收入+折舊) = 年
      　　十.簽字確認： 
      　　甲方:
      　　代表：
      　　年 月 日
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇21
      　　第一章總論
      　　1.1項目概況
      　　1.1.1項目名稱：
      　　**縣“山澗·竹韻”。
      　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農具廠片區(qū)(干海一社)。
      　　1.1.3建設單位
      　　1、項目承辦單位：晟博房地產開發(fā)有限公司
      　　2、建設單位簡介：
      　　晟博房地產開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。晟博房地產開發(fā)有限公司實行董事會領導下的總經理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財務處等職能部門。主要承擔房地產開發(fā)經營等業(yè)務。目前承擔實施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。
      　　1.1.4建設規(guī)模與內容
      　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
      　　1.1.5總資金及資金籌措
      　　1、資金籌措
      　　該項目建設總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設期利息0萬元，漲價預備費為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。
      　　2、資金使用計劃
      　　該項目計劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項目全面竣工。
      　　1.1.6項目實施進度
      　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個月。
      　　1.2編制依據、內容及范圍
      　　1.2.1編制依據
      　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);
      　　2、《城市規(guī)劃編制辦法細則》(建設部，1995);
      　　3、《**市城市規(guī)劃管理條例》;
      　　4、《**縣控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》;
      　　5、《混凝土結構設計規(guī)范》(GB50010-20xx);
      　　6、《城市道路設計規(guī)范》(CJJ37-90);
      　　7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);
      　　8、《生活飲用水衛(wèi)生標準》(GB5749-20xx);
      　　9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經濟評價方法與參數(第三版)
      　　投資項目可行性研究指南(試用版)
      　　10、國家及地方的有關法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
      　　1.2.2編制原則
      　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見效快的目的。
      　　2、認真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項目建設必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。
      　　3、以節(jié)能和實用的結構來進行技術建設。
      　　4、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況，按照社會需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
      　　5、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
      　　1.2.3編制內容與范圍
      　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關技術人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生及消防、項目組織與實施、項目招標、投資估算、社會效益評價等方面進行綜合性研究、分析和評價，為主管部門和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學的依據。
      　　1.3主要數據及技術經濟指標
      　　主要技術經濟指標表
      　　1.4結論與建議
      　　1.4.1結論
      　　1、項目在**縣南部新城區(qū)建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿足要求，電力供應有保障，完全能滿足項目建設的要求。
      　　2、項目的技術成熟，設計方案切合實際，既能滿足目前需要，也適應未來房地產產業(yè)的要求。
      　　3、地方政府重視，各有關部門積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術力量有保障，管理措施有力。
      　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進**縣城區(qū)經濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區(qū)做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動**縣相關產業(yè)的發(fā)展，拓寬經濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質量，實現(xiàn)經濟、社會、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。
      　　1.4.2建議
      　　1、項目承辦單位要積極向上級有關部門請示匯報，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。
      　　2、本項目建設具備天時、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關部門積極促成本項目的建設。
      　　為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設，應注意以下幾點：
      　　(1)項目應嚴格按環(huán)保“三同時”原則，搞好環(huán)境治理工作;
      　　(2)建議加快實施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;
      　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進度順利完成;
      　　(4)加快落實項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。
      　　第二章項目背景及必要性分析
      　　2.1項目背景分析
      　　據了解，本項目所處的，位于云南省東北部，**市北面，處于江下游東南岸的峰山系段上。東于、大關縣比鄰，南連**區(qū)，西隔江與四川、兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。
      　　目前成片房地產開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。
      　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經建成的該項目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
      　　2.2項目實施的必要性
      　　項目建設是目前**縣第一個純居住小區(qū)，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進**城市建設，完善城市配套的需要
      　　第三章項目選址及建設條件
      　　3.1項目選址
      　　3.1.1選址依據
      　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;
      　　2、《建設項目選址管理辦法》;
      　　3、《**縣城市總體規(guī)劃》。
      　　3.1.2項目位置
      　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個坡地，場地北部有一條歷經多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點為973.5，最低點為916.00，最高點附近區(qū)域形成山包，最低點附近形成洼地。項目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項目一期工程相連，場地東側與城市道路相連接點924.40，最高點為937.33.
      　　3.1.3項目位置優(yōu)勢
      　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務路圍繞項目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點，內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周圍毗鄰城市道路，整個項目區(qū)被編織在便捷的.交通網絡中。
      　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。
      　　3.2建設條件
      　　3.2.1區(qū)位條件
      　　**縣，位于烏脈西北面的江南岸，介于東經103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔江與四川、兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個村(居)委會。
      　　3.2.2經濟條件
      　　經過近幾年的發(fā)展，**縣國民經濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產總值達214116萬元，按可比價格計算，同比增長13%，完成全年目標任務。其中，第一產業(yè)實現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經濟增長的貢獻率為22.4%;第二產業(yè)實現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經濟增長的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經濟增長的貢獻率為5.5%;第三產業(yè)實現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經濟增長的貢獻率為7.5%。一、二、三次產業(yè)分別拉動GDP增長2.9、3.9和6.2個百分點。固定資產投資總額下降，地方固定資產投資保持增長。全縣完成全社會固定資產投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達89000萬元的104.8%;完成市下達93000萬元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產投資完成12735萬元，下降27.2%。
      　　工業(yè)生產速度加快。全縣完成工業(yè)總產值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個，協(xié)議引資1.17億元，實現(xiàn)到位資金2.56億元。
      　　3.2.3地質條件
      　　1)地形地貌
      　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘褶皺帶的結合部，地質復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。
      　　2)地質結構
      　�、俚貙幼陨隙掠傻谒南禋埰路e粉質粘土和侏羅系中下統(tǒng)組基巖構成。(基巖按風化程度可劃分為強風化帶基巖和中等風化帶基巖)粉質粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質較均勻。
      　　②強風化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質粉砂巖，結構構造不清晰，風化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
      　�、壑械蕊L化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節(jié)長約5-48cm。
      　�、懿涣嫉刭|情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質現(xiàn)象。
      　　據《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地中等風化帶巖土類型為堅硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。
      　　3.2.4氣候條件
      　　(1)氣溫
      　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時數1056.3小時。多年逐月平均溫度:18.6度;
      　　(2)氣壓
      　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);
      　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);
      　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);
      　　(3)自然資源狀況
      　　1)水文項目區(qū)江段水文資料
      　　最大年流量：901.85億m3
      　　最小年流量：230.29億m3
      　　多年平均流量：530億m3
      　　3.2.6基礎設施條件
      　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網，壓力充足，可保證項目用水需要。
      　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項目用電需要。
      　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件
      　　1、建設材料
      　�、佟⑸�、石料砂、石料主要由當地提供。
      　�、凇⒐こ逃盟�、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項目要求。
      　　2、三大材料來源及供應
      　　木材：木材市場供應充足，能滿足工程需求。
      　　水泥：當地及附近水泥廠，可滿足工程需要。
      　　鋼材：可參照本地情況就近購買。
      　　3、運輸條件：項目區(qū)交通便利，運輸條件滿足工程需要。
      　　根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿足工程建設需要。
      　　第四章工程建設方案
      　　4.1基本原則
      　　1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
      　　2、堅持社會效益、環(huán)境效益、經濟效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)�！钡膰摺２扇【唧w措施和作法，滿足有關節(jié)能設計規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
      　　3、堅持適用、安全、經濟、美觀的原則，積極采用新技術、新材料、新工藝、新設備，做到技術先進，經濟合理，形象美觀。
      　　4、結澗竹韻小區(qū)項目特點，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;
      　　5、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。
      　　4.2設計范圍及內容
      　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風與空氣調節(jié)，燃氣、消防、節(jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護等內容。
      　　4.3設計依據
      　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);
      　　2、《供電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052-95);
      　　3、《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-20xx);
      　　4、《飲食建筑設計規(guī)范》JGJ64-89;
      　　5、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);
      　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點》;
      　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;
      　　8、國家和地方與本工程有關的其它現(xiàn)行設計規(guī)范、標準、法規(guī)和條例。
      　　4.4總圖
      　　1、總平面布置
      　　(1)在平面布局上，根據總體規(guī)劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術經濟合理性。
      　　(2)說明根據《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
      　　2、交通組織
      　　可通過南、北面道路進入，形成內環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。
      　　3、無障礙設計
      　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。
      　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設緣石坡道。
      　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時，應設輪椅坡道和扶手。
      　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。
      　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。
      　　4.5項目方案設計
      　　4.5.1建筑設計
      　　1、平面布局及功能分區(qū)
      　　五懂33層建筑點式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結合。
      　　2、立面設計
      　　本建筑設計采用現(xiàn)代建筑的設計風格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風光，更能深入地感受特有的山水園林，使整個身心得到全方位的凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
      　　3、建筑物無障礙設計：設計要求符合國家規(guī)范相應規(guī)定和要求。
      　　4、建筑安全
      　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。
      　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應采用公稱厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
      　　(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關技術要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。
      　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。
      　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900。靠梯井一側水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。
      　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時,欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。
      　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時)的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;
      　　5、建筑面積計算見下：
      　　擬建規(guī)模：134424.48㎡。
      　　4.5.2結構設計
      　　1、設計依據及設計要求
      　　(1)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-20xx;
      　　(2)建筑結構荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);
      　　(3)混凝土結構設計規(guī)范GB50010-20xx;
      　　(4)砌體結構設計規(guī)范GB50003-20xx;
      　　(5)《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50223-20xx)
      　　(6)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-20xx
      　　(7)建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-20xx;
      　　(8)建筑工程抗震設防分類標準GB500223-20xx;
      　　(9)建筑邊坡工程技術規(guī)范GB503308-20xx
      　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
      　　2、設計荷載
      　　屋面及樓面均布活荷載標準值
      　　基本風壓
      　　地面粗糙度
      　　W.=0.4kN/㎡
      　　B類
      　　3、結構選型
      　　(1)地基基礎
      　　依據地勘報告及本工程上部結構特點，選用中風化砂質泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。
      　　(2)側力體系
      　　本工程住宅為框架結構。
      　　結構抗震設防烈度：七度。
      　　(3)屋蓋及樓蓋結構
      　　本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
      　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
      　　本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設變形縫。
      　　(5)結構分析
      　�、僬w分析
      　　本工程使用中國建筑科學研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進行結構分析。地震作用和風荷載按兩個主軸方向作用，同時考慮雙向地震作用下的扭轉影響。
      　　表1結構自振周期
      　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
      　　4、主要建筑材料材質和強度等級
      　　(1)混凝土
      　　構件混凝土強度等級表
      　　(2)混凝土耐久性分類
      　　處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。
      　　(3)鋼材：
      　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
      　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
      　　(4)焊條：
      　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;
      　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;
      　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。
      　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。
      　　4.6公用工程
      　　4.6.1給排水工程
      　　1、設計依據：
      　　(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-20xx;
      　　(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;
      　　(3)《室外給水設計規(guī)范》GB50013-20xx;
      　　(4)《室外排水設計規(guī)范》GB50014-20xx;
      　　(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
      　　(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。
      　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周圍的市政管道資料資料。
      　　2、設計范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(甲方提供場地紅線圖)
      　　3、給水
      　　(1)水源
      　　本工程水源為城市自來水，設進水管1條，管徑為DN200mm。
      　　(2)用水量:
      　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時水量117.2m3。
      　　(3)水壓
      　　經估算所需水壓為海拔高度1100m。
      　　(4)水質
      　　一般按生活飲用水水質考慮。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇22
      　　一、概述
      　　1、項目名稱
      　　2、承擔單位概況(新項目指計劃單位情況，技改項目指原企業(yè)情況)
      　　3、擬選址:
      　　4、建設規(guī)模:
      　　5、工期:
      　　6、預計投資:
      　　7、效益分析:
      　　二、市場預測
      　　1、產品市場供應現(xiàn)狀
      　　2、價格現(xiàn)狀及預測。產品市場需求預測
      　　三、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)
      　　1、資源的可利用性(地質儲量和礦產的可采儲量等)
      　　2、資源質量(礦石品位、物理性質等。)
      　　3、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質等。)
      　　四、建設規(guī)模和產品計劃
      　　1、建設規(guī)模(達到生產標準后的規(guī)模)
      　　2、產品計劃(待開發(fā)的產品計劃)
      　　五、施工條件分析
      　　1、現(xiàn)場施工條件(地質、氣候、交通、公共設施、征地拆遷工作、施工等。)
      　　2、其他條件(政策、資源、法律法規(guī)等)分析)
      　　六、技術方案、設備方案和工程方案
      　　(1)技術方案
      　　1、生產方法(包括原料路線)
      　　2、工藝流程
      　　(2)主要設備方案
      　　1、主要設備的選擇(列表)
      　　2、主要設備來源
      　　(3)項目計劃
      　　1、建筑物和構筑物的建筑特征、結構和面積圖(附平面圖和規(guī)劃圖)
      　　2、施工和安裝數量及“三種材料”消費估算3。主要建筑物和構筑物清單
      　　七、主要原材料、燃料供應
      　　主要原輔材料的品種、質量和年度要求。燃料的品種、質量和年度要求。材料運輸方式
      　　八、環(huán)境影響評價
      　　1、項目建設和生產對環(huán)境的影響(三廢、噪聲、粉塵污染等。)
      　　2、環(huán)境保護措施
      　　九、組織與人力資源配置
      　　1、組織機構設置(法人組建方案、管理方案、管理機制
      　　2、人力資源分配(生產班次、勞動能力數量和技能要求)
      　　3、員工培訓
      　　十、項目實施進度
      　　1、工期
      　　2、安排
      　　十一、投資估算和資金籌集
      　　(1)投資估算
      　　1、建設投資估算(總投資首先匯總，其次是建設成本、設備購置和安裝成本等。)
      　　2、營運資本估算。投資估算表(總資本估算表、單項工程投資估算表)
      　　(2)融資
      　　1、自籌資金
      　　2、其他來源
      　　十二、效益分析
      　　(1)經濟利益
      　　1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
      　　2、成本估算(準備總成本表和分項成本估算表)
      　　3、利潤和稅收分析
      　　4、投資回收期(準備現(xiàn)金流量表)
      　　5、投資利潤率
      　　(2)社會福利
      　�。裕�
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇23
      　　一、概述
      　　隨著項目開發(fā)的深入，針對環(huán)球金融中心項目的特點，為解決項目開發(fā)過程中混凝土用量大、混凝土標號高等問題，現(xiàn)對在場地內自建混凝土攪拌站進行研究。環(huán)球金融中心項目預計使用200萬m混凝土，混凝土用量高峰期約8-10m，現(xiàn)以年產量為100萬m混凝土攪拌站基礎，研究自建混凝土攪拌站所需的場地、設備及相關費用。
      　　二、生產規(guī)模和產品方案
      　　1、 生產規(guī)模
      　　現(xiàn)預計投資2臺攪拌機，預計每臺每小時生產混凝土100 m左右，年生產能力3100萬m。
      　　2、產品方案
      　　以生產普通商品混凝土為主。也可根據項目需要，生產不同用途的混凝土，如高強混凝土，大體積混凝土等。
      　　三、生產條件
      　　1、 原料資源
      　　生產普通商品混凝土原料有石子、砂、水泥、粉煤灰、外加劑和水6種，按年產混凝土100萬m計算：石子年用量120萬噸，砂年用量80萬噸，水泥年用量320萬噸，粉煤灰年用量9萬噸，外加劑用量較少，可從生產廠家直接購進。
      　　2、 交通運輸
      　　本站外購粗細骨料（砂，石子）全部為水運、水泥，粉煤灰等采用汽車運輸，混凝土場地內搬運采用汽車運輸。
      　　3、 電源
      　　每條生產線設備裝機總容量230kw，最大一臺電機功率37kw 。
      　　4、 水源
      　　每小時生產用水30噸，生產和消防用水約5噸.
      　　5、 環(huán)境保護
      　　生產使用的水泥全部使用散裝水泥，由散裝水泥汽車運進站通過密閉管道卸入散裝水泥罐中。石子和砂在使用前已用水沖洗干凈。配料和攪拌過程全部在鋼板料倉和密封式攪拌機內進行，生產過程不會造成粉塵污染。在生產時，機械運行所產生的噪音較小，不超過國家規(guī)定的`噪音排放標準。攪拌站附近無居民區(qū)，環(huán)境保護方面可全部達到國家規(guī)定的各項要求。
      　　四、生產工藝
      　　1、 主要設備選擇
      　　選用hzs150型攪拌機2臺，控制系統(tǒng)采用工控機，微機全自動控制。
      　　2、 工藝布置方式選擇
      　　目前，國內外混凝土生產工藝布置方式有攪拌樓和攪拌站兩種，本項目選擇攪拌站布置方式，具有工藝布置緊湊，減少操作人員，便于管理和工程外觀美觀等優(yōu)點。
      　　3、 工藝流程簡述
      　　用裝載機分別將石料、砂裝上一條皮帶輸送機，并通過皮帶機送入石子倉和砂倉。水泥、粉煤灰分別在樓外設置鋼板倉。水和外加劑分別在樓外設儲存罐。以上物料分別在倉下部安裝電子秤，通過微機控制，幾種物料按設地配比量同時落入攪拌機內，攪拌合格后通過卸料斗裝入混凝土運輸車，送至施工工地。
      　　五、設備投資概算
      　　1、 設備配置
      　　1.1、攪拌站：hzs150攪拌站2套，含8x200t水泥罐約400萬
      　　生產能力： 200 m/h
      　　月生產能力：8-12萬m/月
      　　年生產能力：100~150萬 m/年
      　　1.2、砼運輸車：8-10 m/車，20-30臺（36-45萬/臺）720-1000萬
      　　1.3、固定式混凝土泵：hbt60泵/60m2臺，60-80萬
      　　1.4、汽車泵（移動式混凝土泵）：臂長37米，3臺700萬
      　　1.5、地泵：0/80t，1臺10萬
      　　1.6、裝置車：zl50，1臺25萬
      　　1.7、試驗儀器及設備15萬
      　　1.8、變壓器配電站：500kw20萬
      　　共計 1850 萬
      　　2、 生產設施
      　　2.1、場地50畝地，約33300m
      　　2.2、辦公樓400m，50萬
      　　2.3、試驗室、養(yǎng)護室（8-10間），150萬
      　　2.4、料場3000-5000 m
      　　2.5、供水系統(tǒng)500噸/天
      　　2.6、供電系統(tǒng)
      　　2.7、排水、排污管路
      　　共計 58 萬
      　　3、 生產場地設施
      　　3.1、道路、場地硬化60-80元/ m2200萬
      　　3.2、攪拌站基礎45萬
      　　3.3、配電房、外加劑泵、地磅房5萬
      　　3.4、工具房、維修間5萬
      　　共計 255 萬
      　　4、 辦公生活設施
      　　4.1、 食堂10萬
      　　4.2、 宿舍10-15間8萬
      　　4.3、小車及工具車各1輛18-20萬
      　　4.4、辦公用品5萬
      　　共計 43 萬
      　　六、結論
      　　1、 通過調查研究，除自建混凝土攪拌站的場地費用及高強混凝土配合工程師等人員費用外，攪拌站的設備費用、生產設施費用、生產場地設施費用、辦公生活設施費用等四項費用總計2206萬元。
      　　2、 主塔樓使用的c80砼，在沙石的級配、外加劑的調制等技術問題需要聘請專業(yè)的工程師，攪拌站的生產管理、技術管理也將成為重要的考慮要素。
      　　3、 混凝土攪拌站料場堆放面積約為 5000m ，還需要考慮辦公設施場地、生產設施場地，預計年產量100萬m混凝土攪拌站需要場地約50畝。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇24
      　　一、項目名稱及項目地址
      　　項目名稱：
      　　項目地址：
      　　二、項目單位及負責人
      　　該項目負責人：，該項目總投資320萬元，其中基建投資40萬元(占地15畝)，流動資金20萬元，辦公和宿舍等其他建設20萬元。
      　　三、項目建設的有利條件和建設意義
      　　隨著開放搞活，肉驢和驢肉的出口量越來越大。改良驢具有體大健壯，易育肥，肉質好，易管理等優(yōu)良特性。經過本品種選育和肉驢改良，品種質量得到大幅度提高，改良后的雜交一代驢，竟育肥試驗，12月齡全體重達300公斤以上，屠宰率達46.7%，凈肉率達38.6%，符合肉驢標準，并且其肉質鮮美，營養(yǎng)豐富，市場前景廣闊，具有很好的發(fā)展?jié)摿Α?自然條件優(yōu)越，飼草、飼料的品種資源豐富，有上千畝農作物秸稈，有發(fā)展肉驢的潛力。
      　　四、可行性研究的主要依據
      　　1、該項目可行性研究的依據是根據國家關于《農業(yè)經營性投資項目管理辦法》的有關規(guī)定指出的，符合國家產業(yè)政策。
      　　2、資源優(yōu)化配臵的客觀需要 提出開發(fā)肉驢業(yè)的獸藥因素是其獨特的資源和條件優(yōu)勢。全市具有豐富的飼草、飼料資源，具有發(fā)展養(yǎng)驢業(yè)得天獨厚的資源優(yōu)勢。
      　　3、農村致富奔小康的需要。 發(fā)展肉驢生產是農民致富奔小康的有效途徑。養(yǎng)驢風險小，投入少，收益高。由企業(yè)帶動農戶，將會大大提高農民養(yǎng)驢的積極性。養(yǎng)驢還能帶動相關產業(yè)的發(fā)展，既可以拓寬農村地方財稅，達到富國強民的目的。
      　　4、促進生態(tài)農業(yè)良性循環(huán)發(fā)展的需要。 從生態(tài)學觀點看，牧草和農作物秸稈，以技術處理后養(yǎng)驢，通過其生物學功能轉化為肉，成為能供人體直接消化的多種氨基酸，與其它利用方式相比，更具合理性和高效性。
      　　公司簡介
      　　改革開放以來，我國的農業(yè)特別是畜牧行業(yè)得到快速發(fā)展，WTO以后市場格局出現(xiàn)隱性分化，呈現(xiàn)出表面的市場混亂和潛在的食品安全問題，如何理清和看待當前的發(fā)展，是目前很多畜牧行業(yè)的企業(yè)所困惑的問題，也是當前形勢下急于突破所遇到的瓶頸。壟斷，如同套在眾多畜牧企業(yè)脖子上的套索。自從中國加入WTO后，國際化就一直在影響著中國企業(yè)，特別是現(xiàn)今國際化的深入，競爭態(tài)勢不斷地加劇，中國企業(yè)參與國際競爭機會也越來越多，考慮參與國際競爭變成中國企業(yè)最重要的課題。當跨國公司帶著雄厚的資金，先進的技術與管理，強大的品牌，還有中國引進外資的優(yōu)惠政策待遇席卷中國時，中國市場不僅變成國際市場，中國企業(yè)受到國際化深入競爭態(tài)勢更加嚴峻。一些優(yōu)秀的中國品牌，很不幸的是成為跨國公司并購的對象，當跨國公司完成并購后，并購后優(yōu)秀的中國品牌就會被打入冷宮，遭到無情的拋棄，這就是跨國公司不斷通過國際化深入，蠶食中國企業(yè)的生存真相。在跨國公司爭先恐后沖進來之時，我們中國企業(yè)不僅面臨固本扎根國內本土，還需要以新的姿勢沖出去，進一步擴大中國品牌在世界上的影響。這就所謂中國企業(yè)面臨雙管齊下的局面。是進也好，是退也罷，國際化深入趨勢，競爭態(tài)勢的加劇，需要中國企業(yè)認真剖析行業(yè)本質，來突破跨國公司的"圍剿"。 近些年來，我國畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，截至20xx年，畜牧業(yè)產值已占農業(yè)總產值的34%，畜牧業(yè)發(fā)展快的地區(qū)，畜牧業(yè)收入已占到農民收入的40%以上。改革開放以來，我國畜牧業(yè)生產規(guī)模不斷擴大，畜產品總量大幅增加，畜產品質量不斷提高。特別是近些年來，隨著強農惠農政策的實施，畜牧業(yè)呈現(xiàn)出加快發(fā)展勢頭，畜牧業(yè)生產方式發(fā)生積極轉變，規(guī)模化、標準化、產業(yè)化和區(qū)域化步伐加快。我國畜牧業(yè)在保障城鄉(xiāng)食品價格穩(wěn)定、促進農民增收方面發(fā)揮了至關重要的作用，許多地方畜牧業(yè)已經成為農村經濟的支柱產業(yè)，成為增加農民收入的主要來源，一大批畜牧業(yè)優(yōu)秀品牌不斷涌現(xiàn)，為促進現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展作出了積極貢獻。我國畜牧業(yè)發(fā)展特別是畜產品質量安全監(jiān)管方面也面臨嚴峻形勢和艱巨任務。一些地方畜牧業(yè)投入不足，規(guī)模化飼養(yǎng)和農戶散養(yǎng)支持力度不夠，個別生產和畜產品加工還存在不少隱患，影響質量安全的不確定因素依然存在。因此，必須要大力推進現(xiàn)代畜牧業(yè)建設，提高產品質量安全水平，加強品牌建設。
      　　20xx年一季度全國肉驢生產呈現(xiàn)五個特點：
      　　一是肉驢生產增長勢頭趨緩。3月末肉驢存欄34.8萬頭，同比增長7.9%，一季度出欄育肥驢1.82萬頭，同比增長6.5%，由于去年同期是驢價較高的時候，所以今年第一季度出現(xiàn)增長也比較正常。1月份肉驢存欄環(huán)比下降1.4%，2月份肉驢存欄環(huán)比下降2.3%，3月份環(huán)比增長1.6%，4月份環(huán)比增長1.4%，1月份~4月份肉驢生產增長趨于穩(wěn)定。
      　　二是肉驢價格持續(xù)上升。5月第一周，全國肉驢均價是每千克14.56元，驢肉每千克40.32元，連續(xù)14周下降，活驢價格從20xx年5月以來，首次突破每千克40元。
      　　三是肉驢養(yǎng)殖利潤面不斷擴大。全國肉驢養(yǎng)殖戶平均利潤面從1月份的5.8%擴大至4月份的26%。
      　　四是養(yǎng)殖場(戶)補欄意愿不強。據對全國700多個出欄千頭以上規(guī)模養(yǎng)殖場戶的調查，3月份環(huán)比下降0.9%。
      　　在這兩年的肉驢行業(yè)調整過程中，肉驢養(yǎng)殖規(guī)模不斷擴大，20xx年比20xx年肉驢養(yǎng)殖規(guī)模提高了8個百分點，同時，種驢飼養(yǎng)相對平穩(wěn)，母驢存欄在下降，質量較低的母驢被淘汰，這對肉驢養(yǎng)殖來說是有利的。
      　　第一季度飼料生產有四個特點：
      　　一是飼料總產量下降。第一季度全國飼料總產量約為2530萬噸，同比下降6.3%，環(huán)比下降15.0%。其中配合飼料同比下降9.1%,環(huán)比下降17.0%;濃縮飼料同比增長2.0%，環(huán)比下降7.9%，添加劑預混合飼料同比增長9.1%，環(huán)比下降7.0%。
      　　二是豬飼料穩(wěn)定增長，禽飼料大幅下滑。從品種結構看,豬飼料同比增長7.8%，環(huán)比下降9.2%;蛋禽飼料同比下降20.4%，環(huán)比下降16.0%;肉禽飼料同比下降10.1%，環(huán)比下降13%;水產飼料同比增長2.2%，環(huán)比下降40%;反芻飼料同比下降50.0%，環(huán)比下降26%;其他飼料同比下降8.3%，環(huán)比下降52%。
      　　三是飼料原料價格明顯回落。國內主要飼料原料除蛋氨酸外，大多數原料價格下降，平均下降幅度為12.5%。
      　　四是不同規(guī)模企業(yè)兩極分化懸殊。大型飼料企業(yè)產量不斷擴大，而中小企業(yè)產量下滑嚴重，月產量萬噸以下的中小企業(yè)產量同比下降15%，這兩種兩極分化的現(xiàn)象，使大企業(yè)更強，小企業(yè)逐步退出市場，有利于行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。
      　　本研究咨詢在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家海關總署、國家農業(yè)部、中國畜牧業(yè)協(xié)會、中國畜牧獸醫(yī)學會、國內外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數據。報告對我國以及世界畜牧市場運行情況進行了研究分析，并詳細論述了領先企業(yè)運行情況。通過翔實的數據和充分的論述，從產業(yè)層面上剖析產業(yè)現(xiàn)狀特點，針對產業(yè)的供需矛盾闡述了畜牧產業(yè)發(fā)展的主要問題和影響因素，從多個角度揭示了中國畜牧產業(yè)結構與競爭格局。在此基礎上對中國畜牧行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證，全面展示畜牧市場現(xiàn)狀，揭示畜牧行業(yè)的市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇25
      　　一、研究過程
      　　根據委托書的要求，我院于20xx年8月成立了擬建公路工程可行性研究項目組，在1：10000地形圖上初擬了路線建設方案，并組成了交通經濟和工程兩個外業(yè)調查組，分赴項目影響區(qū)，對影響區(qū)域內的各地、市、縣社會經濟發(fā)展狀況、經濟結構，工農業(yè)生產布局，交通量發(fā)展狀況及未來的發(fā)展規(guī)則，相關公路的路況及歷年交通量等方面的資料進行了收集，并進行了交通量OD調查，踏勘了路線走向，調查了沿線工程地質、水文、氣象、地形、地質、重要設施、水利工程等方面資料，征詢了沿線各地方政府和有關部門的意見，在收集了上述大量第一手資料的基礎上，我院于10月上旬完成了此項目的工可報告。
      　　二、研究的主要內容
      　　1、調查項目所在地區(qū)的社會經濟、交通運輸、城建現(xiàn)狀。
      　　2、調查、研究路線走向方案，沿線主要控制點的合理性。
      　　3、調查原有公路現(xiàn)狀，利用原有公路的可能性，條件及利用程度。
      　　4、研究項目所在地區(qū)社會經濟，交通運輸發(fā)展趨勢，進行公路交通量的預測。
      　　5、研究建設項目的公路等級、建設規(guī)模和主要技術指標。
      　　6、研究擬建項目的地形、地貌、水文、地質、地震等自然條件對公路建設的影響程度。
      　　7、預測項目建設后對自然環(huán)境生態(tài)環(huán)境的影響程度，并提出環(huán)保措施。
      　　8、計算主要工程量、估算工程投資。
      　　9、征求建設單位對擬建項目投資來源，貸款方式等問題的意見，提出了籌措資金的辦法，并對擬建項目進行評價，財務分析。
      　　10、根據資金籌措的可能，研究實施方案及工期安排。
      　　11、提出存在的問題和建議。
      　　第三節(jié) 主要結論
      　　一、建設的必要性
      　　1、我省干/支線公路網建設的需要
      　　據《江西省干線公路網規(guī)則（1991—20xx年）》從我省公路網劃分為四個層次：主骨架線、干線、連系線和覆蓋線，規(guī)劃中的"北京至福州"、"上海至瑞麗"、"贛粵"三條高等級公路，以及與之并行的三條國道316、320、105構成主骨架線，干線由206、319、323國道為主的"二縱三橫"組成，連系線和覆蓋線主要由一般省道和縣鄉(xiāng)道路構成，以提高主骨架線和干線的輻射能力，本工程系我鎮(zhèn)覆蓋線中延伸線鄉(xiāng)村公路的一條，因此本項目在我縣鎮(zhèn)規(guī)劃公路網中處于重要的地位。
      　　2、我縣區(qū)域社會經濟發(fā)展需要
      　　"經濟要發(fā)展，交通要先行"，這已經成為各級領導和廣大民眾的共識；資溪高阜至務農鄉(xiāng)村公路在高阜境內與高阜至資溪縣鄉(xiāng)公路連接，延伸線與316國道相接，一同構筑了江西省資溪縣公路運輸網，是高阜鎮(zhèn)乃至沿線村落經濟發(fā)展的基礎設施之一。
      　　3、是資溪人民建設小康社會的需要
      　　進入21世紀，全國人民已經進入建設小康社會的全新時期，這是新的歷史時期賦予全黨，全國人民的神圣職責。資溪與我國經濟發(fā)達地區(qū)相比，有較大差距。"要想富，先修路"這是經濟發(fā)達地區(qū)的經驗總結，也是資溪人民致富奔小康的共同心聲。
      　　4、是實施資溪"生態(tài)立縣、旅游興縣、重大戰(zhàn)略決策"的需要
      　　5、是資溪及高阜提高城鎮(zhèn)化水平的需要
      　　6、交通量增長的需要
      　　目前擬建項目高務線始建于60年代，路面坑洼不平。因此現(xiàn)有公路顯然不能適應未來交通量增長的需要，改建本區(qū)段是十分必要的。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇26
      　　1、項目概況
      　　1.1項目名稱：x區(qū)優(yōu)質蔬菜基地建設
      　　1.2項目申報單位：x區(qū)財政局、扶貧辦
      　　1.3項目承擔單位：x區(qū)農牧局
      　　1.4項目類型：新建
      　　1.5項目地點范圍：x區(qū)7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)20個行政村4594戶。
      　　1.6項目建設規(guī)模及內容：建設夏季優(yōu)質蔬菜基地10個，面積12600畝，調運蔬菜良種10個。甜椒、西芹、大白菜育苗1900萬株，育苗移栽面積5600畝，直播蔬菜7000畝；建工廠化育苗溫室20棟；年培訓農民1萬人（次）。
      　　1.7建設期限：20xx年3月——10月
      　　1.8投資估算及資金籌措：項目總投資602萬元，其中申請國家投資150.8萬元，地方配套及農民自籌451.2萬元。
      　　2、項目背景
      　　2.1項目由來
      　　x區(qū)露地蔬菜面積年穩(wěn)定在3萬畝以上，蔬菜品種有西紅柿、黃瓜、辣椒、甜椒、西芹、南瓜、大白菜、蔥頭等，年產各種蔬菜1億公斤，產值4300萬元左右；其中已建成日光溫室2580棟，1240余畝，年產反季節(jié)蔬菜997.6萬公斤，產值890.7萬元。蔬菜種植業(yè)逐步成為x區(qū)農民收入的重要來源，但由于種植區(qū)域分散，種植品種混雜，標準化栽培管理技術程度低，規(guī)模化經營效益差，營銷組織不健全，導致蔬菜產業(yè)發(fā)展緩慢。與國內同類地區(qū)甘肅榆中縣比較，我區(qū)蔬菜產業(yè)水平差距甚遠，榆中縣氣候條件、農業(yè)生產條件與我區(qū)相當，1997年榆中縣蔬菜面積僅有4500畝，采取多點示范，以點帶面引導農民發(fā)展種植蔬菜。抓基地建設，建立營銷組織，采取公司、基地、農戶產供銷一條龍生產經營體系，目前榆中縣蔬菜面積達到15萬畝，總產值2.2億元，占農業(yè)收入的45%，占人均純收入的32%，借鑒榆中蔬菜產業(yè)發(fā)展成功的經驗，在x區(qū)現(xiàn)有蔬菜產業(yè)的`基礎上，向前推進，故申請x區(qū)優(yōu)質蔬菜基地建設，運用先進的育苗、良種、生物、微生態(tài)工程等技術手段為切入點，全面提升蔬菜示范基地生產水平，采用現(xiàn)代市場化營銷手段，打通市場渠道，利用蔬菜示范基地的帶動功能，逐步向規(guī)模、品種規(guī)模、優(yōu)勢品種規(guī)�；l(fā)展，提高蔬菜產業(yè)化水平，促進項目區(qū)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展。
      　　2.2項目建設的必要性及有利條件
      　　2.2.1建設優(yōu)質蔬菜基地是戰(zhàn)略性調整種植結構、提高農民收入的需要。
      　　固原市x區(qū)是全國貧困縣之一，建設優(yōu)質蔬菜基地是實施退耕還林、封山禁牧耕地面積減少后，進一步調整產業(yè)結構、發(fā)展勞動密集型和技術密集型生產的需要，是鞏固x區(qū)生態(tài)建設成果措施之一。加之x區(qū)糧食生產沒明顯的優(yōu)勢，雖然土地面積大，但糧食生產水平效益低下，農民收入微薄。所以以蔬菜產業(yè)發(fā)展為突破口，優(yōu)化產業(yè)結構，提高單位土地面積產量和種植經濟效益，促進項目區(qū)農業(yè)和農村經濟的快速發(fā)展，提高項目區(qū)農民收入和生活水平、改善生態(tài)環(huán)境是十分必要的。
      　　2.2.2建設優(yōu)質蔬菜基地是合理利用水資源，提高水資源利用效益的需要。
      　　項目區(qū)現(xiàn)有中小型水庫7座，因水土流失嚴重，多年淤積造成庫容不足設計貯水能力的三分之一，項目區(qū)以機井水來發(fā)展灌溉，由于打井缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，機井布局不合理，致使灌區(qū)地下水過量開采，地下水得不到及時補給，水位明顯下降，“1236”揚黃擴灌成本高；另一方面，種植糧食或胡麻、葵花等經濟作物，大田漫灌造成水資源浪費嚴重。而種植蔬菜，實施保護地栽培和小畦灌溉技術，合理利用灌水資源，大幅度提高灌溉水利用率和灌水生產效益。
      　　2.2.3建設優(yōu)質蔬菜基地是培育品牌產品，增強蔬菜產品市場競爭力的需要。
      　　近年來，x區(qū)蔬菜產業(yè)雖有長足的發(fā)展，種植面積已達3萬畝，溫棚總量已發(fā)展到2580棟，年產各種蔬菜近1億公斤，產值約4300萬元。但本區(qū)蔬菜以初級產品上市，大部分銷售在本地市場，沒有品牌，市場競爭力差，很難占領區(qū)外市場。另外，我國加入wto后，特別是大中城市對農產品實行食品安全、市場準入制度以后，給x區(qū)蔬菜產業(yè)發(fā)展帶來了良好的發(fā)展機遇，也帶來了強烈的挑戰(zhàn)。因此，建設優(yōu)質蔬菜基地，實施標準化生產，提高蔬菜產量和品質，培育我區(qū)蔬菜品牌，提高知名度，增強蔬菜產品市場競爭力，有利于蔬菜產業(yè)的快速發(fā)展。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇27
      　　第一章、總論
      　　1.1墻紙墻布項目背景
      　　1.1.1墻紙墻布項目名稱
      　　1.1.2建設性質
      　　1.1.3墻紙墻布項目承辦單位
      　　1.1.4墻紙墻布項目建設地點
      　　1.1.5研究工作依據；國家政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃；墻紙墻布項目單位提供的基礎資料
      　　1.1.6研究工作范圍
      　　1.2可行性研究結論
      　　1.2.1市場預測和項目規(guī)模；市場需求量簡要分析；目標市場的確定；產品方案及銷售收入預測；墻紙墻布項目擬建規(guī)模
      　　1.2.2原材料、燃料和動力供應
      　　1.2.3廠址
      　　1.2.4環(huán)境保護
      　　1.2.5工廠組織及勞動定員
      　　1.2.6墻紙墻布項目建設進度
      　　1.2.7投資估算和資金籌措；投資估算；資金籌措
      　　1.2.8墻紙墻布項目財務和經濟評論
      　　1.2.9墻紙墻布項目綜合評價結論
      　　1.3主要技術經濟指標表
      　　表1-1主要技術經濟指標表
      　　第二章、項目背景與投資的必要性
      　　2.1墻紙墻布項目提出的背景
      　　2.1.1行業(yè)政策背景
      　　2.1.2墻紙墻布項目背景
      　　2.2投資的必要性
      　　2.2.1墻紙墻布項目的建設是市場的需要
      　　2.2.2墻紙墻布項目是增加地方的財政稅收的需要
      　　2.2.3墻紙墻布項目是提高當地群眾收入和保持社會繁榮穩(wěn)定的需要
      　　2.2.4墻紙墻布項目是企業(yè)自身發(fā)展的需要
      　　第三章、市場分析
      　　3.1市場整體趨勢
      　　3.2市場規(guī)模
      　　3.3市場預測
      　　3.4產品的競爭力分析
      　　第四章、建設條件與廠址選擇
      　　4.1墻紙墻布項目區(qū)概況
      　　4.1.1概況
      　　4.1.2選擇原則
      　　4.1.3場址概述
      　　4.1.4工業(yè)集中區(qū)簡介
      　　4.2廠(場)址建設條件
      　　4.2.1地理。氣候
      　　4.2.2資源概況
      　　4.2.3交通區(qū)位
      　　4.2.4社會經濟條件
      　　4.3主要原輔材料供應
      　　4.3.1主要原材料
      　　4.3.2燃料動力
      　　第五章、工程技術方案
      　　5.1墻紙墻布項目組成
      　　5.2生產技術方案
      　　5.2.1技術來源
      　　5.2.2生產工藝流程
      　　5.3工程方案
      　　5.3.1土建；設計規(guī)范和標準；設計原則；工程概況；建筑要求和效果
      　　5.3.2廠區(qū)防護設施及綠化
      　　5.3.3道路停車場
      　　第六章、總圖運輸與公用輔助工程
      　　6.1總圖運輸
      　　6.1.1總圖布置方案的要點及說明；設計依據及基礎資料；總圖布置原則
      　　6.1.2總圖布置方案
      　　6.2場內外運輸
      　　6.2.1運輸量
      　　6.2.2運輸工具及運輸方式
      　　廠外運輸
      　　廠內運輸
      　　6.3公用輔助工程
      　　6.3.1給排水工程設計依據、設計范圍；給水水源及用水量排水
      　　6.3.2電氣工程；設計依據；設計范圍及內容；負荷等級與供電電源的確定；低壓配電設計；防雷及電氣安全接地系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)設計；有線電視系統(tǒng)設計
      　　6.3.3暖通
      　　6.3.4維修
      　　6.3.5通訊設施
      　　第七章、節(jié)能
      　　7.1用能標準和節(jié)能規(guī)范
      　　7.1.1原則和標準
      　　7.1.2規(guī)范和依據
      　　7.2能耗狀況和能耗指標分析
      　　7.3節(jié)能措施
      　　7.3.1建筑節(jié)能
      　　7.3.2節(jié)電措施
      　　7.4節(jié)水措施
      　　第八章、環(huán)境保護
      　　8.1環(huán)境保護執(zhí)行標準
      　　8.1.1環(huán)境質量標準
      　　8.1.2污染物排放標準
      　　8.2環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀
      　　8.3主要污染源及污染物
      　　8.3.1建設期對環(huán)境的影響；大氣環(huán)境影響分析；水環(huán)境影響分析；聲環(huán)境影響分析；固體廢棄物影響分析
      　　8.3.2運營期對環(huán)境的影響；水環(huán)境影響分析；大氣環(huán)境影響分析；噪聲環(huán)境影響分析；固體廢棄物影響分析
      　　8.4環(huán)境保護措施
      　　8.4.1建設期污染防治措施
      　　8.4.2運營期污染防治措施；廢水治理方案；廢氣治理方案；噪聲治理方案；固體廢棄物治理方案；全廠綠化措施
      　　8.5環(huán)境監(jiān)測與環(huán)保機構
      　　8.6公眾參與
      　　8.7環(huán)境影響評價
      　　第九章、勞動安全衛(wèi)生及消防
      　　9.1勞動安全衛(wèi)生
      　　9.1.1設計依據
      　　9.1.2勞動安全；廠區(qū)布置與廠內運輸安全；防火防爆；防機傷、摔傷；電氣事故預防；防雷與接地
      　　9.1.3職業(yè)衛(wèi)生；防噪音；防暑降溫、防寒和防溫；降低勞動強度；女工保護
      　　9.2消防安全
      　　9.2.1設計主要依據
      　　9.2.2消防原則及措施
      　　第十章、組織機構與人力資源配置
      　　10.1組織機構
      　　10.2人力資源配置
      　　10.2.1勞動定員
      　　10.2.2人員來源
      　　10.2.3人員培訓
      　　10.3項目管理
      　　10.3.1財務管理
      　　10.3.2設備物資管理
      　　10.3.3工程管理
      　　第十一章、墻紙墻布項目管理及實施進度
      　　11.1墻紙墻布項目建設管理
      　　11.2墻紙墻布項目監(jiān)理
      　　11.3墻紙墻布項目建設工期及進度安排
      　　第十二章、墻紙墻布項目投資估算與資金籌措
      　　12.1投資估算
      　　12.1.1編制依據
      　　12.1.2編制方法
      　　12.1.3建設投資總額；工程費用；工程建設其他費用；工程建設預備費；建設期利息
      　　12.1.4流動資金估算；估算依據；估算結果
      　　12.1.5投資估算結果
      　　12.2資金籌措
      　　12.3投資使用計劃
      　　12.3.1投資使用計劃
      　　12.3.2借款償還計劃
      　　12.4投資估算表；詳見經濟附表：；建設投資估算表;；建設期利息估算表;；流動資金估算表;；資金籌措與使用計劃表。
      　　第十三章、工程招標方案
      　　13.1總則
      　　13.2墻紙墻布項目采用的招標程序
      　　13.3招標內容
      　　13.4招標基本情況表
      　　第十四章、墻紙墻布項目財務評價
      　　14.1財務評價依據及范圍
      　　14.2基礎數據及參數選取
      　　14.3財務效益與費用估算
      　　14.3.1年銷售收入估算
      　　14.3.2產品總成本及費用估算
      　　14.3.3利潤及利潤分配
      　　14.4財務分析
      　　14.4.1財務盈利能力分析
      　　14.4.2財務生存能力分析
      　　14.5財務清償能力分析
      　　14.6不確定性分析
      　　14.6.1盈虧平衡分析
      　　14.6.2敏感性分析
      　　14.7財務評價結論
      　　第十五章、墻紙墻布項目風險分析
      　　15.1風險因素的識別
      　　15.2風險評估
      　　15.3風險對策研究
      　　第十六章、墻紙墻布項目結論與建議
      　　16.1墻紙墻布項目結論
      　　16.2墻紙墻布項目建議
      　　第十七章、附表
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇28
      　　一、項目概況
      　　項目名稱:農業(yè)觀光園
      　　地址:x畝
      　　規(guī)劃面積:x畝
      　　投資:x百萬元
      　　理念和經營目標:依托自然風光秀麗、古文化底蘊深厚的景區(qū)，開發(fā)建設以植物園為主題，集觀光、娛樂、休閑、度假、科普教育為一體的主題生態(tài)園，打造連云港最具影響力的生態(tài)旅游綜合景區(qū)。以自然、生態(tài)、休閑、樂趣為主題，樹立以人為本、人性化服務的理念，集養(yǎng)殖、種植、農業(yè)種植示范、觀光農業(yè)、休閑度假、商務會議、餐飲娛樂等多功能于一體，為人們提供兩天一夜的回歸自然、放松身心的周末游。項目依托自然景觀，以“走龍道、游龍湖、吃龍蝦、住農家樂”、“品荷葉、晨泡茶”為特色，舉辦千畝菜花節(jié)、百畝荷花節(jié)，是集觀光、度假、娛樂、科普教育、新農村建設、生態(tài)保護為一體的生態(tài)公園。
      　　二、項目背景
      　　農業(yè)觀光園位于風景區(qū)，位于江蘇省連云港市xx鎮(zhèn)。是云臺山景區(qū)的重要組成部分。自然風光秀麗，古文化底蘊深厚，宗教文化歷史悠久，20xx年被國家旅游局評定為“AAA”級景區(qū)，同年被市政府授予“文明景區(qū)”。，云臺山最大的溪流，36個景點遍布其中，云霧繚繞，泉瀑流淌，巖壁陡峭，景色多變。小溪邊，林木繁茂，竹林青翠，漫山遍野的野花閑草，宛如畫中仙境。被譽為“東方天書”的將軍崖巖畫，是古茍莽部落的歷史遺跡，七千年前是東夷人祖先的朝圣中心。巖畫上的太陽、星辰、稻秧、人像、社稷，造型古樸，形象奇特，充滿神秘色彩，為人類留下了寶貴的文化財富。
      　　目前需要注意的問題和不足有:周邊經濟中旅游接待設施薄弱，農村建筑落后，旅游業(yè)整體效益不高等。，這些都是今后工作中要重點關注和解決的問題。
      　　三、項目開發(fā)的條件
      　　(一)交通便利，區(qū)位條件好
      　　農業(yè)觀光園位于連云港市xx鎮(zhèn)，毗鄰景區(qū)，距海州區(qū)6公里，距新浦區(qū)公里，可進一步強化景區(qū)的旅游開發(fā)資源。農業(yè)觀光園和景區(qū)未來在旅游方面會相互促進，市場發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
      　　(二)資源的顯著特征
      　　農業(yè)觀光園將發(fā)展生態(tài)農業(yè)，種植優(yōu)質高產作物，走“公司+基地+農戶”的訂單農業(yè)之路，發(fā)展專業(yè)養(yǎng)殖和種植戶，帶動農民致富。將開拓一條“采用現(xiàn)代農業(yè)技術，發(fā)展生態(tài)高效農業(yè)”的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展道路，打造“采菊東籬下，悠然見南山”的山野生活，打造“
      　　四、客戶來源和市場競爭力分析
      　　客源:前期連云港市周末游客。
      　　潛在游客:附近幾個省的觀光游客和其他大陸游客。
      　　連云港旅游資源豐富，是江蘇省三大旅游資源富集區(qū)之一。有花果山風景區(qū)、連島度假村、萬宇風景區(qū)、風景區(qū)等200多個旅游景點。被譽為“東海第一勝景”。連云港名山(花果山)、明海(黃海)、明水(東海溫泉)、舒鳴(金玉竹)、史明(水晶)、舒鳴(西游記、鏡花緣)等。)、祁鳴(連云港空氣全國品質最好)、明靜(亞洲第一井)都在一個地方。隨著連云港夏春活動的舉辦，連云港旅游的知名度和影響力不斷擴大，正逐漸發(fā)展成為山海相擁的知名旅游城市。未來，農業(yè)觀光園將以連云港的旅游資源為平臺，通過市場運作和廣告策劃，打造知名度，逐步樹立自己的品牌，從而吸引游客，更好地推動農業(yè)觀光園的發(fā)展。
      　　市場分析:在連云港地區(qū)，以農業(yè)觀光園為主題的生態(tài)旅游產品在市場上還是空白。連云港有60多萬人口。隨著連云港城市建設的發(fā)展，它已經形成了一個花園城市。連云港物產豐富，物價低廉，人民安居樂業(yè)，成功人士與日俱增。居民在旅游和休閑方面的支出在消費中逐漸增加。再加上連云港交通區(qū)位優(yōu)勢，外地游客聚集。同時，本項目將逐步提升農業(yè)觀光園的旅游價值，將農業(yè)觀光園與余景區(qū)旅游有機結合，逐步形成黃金旅游線路。
      　　在本項目的市場前景中，通過現(xiàn)狀分析，可以保證每年接待游客8萬人次。隨著景區(qū)休閑度假設施的完善，年接待游客可達50萬人次。此外，該項目將建設酒店和物業(yè)度假村，通過產權轉讓增加投資回報。并能接待會議、展覽、休閑關系等熟客。所以這個項目會有非常廣闊的空房發(fā)展空間。
      　　動詞（verb的縮寫）計劃圖編制
      　　(一)總體規(guī)劃
      　　以植物園為主題，集觀賞、娛樂、休閑、科普教育為一體的生態(tài)公園，打造蘇北最具影響力的主題生態(tài)景區(qū)。
      　　分為游客服務區(qū)、觀賞區(qū)、度假住宿區(qū)、百果園、百花園、休閑互動區(qū)五大功能板塊。
      　　住宿區(qū):以農家樂形式為設計主題，采用園林手法，以水景、地形、綠化、園林小品為點綴，依托自然景觀，打造“采菊東籬下，悠然見南山”的山野生活，打造連云港旅游亮點。突出以人為本、人性化的服務理念。
      　　垂釣休閑區(qū):水景觀是整個公園的亮點之一，只有水與山融為一體，才有宜人的景色。整個花園的周圍和之間會有一個整合良好的水系，其空房間的大小可以根據養(yǎng)殖項目的需要來確定。
      　　百花園觀賞區(qū):建設觀賞步道，突出園林風格，增加景觀設置；木蘭科展覽館建設。
      　　百果園區(qū):種植徐聞特色農作物，如桃、固安梨、蘋果、杏等。，設置旅游采摘項目，豐富園區(qū)產品類型，注重地方特色。
      　　休閑區(qū):以休閑茶樓、木蘭餐廳為主，配套健身、休閑、燒烤設施。
      　　(2)擬建項目
      　　1、停車場1500平方米
      　　2、觀察1500米的蹤跡
      　　3、100平方米的果園
      　　4、藍翔酒吧有600平方米
      　　5、香餐廳200平米。
      　　6、該中心占地180平方米。
      　　7、這個展廳有500平方米
      　　綠化設施
      　　建設期為三年。
      　　不及物動詞投資預算和投資回收期總投資20__萬元，分三年完成，其中停車場70萬元，觀光步道90萬元，百果園70萬元，藍翔酒吧60萬元，賴襄餐廳50萬元，游客中心90萬元，展廳100萬元，廁所(3)20萬元，相關配套設施150萬元。預計年接待游客8萬人，按人均消費40元計算年收入400萬元，投資回收期5年半。
      　　五、項目評估
      　　該項目的開發(fā)建設可以提高景區(qū)的旅游服務功能，充分挖掘其旅游價值�？梢耘c景區(qū)有機結合，形成多種類型的旅游線路，提高景區(qū)的整體檔次，豐富連云港的旅游產品組合。同時，在項目建設和運營期間，可以安置貧困農民就近就業(yè)，提供就業(yè)崗位。
      　　六、結論和建議
      　　綜上所述，本項目開發(fā)建設是可行的，是一個低風險高回報的項目。景區(qū)分期投入運營后，可以通過盈利和投資的方式形成良性的資金鏈。項目實施單位不斷加強宣傳，提高園區(qū)知名度，并積極爭取納入市級旅游規(guī)劃，加強與景區(qū)合作，共同開發(fā)拓展市場。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇29
      　　目 錄
      　　一、總 論
      　　二、市場分析
      　　三、建設內容
      　　四、環(huán)保與市政配套
      　　五、組織機構與人力資源配置
      　　六、建設進度安排及物料供應
      　　七、資金籌措
      　　八、效益分析
      　　九、研究結論與建議
      　　一、總 論
      　�。ㄒ唬╉椖勘尘�
      　　1 項目名稱： “聯(lián)想高科·經典都市”居住小區(qū)
      　　2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業(yè)的房地產項目開發(fā)公司。
      　　由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。為了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想·世紀高科房地產開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項目。
      　　公司注冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發(fā)有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發(fā)）。
      　　武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)國有資產。集團注冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設于一體的.大型國有控股集團。
      　　成立于XX年6月的北京融科智地房地產開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進軍房地產行業(yè)而專門設立的全資子公司，也是其多元化布局的一個重要棋子。
      　　3 可行性研究報告的編制依據：
      　�。�1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
      　�。�2）《武漢市規(guī)劃管理條例》及《技術規(guī)定》
      　�。�3）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》
      　　（4）《住宅設計規(guī)范》
      　�。�5）《住宅建筑設計標準》
      　�。�6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》
      　　（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》
      　�。�8）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》
      　　（二）項目概況
      　　1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側，南抵武漢職業(yè)技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設施也十分成熟。周邊商嘗菜嘗休閑廣場眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設施相距不遠�！奥�(lián)想高科·經典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣嘗關山市嘗關山中學、魯巷小學、光谷核心市嘗電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。
      　　2 建設規(guī)模與目標： 土地面積：270畝
      　�。�180090平方米） 容積率：1.75（本地塊位于武漢市郊區(qū)，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發(fā)地段，因此為了吸引眾多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業(yè)，把容積率把握在較小的數值） 建筑面積：314528平方米 開發(fā)周期：7至8年 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作為股本投入） 3 周圍環(huán)境與設施
      　　（1）步行約2分鐘可至586、52
      　　1、715等公交車站；
      　�。�2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；
      　�。�4）華中科技大學，中南民族學院等高校環(huán)繞；
      　�。�3）武漢光谷cbd中心光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格： 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅后利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28％ 項目內部收益率：25.39％
      　　（三）項目建設緣由
      　　1 項目建設有利于我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發(fā)展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項目的開發(fā)，占據光谷cbd區(qū)域房地產市場，發(fā)展壯大公司實力，并進一步樹立企業(yè)在武漢地產業(yè)界的形象。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇30
      　　縣計委：
      　　我縣是百萬人口大縣，人口流動量大頻繁。近幾年全縣法定傳染病的發(fā)病主要以散發(fā)為主，但也存在傳染病疫情的爆發(fā)流行。其中20__年最為嚴重，共發(fā)生爆發(fā)疫情5起，共波及1300余人，發(fā)病132人。特別是去年防治“非典”期間，暴露出我縣應對突發(fā)公共衛(wèi)生事件還存在諸多問題。根據全國、全省大疫情和周邊縣市的傳染病發(fā)病狀況，不排除今后在我縣發(fā)生、爆發(fā)流行或傳入傳染性非典型肺炎、霍亂、人間禽流感等烈性*染病的可能。因此建立健全突發(fā)公共衛(wèi)生事件醫(yī)療救治體系，具有十分重要的經濟和社會意義。目前已將《傳染病區(qū)項目建設可行性研究報告（代項目建議書）》編制完成�，F(xiàn)將有關事項請示如下：
      　　一、項目名稱
      　　縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項目建設工程
      　　二、項目實施單位：
      　　縣人民醫(yī)院
      　　三、項目性質：
      　　改擴建
      　　四、建設內容：
      　　1、設備購置21臺（套）160萬元，其中：心電監(jiān)護儀4臺；除顫器2臺；X光機（含床旁X光機1臺）2臺；B超機1臺；心電圖機2臺；血液分析儀1臺；尿液分析儀1臺；全自動生化分析儀1臺；血氣分析儀1臺；電解質分析儀1臺；細菌分析儀1臺；普通顯微鏡1臺；水浴箱及離心機各1臺；網絡建設。
      　　2、病區(qū)土建180萬元，其中：征用土地20畝。業(yè)務用房建筑總面積1800平方米，房屋設計方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設施等應符合國家衛(wèi)生防疫等部門有關規(guī)定。
      　　五、計劃投資及資金來源
      　　項目總投資340萬元。其中國家補助260萬元，地方自籌80萬元。
      　　六、招投標方案
      　　1、招標范圍：本項目招標范圍包括：建筑工程、主要設備等。
      　　2、招標方式：本項目擬采用委托招標的組織形式，實行公開招標。公開招標按規(guī)定發(fā)布招標信息。
      　　七、建設工期：
      　　20__年3月—20__年12月
      　　八、效益
      　　1、社會效益：該項目實施完成后，將進一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類傳染病40床位規(guī)模。
      　　2、經濟效益：該項目實施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務收入126萬元，實現(xiàn)利潤37.8萬元，項目投資回收期為10年左右。
      　　以上請示如無不妥，請轉報上級審批。
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇31
      　　【報告說明】
      　　可行性研究報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過
      　　全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動
      　　切實可行而提出的一種書面材料。
      　　項目可行性研究報告主要是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法 �？尚行匝芯烤哂蓄A見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
      　　可行性研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策
      　　之前 ， 對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會 、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。
      　　可行性研究報告大綱(具體可根據客戶要求進行調整)
      　　第一章 研究概述
      　　第一節(jié) 研究背景與目標
      　　第二節(jié) 研究的內容
      　　第三節(jié) 研究方法
      　　第四節(jié) 數據來源
      　　第五節(jié) 研究結論
      　　一、市場規(guī)模
      　　二、競爭態(tài)勢
      　　三、行業(yè)投資的熱點
      　　四、行業(yè)項目投資的經濟性
      　　第二章 節(jié)能燈項目總論
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈項目背景
      　　一、節(jié)能燈項目名稱
      　　二、節(jié)能燈項目承辦單位
      　　三、節(jié)能燈項目主管部門
      　　四、節(jié)能燈項目擬建地區(qū)、地點
      　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
      　　六、研究工作依據
      　　七、研究工作概況
      　　第二節(jié) 可行性研究結論
      　　一、市場預測和項目規(guī)模
      　　二、原材料、燃料和動力供應
      　　三、選址
      　　四、節(jié)能燈項目工程技術方案
      　　五、環(huán)境保護
      　　六、工廠組織及勞動定員
      　　七、節(jié)能燈項目建設進度
      　　八、投資估算和資金籌措
      　　九、節(jié)能燈項目財務和經濟評論
      　　十、節(jié)能燈項目綜合評價結論
      　　第三節(jié) 主要技術經濟指標表
      　　第四節(jié) 存在問題及建議
      　　第三章 節(jié)能燈項目投資環(huán)境分析
      　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈項目相關政策分析
      　　一、國家政策
      　　二、節(jié)能燈行業(yè)準入政策
      　　三、節(jié)能燈行業(yè)技術政策
      　　第三節(jié) 地方政策
      　　第四章 節(jié)能燈項目背景和發(fā)展概況
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈項目提出的背景
      　　一、國家及節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
      　　二、節(jié)能燈項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈項目發(fā)展概況
      　　一、已進行的調查研究節(jié)能燈項目及其成果
      　　二、試驗試制工作情況
      　　三、廠址初勘和初步測量工作情況
      　　四、節(jié)能燈項目建議書的編制、提出及審批過程
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈項目建設的必要性
      　　一、現(xiàn)狀與差距
      　　二、發(fā)展趨勢
      　　三、節(jié)能燈項目建設的必要性
      　　四、節(jié)能燈項目建設的可行性
      　　第四節(jié) 投資的必要性
      　　第五章 節(jié)能燈行業(yè)競爭格局分析
      　　第一節(jié) 國內生產企業(yè)現(xiàn)狀
      　　一、重點企業(yè)信息
      　　二、企業(yè)地理分布
      　　三、企業(yè)規(guī)模經濟效應
      　　四、企業(yè)從業(yè)人數
      　　第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
      　　一、華北區(qū)域
      　　二、東北區(qū)域
      　　三、西北區(qū)域
      　　四、華東區(qū)域
      　　五、華南區(qū)域
      　　六、西南區(qū)域
      　　七、華中區(qū)域
      　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
      　　一、產品競爭策略 二、價格競爭策略
      　　三、渠道競爭策略
      　　四、銷售競爭策略
      　　五、服務競爭策略
      　　六、品牌競爭策略
      　　第六章 節(jié)能燈行業(yè)財務指標分析參考
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)產銷狀況分析
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)資產負債狀況分析
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)資產運營狀況分析
      　　第四節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)獲利能力分析
      　　第五節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)成本費用分析
      　　第七章 節(jié)能燈行業(yè)市場分析與建設規(guī)模
      　　第一節(jié) 市場調查
      　　一、擬建 節(jié)能燈項目產出物用途調查
      　　二、產品現(xiàn)有生產能力調查
      　　三、產品產量及銷售量調查
      　　四、替代產品調查
      　　五、產品價格調查
      　　六、國外市場調查
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)市場預測
      　　一、國內市場需求預測
      　　二、產品出口或進口替代分析
      　　三、價格預測
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
      　　一、推銷方式
      　　二、推銷措施
      　　三、促銷價格制度
      　　四、產品銷售費用預測
      　　第四節(jié) 節(jié)能燈項目產品方案和建設規(guī)模
      　　一、產品方案
      　　二、建設規(guī)模
      　　第五節(jié) 節(jié)能燈項目產品銷售收入預測
      　　第八章 節(jié)能燈項目建設條件與選址方案
      　　第一節(jié) 資源和原材料
      　　一、資源評述
      　　二、原材料及主要輔助材料供應
      　　三、需要作生產試驗的原料
      　　第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇
      　　一、自然條件
      　　二、基礎設施
      　　三、社會經濟條件 四、其它應考慮的因素
      　　第三節(jié) 廠址選擇
      　　一、廠址多方案比較
      　　二、廠址推薦方案
      　　第九章 節(jié)能燈項目應用技術方案
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈項目組成
      　　第二節(jié) 生產技術方案
      　　一、產品標準
      　　二、生產方法
      　　三、技術參數和工藝流程
      　　四、主要工藝設備選擇
      　　五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
      　　六、主要生產車間布置方案
      　　第三節(jié) 總平面布置和運輸
      　　一、總平面布置原則
      　　二、廠內外運輸方案
      　　三、倉儲方案
      　　四、占地面積及分析
      　　第四節(jié) 土建工程
      　　一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
      　　二、特殊基礎工程的設計
      　　三、建筑材料
      　　四、土建工程造價估算
      　　第五節(jié) 其他工程
      　　一、給排水工程
      　　二、動力及公用工程
      　　三、地震設防
      　　四、生活福利設施
      　　第十章 節(jié)能燈項目環(huán)境保護與勞動安全
      　　第一節(jié) 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
      　　一、 節(jié)能燈項目的`地理位置
      　　二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
      　　三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
      　　四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施
      　　五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
      　　六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
      　　七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況
      　　八、交通運輸情況
      　　九、其他社會經濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
      　　十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈項目主要污染源和污染物
      　　一、主要污染源
      　　二、主要污染物
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈項目擬采用的環(huán)境保護標準
      　　第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
      　　一、 節(jié)能燈項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響
      　　二、 節(jié)能燈項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響
      　　三、 節(jié)能燈項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響
      　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
      　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化
      　　第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議
      　　第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算
      　　第七節(jié) 環(huán)境影響評論結論
      　　第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生
      　　一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析
      　　二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施
      　　三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構
      　　四、消防措施和設施方案建議
      　　第十一章 企業(yè)組織和勞動定員
      　　第一節(jié) 企業(yè)組織
      　　一、企業(yè)組織形式
      　　二、企業(yè)工作制度
      　　第二節(jié) 勞動定員和人員培訓
      　　一、勞動定員
      　　二、年總工資和職工年平均工資估算
      　　三、人員培訓及費用估算
      　　第十二章 節(jié)能燈項目實施進度安排
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈項目實施的各階段
      　　一、建立 節(jié)能燈項目實施管理機構
      　　二、資金籌集安排
      　　三、技術獲得與轉讓
      　　四、勘察設計和設備訂貨
      　　五、施工準備
      　　六、施工和生產準備
      　　七、竣工驗收
      　　第二節(jié) 節(jié)能燈項目實施進度表
      　　一、橫道圖
      　　二、網絡圖
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈項目實施費用
      　　一、建設單位管理費
      　　二、生產籌備費
      　　三、生產職工培訓費
      　　四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費
      　　六、其它應支付的費用
      　　第十三章 投資估算與資金籌措
      　　第一節(jié) 節(jié)能燈項目總投資估算
      　　一、固定資產投資總額
      　　二、流動資金估算
      　　第二節(jié) 資金籌措
      　　一、資金來源
      　　二、 節(jié)能燈項目籌資方案
      　　第三節(jié) 投資使用計劃
      　　一、投資使用計劃
      　　二、借款償還計劃
      　　第十四章 財務與敏感性分析
      　　第一節(jié) 生產成本和銷售收入估算
      　　一、生產總成本估算
      　　二、單位成本
      　　三、銷售收入估算
      　　第二節(jié) 財務評價
      　　第三節(jié) 國民經濟評價
      　　第四節(jié) 不確定性分析
      　　第五節(jié) 社會效益和社會影響分析
      　　一、節(jié)能燈項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響
      　　二、節(jié)能燈項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性
      　　三、節(jié)能燈項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性
      　　四、節(jié)能燈項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
      　　五、節(jié)能燈項目對合理利用自然資源的影響
      　　六、節(jié)能燈項目的國防效益或影響
      　　七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
      　　第十五章 節(jié)能燈項目不確定性及風險分析
      　　第一節(jié) 建設和開發(fā)風險
      　　第二節(jié) 市場和運營風險
      　　第三節(jié) 金融風險
      　　第四節(jié) 政治風險
      　　第五節(jié) 法律風險
      　　第六節(jié) 環(huán)境風險
      　　第七節(jié) 技術風險
      　　第十六章 節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展趨勢分析
      　　第一節(jié) 我國節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究
      　　一、我國節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展的主要問題
      　　二、促進節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展的對策
      　　第二節(jié) 我國節(jié)能燈行業(yè)發(fā)展趨勢分析
      　　第三節(jié) 節(jié)能燈行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析
      　　一、節(jié)能燈行業(yè)投資機會分析
      　　二、節(jié)能燈行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
      　　第四節(jié) 我國 節(jié)能燈行業(yè)投資風險
      　　一、政策風險
      　　二、環(huán)境因素
      　　三、市場風險
      　　四、節(jié)能燈行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策
      　　第十七章 節(jié)能燈項目可行性研究結論與建議
      　　第一節(jié) 結論與建議
      　　一、對推薦的擬建方案的結論性意見
      　　二、對主要的對比方案進行說明
      　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
      　　四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
      　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
      　　六、可行性研究中主要爭議問題的結論
      　　第二節(jié) 我國節(jié)能燈行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議
      　　第十八章 財務報表
      　　第一節(jié) 資產負債表
      　　第二節(jié) 投資受益分析表
      　　第三節(jié) 損益表
      　　第十九章 節(jié)能燈項目投資可行性報告附件
      　　1 、節(jié)能燈項目位置圖
      　　2 、主要工藝技術流程圖
      　　3 、主辦單位近 5 年的財務報表
      　　4 、節(jié)能燈項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定
      　　5 、節(jié)能燈項目總平面布置圖
      　　6 、主要土建工程的平面圖
      　　7 、主要技術經濟指標摘要表
      　　8 、節(jié)能燈項目投資概算表
      　　9 、經濟評價類基本報表與輔助報表
      　　10 、現(xiàn)金流量表
      　　11 、現(xiàn)金流量表
      　　12 、損益表
      　　13 、資金來源與運用表
      　　14 、資產負債表
      　　15 、財務外匯平衡表
      　　16 、固定資產投資估算表
      　　17 、流動資金估算表
      　　18 、投資計劃與資金籌措表
      　　19 、單位產品生產成本估算表
      　　20 、固定資產折舊費估算表
      　　21 、總成本費用估算表
      　　22 、產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表
      　　附：可行性研究報告研究方法 宏觀經濟環(huán)境信息：
      　　–基于PEST分析模型從政治法律環(huán)境、經濟環(huán)境、社會文化環(huán)境和技術環(huán)境四個方面分析行業(yè)的發(fā)展環(huán)境,幫助企業(yè)了解行業(yè)發(fā)展環(huán)境現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
      　　–行業(yè)主要上下游產業(yè)的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素
      　　–行業(yè)的競爭格局、競爭趨勢;與國外企業(yè) 在技術研發(fā)方面的差距;跨國公司在中國市場的投資布局
      　　微觀市場環(huán)境分析：
      　　–行業(yè)當前的市場容量、市場規(guī)模、發(fā)展速度和競爭狀況
      　　–主要企業(yè)規(guī)模、財務狀況、技術研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產品種類及市場占有情況等
      　　–客戶需求分析: 消費者及下游產業(yè)對產品的購買需求規(guī)模、議價能力和需求特征等
      　　–進出口市場：行業(yè)產品進出口市場現(xiàn)狀與前景
      　　–產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發(fā)狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等
      　　–重點區(qū)域市場：主要企業(yè)的重點分布區(qū)域，客戶聚集區(qū)域，產業(yè)集群，產業(yè)地區(qū)投資遷移變化
      　　行業(yè)發(fā)展關鍵因素和發(fā)展預測：
      　　分析影響行業(yè)發(fā)展的主要敏感因素及影響力;預測行業(yè)未來五年的發(fā)展趨勢;該行業(yè)的進入機會及投資風險;為企業(yè)制定行業(yè)市場戰(zhàn)略、預估行業(yè)風險提供參考
      可行性研究報告優(yōu)秀 篇32
      　　一、 被請示單位：
      　　二、 申請單位：
      　　三、 轄區(qū)基本情況：原有人口X人，X個社區(qū)居民委
      　　員會，X個行政村。有X個社區(qū)衛(wèi)生服務站，X個村衛(wèi)生所。X年經X人民政府批準新成立、等X個社區(qū)居民委員會。
      　　四、理由：根據有關醫(yī)療機構管理條例、醫(yī)療機構設置規(guī)劃、
      　　鄉(xiāng)村醫(yī)生管理條例等法規(guī)規(guī)定和關于每一個行政村（居民委員會）設置一個基層醫(yī)療機構為本轄區(qū)居民提供預防保健，基本公共衛(wèi)生服務和基本醫(yī)療服務的要求。設置成立新增的`XX社區(qū)衛(wèi)生服務站、XX社區(qū)衛(wèi)生服務站、XX社區(qū)衛(wèi)生服務站等X個社區(qū)衛(wèi)生服務站。
      　　五、選址
      　　1、選址依據：依據新成立的X個社區(qū)居民委員會人口分布情
      　　況和人口數。
      　　2、選址區(qū)域及建設資金：X個社區(qū)衛(wèi)生服務站選址在新成立
      　　社區(qū)居民委員會周圍。建筑面積和建設標準按國家關于社區(qū)衛(wèi)生服務站建設標準建設。建設資金待上級撥款。
      　　五、人員配置、功能任務及報酬待遇：按照國務院《鄉(xiāng)村醫(yī)
      　　生管理條例》和省.市.縣(區(qū)) 有關部門關于鄉(xiāng)村醫(yī)生聘（錄）用的有關規(guī)定，嚴格按程序辦理。每個社區(qū)衛(wèi)生服務站配備3-5名醫(yī)生，承擔轄區(qū)內居民婦幼保健、疾病預防控制、基本公共衛(wèi)生
      　　服務、衛(wèi)生院安排布置的相關工作以及轄區(qū)內和社會群眾基本醫(yī)療服務工作。所錄用的村醫(yī)報酬按當地有關規(guī)定執(zhí)行。
      　　六、機構性質及資金來源：由X社區(qū)衛(wèi)生服務中心統(tǒng)一管理的非營業(yè)性，集體所有，自主經營，獨立承擔法律責任的基層醫(yī)療衛(wèi)生機構。資金來源為上級撥款和社區(qū)衛(wèi)生服務站集體籌資。
      　　此報告如無不當，敬請批準成立以上X個社區(qū)衛(wèi)生服務站。
      　　衛(wèi)生服務中心
      　　X年XX月XX日
      　　報：衛(wèi)生局X人民政府
      
			 
			 
		
      
		
		 
      
			
      可行性研究報告優(yōu)秀（精選32篇） 相關內容：
      
			
      
				
      • 可行性研究報告范文2024（精選26篇）

        第一章總論1.1項目概況1.1.1項目名稱：**縣“山澗·竹韻”。1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農具廠片區(qū)(干海一社)。1.1.3建設單位1、項目承辦單位：晟博房地產開發(fā)有限公司2、建設單位簡介：晟博房地產開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新...
        • 

      • 可行性研究報告范文（精選25篇）

        發(fā)酵床養(yǎng)豬具有疾病少和抗病力強、成本低、節(jié)水省工、肉質好無藥物殘留、口味好、養(yǎng)殖圈舍無臭味、零排放無污染、符合國家無污染零排放養(yǎng)殖要求等受得各地各級政府部門的重視，同時，發(fā)酵床養(yǎng)豬建設簡單易行，養(yǎng)殖環(huán)境干凈無臭味，發(fā)病率...
        • 

      • 2024年可行性研究報告（通用30篇）

        （一）項目背景1、項目名稱：“聯(lián)想高科經典都市”居住小區(qū)2、承辦單位概況：“世紀地產”是武漢專業(yè)的房地產項目開發(fā)公司。由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。...
        • 

      • 最新可行性研究報告（精選35篇）

        根據教育部有關建立“工程訓練教學示范中心”的標準，結合我校培養(yǎng)“應用型、復合型”的人才培養(yǎng)目標，經過對現(xiàn)有工科實踐教學管理體制的改革，對教學實習資料、課程體系、教學方法的更新，對教學設備和教學條件的進一步整合和完善，努力...
        • 

      • 可行性研究報告集錦（精選31篇）

        森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園，經過園林部門的全面規(guī)劃，十年建設，如今已形成706畝林地和108畝水面，森林覆蓋率達90%，僅喬木就有銀杏、雪松、水杉等30多個品種，有效地改善了局部小氣候，形成...
        • 

      • 可行性研究報告（通用33篇）

        1、總論項目提出的背景(改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍;2、需求預測和擬建規(guī)模國內外市場需求情況的預測、國內現(xiàn)有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、...
        • 

      • 可行性研究報告范文2024（精選33篇）

        1、總論項目提出的背景(改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況)，投資的必要性和意義、研究工作的依據和范圍;2、需求預測和擬建規(guī)模國內外市場需求情況的預測、國內現(xiàn)有生產能力的估計、銷售預測、價格分析、產品競爭能力、進入國際市場的前景等、...
        • 

      • 可行性研究報告范文（精選34篇）

        某某學校是某某年市政府創(chuàng)辦的國家級重點技校。辦學以來，在市委、市政府和市有關部門的親切關懷和大力支持下，學校堅持多層次培養(yǎng)人才，辦學規(guī)模逐年擴大，在校生達到了2500多人；專任教師145人，65%以上具有中高級職稱。...
        • 

      • 最新可行性研究報告（精選21篇）

        (一)項目背景1 項目名稱：“聯(lián)想高科經典都市”居住小區(qū)2 承辦單位概況：“世紀地產”是武漢專業(yè)的.房地產項目開發(fā)公司。 由于其他的在開發(fā)項目占用大量資金，且本項目工程量大，建設周期長。...
        • 

      • 可行性研究報告集錦（精選20篇）

        鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府：為積極響應鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府大力發(fā)展集體經濟的號召，繁榮本鎮(zhèn)商業(yè)，凝聚人氣，我公司經過充分的調查研究，建議在XX大道我公司施工隊現(xiàn)倉庫所在地建設一座綜合性商場，現(xiàn)將擬建商場的可行性報告如下：一、興建該項目的原由(一)...
        • 

      • 2023年可行性研究報告（精選19篇）

        貴州重點項目-遵義10000畝西瓜種植基地項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求...
        • 

      • 可行性研究報告（通用23篇）

        第.一章 總論1.1墻紙墻布項目背景1.1.1墻紙墻布項目名稱1.1.2建設性質1.1.3墻紙墻布項目承辦單位1.1.4墻紙墻布項目建設地點1.1.5研究工作依據1.1.5.1國家政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃1.1.5.2墻紙墻布項目單位提供的基礎資料1.1.6研究...
        • 

      • 可行性研究報告范文2023（精選19篇）

        目 錄第一章 總 論 .................................................... 11.1 項目名稱 ...................................................... 61.2 項目主管單位與建設單位 ........................................ 61....
        • 

      • 可行性研究報告范文（通用19篇）

        一、我省高速公路發(fā)展與存在問題(一)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢改革開發(fā)以來，在歷屆省委省政府正確領導下，省交通廳黨組堅持發(fā)展是硬道理的思想，著力加快高速公路建設，取得了令人矚目的成就。...
        • 

      • 可行性研究報告（精選25篇）

        1. 概述1.1 編制依據1.2 研究過程及內容1.3 主要結論2. 現(xiàn)狀、發(fā)展及建設的必要性2.1 研究區(qū)域概況地理位置、區(qū)域特點、發(fā)展沿革，項目影響區(qū)域及劃分2.2 項目影響區(qū)域社會經濟狀況及發(fā)展2.2.1 社會經濟狀況社會發(fā)展概況：人口、國土面積...
        • 

      • 可行性報告