公司房產抵押擔保合同（通用32篇）
公司房產抵押擔保合同 篇1
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________(以下簡稱乙方)
_________ 年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將________萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償________萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________
代表：___________________
_______年______月______日
公司房產抵押擔保合同 篇2
甲方：___________________
代表：___________________
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
公司房產抵押擔保合同 篇3
抵押人：_________抵押權人：_________
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________2，占地面積_________2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________，_________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________，_________，抵押率為百分之_________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十六條雙方商定的其它事項：_________________________________________________________。
甲方：_________乙方：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
公司房產抵押擔保合同 篇4
甲方(出借人、抵押權人)：_________身份證號碼：_________
乙方(借款人、抵押人)：_________身份證號碼：_________
抵押物財產共有人：_________身份證號碼：_________
甲、乙雙方經充分協(xié)商，根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。
第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動，否則乙方承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的房地產座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應征得抵押權人的書面同意，并按有關法律法規(guī)辦理。
第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第十三條：本合同一式份，雙方當事人各持一份，房管部門一份，均具有同等效力。
(以下無正文)
甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
日期：_________年_________月_________日
合同簽訂地：__________
公司房產抵押擔保合同 篇5
抵押權人(以下稱甲方)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
一、 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
二、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
三、 抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
四、 抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
五、 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
六、 爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
七、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方： __________ 乙方:____________
代表： __________ 代表：__________
年 月 日
公司房產抵押擔保合同 篇6
抵押權人（甲方):__________
抵押人(乙方):__________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
第一條、抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
第三條、抵押物擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條、爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
__________年__________ 月__________ 日
公司房產抵押擔保合同 篇7
甲方：董延軍
乙方： (借款人)
丙方： (擔保人)
第一條：總則
甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了借款擔保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔保協(xié)議書借款的擔保，為進一步明確合同事項，經雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同。
第二條：抵押房地產
座落： 建筑面積;
房屋、土地用途： 房屋結構：
權證編號： 地號：
抵押房地產價值：人民幣捌萬元整
第三條：抵押房地產擔保方式及擔保責任范圍
丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔保協(xié)議書承擔連帶責任擔保。 擔保責任范圍：乙方借款數額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。
丙方擔保以上合同的借款本金(當金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照甲方的收據額為準。
第四條：抵押房地產的占管
抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第五條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。
第六條：丙方保證及承諾
丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部收益)作為償還本合同借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權。
第七條：房地產抵押物關系的終止
丙方還清借款本金(當金)、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。
第八條：房地產抵押權的行使及實現
丙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或丙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。借款期限或借款展期屆滿后5日內，丙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。本合同具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制搪行。本合同作為丙方不可撤銷授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構或自行進行拍賣的文件依據，丙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由丙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第九條：拍賣
甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構或自行將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還丙方，不足部分甲方有權向丙方追索。有關拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
公司房產抵押擔保合同 篇8
抵押權人(以下稱甲方)：_________________
住所：_________________
代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
抵押人(乙方)：________________
住所：_________________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上，乙方以自己享有相關處分權的財產，為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元。
第二條抵押物乙方愿提供座落于__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。
第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押權人的義務抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________________乙方：________________
代表：__________________代表：__________________
__________年__________月__________日
公司房產抵押擔保合同 篇9
貸款方：______
借款方：______
雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
自_____年____月_____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫________
錢款說明：
用途、還款須知、抵押說明。
借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。
否則貸款方有權收回已發(fā)放的貸款。
借款方如不按規(guī)定時間、額度還款，要付給貸款方違約金。
違約金按借款額度天數，按借款利率的50%計算。
借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。
如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經貸款方同意，辦理延期手續(xù)。
但延期最長不得超過三天，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，貸款方有權加收罰息。
借款方的借款用_________作擔保抵押物。
附_____________________________預期不歸還擔保抵押物歸貸款方。
解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁。
本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。
本合同經雙方簽字之日起生效。
貸款方：______
借款方：______
電話：__________
電話：__________
代表人：______
代表人：______
簽約日期：____年____月_______日
公司房產抵押擔保合同 篇10
范本 現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢以下是小編幫大家整理的個人房產抵押擔保借款合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀�！ ×⒑贤瑔挝唬骸 〗杩罘�(即抵押人，以下簡稱甲方) 貸款方(即抵押權人，以下簡稱乙方) 現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款�！ �
一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定�！ �
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用�！ �
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶�！ �
四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。
五、借款期限________年，即由________年____月____日起至________年____月____日止。貸款利率為月息 。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款，本息 元�！ �
七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額�！ �
八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況________年不得超過兩次。逾期超過一個月或________年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息�！ �
九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。
1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;
3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的39;。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。 十
一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理�！ ∈�
二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還�！ ∈�
三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。 十
四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 十
五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。 十
六、補充條款： 甲方簽名(章)： 地 址： 電 話： 乙方簽名(章)： 地 址： 電 話： 還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)： 地 址： 電 話：
公司房產抵押擔保合同 篇11
甲方（貸款人、抵押權人）：
身份證號： 電話：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證號： 電話：
抵押物業(yè)地址：
因借款抵押一事，為明確權利義務關系，雙方經協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經濟周轉急需大額現金，現自愿以其已于______年______月______日交付房款簽訂房產買賣合同的，位于小區(qū)內面積______平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權，并保證嚴格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣____________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計算于借款期滿時付息。
四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。
六、本合同簽訂后，抵押權益之“房產買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付后乙方對房產的裝修資產，同樣一并抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續(xù)。
八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。并共同向房產登記管理機關辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。
十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價格后，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。
十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。
甲方：
日期：
乙方：
公司房產抵押擔保合同 篇12
抵押人（下稱甲方）：____________________________
抵押權人（下稱乙方）：__________________________
鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《______________________》（合同編號：______________________，下稱主合同），現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產如下：
第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產_____、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日__________年________月________日
公司房產抵押擔保合同 篇13
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的'大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
公司房產抵押擔保合同 篇14
房產抵押擔保借款協(xié)議書
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公司房產抵押擔保合同 篇15
甲方(抵押權人)：_________________
乙方(抵押人)：_________________
丙方：_________________
鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元,為了保障甲方債權的實現,乙方自愿提供抵押物作為擔保。經甲乙丙三方協(xié)商一致,根據相關法律法規(guī),特簽訂本協(xié)議。
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元,由于丙方經濟困難到期未歸還,甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書,約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息。
第二條抵押物
乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的的房產作為丙方履行義務的抵押擔保,該房產面積_______平方米,屬乙方所有,其房產權證號為;土地使用證號。
第三條擔保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止。
第四條擔保范圍
抵押物擔保范圍為：借款本金________元、利息、違約金、損害賠償金及實現債權與抵押權的所有費用(包括律師費和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證等費用,以及訴訟費、仲裁費、抵押物的拍賣傭金、變賣費用),借款人其他所有應付費用。
第五條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第六條本合同有效期內,甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得甲方書面同意。
第七條本抵押協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應在日前及時到相關登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
第八條抵押權的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記。
第九條違約責任
若乙方未在指定時間內與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的,視為乙方嚴重違約,甲方有權單方解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方承擔賠償責任。
第十條因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應由抵押物所在地人民法院管轄。
第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自三方簽署后立即生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
________年____月____日
公司房產抵押擔保合同 篇16
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________ 年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________ 乙方：_______________大廈
代表：___________________ 代表：___________________
_______年______月______日 _______年______月______日
公司房產抵押擔保合同 篇17
抵押權人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
______年____月_____日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條 抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年____月____日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元。
第二條 抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。
第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：___________________
代表：___________________
_______年______月______日
公司房產抵押擔保合同 篇18
抵押人：_________________(以下簡稱甲方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
抵押權人：_________________(以下簡稱乙方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
被擔保方(客戶)：_________________(以下簡稱丙方)
住所：_________________
法定代表人：_________________
為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷售合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押為丙方提供擔保。乙方經審查，同意接收甲方的財產抵押。甲方丙三方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：_________________
一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務的擔保。
二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內付款，則乙方可以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款抵償債務(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現債權所引致的一切有關費用)。處理抵押財產所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。
公司房產抵押擔保合同 篇19
出借方：(以下簡稱甲方) 身份證號碼：
承借方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：
擔保方：(以下簡稱丙方) 身份證號碼：
乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位于(上海市______區(qū)______幢______室)，面積為 平方米的房屋(房產證號)為其借款合同的抵押擔保，三方經協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：
一、抵押物：
上海市______區(qū)______幢______室，面積為_________平方米的房屋(房產證號____________)
二、借款擔保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為______萬元整(______萬元整)，不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年(20xx年4月日至20xx年4月日)，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息(含逾期利息)、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、評估費等)和所有其他應付費用。
三、權利和義務及違約責任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據對房屋提出任何權利主張。
2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經發(fā)現，甲方有權單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權取消對乙方的借款。
3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的100%向甲方承擔賠償責任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。
四、 爭議解決
甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
五、 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
丙方(簽字)：
年 月日
公司房產抵押擔保合同 篇20
抵押人（下稱甲方）身份證號：
抵押權人（下稱乙方）
鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_________》（合同編號：_________，下稱主合同），現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條本合同設定抵押的房產如下：
第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。
第五條抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的'檢查監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產_____、公證、登記等費用。
第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。
第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。
甲方（簽字、捺�。�
住址：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
日期：
乙方（簽字、捺�。�
住址：委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
公司房產抵押擔保合同 篇21
甲方：_____________________(以下簡稱承押人)
乙方：_____________________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)
于________年________月________日簽訂本房產抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣________(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單一份。抵押人愿意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。經雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵守履行。
一、付款
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產。
(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之_________，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_______%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后一個月開始，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。
(7)抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
(8)所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
二、在合約期間，抵押人必須：
(1)依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算;
(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
(4)在更改地址時立即通知承押人;
(5)對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;
(6)立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(7)在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;
(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權。
(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者)。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;
(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;
(12)將上述房產權證書保險單據及有關文件，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;
(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。
三、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。
五、(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：
(甲)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;
(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權力：
1、承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;
2、抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;
3、抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收;
4、抵押人不遵守居民公約;
5、抵押人不遵守此合約之任何條款;
6、抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
7、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
8、抵押人舍棄該房產。
(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。
(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：
1、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。
2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。
3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。
(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
八、(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。
(2)本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔合約之責任。
九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論。
十、抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。
十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。
十三、本合約內所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。
抵押人資料
抵押人(業(yè)主)姓名：__________________(中文)_________(英文)
性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________
住址：_________電話：_________
指定繼承人姓名：_________(中文)_________(英文)
繼承人性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________
公司房產抵押擔保合同 篇22
抵押人(以下簡稱甲方)：____________________
抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________
甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：
1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。
2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結構：______________4、建筑面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情復印件附后)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。
4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。
5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物
6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
8.違約責任
1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的'登記、公證等一切費用由乙方負責。
10.本合同經___________市______(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。
11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。
甲方：________________________ 乙方：________________________
抵押人住址：_________________ 抵押權人住址：_______________
聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
________年________月________日 ________年________月________日
公司房產抵押擔保合同 篇23
當戶（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）
證件號碼：
住所：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
典當行（抵押權人）：（以下簡稱“乙方”）
住所：
郵政編碼：
法定代表人/主要負責人：
聯(lián)系電話：
傳真：
鑒于：
甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
為進一步明確雙方的權利、義務關系，經雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
一、抵押典當房地產狀況
1、甲方所抵押典當的房地產產權人為：______；
房屋產權證號為：____；
土地使用權證號為：____；
房屋坐落于____；建筑面積為：____平方米。（具體內容詳見附件1）。
2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產評估價值為：￥____，人民幣____（大寫）。
3、抵押范圍：全部抵押
二、當金數額和當期
1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥______，人民幣（大寫），即房產評估價格的______%。
2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。
3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。
三、當金的支付
以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：
1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進行抵押典當；
2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結構代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等；
3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；
4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；
5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。
四、當金利息及綜合費用
本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。
五、續(xù)當、贖當、絕當
1、典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限（5日）內，甲方也可以贖當。
2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經乙方同意續(xù)當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實際天數每日按當金數額的0.5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。
4、在出現續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行。
5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當的視為絕當。
六、絕當物處理
甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續(xù)清償。
雙方同意，由乙方根據實際情況處分絕當房產。
七、抵押房產的處分
1、經乙方認可，甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的.任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方許可，包括但不限于：
（1）以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償；
�。�2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或部分并以收取的租金和收益受償；
�。�3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。
3、乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。
4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產的權利：
（1）出現絕當情形時；
�。�2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（如果存在）；
�。�3）甲方舍棄該抵押房產；
�。�4）出現本合同第十條第二款規(guī)定的情形；
（5）甲方不遵守本合同的任何條款。
5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依下列次序處理：
（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；
�。�2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用）；
�。�3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：
1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用；
2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予他人或設立權利限制；
3、甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；
4、甲方只可將抵押房產用于自住，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；
5、甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗；
6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；
7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方；
8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益；
9、如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現抵押權并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權利和義務
1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。
2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。
3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。
4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。
十、違約責任
1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。
2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。
�。�1）甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；
�。�2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；
�。�3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；
�。�4）甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響；
�。�5）不論任何原因，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；
（6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分；
�。�7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
�。�8）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。
如發(fā)現本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。
十一、糾紛的解決
雙方因履行本合同產生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
十二、強制執(zhí)行
1、本合同雙方同意向____市_____處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。
2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現本合同第十一條情景的，乙方有權向____市___公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行），并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現抵押權所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產，通過拍賣、變賣有關財產等方式償還應償之債。
十三、附則
1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。
2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構成本合同不可分割的組成部分。
3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。
5、本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數額和當期為準。
6、雙方約定，如雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。
7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、____市_____公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
8、本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意接受本合同條款。
9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
公司房產抵押擔保合同 篇24
抵押人：(以下稱甲方)__________
住所地：________________
電話：________
抵押權人：(以下稱乙方)________
地址：________
電話：__________
法定代表人：______________
職務：________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。
甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。
由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。
甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：
(一)甲方違反本合同的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。
甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一)主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二)甲方被宣告解散或破產。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。
違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。
如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。
在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。
在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
甲方：_________公司(章)
法定代表人：_________
或授權代表(簽字)：_____________
乙方：_________公司(章)
法定代表人：___________
或授權代表(簽字)：______________
______年____月____
公司房產抵押擔保合同 篇25
抵押人（以下稱甲方）：_______________________________
抵押權人（以下稱乙方）：_____________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于___________年________月________日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于________________________________________，面積為___________畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數量和價值等情況詳見本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的'第六條；
（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。
第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
�。ㄒ唬┮曳教峁┑囊磺匈Y料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；
（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。
第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。
第十五條出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
（一）主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
�。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1、抵押物清單
2、甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日___________年________月________日
公司房產抵押擔保合同 篇26
抵押人（甲方）：______________
代表人：______________
抵押權人（乙方）：______________
代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息（年息）______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的'還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方______________乙方：______________
代表人：______________代表人：______________
時間：______________
公司房產抵押擔保合同 篇27
抵押人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產權證號：______________，土地使用權證號：______________。
第二條、根據本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________；抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條、利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條、在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條、出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產。
第七條、抵押權的`撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條、違約責任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
_________________________________________________________________________
第十條、雙方商定的其它事項：
第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當地人民法院起訴。
第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽章：_______________ 乙方簽章：_______________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_____年___月___日 _____年___月___日
公司房產抵押擔保合同 篇28
抵押權人：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________
抵押人：________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。
一、抵押擔保的債權
乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
二、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。
三、抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。
四、抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
五、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
六、爭議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
甲方：__________乙方:____________
代表：__________代表：__________
_______年_______月_______日
公司房產抵押擔保合同 篇29
合同編號：
甲方(債權人、抵押權人)：
身份證號碼：
住址：
乙方(抵押人)：
身份證號碼：
住址：
鑒于甲方與于年月日簽訂編號為 “號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元)，現乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。
為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協(xié)商達成一致簽訂本合同，以資信守。
1、抵押物
1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(《房地產證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。
2、擔保范圍
2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權。
2.2包括但不限于主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。
3、陳述與保證 抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續(xù)有效：
(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任;
(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔的任何其他義務相抵觸;
(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;
(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設定外)、轉讓、租賃(除非事先向抵押權人作出書面聲明并獲抵押權人認可)、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。
4、抵押登記
4.1如根據抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。
4.2抵押人應于本合同簽訂之日起(如按上述
3.1辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記。
甲方屆時予以協(xié)助，抵押權利證明正本由甲方保存。
抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜)，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。
4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。
原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回;抵押人可同時向甲方領回收執(zhí)的房地產權證書。
5、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養(yǎng)等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。
甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查，抵押人應予以積極配合。
5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務。
如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。
如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發(fā)生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。
如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方。
拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權;如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理;如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。
在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。
土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。
5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。
如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。
5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用(包括律師費、訴訟費、執(zhí)行費等)均由乙方承擔。
如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方。
5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。
5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人(包括甲方、債權受讓人)提供抵押擔保。
6、抵押權的實現
6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發(fā)生有關法律規(guī)定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。
7、違約責任
7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行。
如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。
7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
8、其他約定
8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。
抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內容而變更或終止。
8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止。
8.3本合同未經甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更;雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效。
8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的，甲方根據有關法律和法規(guī)，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份。
9、附件 房地產權證書
甲方(抵押權人)： (簽章)
乙方(抵押人)：(簽章)
本合同于年月日
簽訂于深圳市區(qū)
公司房產抵押擔保合同 篇30
抵押人(甲方)： 抵押權人(乙方)：
鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了(主合同)合同，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
第一條 本合同設定抵押的房產位于(位置和情況)。
第二條 甲方保證上述房產權屬清楚，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。
第四條 抵押期間甲方不得撞自轉讓、買賣、租抵押房產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。
第五條 抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢監(jiān)督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。
抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。
第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務，又與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第七條 除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。
第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。
第九條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條 未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
公司房產抵押擔保合同 篇31
甲方：_________
乙方：_________
于________年________月________日簽訂本房產抵押貸款合約(以下簡稱合約)，承押人于即日向抵押人貸予港幣________(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單一份。抵押人愿意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。經雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵守履行。
一、付款
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產。
(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之_________，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_______%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后一個月開始，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_________%計收。
(6)抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的'費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。
(7)抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
(8)所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
二、在合約期間，抵押人必須：
(1)依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算;
(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
(4)在更改地址時立即通知承押人;
(5)對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;
(6)立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(7)在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;
(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);
(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權。
(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者)。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;
(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;
(12)將上述房產權證書保險單據及有關文件，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;
(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。
三、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。
五、(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：
(甲)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;
(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權力：
1、承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;
2、抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;
3、抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收;
4、抵押人不遵守居民公約;
5、抵押人不遵守此合約之任何條款;
6、抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
7、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
8、抵押人舍棄該房產。
(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。
(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：
1、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。
2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。
3、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
扣除上述款項后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。
(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。
(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金。
八、
(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。
(2)本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔合約之責任。
九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論。
十、抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本合約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。
十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力。
十三、本合約內所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。
抵押人資料
抵押人(業(yè)主)姓名：______性別：_________年齡：_________身份證號碼：______住址：_________電話：_________
指定繼承人姓名：_________繼承人性別：_________年齡：_________身份證號碼：______
公司房產抵押擔保合同 篇32
甲方(抵押權人)： 公民身份號碼：
乙方(抵押人)： 公民身份號碼：
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致的基礎上，為明確責任，恪守誠信，特簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本合同系 年 月 日甲方作為出借人與借款人 之間所簽訂《借款合同》之擔保合同，《借款合同》編號為： (以下行文中之《借款合同》如無特別說明，即為本《借款合同》)�！督杩詈贤芳s定甲方向借款人出借人民幣 萬元整(小寫￥ )，期限 個月，詳見《借款合同》。
第二條 乙方自愿為《借款合同》中借款人應承擔的全部債務提供房產抵押擔保。乙方自愿提供抵押擔保的房產信息如下：
第三條 乙方將房產抵押給甲方時，該房產所分攤或占用范圍面積內的土地使用權抵押給甲方。本合同簽訂后，乙方應按照甲方之要求到有關登記部門辦理相關抵押物之相關抵押登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。如需到有關部門另行簽訂有關抵押、擔保等合同時，與本合同具有同等法律效力，但該等抵押、擔保合同之約定與本合同的約定不符的，以本合同約定的為準。
第四條 甲、乙雙方同意本合同抵押擔保之債權范圍包括但不限于《借款合同》項下的借款本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費、出借人實現《借款合同》項下債權、實現抵押權的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、執(zhí)行費、公證費、材料費)和所有其他為實現債權所產生之費用。
第五條 本抵押擔保的期限為上述借款合同項下約定的還款期限屆滿之日起二年。
第六條 乙方作為抵押人在此聲明并承諾如下：
1.抵押人是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下之義務，并且抵押人應采取一切必要措施，保證其對抵押物所有權之始終合法有效。除本合同項下所設之抵押外，抵押人未曾在抵押物上設置其他任何擔保。抵押物所有權不存在任何爭議，依法可以作為抵押擔保之標的物。
2.抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同內容，抵押人簽署和履行本合同均系自愿，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或代理人之文件簽署行為及事宜業(yè)經合法授權。
3.抵押人向抵押權人所提供的所有文件、資料、證照等均系合法取得、擁有，并合法、真實、完整、準確、有效。
4.目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5.未經抵押權人事先同意，除本合同項下所設的抵押外，抵押人不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物。
6.在抵押期間，如抵押權人書面同意抵押人使用抵押物時，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權人的檢查。
7.抵押人應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、訴訟、扣押、仲裁、拆遷或其他爭議)通知抵押權人。因抵押人之過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失擴大，并應在 7 日內向抵押權人提供與減少價值相當的擔保，或由抵押人提前結清全部借款本息。
8.抵押人應配合抵押權人對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同下借款本息清償的，抵押人應及時將情況告知抵押權人并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或與借款人共同提前結清借款本息。
9.《借款合同》履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致出借人向人民法院申請強制執(zhí)行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物時，抵押人及共同生活的家屬自愿搬離并騰空抵押房產，并配合辦理過戶及相關手續(xù)。
10. 乙方保證抵押物上沒有任何權利瑕疵，如果因抵押物存在權利瑕疵而給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔足額賠償責任和違約責任。
第七條 借款人按照合同約定履行完畢各項義務后，抵押權人應積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。
第八條 本合同設立單獨的違約金 萬元，與《借款合同》之違約金約定互不影響。
第九條 因本抵押擔保合同履行過程中發(fā)生爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄，本合同簽訂地：___________。
第十條 其他相關約定
1.本合同自雙方當事人簽字之日起成立。抵押擔保依據有關法律規(guī)定必須辦理登記才能生效的，相關條款和內容自簽訂之日起生效。本合同至借款人付清本金、利息、違約金、滯納金、逾期管理費及所有其他從屬費用之日終止。
2.本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經各方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。
3.本合同共四頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，剩余送有關單位、機關、部門登記、備案。
甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日