福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示范文本（通用3篇）
福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示范文本 篇1
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制定
20__年___月___日
合同條款
甲乙雙方同意簽訂________項(xiàng)目“合同能源管理”（節(jié)能效益分享型）合同。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第1節(jié) 術(shù)語和定義
本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和術(shù)語的定義及解釋如下：
1.1 合同能源管理
合同能源管理是一種新型的市場化節(jié)能機(jī)制，其實(shí)質(zhì)是以減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能改造項(xiàng)目成本的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。即節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以合同形式約定節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供融資、改造等服務(wù)，并以節(jié)能效益分享方式回收投資和獲得合理利潤；用能單位以節(jié)能收益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及合理利潤。
1.2 節(jié)能效益分享型
指節(jié)能服務(wù)公司對節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行投資，用能單位無需投入資金，項(xiàng)目完成后，用能單位在約定的合同期內(nèi)，按比例與節(jié)能服務(wù)公司分享由項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能收益。
1.3合同能源管理項(xiàng)目
以合同能源管理方式實(shí)施的節(jié)能改造項(xiàng)目。
1.4節(jié)能服務(wù)公司
提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目融資、改造、運(yùn)行管理等服務(wù)的專業(yè)化公司。
1.5節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)
提供公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能診斷、節(jié)能量測量和驗(yàn)證等技術(shù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
1.6 能源消費(fèi)賬單
用能單位用于能源消費(fèi)結(jié)算的憑證或依據(jù)。
1.7 節(jié)能診斷
通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測以及對能源消費(fèi)賬單和設(shè)備歷史運(yùn)行記錄的統(tǒng)計(jì)分析等，找到建筑物能源浪費(fèi)的環(huán)節(jié)，為建筑物的節(jié)能改造提供依據(jù)的過程。
1.8 能耗基準(zhǔn)
指由用能單位和節(jié)能服務(wù)公司共同確認(rèn)的，用以比較和確定節(jié)能量的依據(jù)。能耗基準(zhǔn)應(yīng)能代表能耗設(shè)施或系統(tǒng)運(yùn)行規(guī)律時(shí)間段內(nèi)的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)采集可采用統(tǒng)計(jì)、測試或模擬的方法。
1.9 測量與驗(yàn)證
指經(jīng)用能單位和節(jié)能服務(wù)公司雙方認(rèn)可的方法，用以確定由節(jié)能改造項(xiàng)目產(chǎn)生的節(jié)能量。具體方法詳見福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法。
1.10 項(xiàng)目節(jié)能量
在滿足同等需求或達(dá)到同等目標(biāo)的前提下，通過合同能源管理項(xiàng)目實(shí)施，節(jié)能改造項(xiàng)目的能源消耗相對于能耗基準(zhǔn)的減少量。
第2節(jié) 工作內(nèi)容與服務(wù)范圍
2.1 本合同就_________________項(xiàng)目采用合同能源管理服務(wù)模式。甲乙雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目改造造價(jià)為___________元人民幣，主要包括：____________________________。
�。ㄗⅲ汗步ㄖ�(jié)能改造造價(jià)一般包括節(jié)能診斷、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及材料購置、測量與驗(yàn)證、運(yùn)行維護(hù)、保險(xiǎn)等費(fèi)用）
2.2 項(xiàng)目基本情況
�。�1）建筑名稱：________________________________________________；
�。�2）建筑地址：________________________________________________；
�。�3）建筑面積：__________________，建筑層數(shù)：__________________；
�。�4）建筑竣工時(shí)間：____________________________________________。
2.3 改造內(nèi)容
�。�1）改造總建筑面積為____________________ m2；
（2）主要改造內(nèi)容及區(qū)域：________________________________________。
�。ㄗⅲ阂罁�(jù)節(jié)能改造方案（附件一）簡要介紹項(xiàng)目改造內(nèi)容及區(qū)域）。
2.4 申請財(cái)政資金補(bǔ)助要求
申請財(cái)政資金補(bǔ)助的節(jié)能改造項(xiàng)目節(jié)能率應(yīng)不低于________%。（大型公共建筑的節(jié)能率不低于20%；其他公共建筑節(jié)能率不低于15%。）
2.5 以上改造內(nèi)容僅限于合同簽署前雙方已經(jīng)確定的改造內(nèi)容，如今后甲方在以上所列工作地點(diǎn)、工作對象和工作內(nèi)容之外要求新增改造工作，該新增改造工作不在此合同服務(wù)范圍內(nèi)，需雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。
第3節(jié) 項(xiàng)目期限
3.1 本合同期限為_______個(gè)月，包含建設(shè)期和節(jié)能效益分享期，其中建設(shè)期為_______個(gè)月，自______年___月___日起，至______年___月___日止；節(jié)能效益分享期為______個(gè)月，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成后的次月1日開始計(jì)算節(jié)能效益分享期。
3.2 如遇項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間推遲的，則節(jié)能效益分享時(shí)間順延；如遇建設(shè)期提早結(jié)束，則該合同可提前進(jìn)入節(jié)能效益分享期。
第4節(jié) 項(xiàng)目改造方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和驗(yàn)收
4.1 甲乙雙方應(yīng)按照本合同及節(jié)能改造方案（附件一）的要求進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、供貨、施工、驗(yàn)收以及節(jié)能量的測評與驗(yàn)證。
4.2 項(xiàng)目節(jié)能改造方案經(jīng)專家組評審?fù)ㄟ^后由甲方批準(zhǔn)實(shí)施。若批準(zhǔn)后的方案確需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按本合同第8節(jié)的規(guī)定辦理變更。
�。ㄗⅲ鸿b于建筑節(jié)能改造專業(yè)強(qiáng)，為確保節(jié)能改造方案的可行性，一般應(yīng)委托專家對節(jié)能改造方案進(jìn)行評審。）
4.3 節(jié)能改造設(shè)計(jì)
節(jié)能改造設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目合同、節(jié)能診斷報(bào)告、節(jié)能改造方案和國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括節(jié)能改造設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算書。設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確節(jié)能改造技術(shù)措施、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法以及主要材料和設(shè)備設(shè)施的性能參數(shù)、數(shù)量、節(jié)能措施及節(jié)能量計(jì)算等。
4.4 節(jié)能改造施工
（1）乙方實(shí)施節(jié)能改造施工前，應(yīng)組織編制改造施工方案，明確施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施等）、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方人員進(jìn)場施工前，應(yīng)向甲方辦理開工申請和安全技術(shù)交底。甲方有義務(wù)告知乙方施工區(qū)域安全注意事項(xiàng)和文明施工要求；
�。�2）乙方應(yīng)按規(guī)定配備與改造項(xiàng)目相適應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及施工班子人員，指定乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為_________。施工期間，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在場。施工班子一經(jīng)確定，原則上不得調(diào)整。因特殊原因需調(diào)整的，必須經(jīng)甲方同意；
�。�3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件及其確認(rèn)的品牌進(jìn)行采購施工；
�。�4）因乙方采購的設(shè)備、材料或施工方案引起的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)進(jìn)行返工或維修，并賠償由此給甲方造成的直接損失。
4.5 建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量
乙方應(yīng)按節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同步設(shè)計(jì)、安裝建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測裝置，在工程驗(yàn)收前具備將實(shí)時(shí)采集的能耗數(shù)據(jù)上傳至省、市建筑能耗監(jiān)測平臺的條件；節(jié)能改造后，項(xiàng)目用能計(jì)量裝置必須齊備，并正常運(yùn)行。
4.6 節(jié)能驗(yàn)收
�。�1）乙方完成項(xiàng)目施工和系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行合格后，可向甲方申請竣工驗(yàn)收；
�。�2）甲方收到竣工驗(yàn)收申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收�？⒐を�(yàn)收應(yīng)符合合同書、節(jié)能改造方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；
�。�3）若驗(yàn)收合格，則甲乙雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告（附件五）；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)以書面方式向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改，直至驗(yàn)收合格；
�。�4）甲方在收到書面竣工驗(yàn)收申請之日后的______工作日內(nèi)未組織驗(yàn)收，或甲方未在驗(yàn)收后的______工作日內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，或甲方未在驗(yàn)收后的______工作日內(nèi)提出書面整改意見，均視同甲方認(rèn)可此合同項(xiàng)目驗(yàn)收合格。
第5節(jié) 節(jié)能效益確定及分享方式
5.1 本項(xiàng)目能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)采用________方法確定（詳見附件二），雙方確認(rèn)本項(xiàng)目的能耗基準(zhǔn)值為______度電，單位電價(jià)_____元/度，總計(jì)電費(fèi)_____元/年。
�。ㄗⅲ河媚軉挝挥腥�?xì)狻⒚旱热剂舷牡�，按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定折合成等價(jià)電力后計(jì)入能耗基準(zhǔn)數(shù)據(jù)）
5.2 節(jié)能效益分享期內(nèi)項(xiàng)目年節(jié)能量/率預(yù)計(jì)為______，預(yù)計(jì)的年節(jié)能效益為________________。
（注：本條有關(guān)預(yù)計(jì)指標(biāo)可按照附件二規(guī)定的公式和方法予以調(diào)整）。
5.3節(jié)能效益分享期內(nèi)，本項(xiàng)目的分期分享比例按照以下第______方式執(zhí)行：
（1）固定比例分享，分享比例為甲方：乙方=_______________；
（2）獎(jiǎng)勵(lì)性分享：
�。�3）其他：_______________________________________________。
5.4 雙方同意按照福建省有關(guān)節(jié)能量核定辦法規(guī)定的程序和方式共同或委托第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能量測量和驗(yàn)證，并按照附件三的格式編制和簽發(fā)節(jié)能量確認(rèn)單。
5.5 在節(jié)能效益分享期間，節(jié)能改造項(xiàng)目因經(jīng)營狀況、使用功能、用能方式等發(fā)生改變導(dǎo)致節(jié)能量下降的，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5.6 節(jié)能效益由甲方按照第5.3條的規(guī)定分期支付乙方，具體支付方式如下：
�。�1）在相應(yīng)的節(jié)能量確認(rèn)后，乙方應(yīng)根據(jù)確認(rèn)的節(jié)能量向甲方發(fā)出書面的付款請求，敘明付款的金額、方式以及對應(yīng)的節(jié)能量；并向甲方出具相應(yīng)的正式發(fā)票；
�。�2）甲方應(yīng)在收到上述付款請求之后的______日內(nèi)，將相應(yīng)的款項(xiàng)支付給乙方。
5.7 如雙方對任何一期節(jié)能效益的某一部分存在爭議，該部分的爭議不影響對其他無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。
第6節(jié) 甲方的義務(wù)
6.1 如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求，本項(xiàng)目的實(shí)施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)構(gòu)或者其他第三方申請?jiān)S可、同意或者批準(zhǔn)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請求，及時(shí)申請?jiān)撛S可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助其獲得其他為實(shí)施本項(xiàng)目所必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。
6.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場條件和必要的協(xié)助，如清理施工現(xiàn)場、合理調(diào)整生產(chǎn)、設(shè)備試運(yùn)行等。
6.4 根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，指派具有資質(zhì)的操作人員參加培訓(xùn)。
6.5 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
6.6 甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。
6.7 甲方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的規(guī)定，協(xié)助乙方做好改造設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及相關(guān)記錄工作。
6.8 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定，為乙方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營及檢測、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
6.9 節(jié)能效益分享期間，如改造設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時(shí)書面通知乙方，配合乙方對改造設(shè)備進(jìn)行維修和管理。
6.10 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
6.11 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行且運(yùn)行狀況良好。
6.12 甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方付款。
6.13 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時(shí)提前告知乙方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。
6.14 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策。
6.15 項(xiàng)目節(jié)能改造后，甲方應(yīng)完善能源統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測和管理制度。
6.16 其他：____________________________。
第7節(jié) 乙方的義務(wù)
7.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本合同的規(guī)定，自行或者通過經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方按時(shí)完成本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營以及維護(hù)。
7.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮。
7.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定，對甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
7.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，申請除必須由甲方申請之外的有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。
7.5 乙方安裝和調(diào)試相關(guān)設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合國家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和與項(xiàng)目相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
7.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)節(jié)能改造方案的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
7.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行的整個(gè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
7.8 乙方應(yīng)配合第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)或甲方開展節(jié)能量測量和驗(yàn)證。
7.9 其他：___________________________________________________
第8節(jié) 項(xiàng)目的更改
8.1 項(xiàng)目開始運(yùn)行之后，甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)至少每______天進(jìn)行一次工作會議，討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜。
8.2 如在項(xiàng)目的建設(shè)期間出現(xiàn)乙方作為專業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有項(xiàng)目方案需要修改，則乙方有權(quán)對原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會對原有項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過錯(cuò)造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對項(xiàng)目進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護(hù)程序和方法進(jìn)行修改。乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目節(jié)能改造方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、場地，以致對本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)的損失。
第9節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
9.l 在本合同到期并且甲方付清本合同下全部款項(xiàng)之前，本項(xiàng)目下的所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)（簡稱“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”）的所有權(quán)屬于乙方。本合同順利履行完畢之后，該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。
9.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無償向甲方提供該等授權(quán)。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用涉及第三方的服務(wù)和/或相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，該等服務(wù)和授權(quán)的費(fèi)用由_____方承擔(dān)。
9.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不因甲方違約或者本合同的提前解除而轉(zhuǎn)移。在本合同提前解除時(shí)，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)依照第12.6條的規(guī)定處理。
9.4 在本合同期間，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由_____方承擔(dān)。
第10節(jié) 違約責(zé)任
10.1 如甲方未按照本合同的規(guī)定及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)，則應(yīng)當(dāng)每日按照相應(yīng)未支付款項(xiàng)的______‰向乙方支付滯納金。
10.2 如甲方違反除第10.1條外的其他義務(wù)，乙方對由此而造成的損失有權(quán)選擇以下第______方式要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任：
�。�1）按照以下標(biāo)準(zhǔn)延長乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間：____；
�。�2）按照以下標(biāo)準(zhǔn)增加乙方節(jié)能效益分享的比例：____；
（3）直接要求甲方賠償損失；
�。�4）依照第12.5條的規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償全部損失。
10.3 如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)，除非該延誤是由于不可抗力或者是甲方的原因造成，否則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付誤工賠償，誤工賠償按以下第_______方式執(zhí)行：
�。�1）按改造后日均節(jié)能量×誤工天數(shù)計(jì)算；
�。�2）__________________________________________________。
10.4 如果乙方違反除10.3條外的其他義務(wù)，甲方有權(quán)對由此造成的損失選擇以下第______方式要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任：
�。�1）按照以下標(biāo)準(zhǔn)降低乙方節(jié)能效益分享的時(shí)間：___________；
�。�2）按照以下標(biāo)準(zhǔn)縮短乙方節(jié)能效益分享的比例：___________；
�。�3）直接要求乙方賠償損失；
（4）依照第12.5條的規(guī)定，解除合同，并要求乙方賠償損失。
10.5 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。
10.6 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
第11節(jié) 不可抗力
11.1本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
（1）雷電、洪水、風(fēng)暴、地震、滑坡、暴雨等自然災(zāi)害、海上危險(xiǎn)、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動(dòng)、全國緊急狀態(tài)（無論是實(shí)際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴(yán)令、火災(zāi)或勞工糾紛（無論是否涉及相關(guān)方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染；
�。�2）任何政府單位或非政府單位或其他主管部門（包括任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭以及國際機(jī)構(gòu)）的行動(dòng)，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。
11.2如果一方（“受影響方”）由于不可抗力事件的發(fā)生，無法或預(yù)計(jì)無法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方（“非影響方”）提交書面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
11.3受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的影響。
11.4在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時(shí)中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會對由此造成的損失或損壞對非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。
11.5如果因?yàn)椴豢煽沽κ录挠绊�，受影響方不能履行本合同�?xiàng)下的任何義務(wù)，而且非影響方在收到不可抗力通知后，受影響方的不能履行義務(wù)持續(xù)時(shí)間達(dá)90個(gè)連續(xù)日，且在此期間，雙方?jīng)]有能夠談判達(dá)成一項(xiàng)彼此可以接受的替代方式來執(zhí)行本合同下的項(xiàng)目，任何一方可向另一方提供書面通知，解除本協(xié)議，而不用承擔(dān)任何責(zé)任。
第12節(jié) 合同解除、終止
12.1 本合同可經(jīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后書面解除。
12.2 本合同可依照第11.1條（不可抗力）的規(guī)定解除。
12.3 當(dāng)甲方遲延履行付款義務(wù)達(dá)____日時(shí)，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本合同。
12.4 當(dāng)乙方延誤項(xiàng)目建設(shè)期限達(dá)____日時(shí)，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同。
12.5 當(dāng)本合同的一方發(fā)生以下任一情況時(shí)，另一方可書面通知對方解除本合同：
（1）一方進(jìn)入破產(chǎn)程序；
�。�2）一方的控股股東或者是實(shí)際控制人發(fā)生變化，而且該變化將嚴(yán)重影響到該方履行本合同下主要義務(wù)的能力；
�。�3）一方違反本合同下的主要義務(wù)，且該行為在另一方書面通知后___日內(nèi)未得到糾正。
12.6 本合同解除后，本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)終止實(shí)施，除非雙方另行按照附件五的規(guī)定處理，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回，并根據(jù)甲方的合理要求，將項(xiàng)目現(xiàn)場恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)對乙方提供合理的協(xié)助。如乙方經(jīng)甲方合理提前通知后拒絕履行前述義務(wù)，則甲方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備，并就因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失向乙方求償。
12.7 本合同的解除不影響任意一方根據(jù)本合同或者相關(guān)的法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利，也不影響一方在合同解除前到期的付款義務(wù)的履行。
第13節(jié) 人身財(cái)產(chǎn)損害和賠償
13.1 如果在履行本合同的過程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員（“侵權(quán)方”）的故意或者是過失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。
13.2 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。
第14節(jié) 保密條款
14.1 對于本合同內(nèi)容及各附件，以及在履行本合同過程中一方接觸到的另一方的技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、改進(jìn)方案等均屬于保密信息，本合同各方應(yīng)予以保密，不透露給任何其他方。
14.2 本合同第14.1條保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后滿五年。
14.3 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：__________________________________。
14.4 泄密責(zé)任：一方向第三方泄露本合同約定的保密信息，應(yīng)向另一方支付違約金_________元。但根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)等規(guī)定，向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提供保密信息，及為了履行本合同，向一方聘請的第三方提供保密信息的情況除外。
第15節(jié) 爭議的解決
15.1因本合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書面協(xié)商請求后（15）日內(nèi)雙方無法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：
（1）調(diào)解/訴訟/仲裁
�。╝）任何一方均可向___（雙方同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)）或雙方另行同意的第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)提出申請，由其作為獨(dú)立的第三方就爭議進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議，另一方應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)同意接受該調(diào)查和調(diào)解。雙方應(yīng)根據(jù)第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的要求提供所有必要的數(shù)據(jù)、資料，并接受其實(shí)地調(diào)查。
（b）如果雙方無法對第三方節(jié)能量審核機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致，或者在一方書面提起調(diào)解申請后的（45）日內(nèi)無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，雙方同意采取以下第_____種方式最終解決爭議：
①向______仲裁委員會申請仲裁；
�、谙騙_____人民法院提起訴訟。
如雙方無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解的費(fèi)用由雙方平均分?jǐn)偂?/p>
�。╟）如果調(diào)解的被申請方不依照上述（a）款的規(guī)定接受調(diào)解，或者任何一方對達(dá)成的調(diào)解協(xié)議拒不執(zhí)行，則無論依照（b）款選擇的爭議解決方式達(dá)成的結(jié)果如何，該拒絕接受調(diào)解或者拒絕履行調(diào)解協(xié)議的一方都應(yīng)承擔(dān)對方為解決爭議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、調(diào)解費(fèi)以及仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)。
（2）訴訟/仲裁
雙方同意不經(jīng)由調(diào)解程序，直接采取以下第____種方式最終解決爭議：
�、傧騙_____仲裁委員會申請仲裁；
�、谙騙_____人民法院提起訴訟。
第16節(jié) 保險(xiǎn)
16.1 按建筑工程一切險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，雙方約定按以下方式購買保險(xiǎn)：______。
16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時(shí)告知對方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。
第17節(jié) 知識產(chǎn)權(quán)
17.1 乙方對本項(xiàng)目的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案等擁有知識產(chǎn)權(quán)。
17.2 甲方應(yīng)保護(hù)好乙方的技術(shù)改造方案、能耗診斷報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、工程實(shí)施方案，未經(jīng)乙方書面許可，不得向第三方泄露。
第18節(jié) 費(fèi)用分擔(dān)
18.1 雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立本合同的費(fèi)用。
18.2 除非本合同下的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議約定義務(wù)的費(fèi)用。
第19節(jié) 合同的生效及其他
19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下：_______________________________________
19.2一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
19.3 本合同下的通知應(yīng)當(dāng)用專人遞交、掛號信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時(shí)間內(nèi)以書面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書面告知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
19.4 本合同附件屬于本合同完整的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件部分內(nèi)容與合同正文不一致，優(yōu)先適用合同_____的規(guī)定。
19.5 本合同的修改應(yīng)采取書面方式。
19.6 本合同可由雙方通過傳真簽署，經(jīng)授權(quán)代表簽字的合同的傳真件具有與原件同樣的效力。
19.7 本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式___份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___份。
19.8 本合同由雙方授權(quán)代表于_____年_____月_____日在_________簽訂。
甲方（蓋章）_____________ 乙方（蓋章）_____________
授權(quán)代表簽字：___________ 授權(quán)代表簽字：___________
通訊地址：_______________ 通訊地址：_______________
電話：___________________ 電話：___________________
傳真：___________________ 傳真：___________________
附件一
公共建筑節(jié)能改造方案編寫大綱
節(jié)能改造方案編寫綱要如下：
一、建筑基本情況。
�。ㄒ唬┙ㄖ锘拘畔ⅰ�(yīng)描述建筑名稱、建筑面積、建筑層數(shù)、開工時(shí)間、竣工時(shí)間，以及建筑及其用能設(shè)備設(shè)施運(yùn)行使用情況等，并附建筑外觀照片。建筑基本信息詳見表1-1。
（二）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)情況。應(yīng)描述建筑屋頂、外墻、外窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法、熱工性能及其使用情況是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。
（三）用能設(shè)備設(shè)施情況。應(yīng)描述建筑空調(diào)、照明、熱水、供配電、供水、電梯、可再生能源、特殊用能等用能系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施情況、主要性能參數(shù)、設(shè)計(jì)負(fù)荷、系統(tǒng)形式、運(yùn)行控制方式、前1-3年項(xiàng)目能耗、使用現(xiàn)狀等，并判斷性能參數(shù)及建筑能耗是否滿足現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，使用功能是否正常。前1-3年項(xiàng)目能耗詳見表1-2，建筑用能和設(shè)備設(shè)施清單詳見表1-3。
表1-1建筑基本信息表
表1-2 前1-3年項(xiàng)目能耗
表1-3、改造前用能系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施清單
二、建筑能耗分析及節(jié)能診斷。對暖通空調(diào)、照明、熱水等用能系統(tǒng)進(jìn)行能耗審計(jì)，并分析建筑耗能情況。結(jié)合能耗審計(jì)和能耗分析對空調(diào)、熱水、照明等用能系統(tǒng)以及建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行測試與診斷，對各用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力進(jìn)行分析。在分項(xiàng)診斷的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合診斷，并綜合評估建筑物的節(jié)能潛力。
三、改造內(nèi)容。結(jié)合建筑節(jié)能診斷情況，制定節(jié)能改造方案。節(jié)能改造方案包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┕�(jié)能改造概況，包括改造目標(biāo)、主要內(nèi)容、改造區(qū)域；
�。ǘ┯媚茉O(shè)備系統(tǒng)節(jié)能改造，包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電梯、可再生能源系統(tǒng)、特殊用能系統(tǒng)等；
�。ㄈ﹪o(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造，以建筑外窗、屋頂為主；
（四）建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測，包括分項(xiàng)計(jì)量裝置、數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)監(jiān)測，與省級建筑能耗監(jiān)測中心對接方案，后期維護(hù)等內(nèi)容。
�。ㄎ澹└脑烨昂蠊�(jié)能量和節(jié)能費(fèi)用（投資和收益）分析；
�。┕�(jié)能改造設(shè)計(jì)文件資料；
（七）改造施工方案，包括施工措施（包括質(zhì)量、技術(shù)和安全文明措施），施工進(jìn)度計(jì)劃、主要施工機(jī)械設(shè)備情況、施工驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)等；
（八）設(shè)備運(yùn)行管理與維保計(jì)劃，包括節(jié)能改造后用能系統(tǒng)的運(yùn)行管理辦法，制定人員培訓(xùn)計(jì)劃以及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃；
�。ň牛┯媚芨脑煸O(shè)備設(shè)施清單，詳見表1-4
表1-4 用能改造設(shè)備設(shè)施清單
四、節(jié)能效果預(yù)測。能耗基準(zhǔn)值確定，改造對象性能提升及節(jié)能效果分析、整體節(jié)能效果分析（節(jié)能量、節(jié)能率計(jì)算）等。
附件二
能耗基準(zhǔn)、項(xiàng)目節(jié)能量/率預(yù)測及能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式
一、能耗基準(zhǔn)確定方法
采用合同能源管理的示范項(xiàng)目，其能耗基準(zhǔn)可采用以下第_____種方法確定：
�。�1）能耗基準(zhǔn)值可按照改造前1～3年的其中一年完整數(shù)據(jù)，或3年平均值確定；
�。�2）不具備能耗計(jì)量條件的項(xiàng)目由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)檢測、驗(yàn)證、裁定；
�。�3）其他：_______________________________________
二、項(xiàng)目節(jié)能量/率預(yù)測方法
__________________________________________________________
三、能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式
雙方約定能源價(jià)格波動(dòng)及調(diào)整方式如下：___________________________
附件三：
附件四
福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告
工程名稱：_______________________
工程地址：_______________________
驗(yàn)收時(shí)間：_______________________
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制
合同附件五
合同解除后項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的處理方式
______________________________________________________________
福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示范文本 篇2
甲方：_____________________
乙方：_____________________
第一部分 商業(yè)條款
1.總則
__________（以下簡稱甲方）與____________（以下簡稱乙方），根據(jù)《中華人民共和國民法典》，本著平等互利的原則，就由乙方按“合同能源管理”服務(wù)模式向甲方提供(EMC項(xiàng)目名稱：_______________)項(xiàng)目節(jié)能服務(wù)一事，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本節(jié)能服務(wù)合同（以下簡稱“合同”）。
2.項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容和目的
2.1項(xiàng)目名稱：___________________(以下簡稱“項(xiàng)目”)。
2.2項(xiàng)目內(nèi)容：______________________________________。
2.3項(xiàng)目目的：通過項(xiàng)目的實(shí)施，達(dá)到降低能耗，降低成本。
3.合同的起始日與期限、項(xiàng)目的驗(yàn)收
3.1本合同以雙方簽字之日為生效起始日。
合同生效后，乙方開始項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試。設(shè)備的安裝調(diào)試期為30 天。
3.2節(jié)能效益分享的起始日為甲方出具試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件的次日，效益分享期為_____________個(gè)月。合同有效期為合同起始日至效益分享期滿為止。
3.3項(xiàng)目安裝完畢后___________內(nèi)，由甲方按改造方案檢查安裝情況；安裝檢查合格后，試運(yùn)行___________小時(shí)，試運(yùn)行期間可對設(shè)備進(jìn)行調(diào)試。試運(yùn)行結(jié)束后無異常發(fā)生，則甲方應(yīng)簽署試運(yùn)行正常的項(xiàng)目驗(yàn)收證明文件。
4.效益分享的比例、付款方式
4.1項(xiàng)目的年節(jié)能效益約為人民幣_________元 (小寫:__________萬元)（以每月實(shí)際節(jié)電效益為準(zhǔn)）
4.2 節(jié)電率的計(jì)算方法
乙方在進(jìn)行節(jié)電改造工程前，由甲方提供合格的電表，協(xié)助乙方在所有要進(jìn)行節(jié)電改造工程的中央空調(diào)系統(tǒng)回路中具體設(shè)備前安裝到位，并用此表按以下方法計(jì)算某具體設(shè)備（A1）的節(jié)電率：A1設(shè)備平均節(jié)電率(％)SA1﹦（Q前A1－Q后A1）÷Q前A1
其中：Q前A1=節(jié)電改造前24小時(shí)的目標(biāo)中央空調(diào)系統(tǒng)A1設(shè)備用電量；
Q后A1=節(jié)電改造后24小時(shí)的目標(biāo)中央空調(diào)系統(tǒng)A1設(shè)備用電量；
完成節(jié)電改造工程前的中央空調(diào)系統(tǒng)A1設(shè)備用電量和完成節(jié)電改造工程后的中央空調(diào)系統(tǒng)A1設(shè)備用電量數(shù)據(jù)由雙方有關(guān)人員共同抄表并簽名確認(rèn),連同計(jì)算出A1設(shè)備平均節(jié)電率。依此類推，測出中央空調(diào)系統(tǒng)中其它設(shè)備A2、A3、A4等的平均節(jié)電率SA2、SA3、SA4等。統(tǒng)計(jì)完后由雙方簽章生效并作為本協(xié)議之附件B。
4.3 節(jié)電效益的計(jì)算方法
以自然月為單位，對通過節(jié)電改造后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益按以下方法計(jì)算：
以設(shè)備A1為例，
當(dāng)月設(shè)備A1節(jié)電效益（元）MA1＝（M前A1-MA1抄表）=MA1抄表*SA1/(1-SA1)
M前A1＝MA1抄表÷（1-平均節(jié)電率SA1）
MA1抄表＝節(jié)電改造后當(dāng)月的中央空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)備A1電費(fèi)（電度表當(dāng)月實(shí)抄的用電數(shù)量）。
SA1為設(shè)備A1的節(jié)電率
當(dāng)月中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)電效益（元）M=MA1+MA2+MA3+MA4+……
4.4 雙方效益的分成
效益分成期為五年,節(jié)電改造后按本協(xié)議本項(xiàng)第3、第4條的計(jì)算方法計(jì)出甲方所節(jié)省的總電費(fèi)，并按甲方20%，乙方80%的比例進(jìn)行分配：
乙方當(dāng)月應(yīng)分配金額（元）＝當(dāng)月節(jié)電效益（元）×乙方分成比例（％）
4.5 甲方應(yīng)在分享效益起始日后，每個(gè)月后三天內(nèi)向乙方付款一次，付款數(shù)額為4.2中規(guī)定的乙方應(yīng)分享的數(shù)額，直至分享效益期限屆滿。如果甲方延遲付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金按所欠到期款項(xiàng)的每日萬分之三計(jì)算。
4.6 該項(xiàng)目由乙方投入設(shè)備，但簽訂本合同后甲方需向乙方交項(xiàng)目總額的百分之三十作為押金，合同正常履行兩年后，此押金由乙方無條件退還給甲方。
4.7 在本合同規(guī)定的效益分享期內(nèi)，電價(jià)按同期供電部門價(jià)格計(jì)算。
4.8 如因甲方提供的測量數(shù)據(jù)不正確而導(dǎo)致用以計(jì)算節(jié)能量的基線未能反映真實(shí)情況時(shí)，乙方有權(quán)對計(jì)算節(jié)能量的基線作出調(diào)整；節(jié)能量的測量應(yīng)在設(shè)備級(而非工廠級)層面上進(jìn)行。
5.甲方的責(zé)任
除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外，甲方還應(yīng)：
5.l 對乙方提交的設(shè)計(jì)、施工方案應(yīng)在七日之內(nèi)予以書面核準(zhǔn)。
5.2在本廠區(qū)接受附件A所列設(shè)備和相關(guān)材料、配件，在安裝前甲方應(yīng)按乙方要求予以免費(fèi)、妥善保管。
5.3為乙方實(shí)施和管理本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。
5.4 按3.3條款驗(yàn)收項(xiàng)目，及時(shí)提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。
5.5根據(jù)設(shè)備制造商提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求或乙方的書面要求，對設(shè)備進(jìn)行操作，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
5.6在合同有效期內(nèi)，對設(shè)備運(yùn)行作出記錄，并根據(jù)乙方要求向乙方提供上述記錄。
5.7 若發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目安裝的設(shè)備出現(xiàn)故障，有義務(wù)立即通知乙方。
5.8 在本合同有效期內(nèi)，為乙方維護(hù)、檢測、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供便利，乙方可合理地接觸與本項(xiàng)目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備。
5.9 在合同有效期內(nèi)，如附件A所列設(shè)備發(fā)生損壞、丟失，則甲方應(yīng)在得知此情況后一個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，配合乙方對設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管。
6.乙方的責(zé)任
除本合同規(guī)定的其他責(zé)任外，乙方還應(yīng)：
6.l 負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，對附件A所列或甲方以書面形式列出、乙方認(rèn)可的設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、安裝與調(diào)試，按期完成施工。
驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行。
開工前七日內(nèi)，將設(shè)計(jì)、施工方案及工期提交甲方予以確認(rèn)。
6.2 確保設(shè)計(jì)、供貨和安裝達(dá)到附件A規(guī)定的要求。
6.3 根據(jù)國家有關(guān)施工管理?xiàng)l例和與項(xiàng)目相對應(yīng)的技術(shù)操作規(guī)程，認(rèn)真完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。
6.4 對甲方操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，該項(xiàng)培訓(xùn)應(yīng)不少于五個(gè)小時(shí)，以使他們能夠正確地操作和維護(hù)設(shè)備。
6.5 除本合同另有規(guī)定外，承擔(dān)項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行前的一切風(fēng)險(xiǎn)損失，但不包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)引起的損失。
6.6 設(shè)備所有權(quán)移交甲方時(shí)，乙方應(yīng)將該項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)資料交給甲方。
6.7 定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。
7.所有權(quán)
7.l 在本合同有效期滿和甲方付清全部款項(xiàng)之前，項(xiàng)目（包括設(shè)備和設(shè)施，下同）的所有權(quán)屬于乙方。
7.2 甲方在本合同有效期滿后一個(gè)月內(nèi)，按規(guī)定付清乙方應(yīng)得全部款項(xiàng)之后，才有權(quán)取得項(xiàng)目的所有權(quán)。
7.3在本合同生效后的十二個(gè)月內(nèi)，甲方可以依照本合同第4條規(guī)定的付款方式以相當(dāng)于乙方分享總效益的價(jià)格（扣除乙方己分享的效益后剩余效益的折現(xiàn)價(jià)格）提前購買設(shè)備的所有權(quán)。在乙方收到全部價(jià)款之后，項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方所有。
7.4項(xiàng)目的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交項(xiàng)目的技術(shù)資料。
7.5 甲方違約（如拖延應(yīng)付款且到本合同終止時(shí)仍未付清應(yīng)付款及逾期付款違約金）時(shí)，乙方仍享有項(xiàng)目所有權(quán)，直到此種違約狀況消除七天后，項(xiàng)目所有權(quán)才歸甲方。
8.提前解除合同
8.l 甲方欲提前解除合同，應(yīng)提前六十日書面通知乙方，并向乙方支付終止費(fèi)和賠償乙方的其他損失（如有），終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：
終止費(fèi)＝（乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款額－終止前己分享的款額）×30%
乙方的其他損失為乙方在項(xiàng)目上的所有人力、物質(zhì)上的投入加上乙方合理的利潤，該損失以本合同得以全面履行情形下的乙方全部收益為限。
8.2 由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同規(guī)定的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，且在此情形下項(xiàng)目仍歸乙方所有。
9.違約責(zé)任
9.1 甲方違約：
9.1.1在本合同生效后、項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方解除本合同，則應(yīng)按本合同規(guī)定的效益總額的20％向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。
9.1.2 如果甲方在接到乙方通知后七天內(nèi)未向乙方支付應(yīng)分享的款項(xiàng)，則應(yīng)每日按應(yīng)付款金額的萬分之三支付逾期付款違約金。
9.1.3 如果甲方在接到乙方通知后超過兩個(gè)月未向乙方支付應(yīng)分享的款項(xiàng)，則乙方有權(quán)收回此項(xiàng)節(jié)電工程的所有節(jié)電設(shè)備，并同時(shí)享有追究甲方其它違約責(zé)任的權(quán)利。
9.1.4 甲方違反在本合同中的一項(xiàng)或多項(xiàng)義務(wù)，則乙方有權(quán)選擇單獨(dú)或合并采取以下方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：
I）按甲方實(shí)際違約的天數(shù)順延項(xiàng)目的安裝調(diào)試期；
II）延長分享節(jié)能效益的時(shí)間，直至乙方的損失得全部彌補(bǔ)；
III）在保持節(jié)能效益總額不變的前提下縮短乙方的分享期，即加大每期甲方的應(yīng)付款數(shù)額；
IV）解除合同，要求甲方賠償全部損失；該等損失包括但不限于：乙方的直接損失、項(xiàng)目利潤、律師費(fèi)用和項(xiàng)目相關(guān)的其它費(fèi)用。
9.1.5 因甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)（尤其是節(jié)能環(huán)保方面的法律法規(guī)），造成項(xiàng)目中斷和停止，則如果此種違約若在三十日內(nèi)得以糾正，且乙方因甲方違約所造成的損失得以補(bǔ)償，則不視為甲方違約。
9.2 乙方違約：
9.2.1 設(shè)備安裝完畢三個(gè)月后仍不能正常運(yùn)行。
9.2.2 甲方在設(shè)備運(yùn)行工況與項(xiàng)目驗(yàn)收相同的條件下可隨時(shí)復(fù)驗(yàn)節(jié)電率，如果復(fù)驗(yàn)節(jié)電率低于附件B中相應(yīng)節(jié)電率并超過10%范圍，則甲方應(yīng)書面通知乙方，雙方共同參與節(jié)電率復(fù)驗(yàn)，如果經(jīng)雙方確認(rèn)節(jié)電率的確低于附件B中相應(yīng)節(jié)電率并超過10%范圍，則視為乙方違約。
9.2.3 乙方不履行或不遵守本合同的規(guī)定，則甲方有權(quán)方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
10.違約補(bǔ)救
10.1 甲方違約的補(bǔ)救：如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)用和項(xiàng)目其他相關(guān)費(fèi)用。
乙方在事先書面通知甲方的情況下，有權(quán)進(jìn)入甲方生產(chǎn)場地拆除設(shè)備，在不損害甲方權(quán)益的情況下解除本合同。
10.2 乙方違約的補(bǔ)救：如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回受損失的款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)用和項(xiàng)目其他相關(guān)費(fèi)用。
10.3 一方違約后，另一方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
第二部分 一般條款
11.乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)完全履行本合同所規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，保質(zhì)、保量按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行過程中的工作，客觀實(shí)際地測量節(jié)能效果和計(jì)算節(jié)能效益。對甲方提出的合理要求給予認(rèn)真考慮，與甲方保持良好的合作關(guān)系，尊重甲方的工作人員及其合理化建議，愛護(hù)甲方的設(shè)備和其它財(cái)產(chǎn)，在甲方的場地從事項(xiàng)目的安裝運(yùn)行工作時(shí)，遵守甲方工作場地的有關(guān)規(guī)章制度。
12.項(xiàng)目設(shè)備的改進(jìn)、改動(dòng)、拆除和損壞等風(fēng)險(xiǎn)
12.1 設(shè)備的改進(jìn)。在乙方不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，為了改善項(xiàng)目設(shè)備的運(yùn)行狀況或提高經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)征得甲方書面同意后，乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)隨時(shí)改進(jìn)項(xiàng)目設(shè)備或修改有關(guān)程序。甲方在沒有充分理由的情況下，不得拒絕乙方的改進(jìn)意見。
12.2 設(shè)備的改動(dòng)。任何一方如需對設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，需征得另一方的書面同意方可進(jìn)行。
12.3 設(shè)備的拆除。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托他人拆除項(xiàng)目設(shè)備或者進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng)。如果甲方未經(jīng)乙方書面同意而拆除設(shè)備或進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起十日內(nèi)無條件地按乙方要求支付本合同第四條規(guī)定的全部款項(xiàng)。
上述設(shè)備的改進(jìn)、改動(dòng)和拆除完成后，雙方應(yīng)于當(dāng)日簽署書面文件予以認(rèn)可，此種認(rèn)可視為對方的接受。
12.4設(shè)備的損壞或丟失。本合同開始履行后，設(shè)備發(fā)生損壞或丟失，如果甲方不能證明是乙方或乙方人員所致，則應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。如果受損壞或丟失的設(shè)備已投了保險(xiǎn)，甲方應(yīng)聘請乙方利用保險(xiǎn)賠付修理、更換、補(bǔ)充被損壞（或丟失）的設(shè)備。如果在設(shè)備發(fā)生損壞或丟失之日起四十五日內(nèi)甲方得到的保險(xiǎn)金不足以支付修理、更換或補(bǔ)充設(shè)備而發(fā)生的費(fèi)用，或者由于受損壞（或丟失）的設(shè)備未投保，則應(yīng)由甲方承擔(dān)修理、更換或補(bǔ)充設(shè)備的費(fèi)用。
12.5 設(shè)備的意外損壞。由于意外事件導(dǎo)致設(shè)備損壞，如果甲方不能證明自己采取了足夠的預(yù)防措施，則應(yīng)承擔(dān)修理或更換的費(fèi)用。如果甲方能夠證明自己采取了足夠的預(yù)防措施，則由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。
12.6 如果因?yàn)榘l(fā)生本章規(guī)定的情況而影響項(xiàng)目的正常運(yùn)行，停止運(yùn)行超過十日，雙方同意：該時(shí)間從效益分享期限中扣除，以使得效益分享期限不致受上述情況的影響而縮短。
13.對設(shè)備的大規(guī)模改造
未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得對設(shè)備進(jìn)行大規(guī)模改造。如果在本合同有效期內(nèi)，為提高節(jié)能效率而欲對設(shè)備進(jìn)行改造，甲、乙雙方應(yīng)事先達(dá)成書面一致意見，并對本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更之后，方可開始施工。
14.設(shè)備的停止運(yùn)行/關(guān)閉
14.l停止運(yùn)行或關(guān)閉本合同所涉及的任何設(shè)備，甲方應(yīng)至少提前六十天通知乙方。在緊急情況下，甲方應(yīng)及時(shí)和盡可能地向乙方通報(bào)情況。任何停止或關(guān)閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務(wù)。
14.2如果因甲方關(guān)閉或停止設(shè)備運(yùn)行而導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)向乙方支付合同第四條所規(guī)定的全部款項(xiàng)。
15.甲方自有設(shè)備的使用和更改
15.1 甲方保證在本合同有效期內(nèi)與項(xiàng)目相關(guān)的自有設(shè)備能夠完全正常運(yùn)行。如果因?yàn)榧追阶杂性O(shè)備發(fā)生故障，影響到項(xiàng)目的正常運(yùn)行，導(dǎo)致節(jié)能量降低，甲方自行承擔(dān)責(zé)任，并仍需按本合同第四條規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享效益的款項(xiàng)。
15.2如果甲方欲對自有設(shè)備進(jìn)行更改或?qū)ιa(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，可能對項(xiàng)目的節(jié)能量造成影響時(shí)，甲方應(yīng)至少提前七天書面通知乙方，說明這些變化可能對項(xiàng)目節(jié)能量產(chǎn)生的影響。當(dāng)這些改變致使節(jié)能量下降時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。否則，甲方應(yīng)按本合同第8.1條的規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
15.3如果甲方對項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行檢修，影響了項(xiàng)目的正常運(yùn)行，導(dǎo)致節(jié)能量減少，甲方仍需按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付分享款項(xiàng)。
15.4如果甲方對與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行大修，影響了項(xiàng)目的正常運(yùn)行或停止運(yùn)行，大修期超過30天，改造期間不分成，但雙方應(yīng)以書面方式認(rèn)可延長相同時(shí)間，以彌補(bǔ)效益分享期。
16.合同的變更、解除和終止
16.1 對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議才能生效。
16.2 由于不可抗力致使合同無法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責(zé)任。
16.3 由于一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)展或與本項(xiàng)目實(shí)施前相比根本不能達(dá)到節(jié)能的目的，另一方有權(quán)解除合同。
16.4 本合同最后簽字之后滿九十天未實(shí)際履行，任何一方均可終止本合同的履行。
16.5在本合同有效期內(nèi)甲方被關(guān)閉或撤銷、停產(chǎn)或停業(yè)、轉(zhuǎn)產(chǎn)或與其它單位合并或分立，則本合同對發(fā)生此種變化后的甲方或其繼承者仍然有效。發(fā)生此種情況時(shí)，甲方應(yīng)事先告知有關(guān)當(dāng)事方，并將此條件列入新的實(shí)體之中。如果當(dāng)事方不能接受此種條件，則由甲方應(yīng)在此變化發(fā)生前，按本合同規(guī)定購買本項(xiàng)目。乙方也可自行決定拆除所裝設(shè)備。
如果甲方發(fā)生破產(chǎn)而導(dǎo)致本合同終止，項(xiàng)目及甲方為乙方所提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。
17.合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
17.1 甲方在轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)之前，應(yīng)征得乙方同意，在未征得乙方同意之前，甲方無權(quán)以任何形式、在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)。
17.2 乙方可以通知甲方將本合同及所有的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所屬的分公司或有關(guān)聯(lián)的公司。
17.3 乙方可以將本合同中所有權(quán)屬于自己的設(shè)備作為擔(dān)保，用于節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目期間的擔(dān)保。
18.稅、費(fèi)
由甲方支付給乙方的款項(xiàng)，乙方出具普通商業(yè)發(fā)票。
19.不可抗力
按相關(guān)國家和地方法律、法規(guī)執(zhí)行。
20.爭議的解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交北京市仲裁委員會，按照該會的仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決結(jié)果是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
本合同在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分之外，其它部分應(yīng)繼續(xù)履行。
21.合同的生效及其它
21.1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：
附件A：節(jié)能系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
附件B：節(jié)能效益的計(jì)算及確認(rèn)
21.2 本合同及附件之間規(guī)定不一致時(shí)，以規(guī)定詳細(xì)的為準(zhǔn)。
21.3 本合同的訂立、履行和解釋，應(yīng)遵照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守行業(yè)慣例。
21.4甲、乙雙方用電報(bào)、電傳、電話、傳真發(fā)送通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
21.5本合同中所稱的“一方”及“一方當(dāng)事人”是指甲方或乙方，“雙方”或“雙方當(dāng)事人”則是統(tǒng)稱甲、乙雙方；
本合同中的“意外事件”是指在合同簽訂以后，不是由于任何一方當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了當(dāng)事人既不能預(yù)見，又無法事先采取預(yù)防措施的客觀事故。
本合同中的“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
21.6本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。合同文本一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。
本合同由雙方授權(quán)代表于_______年_____月_____日在_____________簽訂。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表簽字：__________ 授權(quán)代表簽字：_________
通訊地址：______________ 通訊地址：_____________
電話：__________________ 電話：_________________
傳真：__________________ 傳真：_________________
開戶行：________________ 開戶行：_______________
賬號：__________________ 賬號：_________________
福建省公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目合同能源管理合同示范文本 篇3
甲方：上海豐-越*業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱甲方）
代表人：
地址：
乙方：（簡稱乙方）
代表人：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著公平、協(xié)作的精神，依據(jù)《民法典》之有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方豐-越智能節(jié)電器進(jìn)行節(jié)能改造，達(dá)成如下條款：
一、合作方式及期限：
甲方將期生產(chǎn)的下列豐-越智能節(jié)電器出租給乙方使用，并負(fù)責(zé)為乙方安裝、調(diào)試。作為回報(bào)，乙方將節(jié)電器前期運(yùn)行年節(jié)省的電費(fèi)，按下面的比例與甲方分成以作為設(shè)備租賃費(fèi)。雙方分成滿年后，設(shè)備全部歸乙方所有，其節(jié)能效益全部由乙方受益，具體操作如下：
1、分成比例為：自驗(yàn)收投入運(yùn)行之日起年內(nèi)甲方%，乙方%。
2、總平均節(jié)電率的計(jì)算：
甲方在安裝節(jié)電器前，由乙方提供合格的電度表，并協(xié)助甲方在所有的目標(biāo)照明回路中安裝到位。
總平均節(jié)電率%=（Q前－Q后）÷Q前
其中：Q前=安裝節(jié)電器前一周的照明系統(tǒng)用電量
Q后=安裝節(jié)電器后一周的照明系統(tǒng)用電量
在同一線路負(fù)載相同的條件下，安裝節(jié)電器前一周的照明及動(dòng)力系統(tǒng)用量和安裝節(jié)電器后一周的照明及動(dòng)力系統(tǒng)用電量數(shù)據(jù)，由乙方負(fù)責(zé)人員會同甲方相關(guān)人員共同抄表確認(rèn)。
計(jì)算出實(shí)際的節(jié)電率后，所有參加抄表人員均需簽名確認(rèn)，并由雙方公司蓋章生效，作為合同附件。乙方若發(fā)現(xiàn)節(jié)電器節(jié)電效果有變化可以隨時(shí)要求重新確認(rèn)。
3、設(shè)備月租費(fèi)的計(jì)算：
設(shè)備月租費(fèi)=（M前-M后）×當(dāng)年甲方分成百分比%
其中：M前=M后÷（1-總平均節(jié)電率%）
M后=安裝節(jié)電器后當(dāng)月的照明電費(fèi)
安裝節(jié)電器后當(dāng)月的照明電費(fèi)為：所有已經(jīng)安裝節(jié)電器的照明回路中所有電度表當(dāng)月實(shí)抄的用電總和。
二、付款方式：
節(jié)電器安裝、調(diào)試完畢，照明總平均節(jié)電率達(dá)到15%以上（如乙方電壓穩(wěn)定〈220V以上〉無線路混裝現(xiàn)象，節(jié)電率可達(dá)25 %以上）驗(yàn)收合格達(dá)到甲方承諾的性能技術(shù)指標(biāo)后，安裝、調(diào)試完畢之日起，乙方在每月10日前支付給甲方上月的設(shè)備月租費(fèi)，其月租費(fèi)用的計(jì)算方法，即以雙方認(rèn)可的節(jié)電率，按本合同第一條第三款確定的設(shè)備月租費(fèi)（元），乙方每月按期支付給甲方。此費(fèi)用雙方約定不受任何因素的影響（如乙方限電影響），按時(shí)支付。乙方財(cái)務(wù)每月10日前將應(yīng)付款匯入甲方指定帳號，連續(xù)支付年，甲方在每月3日前給乙方開具普通發(fā)票便于乙方入賬（如需開具增值稅發(fā)票，增值稅稅款由乙方承擔(dān)（另加11%））。
三、設(shè)備歸屬：
在租賃節(jié)電器合約期內(nèi)，設(shè)備所有權(quán)屬甲方所有，合約期結(jié)束，設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。
四、甲方承諾：
1、甲方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品使用壽命10年，對節(jié)電器實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同，保修費(fèi)用以不超過整套節(jié)電器節(jié)約電費(fèi)的5%為準(zhǔn)（ 元），超過部分由甲方負(fù)責(zé)。
2、設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，甲方保證（深圳市內(nèi)）在得到通知后4小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3、簽訂合同后，甲方在 個(gè)工作日內(nèi)完成節(jié)電器的安裝、調(diào)試工作。
4、負(fù)責(zé)豐-越智能節(jié)電器有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo)。
五、乙方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給甲方，不得無故拖延，但由于甲方發(fā)票送達(dá)不及時(shí)造成的除外。
2、提供甲方安裝與數(shù)據(jù)測試的便利。提供真實(shí)與準(zhǔn)確的節(jié)能對比數(shù)據(jù)。
3、在合同期內(nèi)，乙方有責(zé)任維護(hù)甲方的節(jié)電器不被人為破壞、受損或盜竊，否則該修理或損失費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4、在節(jié)電設(shè)備租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管節(jié)電設(shè)備，如非質(zhì)量瑕疵原因致使節(jié)電設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。
5、安裝節(jié)電器后，因質(zhì)量瑕疵原因致使第三人人身損害的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任：
1、乙方未按合同約定支付設(shè)備月租費(fèi)，逾期每天應(yīng)支付所欠款項(xiàng)1%的違約金，逾期超過一個(gè)月尚未支付，甲方有權(quán)解除合同，并拆走節(jié)電設(shè)備，節(jié)電設(shè)備在乙方使用過程中受到損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在解除合同前已經(jīng)支付的設(shè)備月租費(fèi)不予退還。
2、因甲方提供的產(chǎn)品出現(xiàn)固有質(zhì)量瑕疵，節(jié)電設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題致使第三人人身損害或者第三人財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，必須甲方及時(shí)處理。
3、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方在未經(jīng)過許可的情況下，任意增加節(jié)電器的負(fù)載而造成節(jié)電器的損壞以及其他損失，全部由乙方承擔(dān)。
七、售后服務(wù)：
1、建立客戶檔案：根據(jù)ISO-9001的規(guī)范及保持良好之商譽(yù)，甲方將為乙方建立客戶檔案以隨時(shí)跟蹤設(shè)備的使用情況，保持節(jié)電設(shè)備運(yùn)行的良好狀態(tài)，并可應(yīng)乙方的要求隨時(shí)做出抽樣檢測報(bào)告。
2、對安裝于乙方的產(chǎn)品提供相關(guān)功能及軟件升級服務(wù)。
3、甲方自產(chǎn)品投入運(yùn)行之日起，對產(chǎn)品提供3年免費(fèi)保修服務(wù)。
八、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況（如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、暴動(dòng)或瘟疫等），遭受事件的一方不能履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。
九、合同附件：
本合同第一條中測試的節(jié)電率數(shù)據(jù)作為合同附件，由雙方經(jīng)手人員簽字蓋章，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。
十、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十一、此合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：上海豐-越*業(yè)發(fā)展有限公司 乙方：
（蓋章）（蓋章）
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日