土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書（精選33篇）

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇1

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：(借款人)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款元，(大寫：)借款期限年 月 日起到年 月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的質(zhì)押，土地使用權(quán)證號為：使用權(quán)人為：

　　三、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的情況，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán)，抵押價格按每畝 萬元，共 畝，共計人民幣萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的意思表達(dá)、承諾。

　　六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押財產(chǎn)。

　　七、在抵押協(xié)議期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

　　本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進(jìn)行解決，乙方自愿接受。

　　甲方(貸款人)蓋章：

　　乙方(借款人)蓋章：

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇2

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方) :_______________

　　乙方(受讓方) :_______________

　　為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責(zé)任對保(以下簡稱責(zé)任對保) ,特訂立本協(xié)議,以恪遵守。

　　1、責(zé)任對保事項:

　　(1)甲、乙雙方進(jìn)行本協(xié)議項下標(biāo)的準(zhǔn)備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;

　　(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。

　　2、責(zé)任對保的約定:

　　(1)甲方以現(xiàn)金人民幣壹仟萬元(￥1000萬元) 擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　(2)乙方以現(xiàn)金人民幣壹仟元(￥1000萬元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　3、責(zé)任風(fēng)險的約定:

　　甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對保金的對押后:

　　(1)甲方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(2)乙方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)

　　(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無法履行而中止，違約方應(yīng)

　　(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標(biāo)的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)如發(fā)生不可抗力(例如:重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責(zé)任。

　　4、責(zé)任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照

　　(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣元___的資金證明。

　　(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋Z方公司印章;不少于___萬元的資金證明。

　　5、責(zé)任對保金的對押方式和處方式:

　　(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責(zé)任對保金的監(jiān)管人，責(zé)任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。

　　(2)本協(xié)議項下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險時,若是甲方的風(fēng)險責(zé)任過失，則Z方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得甲方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風(fēng)險過失,則甲方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得Z方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權(quán)和追索權(quán)。

　　(3)因不可抗力因素風(fēng)險，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對保金,互環(huán)究責(zé)。

　　(4)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任事項， 甲乙雙方收回各自的責(zé)任對保金。

　　(5)風(fēng)險責(zé)任過失方造成本協(xié)議項下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險責(zé)任方向責(zé)任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對保金的通知書，風(fēng)險自認(rèn)過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責(zé)任對保金在原定款項額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。

　　6、監(jiān)管費用的承擔(dān)

　　因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風(fēng)險過失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險責(zé)任過失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費用的50%。

　　7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止

　　(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,皖成責(zé)任對保金對押手續(xù)之時起生效。

　　(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標(biāo)的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。

　　(3)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任對保事項, 本協(xié)議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責(zé)任風(fēng)險過失導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。

　　(5)因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止。

　　8、八其他

　　(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執(zhí)二份,責(zé)任對保監(jiān)管人-份。

　　(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方： ___________

　　乙方： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇3

　　甲方_____________________公司

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　乙方___________農(nóng)村信用合作社

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補償�，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為借款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議(見本協(xié)議書附件)，對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。

　　二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。

　　三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。

　　四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

　　五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔(dān)。

　　六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

　　七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當(dāng)價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。

　　八、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

　　甲方__________________公司(蓋章)

　　法定代表人________________(簽章)

　　乙方________農(nóng)村信用合作社(蓋章)

　　法定代表人________________(簽章)

　　____________年_________月_______日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因建房需要，甲方二人自愿將位于小石橋小學(xué)門前約120㎡承包田的使用權(quán)贈與給乙方作為宅基地使用，現(xiàn)經(jīng)楊貴華、令狐鵬在場特立以下協(xié)議：

　　一、男方自愿將位于小石橋門前約120㎡承包田的土地使用權(quán)贈與給乙方作宅基地使用。

　　二、四至界線為：以小石橋小學(xué)正對門為前方，前抵興仁至潘家莊公路，后抵方厚才家承包地，左抵甲方家界線，右抵團(tuán)堡公路通道。

　　三、本贈與在該土地承包期內(nèi)永久性贈與，甲方不得反悔，且經(jīng)甲方之子王玉成、王玉林、王玉華簽字同意。

　　四、贈與后，該土地使用權(quán)歸乙方管理，甲方不得干涉。

　　五、贈與范圍的四至界抵使用權(quán)屬爭議，由甲方負(fù)責(zé)解釋證明。

　　六、本贈與協(xié)議書自甲乙雙方簽字之日起生效，此后互不干涉糾纏。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇5

　　收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書

　　協(xié)議雙方：

　　甲方：_______________村委會，住址：_______________，法人代表：_______________，職務(wù)：______________

　　乙方：_______________(農(nóng)戶名)，住_____________

　　甲方為加強新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)村兩委會和村民代表大會決定，收回集體土地使用權(quán)，進(jìn)行村莊布點規(guī)劃建設(shè)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立如下如下協(xié)議：

　　一、收回使用權(quán)土地的面積及位置：

　　被收回土地共______畝，位于____________，______省道南，東起____________，西到____________，南起____________，北到____________。詳見測量示意圖。

　　二、收回使用權(quán)補償費及安置：

　　1、根據(jù)省、市和_______________政府相關(guān)政策及雙方當(dāng)事人協(xié)商，甲方按照_________元/畝(含收回使用權(quán)補償費、人員安置費、青苗費)，合計人民幣(大寫)：_______________元，(￥：_______________)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)給予乙方，(共兩位)按照_______________元標(biāo)準(zhǔn)辦理新型農(nóng)村養(yǎng)老保險。

　　三、協(xié)議簽訂后，乙方土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方可隨時使用，乙方必須無條件讓出。

　　四、違約責(zé)任：甲乙雙方本著誠信原則共同遵守雙方約定，違約方按協(xié)議金額的20%作為違約金，支付給另一方。

　　五、付款方式：協(xié)議補償款支付方式由雙方協(xié)商支付。

　　六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、見證方和鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份，每份具備同等效力。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　單位負(fù)責(zé)人簽字：_______________

　　見證方(蓋章)：_______________

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇6

　　出讓人：_____________________________________________________.

　　受讓人：_____________________________________________________.

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________.

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________.

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________.

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元)總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。

　　受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________

　　建筑容積率___________________

　　建筑密度___________________

　　建筑限高_(dá)__________________

　　綠地比例___________________

　　其他土地利用要求_______________________________________.

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè)。

　　不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

　　(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上

　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

　　第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

　　本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

　　出讓人(蓋章)：

　　代表：

　　受讓人(蓋章)：

　　代表：

　　年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇7

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：

　　一、租賃土地及建筑物位置和面積

　　甲乙雙方同意并確認(rèn)，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。

　　二、租賃期限

　　本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。

　　三、租賃費用及付款方式

　　租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。

　　3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　　5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當(dāng)權(quán)利。

　　6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。

　　7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。

　　2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自負(fù)。

　　5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。

　　9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。

　　10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。

　　14、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

　　2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失，若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

　　3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。

　　4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。

　　5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計算租金。

　　6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失等違約責(zé)任。

　　七、其他

　　1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。

　　2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇8

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、誠實信用的原則，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議：

　　一互換地塊概況

　　1、甲方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與乙方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　2、乙方愿意將位于 的土地，總面積 平方米，合 畝與甲方互換，包括區(qū)域內(nèi)的渠、路。四址為： 東至： 西至： 南至： 北至：

　　二履行期限和方式：甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地后永遠(yuǎn)歸對方所有。

　　三違約責(zé)任：

　　1、甲乙雙方自愿互換原屬于對方的土地，雙方以后均互不干涉土地使用情況。

　　2、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的應(yīng)向另一方支付違約金二十萬元，并承擔(dān)違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。

　　四本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　乙方(簽字或蓋章)： (加手印)

　　見證人(簽字或蓋章)： (加手印)

　　年 月 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇9

　　甲方（出租人）：_______

　　乙方（承租人）：_______

　　為適應(yīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，吸納優(yōu)秀的科創(chuàng)人才來眾創(chuàng)莊園創(chuàng)業(yè)，在土地使用上本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂一下土地租賃合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方同意向乙方出租金山衛(wèi)鎮(zhèn)村農(nóng)用土地畝_______（平方），給乙方創(chuàng)業(yè)所用、租期_________年（自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）。

　　2、付款方式：租金的`交納采取按年支付的方式、年租金_______畝（平方）為現(xiàn)租賃土地_______畝（平方），計每年租金為_______萬元、租金按先付后用，從每年的月開始一次付清一年的租金給甲方。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

　　4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對農(nóng)用土地使用的有關(guān)政策，不得在農(nóng)用土地上建造固定房屋、辦公樓、鋪設(shè)道路、停車場等。

　　5、土地使用只限于農(nóng)業(yè)種植和農(nóng)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)。

　　6、乙方在土地使用中，不能轉(zhuǎn)租或移作他用，如發(fā)現(xiàn)有違法國家有關(guān)政策的，與環(huán)保相悖的，甲方有權(quán)收回租賃土地。

　　7、對農(nóng)業(yè)的管理使用所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商解決（或另簽合同備案）。

　　8、在合同履行過程中，乙方無故延遲交付租金，逾期2個月的視作違約，合同自動結(jié)束，并賠償甲方違約金（一個月的租金）。

　　9、在合同履行過程中，甲方無故提前收回土地的，視作甲方違約，甲方需賠償乙方違約金（一個月的租金）、因國家政策調(diào)整或不可抗力影響合同繼續(xù)履行的不作違約論處，但雙方可協(xié)商解決。

　　10、合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃的，須提前一個月告知甲方，甲方看優(yōu)先考慮并重新簽訂續(xù)租合同。

　　11、上述條款雙方都需要自覺遵守，在履行過程中，發(fā)生爭議或遇到新的問題，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　12、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，報上海強豐實業(yè)有限公司備案一份，都具有同等法律效率。

　　13、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇10

　　個人住所買賣以及土地使用權(quán)合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�罰金，逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇11

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及國家和地方各級政府加快農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策規(guī)定，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，簽訂本合同，以資雙方共同信守。

　　一、租賃土地位置及用途

　　租賃土地位于，面積畝，東至_____________;西至_____________;南至__________;北至______________，(四至范圍見附件宗地圖)。其中林地(含五荒地)畝，耕地畝，由甲方租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)。

　　甲方保證所出租的上述土地不存在任何權(quán)利瑕疵且已經(jīng)村民會議表決程序表決通過。

　　二、租賃期限、租賃費及支付方式

　　1、租賃期為30年，自年月日起至年月日。

　　2、租賃費：耕地為年每畝小麥標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)量斤，折現(xiàn)金元計算，以后每三年按國家定價調(diào)整一次。林地(含五荒地)每畝元。

　　3、乙方于每年月日前一次性支付給甲方當(dāng)年的租賃費。

　　三、地上附著物補償費支付方式

　　地上附著物補償費元，乙方于合同簽訂后日內(nèi)付給甲方70% ，甲方收到款項后日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方地上附著物交接確定界樁，乙方在日付清余款，地上青苗補償根據(jù)實地面積雙方協(xié)商確定。

　　四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)農(nóng)業(yè)種植農(nóng)場的確權(quán)證書等證件。協(xié)助乙方對租賃土地進(jìn)行通水、通電、通路，費用由乙方支付。

　　3、甲方在合同簽訂后，應(yīng)為乙方及時騰清土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地租用手續(xù)。

　　4、甲方不得干涉乙方合法的自主經(jīng)營權(quán)。

　　5、甲方收取租金、地上附著物補償、青苗補償?shù)妊a償后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與本村村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　(二)乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)大力發(fā)展農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)，新植和已補償?shù)臉淠舅�有�?quán)歸乙方。乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。依法享有對租賃的耕地、林地、荒地等資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。

　　2、乙方在批準(zhǔn)的情況下可以建設(shè)生態(tài)農(nóng)場，林業(yè)育苗及農(nóng)家旅游項目，實現(xiàn)以農(nóng)業(yè)種植為基礎(chǔ)的生態(tài)養(yǎng)殖、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　3、乙方應(yīng)加強對土地樹林的關(guān)護(hù)，不得閑置、荒蕪?fù)恋睾退阶蚤_采礦產(chǎn)。

　　4、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　5、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租全部或部分土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，所有收益款項歸乙方所有。

　　6、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的變更或解除：

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后非因甲方原因超過個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)及保證，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　5、租賃期滿或合同解除后乙方投入的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

　　六、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　3、合同期內(nèi)，因國家征用該土地和有關(guān)政策的改變，雙方都必須服從，有關(guān)補償按國家政策和法律規(guī)定執(zhí)行。因不可抗力因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、其他

　　1、租賃期滿，如租賃土地規(guī)劃用途不變，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲、乙雙方應(yīng)于租賃期滿前6個月續(xù)訂租賃合同。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后訂立合同附件，與本合具有同等法律效力

　　3、雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由土地所在地人民法院訴訟管轄。

　　4、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報鎮(zhèn)經(jīng)管站備案一份，自雙方蓋章之日起生效。

　　附件：租賃土地四至范圍宗地圖

　　甲方：(章) 代表人：

　　乙方：(章)

　　20xx年 月

　　代表人： 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇12

　　訂立合同雙方：

　　甲方(出讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　乙方(受讓方)姓名：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

　　第一條買賣國有土地使用權(quán)情況

　　甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū)號地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用( )第號復(fù)印件。

　　第二條買賣該地使用權(quán)整體價格

　　該土地使用權(quán)整體價格為人民幣伍拾肆(54)萬元。

　　第三條稅金及費用負(fù)擔(dān)

　　辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

　　第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法

　　自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款叁拾肆(34)萬元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。

　　2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。

　　第七條重復(fù)合同的效力限制

　　辦理該地產(chǎn)登記過戶時，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條附則

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇13

　　甲方(出借人)：________________ 地址：________________

　　乙方(借款人)：________________ 地址：________________

　　本合同各方根據(jù)《民法典》《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　甲、乙雙方為履行甲方與乙方：于________年________月________日簽訂的《借款合同》，借款金額為人民幣大寫：________________元整，(小寫：________________元整)。

　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止(以《借款借據(jù)》為準(zhǔn))，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以土地抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

　　第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止________年________月________日，乙方欠甲方的借款本息合計為：________元整(小寫：￥________元整)人民幣。

　　第四百六十四條 乙方將同意將目前廠區(qū)占地________畝，位置 的土地作價________元使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但目前由于廠址搬遷尚未取得土地權(quán)屬證書，但乙方承諾待取得土地權(quán)屬證書后十日內(nèi)將該土地過戶給甲方。

　　第八條 如果乙方違約故意不轉(zhuǎn)讓以上土地使用權(quán)，逾期一日按欠款總金額千分之五支付違約金。如果甲方違約不接受以上土地按欠款總金額的百分之五支付違約金。

　　第四條 雙方約定土地轉(zhuǎn)讓所需要的一切費用均有乙方承擔(dān)。

　　第五條 違約責(zé)任，

　　(一)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額20%的違約金;

　　(二)任何一方違反其在本合同中所做的陳述或其他義務(wù)，而使守約方遭到損失，則守約方有權(quán)利要求違約方予以賠償。

　　第六條 生效條件

　　本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起成立。

　　第七條 本協(xié)議一式二份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各持一份。

　　甲方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日

　　乙方：________________法定代表人：________________ ________年________月________日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因與_____________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建律師事務(wù)所律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜。

　　一、 乙方接受甲方委托，指派律師為本非訴案件代理人。

　　二、 甲方應(yīng)向乙方如實提供本案有關(guān)的文件、材料、及相關(guān)事項，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時解除合同。

　　三、 如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯的，乙方收取的代理費用不予退回。如乙方終止委托關(guān)系，代理費全部退還甲方。

　　四、 委托權(quán)限如下：

　　1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料;

　　2、為委托方提供法律支持、幫助;

　　3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實;

　　4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書;

　　5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。

　　五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協(xié)議之日，確定代理費用，并予以繳納。

　　六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇15

　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：_________（以下簡稱甲方）

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________

　　承租方：_________（以下簡稱乙方）

　　地址：_________

　　郵編：_________

　　電話：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

　　第二條　甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。

　　第三條　乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。

　　第四條　甲方出租給乙方的.地塊位于_________，出租的土地使用權(quán)面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

　　租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。

　　第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_________用地。

　　第六條　本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

　　第七條　該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

　　第八條　雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%（大寫：百分之_________）。

　　第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

　　第十條　如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)（含兩個月），應(yīng)按每期繳納租金的_________%（大寫：百分之_________）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。

　　第十二條　如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_________%（大寫：百分之_________）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條　在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十六條　本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。

　　第十七條　任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

　　第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

　　第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區(qū)）簽訂。

　　第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。

　　第二十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

　　第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門留存。

　　第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________　 法定代表人（簽字）：_________

　　電話（手機）：_________ 電話（手機）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇16

　　土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______法定住址：_______________

　　法定代表人：_________職務(wù)：___________________

　　委托代理人：_________身份證號碼：_____________

　　通訊地址：____________郵政編碼：______________

　　聯(lián)系人：_________電話：_______________________

　　傳真：________帳號：__________________________

　　電子信箱：____________________________________

　　乙方(受讓人)：________法定住址：______________

　　法定代表人：__________職務(wù)：__________________

　　委托代理人：__________身份證號碼：____________

　　通訊地址：______________郵政編碼：____________

　　聯(lián)系人：________電話：________________________

　　傳真：______________帳號：____________________

　　電子信箱：____________________________________

　　甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1.土地座落位置：_____________________________________________

　　2.土地使用權(quán)面積：___________________________________________

　　3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________________________________________

　　4.已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)

　　5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________

　　6.土地使用期限：_____________________________________________

　　7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________

　　8.國有土地使用證號：_________________________________________

　　9.國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：_______________________________

　　10.地號：____________________________________________________

　　第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

　　1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　2.甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

　　3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

　　第三條其他權(quán)利狀況

　　1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

　　2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。

　　第四條文件的提供

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

　　(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

　　(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

　　第五條轉(zhuǎn)讓期限

　　1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　2.自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

　　第六條轉(zhuǎn)讓價格

　　1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;

　　3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

　　第七條支付方式

　　1.支付

　　(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

　　(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

　　(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

　　(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。

　　(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

　　2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。

　　3.甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

　　1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

　　2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

　　第九條稅費的負(fù)擔(dān) 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中

　　第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

　　1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

　　2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

　　第十一條甲方的違約責(zé)任

　　1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

　　4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十二條乙方的違約責(zé)任

　　1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

　　2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十三條聲明及保證 甲方：

　　1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

　　2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

　　5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

　　2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。

　　第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任

　　第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

　　第二十一條補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第二十二條協(xié)議的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。

　　2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________

　　開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

　　賬號：______________________賬號：______________________

　　簽訂地點 ：________________

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇17

　　甲方：__________________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的__________________企業(yè)。 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________

　　注冊地址：__________________

　　乙方：__________________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的__________________公司。

　　企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________

　　注冊地址：__________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

　　第一章 土地使用權(quán)租賃范圍

　　1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。

　　2、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。

　　第二章 租賃期限

　　1、土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2、如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。

　　3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時)依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。

　　4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

　　第三章 租賃用途

　　1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

　　2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________ 日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。

　　第四章 租賃土地交付使用

　　1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

　　2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。

　　第五章 租金及稅費

　　1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。

　　2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

　　3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的 _________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、 _________月_________日、_________月_________日、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。

　　4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分。

　　第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

　　②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

　�、郾竞贤�期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

　　④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

　�、菁追綉�(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。

　�、拮赓U期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

　�、邔τ谡�府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟(jì)上的補償。

　�、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

　�、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　�、僖曳接袡�(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

　　②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。

　　④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

　�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。 乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。

　　第七章 合同的變更和終止

　　1、對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

　　2、本合同按下列方式終止：

　�、俦竞贤�期限后滿，或

　�、诒竞贤�有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或

　　③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或

　�、芨鶕�(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

　　第八章 違約責(zé)任及損害賠償

　　任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九章 雙方的陳述和保證

　　1、甲方的陳述和保證：

　　①甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　�、诩追揭恢币婪◤氖陆�(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　　③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。

　　④甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　2、乙方的陳述和保證：

　　①乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

　�、谝曳揭恢币婪◤氖陆�(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。

　�、垡曳綖楹炇鸨竞贤�所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。

　�、芤曳胶炇鸨竞贤�或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　第十章 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同。

　　第十一章 其他規(guī)定

　　1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

　　2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。

　　3、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。

　　4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。

　　5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

　　6、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

　　第十二章 通訊

　　一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

　�、俳�(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

　�、谝話焯栢]務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日)被視為有效。

　�、垡詡髡嫘问桨l(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。

　　雙方通訊地址和傳真號碼如下：

　　通訊地址：_________傳真：_________

　　通訊地址：_________傳真：_________

　　若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

　　第十三章 適用法律和爭議的解決

　　1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十四章 附則

　　本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方(蓋章)：__________________

　　授權(quán)代表(簽字)：__________________授權(quán)代表(簽字)：__________________

　　_________年__________月__________日 _________年__________月__________日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇18

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為字第號，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為

　　平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。

　　經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格：元/平方米，評估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估使用年期年。

　　甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為字第號，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為元。

　　甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。

　　第三條：乙方預(yù)付合同定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時，支付元，余款元于______年____月____日之前支付給甲方。

　　第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。

　　若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。

　　第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。

　　第十條：本合同于______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。

　　第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)乙方(簽章)

　　甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

　　(簽章)(簽章)

　　______年____月____日______年____月____日

　　鑒證單位：

　　______年____月____日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇19

　　出賣人：買受人：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：房地產(chǎn)座落在_____________________________;房地產(chǎn)權(quán)證號為：;房屋類型：;結(jié)構(gòu)：。房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________起至_________止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條 甲、乙雙方同意委托_________公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方約定。

　　第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與_________公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效。

　　第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交_________仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份和_________公司和房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。

　　出賣人：買受人：

　　年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇20

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利�！∪�、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇21

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ___________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_整 ;即人民幣小寫元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__整 ，即元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話：

　　乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話：

　　年月 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇22

　　贈與人：

　　受贈人：

　　贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

　　第一條、贈與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè)，面積為730平方米。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證(永國用(土籍)第0700-2號)。

　　第二條、贈與人將該宗土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。

　　第三條、贈與人與受贈人于 年 月 日共同到土地管理部門辦理過戶手續(xù)。贈與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。

　　第四條、受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的贈與人可以撤消贈與.

　　第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

　　第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　贈與人：

　　受贈人：年 月 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇23

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方（抵押權(quán)人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：

　　風(fēng)險提示：

　　根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，部分財產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　風(fēng)險提示：

　　擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出部分無效。

　　同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承擔(dān)補足責(zé)任要明確。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。

　　三、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。

　　2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。

　　風(fēng)險提示：

　　違約責(zé)任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當(dāng)事人信守約定、嚴(yán)格履行合同的保障性舉措，但是，對債權(quán)人而言，它又是變通、確保債務(wù)人不履行借款合同時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責(zé)任即可以強化債權(quán)人的權(quán)利。但約定不當(dāng)?shù)腵，也可能使債權(quán)人受償范圍受限。

　　四、違約責(zé)任

　　1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。

　　五、其它

　　1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。

　　2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。

　　4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年___月___日

　　20xx標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。20xx標(biāo)準(zhǔn)土地抵押合同

　　抵押權(quán)人：______________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：__________________ 職務(wù)：_______________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：______

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條 總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為____ 年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利�！∪�、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條 逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條 提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔(dān)保人：

　　1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

　　a.違約被勒令提前償還;

　　b.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除�！�5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁�停止�(fàn)I業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

　　7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。

　　8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　第九條 手續(xù)費及其他費用

　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條 貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證。

　　第十一條 房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè)　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

　　3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

　　(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

　　4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

　　(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

　　(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

　　7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

　　8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

　　9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

　　第十二條 抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

　　七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

　　九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

　　十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

　　十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

　　十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

　　十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

　　十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

　　十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

　　第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

　　一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，(營業(yè)執(zhí)照)____ 是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

　　1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。

　　2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　20xx年股權(quán)抵押合同

　　致_________：根據(jù)你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司在_________投資的股權(quán)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，因此特設(shè)定本抵押書。本抵押書是無條件不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。一、抵押物1.抵押物是抵押人_________（即上述合同中借款人）在_________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。2.抵押股權(quán)金額為_________。3.抵押物項下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收益，必須解入抵押人在你行開立的保管帳戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本抵押項下貸款償付的一項保證。二、抵押人聲明及保證1.抵押人的抵押行為已經(jīng)_________公司董事會決議同意。2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何第三者。3.抵押人將不會因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。4.本股權(quán)抵押項下的貸款合同如有修改、補充、而影響到本抵押書的有效性時，抵押人將相應(yīng)修改、補充本抵押書，使其與股權(quán)抵押項下的貸款合同規(guī)定要求相一致。5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補充時，抵押人保證任何改變將不會免除或減少抵押人在本抵押書中所承擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯你行在本抵押書項下所有的權(quán)益。6.你行對抵押股權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)登記事項。三、抵押物的處理在發(fā)生下列事項中一項或數(shù)項時，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項下貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項下貸款的本息及費用。1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實或不履行。2.抵押人不能按本抵押項下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利息及費用。3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項下貸款合同規(guī)定事項。抵押人對你行采取各項處理抵押物措施，包括：1.從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動扣取款項；2.宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在_________公司的股東地位；3.依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押人均無條件放棄抗辯權(quán)。四、有效期1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項下貸款本息及費用全部清償后自動失效。抵押人（即借款人）（蓋章）：_________ 授權(quán)人（簽字）：_________ 法定地址：_________　 _________年____月____日　 簽訂地點：_________

　　廠房抵押合同范本

　　抵押人（甲方）：___________________

　　代表人：___________________

　　抵押權(quán)人（乙方）：___________________

　　代表人：___________________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：____________

　　乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議。在乙方以位于___________________的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于________名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物。

　　第一條 抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于__________________________________________的一處廠房。（面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）

　　第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元。

　　第三條 抵押廠房的保管方式和保管責(zé)任如下：

　　抵押廠房由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押廠房，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押廠房；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押的廠房，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條 本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。

　　第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

　　第七條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤�項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條 雙方商定的其它事項：

　　第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：___________________

　　代表人：_________________

　　_______年_____月_____日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇24

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________

　　乙方(受讓方)：________________

　　為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責(zé)任對保(以下簡稱責(zé)任對保) ,特訂立本協(xié)議,以恪遵守。

　　1、責(zé)任對保事項:

　　(1)甲、乙雙方進(jìn)行本協(xié)議項下標(biāo)的準(zhǔn)備工作;

　　(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;

　　(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。

　　2、責(zé)任對保的約定:

　　(1)甲方以現(xiàn)金人民幣________萬元(￥________萬元) 擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　(2)乙方以現(xiàn)金人民幣________元(￥________萬元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;

　　3、責(zé)任風(fēng)險的約定:

　　甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對保金的對押后:

　　(1)甲方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(2)乙方確認(rèn)按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)

　　(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無法履行而中止，違約方應(yīng)

　　(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標(biāo)的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(5)如發(fā)生不可抗力(例如:重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責(zé)任。

　　4、責(zé)任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照

　　(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。

　　(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。

　　5、責(zé)任對保金的對押方式和處方式:

　　(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責(zé)任對保金的監(jiān)管人，責(zé)任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。

　　(2)本協(xié)議項下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險時,若是甲方的風(fēng)險責(zé)任過失，則Z方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得甲方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風(fēng)險過失,則甲方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得Z方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權(quán)和追索權(quán)。

　　(3)因不可抗力因素風(fēng)險，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對保金,互環(huán)究責(zé)。

　　(4)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任事項， 甲乙雙方收回各自的責(zé)任對保金。

　　(5)風(fēng)險責(zé)任過失方造成本協(xié)議項下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險責(zé)任方向責(zé)任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對保金的通知書，風(fēng)險自認(rèn)過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責(zé)任對保金在原定款項額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。

　　6、監(jiān)管費用的承擔(dān)

　　因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風(fēng)險過失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險責(zé)任過失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費用的50%。

　　7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止

　　(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,皖成責(zé)任對保金對押手續(xù)之時起生效。

　　(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標(biāo)的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。

　　(3)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任對保事項, 本協(xié)議自行終止。

　　(4)因甲方或2方的責(zé)任風(fēng)險過失導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。

　　(5)因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止。

　　8、八其他

　　(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執(zhí)二份,責(zé)任對保監(jiān)管人-份。

　　(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　授權(quán)代理人簽字：________________授權(quán)代理人簽字：________________

　　________年________月________日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇25

　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)國家及省、市有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第二條 甲方根據(jù)本合同出租集體土地使用權(quán)，土地所有權(quán)仍屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。乙方承租的土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

　　第三條 本合同下的地塊面積，宗地位于_______________區(qū)內(nèi)。其位置及四至范圍如本合同附圖所示。

　　第四條 本合同項下的土地使用權(quán)出租年限為5年，自20xx年日起至

　　第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出租用途以國土部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途。如乙方需要在該地塊上建造相關(guān)建筑設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金。租金為每年每畝______000元，年租金總額為(大寫)_______________(人民幣)。)

　　第七條 乙方同意按如下方式支付土地使用權(quán)租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。

　　第八條 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有權(quán)解除合

　　同，并可要求乙方賠償因違約而造成的所有損失。

　　第九條 本合同下的地塊填土、平整及鋪場等工作由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方優(yōu)惠乙方租金每年1.5萬元人民幣，作為抵算乙方上述土地基礎(chǔ)工作的費用。

　　第十條 乙方在承租土地上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)活動，應(yīng)遵循國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，否則后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十一條 本合同存續(xù)期內(nèi)，如遇國家或集體重點建設(shè)，需要使用承租宗地土地的，甲乙雙方都應(yīng)服從。

　　第十二條 本合同規(guī)定的租賃期滿，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。乙方應(yīng)依照規(guī)定交還《集體土地使用證》或《土地他項權(quán)利證書》，辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　第十三條 在同等條件下，乙方對本宗地具有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租該宗地，須在距期滿前60日內(nèi)向甲方提出，并報區(qū)國土資源管理部門審批，重新辦理土地使用權(quán)承租手續(xù)。

　　第十四條 因執(zhí)行本合同甲、乙雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為合同件，與本合同同時備案后，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等效力。

　　第十七條 本合同于 年 月 日簽訂，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代理人(簽章)：

　　經(jīng)辦人：

　　經(jīng)辦人：

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇26

　　甲方： (貸款人)

　　乙方： (借款人)

　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。價款利率為月 %，乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。

　　二、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號為： ，使用權(quán)人為： .雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由 方承擔(dān)。

　　三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)： 甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。

　　七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財產(chǎn)。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無故拖延。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。

　　十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。

　　甲方：

　　乙方：

　　合同簽訂時間：

　　合同簽訂地點：

　　年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇27

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)，身份證號碼： 承包方： (以下簡稱乙方)，身份證號碼：

　　總 則

　　甲方愿意將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營，乙方自愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā)。甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自家人或共有權(quán)人。本協(xié)議簽署后，雙方均應(yīng)及時履行協(xié)議的各自義務(wù)，不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定等原因為由對抗本協(xié)議的法律約束力。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一章 土地

　　第一條 甲方發(fā)包的土地位于 荒山開荒地。

　　第二條 土地面積為畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內(nèi)外平臺、壩塘等附屬設(shè)施。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的四至草圖定界，并于實地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。

　　第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán)，擁有 證書，編號為 ，使用期限為 (見附件)。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)�甲方排他土地使用�?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)及時排除障礙。

　　第四條甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不再將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

　　第二章 土地用途

　　第六條乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行蔬菜、水果等普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，但不得用于種植速生桉樹、飛機草、養(yǎng)殖牛蛙等有礙生態(tài)環(huán)境等非常規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;不得在承包地范圍內(nèi)種植法律禁止種植的植物。否則視為違約，法律責(zé)任自負(fù)，且甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

　　乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為乙方違約。

　　第七條 乙方有權(quán)在承包地范圍內(nèi)修建水池、溝渠、道路，但一切費用由乙方承擔(dān)，且承包期結(jié)束后不得毀壞、拆除，所有權(quán)無償歸甲方。

　　第八條乙方可以在上述承包土地范圍內(nèi)建造臨時建筑物，但必須書面如實告知甲方建筑的規(guī)模、地點等基本情況，并征得甲方同意方可建設(shè)。否則由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條 乙方不得將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則視為違約，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第三章 土地的交付及承包期限

　　第十條 甲方自收到協(xié)議全部承包金之日起，一周內(nèi)向乙方交付上述土地。甲方未按協(xié)議規(guī)定時間交付土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條 甲乙雙方交付具體土地時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面文件，并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界標(biāo)予以明確。

　　第十二條 承包起算期以雙方簽署本協(xié)議日期為準(zhǔn)。承包期以此計算為 年(大寫： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。 第十三條甲乙任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。

　　第十四條乙方在承包期屆滿之后欲繼續(xù)承包上述土地的，必須在承包期屆滿之前6個月向甲方提出，并重新簽署承包協(xié)議，支付承包金。否則，超過承包期1天至1個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均半年的承包金;超過承包期1個月至6個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均1年的承包金。不給超期承包金，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回承包土地的使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣�府向承包地頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。

　　第四章 承包金及支付方式

　　第十六條 乙方支付給甲方承包金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝 元(大寫： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫：元)。承包期內(nèi)，如物價指數(shù)、通貨膨脹率等發(fā)生重大變化時，土地承包金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　第十七條 承包地周圍的荒坡、蓄水壩塘等承包費另行議定。

　　第十八條 承包金的支付形式為銀行現(xiàn)金支付，支付方式為簽訂本協(xié)議時一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金，乙方須在自承包期開始年之內(nèi)全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12個月計算。

　　第十九條乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權(quán)收回乙方承包土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五章 承包權(quán)

　　第二十條甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

　　第二十一條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù)，確認(rèn)乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　第二十三條乙方不得將承包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā)。否則視為違約，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負(fù)責(zé)。

　　第二十五條 承包期屆滿之前，甲方不得將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。承包期屆滿之后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

　　第六章 成果權(quán)

　　第二十六條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。同時，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費全部由乙方承擔(dān)。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應(yīng)交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　第二十七條承包期內(nèi)，若乙方用承包地種植經(jīng)濟(jì)林木，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合乙方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書，確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。

　　第二十八條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備等財產(chǎn)，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設(shè)施以外，乙方有權(quán)拆除。

　　第二十九條承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未到收獲期的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。超過承包期限時間的承包金，按已經(jīng)承包年度每天平均承包金計付。

　　第三十條乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　第七章 權(quán)利義務(wù)

　　第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方有收取承包費的權(quán)利;

　　(二)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照本承包協(xié)議約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

　　(三)甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

　　(四)甲方應(yīng)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;

　　(五)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

　　(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān);

　　(七)甲方有義務(wù)為乙方爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策;

　　(八)如發(fā)生阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方有義務(wù)及時通知乙方采取措施;

　　(九)甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

　　第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品;

　　(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)承包期內(nèi)的補償;

　　(三)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

　　(四)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

　　(五)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī);

　　(六)乙方有根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包的義務(wù);

　　(七)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作;

　　(八)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作;

　　(九)必要時乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利;

　　(十)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進(jìn)行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

　　第三十三條本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

　　第三十四條 甲乙兩方任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)及時通知對方。

　　第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉土地承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。

　　第八章 不可抗力

　　第三十六條由于地震、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的詳細(xì)情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

　　第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三十八條國家因環(huán)境保護(hù)、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。

　　第三十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預(yù)期收益。

　　第九章 違約責(zé)任

　　第四十條 違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為全部土地承包金的 %。

　　第四十一條本協(xié)議簽署后，甲乙兩方任何一方不得違約，否則違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。

　　第四十二條 在承包期內(nèi)，甲乙雙方無論哪一方更換聯(lián)系電話號碼或住址，都應(yīng)當(dāng)即時告知對方，以便及時取得聯(lián)系。

　　甲乙兩方任何一方在三個月內(nèi)無法取得聯(lián)系、不知所蹤，即視為違約。甲方違約，乙方有權(quán)索要違約金;乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并索取違約金。由此造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

　　第十章 附 則

　　第四十三條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計，不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。

　　第四十四條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。

　　第四十五條本協(xié)議簽署后雙方達(dá)成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的，以其為準(zhǔn)。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。

　　第四十六條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠實善意進(jìn)行解釋。

　　第四十七條 本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可，不影響其它部分的法律效力。

　　第四十八條因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)提請仲裁解決。仲裁機構(gòu)為元謀縣仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。

　　第四十九條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權(quán)，也不意味著將來不提請仲裁。

　　第五十條 本協(xié)議的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第五十一條 本協(xié)議簽字后即刻生效，雙方完全履行完各自義務(wù)后自動失效。

　　第五十二條 本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第五十三條 本協(xié)議共伍頁，壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附件：甲乙雙方代表人身份證復(fù)印件各一份。

　　甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：

　　聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 年 月 日 年 月 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇28

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

　　1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

　　2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內(nèi)容見附件)。時間為_________。

　　五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

　　甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀�部交付�?/p>

　　六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

　　2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

　　5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

　　6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

　　7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

　　甲方代表人(簽章)：_________

　　乙方代表人(簽章)：_________

　　________年________月________日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇29

　　甲方：________（贈予人）

　　乙方：________（受贈人）

　　丙方：________（見證人）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)經(jīng)甲、乙、丙三方友好充分協(xié)商，本著平等、自愿、無償、誠實信用原則，就土地?zé)o償贈送事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、地塊概況

　　甲方贈予給乙方的土地位于________________________，土地總面積大約________________________畝（小寫______畝），其中贈予土地面積為大寫_______________畝（小寫______畝）。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為種植用地以及池塘。

　　3、該土地由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。

　　4、贈予該土地后，所有事項有乙方全權(quán)處理，甲方無權(quán)干涉。

　　5、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　6、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　7、本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)壹份，

　　8、本合同于___年___月___日在中華人民共和國重慶市江北區(qū)南橋寺百年佳園簽訂。

　　甲方（蓋章）：________

　　乙方（蓋章）：________

　　丙方（蓋章）：________

　　代表：________

　　代表：________

　　代表：________

　　電話：________

　　電話：________

　　電話：________

　　身份證號：________

　　身份證號：________

　　身份證號：________

　　________年________月________日

　　________年________月________日

　　________年________月________日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇30

　　第一條　本合同當(dāng)事人雙方：

　　出讓人(以下簡稱甲方)：______________________________________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)：______________________________________________

　　根據(jù)其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為_______商業(yè)住宅用地___________________________。

　　第五條　出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

　　(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

　　第六條　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

　　第八條　本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

　　第二期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;

　　第三期　人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第十條　本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條　任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第十二條　遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十三條：甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　第十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十五條：乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　第十六條　受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第十七條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第十八條　當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后 5日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十九條　在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第二十條 受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　第二十三條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第二十四條　因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條　本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)___份。

　　第二十三條　本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第二十四條　本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)：　 受讓人(章)： 中介人(章)：

　　住所：　 住所： 住所：

　　(簽字)：　 (簽字)： (簽字)：

　　電話：　 電話： 電話：

　　開戶銀行：　 開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳號：　 帳號： 帳號：

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇31

　　甲方：小學(xué)

　　乙方：，

　　甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達(dá)成協(xié)議：

　　一、乙方土地四邊界限及面積

　　乙方承包水田地理位置位于_  中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性

　　三、轉(zhuǎn)讓費：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標(biāo)準(zhǔn)為：元整(.00)。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn))，一年內(nèi)付清。

　　四、互轉(zhuǎn)方式

　　經(jīng)甲乙雙方商議并達(dá)成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。

　　五、甲乙雙方責(zé)任

　　1、自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。

　　2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。

　　3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓

　　價格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設(shè)所投入資金的50倍。

　　4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔(dān)。

　　5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔(dān)

　　六、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

　　七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20年月日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇32

　　甲方： 身份證號：

　　乙方： 身份證號：

　　甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20_年3月12日到20_提3月12日共20_年，協(xié)議如下：

　　一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20_年及20_年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20_年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應(yīng)收條。

　　二、承包期間，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，且承包費如數(shù)付給甲方。

　　三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。

　　四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。

　　五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法律保護(hù)。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　年 月 日

土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議書 篇33

　　轉(zhuǎn)讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條 甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

　　1、系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進(jìn)行了投資開發(fā)、利用。

　　2、系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。 合同正文

　　第三條 下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進(jìn)行公證);

　　2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進(jìn)度表。

　　第四條 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計________平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條 該地塊用地性質(zhì)原為用地。

　　第六條 本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之________日起，至________年________月________日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標(biāo)明的使用年限為準(zhǔn)。

　　第七條 在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條 該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價________元/平方米，總額為________元。

　　第九條 前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。

　　第十一條 甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的________通一平，具體指的是________________。

　　第十二條 甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的________%后個工作日內(nèi)。

　　第十三條 乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進(jìn)行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。

　　第十四條 甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

　　第十六條 在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條 該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條 甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條 乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之________計。

　　第二十二條 違約造成的另一方的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

　　第二十三條 違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條 違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

　　第二十五條 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

　　第二十六條 由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

　　第二十八條 本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條 本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

　　第三十一條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

　　第三十二條 本合同于________年________月________日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)________簽訂。

　　第三十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：________________(蓋章)

　　乙方：________________(蓋章)

　　日期：________________