土地流轉(zhuǎn)違約合同（精選33篇）
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_______組_________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊______________名稱______________坐落(四至)______________、______________、______________、______________地塊數(shù)(塊)______________面積(畝)______________質(zhì)量等級(jí)______________(肥力水平)______________。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為_________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____________________。支付的時(shí)間和方式為_____________________。(為_______年_______月_______日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為_____________________。乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：________________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
法定代表人身份證號(hào)：________________法定代表人身份證號(hào)：________________
住址：_________________________住址：_________________________
時(shí)間：________________時(shí)間：________________
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇2
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________
二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_________年，自_________年至_________年。如果甲方承包期滿無(wú)法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。
三、承租金及交付方式
該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_______元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。每5年調(diào)整一次，上漲10%。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、
1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行干擾破壞。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
七、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國(guó)家的補(bǔ)償金甲方只有土地的收益，土地上一切
附屬物包括(動(dòng)，植物，不動(dòng)產(chǎn))所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)中予以扣除。
八、違約責(zé)任
本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
律師見證：__________________
簽約日期：_______年___月___日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇3
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
四、土地補(bǔ)償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款;甲方按實(shí)際土地面 積支付乙方補(bǔ)償款后，自動(dòng)收回該地塊的使用權(quán);
六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對(duì)該地塊的 使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的
期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行;
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月簽訂的土地租賃協(xié)議自動(dòng)解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、 本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方： (簽章) 乙方： (簽章)
日期：日期：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇4
合同一
甲方(流出方)：_________
乙方(流入方)：_________
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責(zé)任
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金
元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;
3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________﹪;
4.甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi),乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償;
2.歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;
3.由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌,甲方不作補(bǔ)償。
(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。
甲方：
乙方:
年月日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法
最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策最新的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同二
合同編號(hào)：
甲方(發(fā)包村組)：
乙方(承包戶主)：
根據(jù)《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營(yíng)。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共人，名單為：
二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地，水田同時(shí)注明。
三、承包期限
乙方承包期限為年，自年月日起至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物，應(yīng)征得甲方書面同意。
五、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。
2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。
6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
六、乙方的權(quán)利義務(wù)
1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。
2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。
3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
4.依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。
5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
七、承包地流轉(zhuǎn)
乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請(qǐng)并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將土地交回，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地，仍應(yīng)履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無(wú)效時(shí)可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。
甲方(蓋章)：代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇5
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
3畝共計(jì)300元，一年一付，乙方于每年元月1日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇6
甲方：_______________
乙方：_______________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_______________。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥____公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻____公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn)元。如確因國(guó)家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。
4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐�；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴�；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇7
范本1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(jí)
(肥力水平)備注
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為.支付的時(shí)間和方式為.(為年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為.(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定：.
七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人：法定代表人：
法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證號(hào)：
住址：住址：
簽約日期：年月日
范本2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下，南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅(jiān)孪榧液髩�，西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方，支付的時(shí)間為合同簽訂日。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢的十倍計(jì)算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
范本3
甲方（出讓方）：
地址：
乙方（受讓方）：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥公斤/畝，每年月日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣壹仟萬(wàn)元。如確因國(guó)家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。
4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用
途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無(wú)法履行的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐耐恋氐�；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴�；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：
____年____月____日
乙方（受讓方）簽字：
____年____月____日
范本4
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從年月日起至年月日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年月日乙方代表（簽章）：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇8
甲方：____乙方：____丙方：____
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意帶給兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用(字第__________號(hào)和成國(guó)用(字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責(zé)
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：____代表：____
乙方(蓋章)：____代表：____
丙方(蓋章)：____代表：____
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇9
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為擴(kuò)大種植規(guī)模，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合同法》法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉(zhuǎn)土地位置：夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地，小地名： 。
二、流轉(zhuǎn)土面積： 畝，田面積 畝，山面積
三、土地流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為 _年，即 年日止。
四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計(jì)： 斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，以后每年 月 日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整：如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地，使合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí)，不認(rèn)為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設(shè)施歸乙方所有。
六、在合同期內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，甲方不得干預(yù)，但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
八、在合同期內(nèi)，甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。
十、合同到期后，乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕，如乙方不復(fù)耕，乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝1000元復(fù)耕費(fèi)，由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：
乙方(簽字蓋章)：
監(jiān)證單位：
20__年日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇10
土地流轉(zhuǎn)合同
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中：20__年200畝、20__年300畝、20__年500畝。
面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。
二、轉(zhuǎn)讓期限
期限為合同簽定時(shí)間至20__年11月30日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間
1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi)，每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素，以實(shí)物為基準(zhǔn)，按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià)。
2、支付方式和結(jié)算時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算，到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。
四、交付土地時(shí)間
乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽(yáng)歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽(yáng)歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方，以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。
2、在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。
3、甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。
4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權(quán)。
5、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。
6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失。
7、乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。
8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。
9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)�、樹木，由甲方�?fù)責(zé)遷移和砍伐，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、合同期滿后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。
11、在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
七、解決爭(zhēng)議條款
因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份，雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。
甲方(簽章)
法人代表
乙方(簽章)
法人代表
簽約時(shí)間：年月日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇12
入股方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的土地向乙方入股，從事 蔬菜，果樹，瓜果種植，銷售；保鮮。化肥地膜種子，引進(jìn)新技術(shù)，新品種，開展成員所需的技術(shù)交流，咨詢服務(wù)。
入股土地： 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。
二、入股期限為 年，即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。
三、 乙方以貨幣、實(shí)物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后，不再繼續(xù)分紅，甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利。
四、上述股權(quán)紅利分次支付。
五、甲方應(yīng)于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。
六、 (一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；
2.訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；
3.一方違約，使合同無(wú)法履行的；
4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的：
5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。
(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.惡意荒蕪?fù)恋氐�，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
七、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為： 元。
八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。
甲方： 乙方：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇13
甲方：
乙方：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用_____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從________年____月____日至________年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、山地___畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付___萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
田塊序號(hào)田塊名稱土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級(jí)
水田旱地其它
合計(jì)：
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：
①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
�、趯�(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;
⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;③
因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等)使合同無(wú)法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖�?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇14
甲方(出讓方)姓名： 以下簡(jiǎn)稱甲方;
乙方(承包方)代表姓名： 以下簡(jiǎn)稱乙方;
為了促進(jìn)土地利用，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從20xx年1月1日起，至20xx年2月28日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類為旱地、位置為甲方的承包地、面積 畝;
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：乙方每年3月一次性支付甲方1200 元/畝，合計(jì) 元。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)。
八、其他約定
�、焙贤跐M后，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，可以延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限。延長(zhǎng)的應(yīng)重新訂立補(bǔ)充協(xié)議或合同。期滿未延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)將土地交還甲方。乙方恢復(fù)土地原狀，不得以土地上設(shè)施為由向甲方要求補(bǔ)償。
�、餐恋亓鬓D(zhuǎn)期間，土地被征收征用的，相關(guān)權(quán)益由甲方行使。 ⒊承包土地的直補(bǔ)按國(guó)家政策執(zhí)行。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。⑥因土地被有關(guān)部門征收征用。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附著物�?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇15
甲方(出讓方)： 鹿泉市黃壁莊鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名_____________.身份證號(hào)：
住 所：
乙方(受讓方)：河北凱業(yè)旅游開發(fā)有限公司
機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：
住 所：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從年月日起，至年 月日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作休閑（生態(tài)）農(nóng)業(yè)用途。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi) 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附著物�?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇16
甲方：_______________
乙方：_______________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、
甲方將承包的土地約畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。承包地種類為：承包地座落于：
四至界限：
流轉(zhuǎn)土地包括樹棵
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地用途為生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)或有機(jī)生態(tài)種植養(yǎng)殖。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)共__元。付款方式：分__次付清，合同簽訂三日內(nèi)支付現(xiàn)金__元，__年__月__日付現(xiàn)金元，__年__月__日付清全部余款。。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由乙方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，發(fā)包方同意后甲方與乙方簽訂本合同。土地流轉(zhuǎn)期間原發(fā)包人收取該土地的所有承包費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本流轉(zhuǎn)土地與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上，乙方具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。在受讓土地上附屬物歸乙方所有。
乙方在流轉(zhuǎn)期間投入資金而提高了土地生產(chǎn)回報(bào)能力或在流轉(zhuǎn)土地上投入的生產(chǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，在流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地時(shí)，甲方應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值賠償給乙方。當(dāng)政府規(guī)劃需要占用土地時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照所有地面附屬物的實(shí)際經(jīng)營(yíng)價(jià)值補(bǔ)償給乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
乙方有權(quán)將承包土地以轉(zhuǎn)包、出租方式實(shí)行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知甲方。
本合同到期時(shí)，乙方有優(yōu)先承包權(quán)及合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事觀光農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
③一方違約，使合同無(wú)法履行的；
④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失，并向乙方支付違約金。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金。
3、乙方不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、本合同違約金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方各持兩份。（發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站合同備案事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理）。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________
日期：_______________日期：_______________
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇17
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村林地租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租賃的標(biāo)的
1、甲方將座落于 林地的 畝的林地租賃給乙方從事( ) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
2、租賃林地的狀況及用途：
3、東至：
西至：
南至：
北至：
二、租賃期限
承包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、獲利付款方式
乙方付款方式：乙方賣成品時(shí)，獲得總利潤(rùn)的.總和，給予甲方 %
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、享有農(nóng)村林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、租賃權(quán)的收益權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用林地的情況。
3、協(xié)助乙方辦理水利、電力有關(guān)手續(xù)及完善基本設(shè)施。
4、協(xié)助乙方取得國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補(bǔ)貼。
5、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)將租賃合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)包給第三者。
2、依法享有流轉(zhuǎn)土地和林地的種植經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán)。
3、有權(quán)獲得國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)用生產(chǎn)資料和有關(guān)政策補(bǔ)貼。
4、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地或林地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)利。
5、在承租期間對(duì)土地和林地的投入而提高土地生產(chǎn)力的，山林租賃合同到期或未到期而甲方依法收回租賃林地，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
甲方：
乙方：
日期：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇18
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)
未來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用__轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、土地流轉(zhuǎn)用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：______。
三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)及費(fèi)用
每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的___月____日為限，付款時(shí)間為每年______月______日。
五、付費(fèi)方式及時(shí)間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。土地流轉(zhuǎn)分六次支付，第一次在20____年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬(wàn)，直至付清尾款。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
______________
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
�、佟⒔�(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、凇⒂喠⒌谋竞贤罁�(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約，使合同無(wú)法履行的。
�、�、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無(wú)法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無(wú)法履行的。
⑥、合同期內(nèi)，如因國(guó)家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。
�、�、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
�、�、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
_____年____月____日_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇19
甲方（出讓方）：
乙方（受讓方）：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：
鑒證方（簽章）：
年 月 日 乙方代表（簽章）：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇20
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營(yíng)。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護(hù)。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期限為 30年，自20xx年 月 日起至2045年 月 日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝14.44元，共計(jì)300畝合計(jì)每年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額4333.3元，30年共計(jì)金額 13 萬(wàn)元。
五、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)支付方式及時(shí)間
乙方負(fù)責(zé)將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)一次付給甲方，于合同簽定時(shí)一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)13萬(wàn)元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點(diǎn)修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動(dòng)放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對(duì)乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.甲方按合同簽訂時(shí)的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營(yíng)過程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當(dāng)?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵(lì)提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)給予配合乙方相應(yīng)的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務(wù)。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，征地補(bǔ)償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補(bǔ)償歸乙方所有。
4、如甲方重復(fù)發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無(wú)條件享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
九、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費(fèi)，則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，導(dǎo)致合同不能履行的應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于承包期所有流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請(qǐng)黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇21
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)：
地址：
乙方(受讓方)：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn)，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。
三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間。
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采取實(shí)物支付。乙方每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥____公斤/畝，每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻____公斤/畝。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意，也可根據(jù)當(dāng)年實(shí)物市場(chǎng)價(jià)格折算成人民幣支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無(wú)效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣_(tái)___元。如確因國(guó)家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，其他土地補(bǔ)助、土地款、安置費(fèi)、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有。
4、合同期內(nèi)國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐�、破壞土地�?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴�；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字：____乙方(受讓方)簽字：____
____年____月____日____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇22
甲(承包)方： 乙(受讓)方：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、 流轉(zhuǎn)標(biāo)的：
甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田
四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(jì)(大寫) 畝(小寫) 畝。
二、 土地流轉(zhuǎn)期限：
自年月日起至年月日止
三、土地流轉(zhuǎn)方式： 轉(zhuǎn)租
四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價(jià)款每畝每年 元(或 公斤)，每年共計(jì) 元(或 公斤)，合計(jì)人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤)。支付方式：乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。
五、國(guó)家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得：涉及國(guó)家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國(guó)家對(duì)土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補(bǔ)貼，歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);
2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;
3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);
2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi);
3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償;
4、按本合同規(guī)定及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)款;
5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)、隨意棄荒，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
八、違約責(zé)任：
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償，
2、甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。
九、其他事項(xiàng)：
1、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民起訴。
2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng);
5、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇23
甲方(出讓方)： 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組，農(nóng)戶姓名
身份證號(hào)：
住 所：
乙方(受讓方)：
身份證號(hào)：
住 所：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地(以下簡(jiǎn)稱承包地) 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附著物�?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：
乙方(蓋章)簽名：
鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：
年 月 日
附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對(duì)需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個(gè)說(shuō)明，同時(shí)約定好流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及違約事項(xiàng)與違約金，當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對(duì)此還有什么不清楚的地方，可以電話咨詢?cè)诰�律師。
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇24
流出方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
流入方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)面積
甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的楊溪鄉(xiāng)牌塘組150畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)期限為20年（以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)），即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式，乙方以400斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國(guó)家收購(gòu)平均價(jià)為折價(jià)）。
四、支付方式和支付時(shí)間
每年12月15日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。
五、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2、甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害，上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外。
4、關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng)，只要是國(guó)家還有這一項(xiàng)政策，補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。
5.乙方流轉(zhuǎn)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
6、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。
7、乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。
8、承包方不準(zhǔn)栽樹，不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖，不準(zhǔn)賣買，如果賣買拾倍罰款。
六.合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：
1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。
2、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。
3、乙方在流轉(zhuǎn)期間，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。
七、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約，按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。
2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。
十、其他條款
1.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________
住址：_________住址：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇25
甲方(出讓方)：
地址：
乙方(受讓方)：
地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，合同雙方約定 。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)
甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。其中 (可具體列表說(shuō)明)。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金(實(shí)物)支付。乙方每年 時(shí)間(或一次性)支付甲方 元/畝，合計(jì) 元。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無(wú)法履行的;④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向上級(jí)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇26
訂立合同雙方：
甲方：__________________
乙方：__________________專業(yè)合作社
為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年，從________年____月____日起，至________年____月____日止。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積
甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于合計(jì)畝。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金支付。自________年____月____日始至________年____月____日止的________年內(nèi)，每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計(jì)算，按當(dāng)年____月____日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算，但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于______元。
第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的10%為訂金，________年____月____日前交付4萬(wàn)元(含訂金)，________年____月____日前交清下欠當(dāng)年租金，第二合同年即自________年____月____日始于每合同年的____月____日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期____日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。
2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。
3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。
4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。
5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。
6、合同期內(nèi)，如國(guó)家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。
7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。
七、合同的變更和解除
有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：
1、合同到期自然終止;
2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;
3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的;
4、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;
5、訂立合同所依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。
本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________
蓋章：____________蓋章：____________
簽訂時(shí)間：____________
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇27
甲方(出讓方)：
乙方(受讓方)：
為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。
流轉(zhuǎn)土地面積和位置
甲方自愿將 畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。
土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用
每年每畝 元計(jì)算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問題。
5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。
2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。
4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。
5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。
六、違約責(zé)任
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。
附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖
甲方(簽章)：乙方代表(簽章)：
年 月 日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇28
甲方：
乙方：
雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法)、(中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的
甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、轉(zhuǎn)包
2、出租
3、互換
4、轉(zhuǎn)讓
5、入股
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定____________。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置
甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地_______畝、其他土地____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于________。(詳見列表)。序號(hào)__________土地名稱____________面積_______________等級(jí)____________四至東南西北
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間
(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或 實(shí)物________公斤/畝，合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次，支付甲方實(shí)際投入資金和人力改造該土地的合理補(bǔ)償金________元。
六、土地交付、收回的時(shí)間與方式
甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。
乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
交付、交回方式為______________。并由雙方指定的第三人 ________予以監(jiān)證。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)， 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
(二)訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的；
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
十、違約責(zé)任
(一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2.對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏模?/p>
3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
1. 甲方收��；
2. 乙方收��；
3. 雙方各自收取________%；
4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi)， 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償；
2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方________元；
3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌， 甲方不作補(bǔ)償。
(四)國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭(zhēng)議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份， 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項(xiàng)______________。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇29
_____________，以下簡(jiǎn)稱甲方
_____________，以下簡(jiǎn)稱乙方
按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進(jìn)行互換。
二、土地互換以后，雙方不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國(guó)家自留地年限政策為基準(zhǔn))。
四、互換以后，如果國(guó)家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補(bǔ)償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質(zhì)，由改變土地使用性質(zhì)方到國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(quán)(國(guó)家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報(bào)村委會(huì)備案。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇30
發(fā)包方：____________________
承包方：____________________
為了加強(qiáng)山林的管理，盤活集體資產(chǎn)，同時(shí)也為了通過盤活流動(dòng)資金，化解不良債務(wù)。甲方經(jīng)群眾大會(huì)討論通過，決定將鳳凰村一組的山林進(jìn)行發(fā)包經(jīng)營(yíng)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議：
一、承包范圍
(詳見合同簽訂后辦理的《林權(quán)證》為準(zhǔn))。
二、承包期限
承包期限為______年，即從________年____月____日至________年____月____日止。
三、承包金額及結(jié)算辦法
______年共計(jì)金額為____萬(wàn)元整，于合同簽訂之日一次性付清(或其它支付方式)。
四、在承包期限內(nèi)，乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的樹木享有所有權(quán)，對(duì)荒山、坡地享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，若需辦理有關(guān)手續(xù)由乙方自己辦理，否則后果由乙方自己承擔(dān)。
五、合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助給乙方辦理林權(quán)證，辦理林權(quán)證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、在承包期內(nèi)，乙方可在承包范圍內(nèi)興建臨時(shí)性房屋以便于管理。
七、其它事項(xiàng)：____________________________________________________________
八、違約責(zé)任
合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，即生法律效力，不因甲方法人代表變更而變動(dòng)，若任何一方無(wú)故違約，終止合同應(yīng)向另一方支付總承包金額____%的違約金。
九、在承包期滿后，若甲方繼續(xù)發(fā)包，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方在承包期內(nèi)轉(zhuǎn)包山林，并經(jīng)發(fā)包方同意，在承包期內(nèi)，若乙方發(fā)生意外死亡，其法定繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包。
十、合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______村檔一份，公證機(jī)關(guān)一份。
甲方：____________________
乙方：____________________
日期：____________________
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇31
甲方（出讓方）：
身份證號(hào)：
住 所：
乙方（受讓方）：
身份證號(hào)：
住 所：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí)
甲方將承包的土地（以下簡(jiǎn)稱承包地） 畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 。四至界限 。 （承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。
二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_____ 年，從 _____年_____ 月 _____日起，至 _____年_____ 月_____ 日止。
三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
四、流轉(zhuǎn)承包地用途
流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 。
五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間
1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金（實(shí)物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)_____ 元（或?qū)嵨?公斤）。付款方式 ，付款時(shí)間 。
2、流轉(zhuǎn)土地所享受國(guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由_____ 方享受。
六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。
2、義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
�、垡环竭`約，使合同無(wú)法履行的；
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；
�、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o(wú)法履行的。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐�、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項(xiàng)
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）簽名：
乙方（蓋章）簽名：
日期：
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇32
合同編號(hào)：___________________
_________縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組
合 同 編 號(hào) (編號(hào)以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號(hào)為臺(tái)頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編)____________
鑒 證 編 號(hào) (鑒證號(hào)以縣為單位自編)_______________________
甲方(原承包方)：______________ 住址：__________________________
乙方(受讓方)：_______________住址：__________________________
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積和方式
甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在 ( )級(jí) 畝土地(東至 ，西至 ，南至 ，北至 )，以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。
二、雙方權(quán)利及義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.按照本合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);
2.監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用及經(jīng)營(yíng)土地，阻止乙方改變土地用途;
3.該土地被依法征收、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)土地的補(bǔ)償;
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán);
2.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);
3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;
4.流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);
5.流轉(zhuǎn)期滿要及時(shí)向甲方交還該土地或者協(xié)商續(xù)簽合同。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年每畝 公斤稻谷(以實(shí)物或按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)折成現(xiàn)金兌付)。
(二)支付方式： 。
(三)經(jīng)營(yíng)使用期間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定標(biāo)的按時(shí)兌現(xiàn)。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
(一)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的;
(二)訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家法律、政策發(fā)生重大變化的;
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的;
(五)因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無(wú)法履行的。
五、違約責(zé)任
(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
(二)甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
(三)乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價(jià)款逾期一天加罰乙方應(yīng)兌付總額 %的滯納金;給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)：
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.荒蕪?fù)恋丶拔唇?jīng)允許破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3.不按時(shí)限交付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。
違約造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門裁定。
六、爭(zhēng)議的解決
(一)流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
(三)無(wú)法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當(dāng)事人一方或雙方提出申請(qǐng)，由縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
(四)當(dāng)事人對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
(五)爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動(dòng)而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
(二)土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關(guān)系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并審查乙方資信經(jīng)營(yíng)能力，如乙方經(jīng)營(yíng)破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣(市、區(qū))人民政府申請(qǐng)登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時(shí)間無(wú)效。
(四)本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。
甲方：________________(簽字蓋章)
乙方：________________(簽字蓋章)
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機(jī)關(guān)：____________(簽字蓋章)
鑒 證 人：____________(簽字蓋章)
鑒證日期：_______年_____月______日
土地流轉(zhuǎn)違約合同 篇33
集體土地流轉(zhuǎn)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過及公示無(wú)異議，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,
本著公平公正自愿的同原則，達(dá)成如下協(xié)議: .
(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)__________________(原是土路面)，乙負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方，乙方完成本合同價(jià)款,今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施I工程價(jià)款為_________萬(wàn)元整。
(五)乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用，甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。
(七)如此標(biāo)的物被國(guó)家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無(wú)關(guān)。
(八)乙方在使用期間內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng)，(沙石廢士)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用，(乙方非法使用除外)
(九)如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
(十)乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
________年________月________日