房地產(chǎn)廣告詞十四篇
房地產(chǎn)廣告詞 篇1
一切商機(jī)均可到現(xiàn)場印證--------------------------------越港商業(yè)中心
開創(chuàng)尊貴生活新境界------------------------------------百仕達(dá)花園
閑情怡趣，呼之欲出------------------------------------逸翠園
一股熱潮，正從東門老街襲來----------------------------南塘商業(yè)廣場
雍容人生，俯首即拾------------------------------------百仕達(dá)
罐裝空氣----------------------------------------------逸翠園
夢幻住宅，天人合一------------------------------------國都高爾夫花園
時(shí)空花園，天地中央------------------------------------中央花園
居高頌雅，豐彩人生------------------------------------金地海景花園
碧海潮生看福源----------------------------------------福源花園
經(jīng)典豪庭，多彩人生------------------------------------金地海景花園
創(chuàng)業(yè)主旋律，世紀(jì)最強(qiáng)音--------------------------------聯(lián)合廣場
聯(lián)合發(fā)展，共創(chuàng)輝煌------------------------------------聯(lián)合廣場
超豪華配套，特優(yōu)惠價(jià)格--------------------------------好景花園
入住東海花園，是福氣，也是運(yùn)氣------------------------東�；▓@
金色的家園，溫馨的世界--------------------------------金燕花園
第101次掌聲即將響起----------------------------------江南花園
每日現(xiàn)場開放，經(jīng)典隨時(shí)感受----------------------------好景花園
美好家居，一流物業(yè)管理--------------------------------碧荔花園
看陽明山莊，識(shí)伴山豪宅--------------------------------陽明山莊
讓您的生活溫情備至------------------------------------香麗大廈
不看不知道，一看嚇一跳--------------------------------國都高爾夫花園
綠色地產(chǎn)，首席風(fēng)景------------------------------------中旅廣場
山水相約，建筑是山，生活是水--------------------------御景苑(別墅)
仁者樂山，智者樂水------------------------------------御景苑(別墅)
讓你每天也可細(xì)聽海濤，抱擁大海------------------------華僑海景山莊
碧翠的果樹，恒遠(yuǎn)的意義-----------------------------碧翠園鄉(xiāng)村俱樂部
群英會(huì)，會(huì)群英----------------------------------------泰華地產(chǎn)
桃園生活，幸福居亭------------------------------------麗湖花園
跨世紀(jì)的杰作------------------------------------------鴻景花園
梧桐山飛出金鳳凰，靜仙湖旁好山莊----------------------鳳凰山莊
江山如此多嬌，深圳這邊獨(dú)好----------------------------曦龍山莊
好運(yùn)稍縱即逝，機(jī)會(huì)就在你手中--------------------------振業(yè)梅苑
覽洪湖公園美景，享都市生活便捷------------------------碧水園
寧謐閑適，位處尊貴------------------------------------景庭苑
率先感受，新時(shí)代的豪情生活--------------------麗晶豪軒(酒店式公寓)
尊貴府第優(yōu)雅俊逸，演繹生活動(dòng)人樂章----------------------辛誠花園
溫馨家居，跨越時(shí)代------------------------------------辛誠花園
成就人生，體現(xiàn)尊貴--------------------------------城市花園(多層)
琴韻悠揚(yáng)，款款而來------------------------------------東湖大廈
真誠面向工薪階層，獻(xiàn)給白領(lǐng)精英的樂章------------------東湖大廈
海景無限優(yōu)美，居家賞心悅目----------------------------錦隆花園
我們選擇錦隆花園(白領(lǐng))------------------------------錦隆花園
高瞻遠(yuǎn)矚----------------------------------------------錦隆花園
潛力空間隨濱海大道延伸--------------------------------錦隆花園
濱海大道要通車了，把家搬到南山去----------------------錦隆花園
高尚的潛值物業(yè)，寧靜的花園住宅------------------------錦隆花園
晨曦初露，鹿鳴翠竹------------------------------------鹿鳴園
現(xiàn)代歐陸味，綠茵紅瓦，憑海臨風(fēng)------------------------灣廈花園(多層)
無限的優(yōu)越感覺是匯展閣-------------------------匯展閣(酒店式豪宅)
綠的環(huán)保住宅區(qū)----------------------------------------豐潤花園
美麗家居，健康人生------------------------------------金鈴花園
房地產(chǎn)廣告詞 篇2
香格里拉
精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛一生
國寶級(jí)窗景的永久居留權(quán)
別人有的 香格里拉也有
而香格里拉有的，別人卻不一定有
水蓮山莊
有安法水蓮專業(yè)的健康管理
你只要輕松就能健康生活
生活與健康同步，安法水蓮
摩天引
青春。捷運(yùn)。摩天引
家庭的夢想，在淡水，摩天引
我們的長假在摩天引
我和我的幸福在淡水 摩天引
淡水最魅力，摩天引，十全十美
夢想最大，景觀最好
海誓山盟一戶摩天引
海誓山盟化為實(shí)際理想 一戶摩天引
讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)
閱讀歐洲
閱讀，讓心靈澄靜自覺
家， 讓生活慰藉
閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼
靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣
“閱讀歐洲”讓您以看風(fēng)景的心情來欣賞家
房地產(chǎn)廣告詞 篇3
1. 未來都會(huì)休閑之居
2. 創(chuàng)意時(shí)尚 天天嘉年華
3. 健康快樂新境界
4. 商旅新天地 締造好生意
5. 城市運(yùn)營戰(zhàn)略聯(lián)盟，參與協(xié)作，多方共贏
6. 華龍碧水豪園： 浪漫一次，相守一生
7. 東方萊茵： 品鑒品位 宜家宜人
8. 建筑一道貴族色彩
9. 品鑒一方美學(xué)空間
10. 品位一份怡然自得
11. 蕩漾一股生命活力
12. 坐擁一處旺地靜宅
13. 體會(huì)一種尊崇感受
14. 常青花園(新康苑)：新康苑 生活感受凌駕常規(guī)
15. 大非凡生活領(lǐng)域 成功人士的生活禮遇
16. 擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū)
17. 在屬于自己的宴會(huì)餐廳里會(huì)賓邀朋
18. 只與自己品味愛好相同的成功人士為鄰
19. 孩子的起步就與優(yōu)越同步
20. 酒店式物管禮遇
21. 擁有[一屋兩公園 前后是氧吧]的美極環(huán)境
22. 水木清華： 住在你心里
23. 福星惠譽(yù)(金色華府)：金色華府，市府街 才智名門――釋放生命的金色魅力
24. 真正了解一個(gè)人，要看他的朋友，看他的對手。
25. 真正了解一種生活，也當(dāng)如此。
房地產(chǎn)廣告詞 篇4
1、 西海灣花園 ———— 魅力新加坡，靈感新生活
2、 四季花城 ————— 有一個(gè)美麗的地方
3、 世 紀(jì) 村 ————— 傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)
4、 南國奧林匹克花園 — 運(yùn)動(dòng)就在家門口
5、 風(fēng)和日麗 ————— 美麗小城，親愛一生
6、 建設(shè)•新新家園 —— 為我們的橙黃時(shí)代
7、 中城康橋花園 ——— 陽光燦爛的日子
8、 溫馨花園 ————— 一切為了愛
9、 招商•海月花園 —— 擁有海月，擁抱生活
10、 泰華豪園 ————— 放心的家
11、 天 然 居 ————— 好環(huán)境，好心情
12、 活力康城 ————— 天天都是運(yùn)動(dòng)天
13、 星 河 灣 ————— 一個(gè)心情盛開的地方
14、 桃 源 居 ————— 都市人的桃源夢
15、 星河雅居 ————— 星河傳奇，因你而起
16、 華僑城•翡翠郡 —— 品質(zhì)成就生活
17、 彩 世 界 ————— 五彩家園，精彩人生
18、 百仕達(dá)花園 ———— 一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇
19、 彩福大廈 ————— 時(shí)尚家居，深港特色
20、 長城•盛世家園 —— 豐盛生活煥發(fā)無限姿采
21、 益田花園•畫意居 — 因?yàn)榇蠹液�，所以我才�?/p>
22、 美 荔 園 ————— 鉆石地段，美麗恒久
23、 新亞洲花園 ———— 讓我更愛家
24、 嘉多利花園 ———— 延續(xù)深圳人的神話
25、 金海灣花園 ———— 傲視遠(yuǎn)海，極目云間
26、 半山海景別墅 ——— 悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)
27、 富怡雅居 ————— 富于動(dòng)，怡在靜，雅在居
28、 黃埔雅苑 ————— 尊貴生活嘉年華
29、 城市綠洲花園 ——— 綠就是生活
30、 寶珠花園 ————— 給您一個(gè)帶公園的家
房地產(chǎn)廣告詞 篇5
1. 核心地段(區(qū)位是一面鏡子，照見家的質(zhì)素)
2. 隱逸空間(環(huán)境是一面鏡子，照見家的質(zhì)素)
3. 超大規(guī)模(點(diǎn)亮與過往不同的“大”生活)
4. 成熟配套(周邊一切是鏡子，照見家的質(zhì)素)
5. 精品建筑(外攬?zhí)煜�，�?nèi)宜室家)
6. 均好戶型(每天每秒都被釋放到四壁之外)
7. 大唐新都： 原創(chuàng)生活，非常空間
8. 住宅不是炫耀的標(biāo)簽，生活是用來享受的。
9. 人信.千年美麗： 森庭畫意.千年美麗
10. 寧靜是一種內(nèi)在的力量
11. 生活是與自然的戀愛
12. 在自然中體驗(yàn)自由的生存
13. 建筑讓人迷戀的核心是思想
14. 海峽西岸生態(tài)人居 休閑商務(wù)區(qū)
15. 讓所有財(cái)富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史
16. 上海A座(科維大廈)：創(chuàng)富人生的黃金眼
17. 掘金上海!創(chuàng)富人生!
18. 稀世經(jīng)典180席
19. 陽光國際公寓：陽光金橋來自紐約的生活藍(lán)本
20. 遠(yuǎn)東大廈： 花小公司的錢，做大公司的事
21. 未來城： 無可挑戰(zhàn)的優(yōu)勢 無可限量的空間
22. 綠地集團(tuán)： 居住問題的答疑者，舒適生活的提案人
23. 茶馬驛棧： 精明置業(yè)時(shí)機(jī) 享受附加值 財(cái)富最大化
24. 雪山下的世外桃源 茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)
25. 金地格林春岸：城市精英的夢想家園
房地產(chǎn)廣告詞 篇6
現(xiàn)代居住觀，城內(nèi)上班，近郊居住------------------------金鈴花園
逸情雅居，可心鄰居------------------------------------碧云天
背靠大樹好乘涼----------------------------------------碧云天
推崇一種生活方式，建筑一個(gè)特色家居--------------------碧云天
客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天
品山，品水，品景觀------------------------------------景竹園(高層)
位置如此優(yōu)越，生活自然便利----------------------------德興城
尋尋覓覓終可見，相看兩不厭----------------------------德興城
懂得欣賞，自是一種享受--------------------------------京隆苑(豪宅)
若非天上人間，豈敢妄稱俊園----------------------------俊園
出將入相，朗朗俊園------------------------------------俊園
富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園----------------------------俊園
非常空中，非常豪宅------------------------------------俊園
家年華------------------------------------------------時(shí)代新居
展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派----------------------------------泰寧花園
深圳一線市區(qū)樓皇--------------------------------------海濱廣場
空中花園，立體情調(diào)，家家享有--------------------------寶瑞軒(小高層)
開創(chuàng)國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)----------------------------------寶瑞軒
藏龍臥虎，盡顯華貴------------------------------------龍景花園
生活因?yàn)閷拸V，才會(huì)不斷延伸----------------------------麒麟花園
生活因?yàn)槔硐耄艜?huì)不斷完善----------------------------麒麟花園海
海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園
占據(jù)天時(shí)地利，把握成功契機(jī)----------------------------好景豪園
熱點(diǎn)地帶的冷靜選擇---------------------------------必好花園(多層)
不必最好，但求必好------------------------------------必好花園
小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園
追求心中的必好----------------------------------------必好花園
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房地產(chǎn)廣告詞 篇7
1、 金色領(lǐng)地 ————— 天秀地靈聚人生
2、 保利·白云山莊 —— 云山深處好居庭
3、 都市華庭 ————— 都市連線奏鳴曲
4、 羅馬假日 ————— 貴族生活120xx年
5、 琴 海 居 ————— 一個(gè)讓江景無限延伸的地方
6、 富力·天朗明居 —— 新生代陽光之城
7、 荔港南灣 ————— 全方位立體化教育文化社區(qū)
8、 柏濤雅苑 ————— 依水而居，北歐情懷
9、 荔湖明苑·親情天 — 明麗之居，微笑家園
10、 富力·陽光美居 —— 美式動(dòng)感休閑社區(qū)
11、 天駿花園 ————— 享受現(xiàn)在，創(chuàng)造未來
12、 時(shí)代花園——非凡生活視等閑、成就機(jī)場路至尊府邸
13、 百 順 臺(tái) ————— 放飛您的夢
14、 異 悅 居 ————— 你有權(quán)要求更高
15、 翠 濤 居 ————— 青山灣畔，悠游生活新天地
16、 卓越·蔚藍(lán)海岸 —— 關(guān)愛、和諧、成長
17、 中海·陽光棕櫚園 — 日子緩緩，生活散散
18、 萬科·東海岸 ——— 我健康、我美麗、我時(shí)尚
19、 翠海花園 ————— 健康、自在、一家人
20、 英倫名苑 ————— 茶香暖陽生活在流淌
21、 東方雅苑 ————— 優(yōu)雅中心城，完美生活家
22、 心怡花園 ————— 低生活成本，高生活享受
23、 國泰豪園 ————— 幽靜家園，雅致追求
24、 鼎太風(fēng)華 ————— 停止瀏覽，開始生活
25、 格蘭晴天 ————— 悠然空間，新生活創(chuàng)意無限
26、 錦繡江南 ————— 一次相遇，一生情懷
27、 喜年中心 ————— 讓生活更有風(fēng)格
28、 新天安名苑 ———— 永恒往往產(chǎn)生于簡潔
29、 水 云 間 ————— 親近太陽，享受未來
30、 中海·深圳灣畔 —— 優(yōu)越在身，悠然在心
31、 山湖林海 ————— 獨(dú)攬壯闊山湖，盡享悠然人生
32、 中信星光名庭 ——— 高臺(tái)府邸，尊貴領(lǐng)地
33、 綠景·藍(lán)灣半島 —— 穿越寬敞的庭院，感受海的尊貴
34、 觀 海 臺(tái) ————— 生活就該期待美好
35、 君 豪 閣 ————— 超越人生顛峰，體驗(yàn)豪門氣派
36、 西 海 岸 ————— 大度空間，悠揚(yáng)生活
37、 雅豪祥苑 ————— 收獲成熟生活
38、 金色家園 ————— 無限城市簡約生活
39、 萬科·金域藍(lán)灣 —— 尋找真正懂得享受生活的人
40、 星 江 園 ————— 閃耀生活，無限不在
41、 悅安花園 ————— 鑄造誠信，關(guān)愛永恒
42、 星河·國際 ———— 讓您的生活成為別人的旗幟
43、 金眾·經(jīng)典家園 —— 領(lǐng)唱地王都心生活圈
44、 山 湖 居 ————— 半山生活，高貴不貴
45、 龍威豪園 ————— 說到做到，用心打造
46、 中央商務(wù)大廈 ——— CBD圓心，聚變新經(jīng)濟(jì)
47、 僑城豪園 ————— 家是一段美麗而寬慰的情節(jié)
48、 華港花園 ————— 感受生活，感動(dòng)人生
49、 江南世家 ————— 貴于內(nèi)而形于外
50、 翰 景 軒 ————— 極目天河色，風(fēng)來翰墨香
51、 伊頓十八——居優(yōu)越之上
52、 歷德雅舍——國際典范，超然生活
53、 匯景新城——新亞洲之美
54、 珠江帝景——每天的水岸心情
55、 珠江帝景：每天的水岸心情
房地產(chǎn)廣告詞 篇8
1、 益田花園·畫意居 — 因?yàn)榇蠹液�，所以我才�?/p>
2、 美 荔 園 ———— 鉆石地段，美麗恒久
3、 新亞洲花園 ———— 讓我更愛家
4、 嘉多利花園 ———— 延續(xù)深圳人的神話
5、 金海灣花園 ———— 傲視遠(yuǎn)海，極目云間
6、 半山海景別墅 ——— 悠悠山海間，我心自高遠(yuǎn)
7、 富怡雅居 ————— 富于動(dòng)，怡在靜，雅在居
8、 黃埔雅苑 ————— 尊貴生活嘉年華
9、 城市綠洲花園 ——— 綠就是生活
10、 寶珠花園 ————— 給您一個(gè)帶公園的家
11、 金地翠園 ————— 疊翠空間，悠悠天地
12、 翠海花園 ————— 21世紀(jì)智能化生態(tài)家園
13、 深業(yè)花園 ————— 高尚社區(qū)，優(yōu)越生活
14、 情緣城市 ————— 緣采自你，情結(jié)深圳
15、 藍(lán)月灣畔 ————— 有故事的房子，花心思的家
16、 天健·陽光華苑 —— 生活著，快樂著
17、 錦繡花園 ————— 高品質(zhì)，新生活
18、 雅 云 軒 ————— 生活可以更寫意
19、 深圳國際商會(huì)大廈 — 商務(wù)超國界，搶先贏未來
20、 西海灣花園 ———— 魅力新加坡，靈感新生活
21、 安柏·麗晶 ———— 純粹英倫華庭
22、 美廬錦園 ————— 海風(fēng)輕拂，芳草綠，悠然在我家
23、 益田花園·豪園居 — 都市純生活，人文全接觸
24、 西海花城 ————— 盛開的花城，盛開的生活
25、 南海玫瑰花園 ——— 鄰居大海， 自由自在
26、 美麗365花園 ——— 美麗生活，相伴365
27、 波托菲諾 ————— 回歸質(zhì)樸，享受單純
28、 翠 堤 灣 ————— 生態(tài)新海景，城市新空間
29、 松云雅苑 ————— 白云山中有個(gè)家
30、 珠江帝景——感受江畔藝術(shù)之都傳世之美
房地產(chǎn)廣告詞 篇9
1、 碧 桂 園 ————— 給您一個(gè)五星級(jí)的家
2、 四季花城 ————— 有一個(gè)美麗的地方
3、 世 紀(jì) 村 ————— 傾情演繹國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)
4、 南國奧林匹克花園 — 運(yùn)動(dòng)就在家門口
5、 風(fēng)和日麗 ————— 美麗小城，親愛一生
6、 建設(shè)·新新家園 —— 為我們的橙黃時(shí)代
7、 中城康橋花園 ——— 陽光燦爛的日子
8、 溫馨花園 ————— 一切為了愛
9、 招商·海月花園 —— 擁有海月，擁抱生活
10、 泰華豪園 ————— 放心的家
11、 天 然 居 ————— 好環(huán)境，好心情
12、 活力康城 ————— 天天都是運(yùn)動(dòng)天
13、 星 河 灣 ————— 一個(gè)心情盛開的地方
14、 桃 源 居 ————— 都市人的桃源夢
15、 星河雅居 ————— 星河傳奇，因你而起
16、 華僑城·翡翠郡 —— 品質(zhì)成就生活
17、 彩 世 界 ————— 五彩家園，精彩人生
18、 百仕達(dá)花園 ———— 一個(gè)最滿意的置業(yè)選擇
19、 彩福大廈 ————— 時(shí)尚家居，深港特色
20、 長城·盛世家園 —— 豐盛生活煥發(fā)無限姿采
房地產(chǎn)廣告詞 篇10
一、前言
萊恩田園區(qū)的出現(xiàn)，體現(xiàn)了萊恩公司長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光和做百年企業(yè)的雄心壯志。 萊恩田園區(qū)的出現(xiàn)，使萊恩公司在有意無意之中闖入了復(fù)合型房地產(chǎn)開發(fā)這一前端領(lǐng)域的表現(xiàn)，或者說，萊恩公司在有意無意之間為房地產(chǎn)開發(fā)的未來成功準(zhǔn)備了條件。 萊恩田園區(qū)的出現(xiàn)，順應(yīng)了當(dāng)代人、當(dāng)代社會(huì)對綠色生態(tài)環(huán)境的向往與呼喚，其深厚的發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>
萊恩田園區(qū)在開發(fā)模式上，采用了創(chuàng)新策劃在先，規(guī)劃設(shè)計(jì)在后，讓兩者相互彌補(bǔ)、相映生輝的做法，也是一個(gè)超前性的景區(qū)與地產(chǎn)開發(fā)模式創(chuàng)新，它對萊恩公司的未來事業(yè)將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
二、市場分析
1)市場背景
萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè)，現(xiàn)占地約200畝，前期果園開發(fā)已小見成效，大規(guī)模的綜合性開發(fā)即將進(jìn)行。
果園內(nèi)的果樹現(xiàn)在枇杷為主，同時(shí)準(zhǔn)備發(fā)展一批相應(yīng)的果樹，形成一個(gè)有多種水果樹的綜合性果園。
在歷史上，西彭鎮(zhèn)是有栽種水果的悠久歷史的，萬畝紅桔的壯觀至今仍為人津津樂道。如今，西彭鎮(zhèn)政府又提出了建立萬畝伏淡季水果的發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想，為金果園的可持續(xù)性發(fā)展提供了強(qiáng)有力的支撐。
現(xiàn)在，西彭鎮(zhèn)已有常住人口約五萬，隨著渝西經(jīng)濟(jì)走廊的建設(shè)和新廠新單位的遷入，西彭鎮(zhèn)的未來人口還會(huì)大量增加。西彭鎮(zhèn)的現(xiàn)有休閑娛樂設(shè)施——特別是新潮時(shí)尚的休閑娛樂設(shè)施已經(jīng)不能滿足居民們的需要。
重慶主城區(qū)人口已超過600萬，主城區(qū)居民的生活水平、消費(fèi)能力都在不斷的提高，休閑娛樂的郊區(qū)化(由近郊逐步走向遠(yuǎn)郊)是一個(gè)不可阻擋的大趨勢。
2)產(chǎn)品分析
萊恩田園區(qū)位于重慶九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一側(cè)，現(xiàn)占地約200畝，萊恩田園區(qū)是重慶的一個(gè)具有獨(dú)特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化田園區(qū)。
優(yōu)勢：
一棵令人震驚和贊嘆的超級(jí)百果樹——
它立在萊恩田園區(qū)的大門口或中心。
它那巨碩無比的下部(直徑不低于十米)是鋼筋水泥雕塑出來的，但外形與真樹相比，足以亂真。
中心主要是空的，以泥土填滿，使樹根能夠直通地下(包括外露一部分);也可巧妙設(shè)計(jì)一些彎曲的樹洞，供孩子們捉迷藏。
上部則有序地種植一批各種各樣的果樹，讓其慢慢長大，仿佛是巨樹的枝，是巨樹的天生的組成部分。
還可為其編一個(gè)古老的神話傳說故事，讓許多游客更加深信不疑。
果樹命名為"仙醉百果樹"，由著名書法家題字，由著名文人寫一篇賦，立石碑刻于樹旁。 這是果園獨(dú)創(chuàng)的特色景觀之一，是它的形象標(biāo)志之一。
它是時(shí)尚氣息濃郁的公園化，可以參照珊瑚公園的建筑風(fēng)格;
在資金許可的前提下，公園的設(shè)計(jì)建筑應(yīng)敢于適度超前(至少要有鮮明的獨(dú)家特色)，不要認(rèn)為遠(yuǎn)郊的公園設(shè)計(jì)就一定比主城區(qū)的公園落后，這方面做好了，也是一個(gè)獨(dú)特的
賣點(diǎn)，同時(shí)也能有效阻止競爭者的跟進(jìn)。
劣勢：
對發(fā)展商來說，是挑戰(zhàn)，從規(guī)劃設(shè)計(jì)的難度，建筑容積的降低，園林景觀的增設(shè)造成的成本增加，未來物業(yè)管理服務(wù)的升級(jí)，都要求發(fā)展商投入更多的人力物力財(cái)力。
3)競爭對手分析
東方半島花園是深圳布吉的一個(gè)具有獨(dú)特地理位置和優(yōu)越自然環(huán)境的、大型生態(tài)綠化園林式社區(qū)。東方半島花園招標(biāo)后，打出'特大型低密度園林式住宅'牌子，推出了'綠色概念'和'環(huán)保概念'。這是附和深圳目前地產(chǎn)發(fā)展階段和消費(fèi)潮流的。
東方半島花園的園林式是一個(gè)環(huán)境系統(tǒng)概念，大到小區(qū)的外圍環(huán)境，內(nèi)部環(huán)境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。
三、廣告戰(zhàn)略
1)廣告目標(biāo)
造市。制造銷售熱點(diǎn)。
造勢。多種媒體一起上，掀起立體廣告攻勢。
大范圍、全方位、高密度傳播售樓信息，激發(fā)購買欲望。
擴(kuò)大'萊恩田園區(qū)'的知名度、識(shí)別度和美譽(yù)度。
提升企業(yè)形象。
一年之內(nèi)銷售量達(dá)到80%以上。
2)廣告對象
好玩好動(dòng)的西彭及主城區(qū)的幼兒、兒童、少年;
對現(xiàn)代娛樂公園情有獨(dú)鐘的西彭及周邊地區(qū)青年;
喜歡到郊外的綠色果園環(huán)境中旅游觀光、休閑度假的、收入較好的主城區(qū)居民; 喜歡在大自然的環(huán)境中賞花、品茶、垂釣、養(yǎng)鳥的西彭中老年人;
喜愛周末公園休閑、通俗文化演出、節(jié)日游園活動(dòng)的西彭及周邊地區(qū)居民; 具有懷舊情結(jié)、回歸自然心愿、喜好一點(diǎn)農(nóng)活類勞動(dòng)體驗(yàn)的主城區(qū)居民;
樂意居住在綠色園林中的、消費(fèi)水準(zhǔn)較高的西彭及主城區(qū)居民;
3)廣告地區(qū)
在重慶這個(gè)城市及周邊地區(qū)。
4)廣告創(chuàng)意
廣告主題：
(1)每天活在水果的世界里
創(chuàng)意
選用孫悟空在花果山水漣洞的情景。利用FLASH動(dòng)畫的方式展現(xiàn)孫悟空在那里的逍遙自在，然后跳到萊恩田園區(qū)的畫面與此相比，有如回到了當(dāng)時(shí)的時(shí)代里，最后，萊恩田園區(qū)你也每天尖在水果的世界里。
(2)回到家，就是渡假的開始
創(chuàng)意
一個(gè)懷了7個(gè)月的孕婦對剛下班回家的老公："老公我在家里好悶，我要去渡假。" 老公："行，馬上帶你上。"上了車，不過多久就到了。
他們來到了一個(gè)仿佛世外桃園的果園里，而且這里有新穎獨(dú)特的建筑樓房。孕婦看到此情此景，脫口而出："老公，我要在這里住一輩子?!"
老公："沒問題。"孕婦："真的可以嗎?"老公："當(dāng)然，因?yàn)槲以缇驮谶@為你買了一套你一定會(huì)滿意的房子。"孕婦："哇，你好棒呀!我每天都可以渡假了!"老公："回到家，就是渡假的開始。"你想每天都能渡假嗎?就到萊恩田園區(qū)。
5)廣告實(shí)施階段
第一期：試銷階段(三個(gè)月)
行為方式——————新聞運(yùn)作、廣告、
時(shí)間————————20xx年2月1日
新聞運(yùn)作是利用新聞媒介替我們作宣傳。這種方式近年來被明智的地產(chǎn)商所采用。新聞的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)在于廣告的影響，而且少花錢，多辦事，容易形成口碑，引起廣泛注意。 大造聲勢。對重慶本地目標(biāo)市場采用密集轟炸式的廣告宣傳，各種媒體一起上，采用多種促銷手段，造成立體廣告攻勢。以圖一舉炸開市場。
讓受眾和消費(fèi)群了解物業(yè)的基本情況，同時(shí)塑造發(fā)展商的良好公眾形象。
在首期宣傳中，讓40%的目標(biāo)客戶知道萊恩田園區(qū)，并在心目中留下深刻印象。 以內(nèi)部認(rèn)購為先聲，以優(yōu)惠的價(jià)格和條件進(jìn)行首輪銷售，銷售量達(dá)到10%。
吸引目標(biāo)對象注意，誘導(dǎo)20%的目標(biāo)顧客采取購買行動(dòng)。
及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對第二期銷售計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)充，調(diào)整和完善。
第二期：擴(kuò)銷階段(三個(gè)月)
行為方式——————-新聞、廣告、營銷
乘第一期廣告之余威，保持其熱度不要降下來，繼續(xù)采取寬正面立體推廣，鞏固已有成績，吸引目標(biāo)受眾更多的注意，變潛在客戶為準(zhǔn)備購買群。
一期的承諾已經(jīng)兌現(xiàn)，要倍加珍惜已有的市場口碑，在園林風(fēng)的大主題下，煽風(fēng)點(diǎn)火，鼓勵(lì)和引導(dǎo)更多的人來買萊恩田園區(qū)。
此時(shí)前來看房和參觀售樓處的人相應(yīng)增多，此時(shí)廣告投其所好，不失時(shí)機(jī)地?cái)U(kuò)大市場占有率。銷售服務(wù)一定要跟上去。
繼續(xù)吸引目標(biāo)受眾，注目率已達(dá)40%左右，并形成一定之口碑。
合力促進(jìn)銷售，引導(dǎo)30%的目標(biāo)顧客采取購買行為，并繼續(xù)產(chǎn)生邊際效應(yīng)。 第三期：強(qiáng)銷階段(四個(gè)月)
行為方式————————-新聞、廣告、營銷
充分利用新聞的巨大效應(yīng)，變廣告行為為新聞行為，讓記者和報(bào)紙的新聞版為售樓服務(wù)，評(píng)論、專訪報(bào)道、特寫等新聞手法充分加以利用。
部分客戶進(jìn)行現(xiàn)身說法，談萊恩別墅區(qū)的好處，增加可信性。
市場口碑已初步建立，老客戶會(huì)引來新客戶。讓'萊恩田園區(qū)'傳為美談，變成公眾的社會(huì)話題。
廣告方面加大投入量，報(bào)紙電視在強(qiáng)度，廣度和深度上做足文章。
加強(qiáng)管理和服務(wù)，讓售樓現(xiàn)場服務(wù)的軟功變成硬功，抓住后效應(yīng)不放。
調(diào)動(dòng)新聞的一切可以調(diào)動(dòng)的手法和載體，進(jìn)行深入宣傳。
合力吸引目標(biāo)客戶，引導(dǎo)30%目標(biāo)顧客購買。
第四期：鞏固階段(三個(gè)月)
行為方式————————-營銷、廣告
消化剩余樓盤，基本完成銷售計(jì)劃。
對前三期廣告運(yùn)動(dòng)進(jìn)行檢驗(yàn)，對不足之處加以彌補(bǔ)和改進(jìn)。
細(xì)水長流，滲透式的廣告行為。
加強(qiáng)物業(yè)管理，貫徹始終的良好服務(wù)，樹立住戶的主人公觀念。
注意后效益和市場消費(fèi)心理貫性。
完善各項(xiàng)法律手續(xù)和文書文件，規(guī)范，科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乇ＷC客戶各項(xiàng)權(quán)益。
四、廣告媒體策略
1)主體媒體
報(bào)紙
策略：
根據(jù)整體推廣計(jì)劃，前三期擬采用報(bào)紙為主要信息載體之一。
第一期多用大中版面(半版或三分之一版)密集發(fā)布;
第二期采用中小版面，逐漸拉大發(fā)布周期;
第三，四期采用小版面;長線滲透。
《東方日報(bào)》重慶
《蘋果日報(bào)》重慶
2)輔主媒體
電視
制作目的：塑造品牌形象
市場目的：造市，促銷。
播出媒體：重慶電視臺(tái)(15秒廣告片)
重慶文體頻道(20秒廣告片)
重慶生活頻道(15秒廣告片)
五、廣告預(yù)算分配
媒體預(yù)算比例
T。V。4500011.7%
N。p。(報(bào)紙)50000055.7%
印刷10000020、4%
CF(廣告影片)5500012、0%
總計(jì)700000100、0%
各銷售季比例
新上市5000000015、0%
第一期特賣10000000030、0%
空檔消化期20xx000010、0%
第二期特賣30051000045、0%
總計(jì)470510000100、0%
六、廣告效果預(yù)測
由于萊恩房地產(chǎn)公司的田園區(qū)選在繁忙都市人都向往的環(huán)境清幽，綠意盎然、山清水秀，遠(yuǎn)離都市塵囂的優(yōu)雅山區(qū)以及萊恩公司設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，獨(dú)具現(xiàn)代與古典相結(jié)合的房屋設(shè)計(jì)加上萊恩公司全面的設(shè)計(jì)宣傳定能滿足都市人享受世外桃園般的生活而產(chǎn)生熱銷，給萊恩公司大額的利潤收入提高公司知名度，讓公司在激烈的房地產(chǎn)市場競爭中站穩(wěn)了腳根。
房地產(chǎn)廣告詞 篇11
發(fā)展才是硬道理----蔡屋圍發(fā)展大廈
輕松1998----國企大廈
無限商機(jī)，無限風(fēng)光---證券大廈
跨越時(shí)代，贏家風(fēng)采---特區(qū)報(bào)業(yè)大廈
歡迎二十一世紀(jì)的贏家---特區(qū)報(bào)業(yè)大廈
只有朝陽產(chǎn)業(yè)才能在二十一世紀(jì)生存----特區(qū)報(bào)業(yè)大廈
芳鄰為友，共圖大業(yè)----聯(lián)合廣場
氣度不凡，大家風(fēng)范---聯(lián)合廣場
坐擁旺地，升值在即----聯(lián)合廣場
聯(lián)合廣場，深圳樓王---聯(lián)合廣場
優(yōu)勢匯聚，投資升值---聯(lián)合廣場
萬丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理---發(fā)展銀行大廈
招商地產(chǎn)紅五月---景園大廈，花果山大廈
鑄智能商廈，握商戰(zhàn)玄機(jī)----新綠島大廈
買現(xiàn)在，更是買未來---皇城廣場
地氣人氣財(cái)氣旺氣---半島大廈
挑戰(zhàn)世界上最挑剔的眼睛---海鷹大廈
親手搖出折扣，親身感受優(yōu)惠---南塘商業(yè)廣場
東門旺鋪，無論面積大小，一口價(jià)---南塘商業(yè)廣場
至尊寶地，海潤廣場---海潤廣場
兼蓄天地靈氣，感受至尊生活---新世紀(jì)廣場
有10萬-30萬你投資什么？---東門越港
精打細(xì)算15萬，怎樣投資更劃算？---東門越港
投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入---東門越港
地鐵交融，人流盡攬----廣州中旅商業(yè)城
入主盛庭苑，事業(yè)更如愿----盛庭苑
買商鋪免首期，交定金成業(yè)主---華佳廣場
系出名門，好女自然百家求----國貿(mào)商業(yè)大廈
方圓天地，海納百業(yè)---方海商苑
好地段+低價(jià)格=投資上選---大世界商城
演繹理想居庭，締造生活典范---百仕達(dá)花園
翠竹路上震撼價(jià)---松泉山莊
置業(yè)投資，勝籌在握---紳寶花園
豪宅豪景豪情好家園---深港豪苑
一成首期，掀起購買浪潮---南海中心
我們眼里只有‘你’---龍威花園
獨(dú)上高樓，一層一戶尊貴家居---龍威花園
處處好景簇?fù)恚兔芏褥n宅---匯雅苑
引進(jìn)完美的生活領(lǐng)域---都市花園
房地產(chǎn)廣告詞 篇12
隨著企業(yè)之間競爭態(tài)勢的發(fā)展，企業(yè)的市場觀念發(fā)生了巨大的變化，已經(jīng)有越來越多的企業(yè)放棄了以往站在自身的立場上，為生產(chǎn)而生產(chǎn)的導(dǎo)向，開始以市場和消費(fèi)者的需求為產(chǎn)品生產(chǎn)的出發(fā)點(diǎn)，并且在銷售活動(dòng)中，也正在放棄具有"強(qiáng)銷"色彩的推銷觀念，轉(zhuǎn)而根據(jù)市場需求和市場需求的變化進(jìn)行市場營銷活動(dòng)。
企業(yè)的廣告活動(dòng)原來只擔(dān)負(fù)站在企業(yè)立場上向消費(fèi)者推銷產(chǎn)品的任務(wù)，成為企業(yè)推銷觀念的翻版。而策劃觀念的引入，則使市場和消費(fèi)者受到了高度重視，市場分析、消費(fèi)行為分析、產(chǎn)品分析、競爭對手分析成為廣告決策的前提，從而順應(yīng)了企業(yè)從推銷導(dǎo)向向營銷導(dǎo)向的變化。
在房地產(chǎn)行業(yè)，廣告策劃不僅要考慮地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的區(qū)域經(jīng)濟(jì)情況、而且要考慮地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目周圍的市場情況和區(qū)位情況。房地產(chǎn)策劃是一個(gè)龐大的系統(tǒng)工程，各個(gè)策劃子系統(tǒng)組成一個(gè)大系統(tǒng)，缺一不可，密切聯(lián)系，有機(jī)統(tǒng)一。同時(shí)它的理念、創(chuàng)意、手段應(yīng)著重表現(xiàn)為超前、預(yù)見性。在市場調(diào)研階段，要預(yù)見到幾年后房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的市場情況;在投資分析階段，要預(yù)知未來開發(fā)的成本、售價(jià)、資金流量的走向;在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，要在小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑立面等方面預(yù)測未來的發(fā)展趨勢;在營銷推廣階段，要弄清當(dāng)時(shí)的市場狀況，并在銷售價(jià)格、推廣時(shí)間、樓盤包裝、廣告發(fā)布等方面要有超前的眼光。
另外，房地產(chǎn)策劃要適應(yīng)市場的需求，吻合市場的需要。一是房地產(chǎn)策劃自始至終要以市場為主導(dǎo);二是房地產(chǎn)策劃要隨市場的變化而變化;三是房地產(chǎn)策劃要造就市場、創(chuàng)造市場。它的策劃要比較和選擇多種方案。房地產(chǎn)策劃方案不是一成不變的，應(yīng)在保持一定穩(wěn)定性的同時(shí)，根據(jù)其市場環(huán)境的變化，不斷對策劃方案進(jìn)行調(diào)整和變動(dòng)，以保證策劃方案對現(xiàn)實(shí)的最佳適應(yīng)狀態(tài)。
房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中自始至終貫穿一起，為項(xiàng)目開發(fā)成功保駕護(hù)航。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)要完成一個(gè)項(xiàng)目周期，需要經(jīng)過市場調(diào)研、項(xiàng)目選址、投資研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、營銷推廣、物業(yè)服務(wù)等一系列過程，房地產(chǎn)策劃參與項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)，通過概念設(shè)計(jì)及各種策劃手段，使開發(fā)的商品房適銷對路，占領(lǐng)市場。
目前，一些房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃已初步表現(xiàn)出以上觀念的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論豐富，這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。基于此，我們小組對選出的三篇房地產(chǎn)策劃書進(jìn)行了如下分析：
案例：《天河花園》
1、市場分析
1.1、區(qū)域市場分析
天河區(qū)位于廣州市東部，東與黃埔區(qū)相連，南瀕珠江，西南接?xùn)|山區(qū)、北連白云區(qū)�？偯娣e147.77平方公里，人口41.8萬人。天河區(qū)交通四通八達(dá)，是廣州市連接珠江三角洲及粵北粵東地區(qū)的要通。全區(qū)有中山大道，黃埔大道等63條主要干道，廣深高速公路共穿東西，廣州火車東站和地鐵號(hào)線天河終點(diǎn)位于區(qū)內(nèi)。天河區(qū)是廣州著名的科研高教區(qū)，有超過22所大專院校，34間科研院所，15所中學(xué)、1所職中、61所小學(xué)、95所幼兒園。區(qū)內(nèi)社會(huì)保障事業(yè)發(fā)展較快。
由于城市中心東移，天河區(qū)作為新興區(qū)域，也就成為了廣州市商品樓集中地。天河區(qū)樓盤分布相對集中，主要分布在以天河北、員村、天汕路、東圃為中心的集中區(qū)域。
1.2、定向市場分析
員村位于天河區(qū)南部，毗鄰天河公園和天河區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。附近工廠較多，居民較為密集，消費(fèi)群體以工薪階層為主。隨著多年發(fā)展，該外來人口越來越多，逐漸發(fā)展成了外來人口聚居地，由于天河區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居。
1.3、項(xiàng)目分析
1、項(xiàng)目名稱：海景中心
2、項(xiàng)目規(guī)模：由2幢28層組成
3、推售情況：現(xiàn)推都景軒，海都軒的7～28層
4、宣傳主題：只交一成，即做業(yè)主
5、價(jià)格：4076～5598元/m2，均價(jià)4708元/m2
6、裝修標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)一類裝修(高級(jí)錦磚地面，雙面豪華門，全景落地玻璃門)
7、優(yōu)劣勢分析
�、艃�(yōu)勢分析
1、本項(xiàng)目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實(shí)力雄厚，能給買家充足的信心。
2、位于廣州新城市中軸線，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
3、地處交通主干道黃埔大道和華南大道交匯點(diǎn)，交通十分便利;
4、項(xiàng)目以準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，增強(qiáng)買家信心。
5、社區(qū)配套設(shè)施較完善，有學(xué)校、醫(yī)院、市場、天河公園、賽馬場等;
(2)劣勢分析
1、珠江新城配套設(shè)施仍然未成熟，發(fā)展尚須時(shí)日。
2、競爭對手的廣告宣傳及促銷活動(dòng)皆比本案強(qiáng)，形象已經(jīng)廣為人知。
3、項(xiàng)目三面被樓宇包圍，景觀被遮擋了一大部分。
4、外來人員多，治安問題多，影響買家心理;
1.4、競爭對手資料分析
對手一
1、項(xiàng)目名稱：僑穎苑
2、項(xiàng)目規(guī)模：由3幢12層及一幢9層組成
3、推售情況：現(xiàn)推C棟C1～C4梯的3～12層，B2棟的2～12層
4、宣傳主題：新天河、新市民、新文化
5、價(jià)格：4481～5145元/m2，均價(jià)4655元/m2
6、優(yōu)劣勢分析
�、艃�(yōu)勢分析
①該樓盤已為現(xiàn)樓，可即買即入住，易于吸引買家入住;
�、趦r(jià)格較同區(qū)域其他樓盤為低，有競爭優(yōu)勢;
�、畚挥趦�(nèi)街，可避免主干道噪音及空氣污染影響，但亦可方便出入主干道，屬旺中帶靜，有一定的升值潛力;
⑵劣勢分析
�、僦苓呁鈦砣丝谳^多，人流復(fù)雜，治安環(huán)境較差，影響買家購買心理;
�、跇潜P周圍環(huán)境欠佳，影響樓盤檔次;
�、蹜粜驮O(shè)計(jì)一般，凸柱位較多，影響使用率;
對手二
1、項(xiàng)目名稱：紫林居
2、項(xiàng)目規(guī)模：由3幢連體9層組成
3、推售情況：現(xiàn)推C—H座的3～9層
4、宣傳主題：品味家在公園旁的舒適與休閑
5、價(jià)格：4511～6208元/m2，均價(jià)5320元/m2
6、優(yōu)劣勢分析
�、艃�(yōu)勢分析
①該樓盤是員村一帶為數(shù)不多的小區(qū)樓盤，且內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，易于吸引買家購買; ②鄰近交通主干道黃埔大道，交通異常便利;
�、墼摌潜P緊靠天河新區(qū)府，天河公園近在咫尺，對樓盤檔次的提升有莫大的幫助;⑵劣勢分析
�、僭摌潜P部分單位靠近馬路，受噪音影響大，空氣污染大，影響銷售;
�、谥苓呁鈦砣藛T多，且時(shí)常有治安事件發(fā)生，影響買家入住信心;
�、蹜粜驮O(shè)計(jì)上有一定的不足，有凸柱現(xiàn)象;
1.5、項(xiàng)目周邊配套狀況
1、社區(qū)配套
�、俅髮W(xué)：暨南大學(xué)、華師大、民族學(xué)院、廣州市環(huán)境保護(hù)學(xué)校
�、谥袑W(xué)：四十四中學(xué)、華師大附中、天華中學(xué)
�、坌W(xué)：昌樂小學(xué)
④銀行：中國建設(shè)銀行
⑤康體：天河體育中心、羽毛球館
1.6、項(xiàng)目企劃思路
由于項(xiàng)目為廣電成熟生活區(qū)物業(yè)，有優(yōu)良的先天條件。區(qū)域的外部條件劣勢較為明顯，做好項(xiàng)目的銷售企劃工作，是項(xiàng)目能否取得成功重點(diǎn)。我們得企劃思路：
1、充分利用先天優(yōu)越的交通環(huán)境
項(xiàng)目的交通環(huán)境較為優(yōu)越，故可利用具備的先天優(yōu)越的條件來諦造一個(gè)"天河中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范"，塑造獨(dú)特的品牌形象。
2、把握市場需求，迎合買家心理
隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場后，供方面臨的嚴(yán)峻問題就是，產(chǎn)品的消費(fèi)是否迎合客戶的需求。
3、營造現(xiàn)場舒適環(huán)境，引起客戶購買沖動(dòng)
在吸引大量客流后，現(xiàn)場環(huán)境的好壞便是銷售能否成功的關(guān)健。項(xiàng)目應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林綠化、接待中心、等方面營造舒適的內(nèi)部環(huán)境。
4、體現(xiàn)"以人為本"的經(jīng)營理念
面對多元化的目標(biāo)客戶，我們必須抓住人的特點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)更加"人性化"。2、項(xiàng)目市場定位
2.1市場定位
員村附近的樓盤可謂良莠不齊，檔次不一，而且價(jià)格相差懸殊，可以說"一路之隔，樓價(jià)翻一番"。所以，本項(xiàng)目的區(qū)域劃歸應(yīng)與珠江新城——未來新城市社區(qū)緊密掛鉤，淡化員村區(qū)域概念才是本項(xiàng)目獲勝的前提。結(jié)合區(qū)域市場情況和自身特點(diǎn)，敝司建議塑造獨(dú)特的品牌形象
——-"天河中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范"
以此定位入市，充分迎合市場，進(jìn)而突破市場，形成本區(qū)域的最大熱點(diǎn)，當(dāng)然，要達(dá)到這樣的目標(biāo)，必須需要合適的規(guī)劃及硬件配合。在下述項(xiàng)目建議中會(huì)逐一闡述。
2.2、項(xiàng)目形象定位
在項(xiàng)目形象定位上應(yīng)揚(yáng)長避短，抓住市民向住環(huán)境好的綠化小區(qū)的心態(tài)，帶給客戶一種"既享有成熟小區(qū)環(huán)境，又座擁未來新城中心"的雙重"抵買"價(jià)值。初步提供以下項(xiàng)目形象定位供貴司參考：廣州新城市中心區(qū)?宜商宜住精品公寓典范——最后一期精品。通過上述的形象定位，給本案賦予現(xiàn)代高質(zhì)素生活的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，使項(xiàng)目從低沉的環(huán)境氣氛中擺脫出來，從而體現(xiàn)項(xiàng)目內(nèi)外環(huán)境的優(yōu)越。
2.3、目標(biāo)客戶定位
作為廣州新城區(qū)之一的天河區(qū)員村，其購房客戶群有較為特殊的一面。以此概念，整個(gè)新地區(qū)(從東山——黃埔)的客戶都是本項(xiàng)目客戶。根據(jù)實(shí)際情況，我們又可將這部分客戶群定向細(xì)分如下：
1、區(qū)內(nèi)的買家
分析：員村附近區(qū)內(nèi)人口密集，路窄人稠，整體環(huán)境缺乏大型園林綠化，綠化率低。對于欲改善環(huán)境的買家及家中有安度晚年的老人家的客戶，本案住宅是他們置業(yè)首選。
2、區(qū)域居民的子輩
分析：這批人在當(dāng)?shù)厣钶^長時(shí)間，生活圈子幾乎固定在此，對該區(qū)感情深厚，而現(xiàn)有條件已難以滿足其生活需要，想買大屋改善環(huán)境，同時(shí)出于孝敬老人的前提下，在同區(qū)就近購房，既能更好照顧老人，又能享受獨(dú)立居住的自由便利。
3、區(qū)域居民的親屬、朋友
分析：此類客戶受該區(qū)域的親屬、朋友的口碑宣傳，對小區(qū)向往，同時(shí)在此地置業(yè)，方便于同自己親屬、朋友進(jìn)行充分的溝通，接觸和聯(lián)絡(luò)，還享受其優(yōu)越住宅環(huán)境。
4、外來人口在該地置業(yè)
分析：此類在該區(qū)域中占主流，他們注重本案的綜合素質(zhì)，周圍的自然環(huán)境以及周圍的配套設(shè)施，對新環(huán)境適應(yīng)性較強(qiáng)，反而對區(qū)域感情不太考慮。
2.4、目標(biāo)市場細(xì)分
針對目標(biāo)客戶的情況，敝司將目標(biāo)市場細(xì)分如下：
1、購買階層
1)自用：大眾市民(含拆遷戶)，有能力而又確實(shí)希望置業(yè)的。
2)安居保值：高薪收入階層。
3)換屋計(jì)劃：不滿現(xiàn)時(shí)居住條件且有能力供屋的人士，房改房的原居者。
4)投資客：投資者是每個(gè)有潛力樓盤的目標(biāo)買家群，針對本項(xiàng)目，被吸引的多是中小型投資者。
2、年齡層次：
中青年人為主(30~50歲)
3、家庭結(jié)構(gòu)：
三~五口之家為主
2.5、目標(biāo)客戶
市場仿如金字塔，不但要瞄準(zhǔn)金字塔的頂部，而更重要的是應(yīng)瞄準(zhǔn)金字塔的中部以下(即對準(zhǔn)大多數(shù)的消費(fèi)群體)就敝司合作的市場調(diào)查公司對廣州樓市的調(diào)查分析，天河區(qū)大部份的消費(fèi)者，最可接受的房價(jià)是20萬到45萬元之間，而另一部份人可接受的房價(jià)為45萬到60萬，能夠接受60萬元以上的消費(fèi)者就是金字塔的頂部了，本案的目標(biāo)客戶為15~60萬元這一階段，如圖示：
3、銷售策略建議
3.1、市場氣氛培養(yǎng)
敝司建議在現(xiàn)階段利用項(xiàng)目一切的條件，營造濃烈的市場氣氛，吸引買家的關(guān)注，為項(xiàng)目推出時(shí)的銷售打下良好的市場基礎(chǔ)，具體操作內(nèi)容包括：
1、硬件塑造
�、鸥嬷怨さ卣故�
應(yīng)利用樓盤入口圍墻包裝，樹立項(xiàng)目形象，營造市場氣氛。并可通過橫幅，彩旗等工具將項(xiàng)目信息傳達(dá)給市場，吸引買家。
�、茟敉鈴V告設(shè)置
戶外廣告設(shè)置能增強(qiáng)項(xiàng)目的認(rèn)知能力，可以有效提升項(xiàng)目的知名度。在廣告牌設(shè)置上可以考慮，公交車站燈箱、車身廣告等其它戶外媒體。
⑶設(shè)置精美的示范單位和樣板房
通過對示范單位和樣板房的包裝設(shè)計(jì)，可有效掩飾平面中的弱點(diǎn)，引起客戶購買沖動(dòng)，促進(jìn)成交。
2、軟性宣傳
�、艦閰^(qū)域造勢
通過報(bào)紙軟性文章，詳述天河區(qū)府搬遷后為區(qū)域帶來的種種優(yōu)越之處，以完善的社區(qū)配套、熟悉的生活環(huán)境打動(dòng)買家的心，挽回不斷外流的區(qū)域客源。
�、茷楸景缸≌靹�
目的：把市場的注意力拉至本案住宅，突出項(xiàng)目形象，以本案住宅環(huán)境好，交通便利的優(yōu)點(diǎn)吸引買家。
�、菫闃潜P造勢
形式一：軟性廣告宣傳;把區(qū)府搬遷，城市東移，城市新中軸線的成型、九運(yùn)會(huì)舉行等所帶來的利好因素向市場傳達(dá)。
形式二：置業(yè)調(diào)查問卷，以抽獎(jiǎng)的形式向中獎(jiǎng)買家提供額外折扣或現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)，留住部分準(zhǔn)備置業(yè)的買家。
3.2、促銷手段建議
1、增加銷售點(diǎn)
敝司建議本項(xiàng)目銷售點(diǎn)除現(xiàn)場售樓部外，可考慮節(jié)假日在宏城廣場、設(shè)促銷點(diǎn)，并設(shè)專車接送睇樓，以加強(qiáng)樓盤銷售網(wǎng)點(diǎn)的聯(lián)合促銷力。
2、大型展銷會(huì)
選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)，通過適量的廣告投放，營造銷售高潮。
3、潛在客戶開發(fā)
利用敝司原有廣闊的一手及二手客戶資料，通過主動(dòng)聯(lián)絡(luò)推銷方式，增加項(xiàng)目的客戶來源。同時(shí)，應(yīng)發(fā)感謝信給首期業(yè)主，并采取措施對舊業(yè)主成功介紹買家(以簽契約為準(zhǔn))給予獎(jiǎng)勵(lì)，從而開發(fā)舊客資源。
4、提供額外優(yōu)惠
展銷會(huì)期間提供額外折扣及優(yōu)惠，可以促使客戶盡快交易，降低成交風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議如下：
�、刨�(zèng)送一年管理費(fèi)
針對工薪族的置業(yè)心態(tài)，既加強(qiáng)他們對物業(yè)管理的信心，又能給予客戶一種實(shí)惠的感覺，有效促進(jìn)成交
�、瀑�(zèng)送一年天河公園門票
提醒潛在買家項(xiàng)目鄰近天河公園，生活環(huán)境舒適。此舉將置業(yè)的大事與生活中的小節(jié)有機(jī)地聯(lián)系在一起，令客戶聯(lián)想起項(xiàng)目周邊康體配套優(yōu)勢。
3.3、付款方式建議
針對區(qū)域內(nèi)樓盤的付款方式過于單一，應(yīng)向買家提供較輕松的付款方式以擴(kuò)展買家層面，增加其超前入市的可能性。同時(shí)，根據(jù)最新的《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》建議項(xiàng)目的付款方式建議如下：
付款方式
手續(xù)一次付款特惠按揭優(yōu)惠按揭付款超輕松按揭付款
折扣88折9折91折93折
簽認(rèn)購書時(shí)付
定金10000
簽認(rèn)購書七天內(nèi)
(扣除定金)30%10%
即辦理最高七成三十年銀行按揭10%
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(扣除定金)
發(fā)展商提供24個(gè)月免息分期即辦理最高七成三十年銀行按揭
一個(gè)月35%20%10%
二個(gè)月30%
三個(gè)月10%
辦好房地產(chǎn)證七天內(nèi)5%
4、宣傳策略
建議在本項(xiàng)目推出前投放一定量的軟性廣告，向市場營造一種"我們推出的不僅是一幢高尚住宅，更是一種高品位的生活模式和身份象征"的概念，待項(xiàng)目推出市場后更以這一概念，通過強(qiáng)有力的立體廣告效應(yīng)，創(chuàng)造濃烈的市場氣氛，以達(dá)到理想的銷售業(yè)績。
4.1、媒體選擇建議
⑴廣州日報(bào)
廣州及珠江三角洲地區(qū)最大型的報(bào)紙之一，是廣州首選的地產(chǎn)廣告媒體。
�、蒲虺峭韴�(bào)
全國十大報(bào)業(yè)之一，以家庭讀者為主，和廣州日報(bào)配合可以形成極佳的廣告效果。 ⑶廣州電臺(tái)一、二臺(tái)、城市之聲電臺(tái)、音樂電臺(tái)。
價(jià)格低，聽眾廣，能以高頻率的傳播來提高受眾對項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)度。
�、葢敉鈴V告和指示路牌
①在樓盤附近做指示路牌
②巴士車身廣告
�、蹣潜P工地周邊圍墻廣告
4.2、宣傳主題
本次廣告提案將表現(xiàn)敝司對海景中心的理解
和廣告建議，旨在準(zhǔn)確體現(xiàn)本項(xiàng)目的整體優(yōu)勢及項(xiàng)目特色，使之能在短時(shí)間內(nèi)建立起本項(xiàng)目的品牌形象，擴(kuò)大其知名度。并通過一系列新穎而有創(chuàng)意的廣告策劃，激起消費(fèi)者對本項(xiàng)目的強(qiáng)烈關(guān)注，促使消費(fèi)者產(chǎn)生購買行動(dòng)。
競爭對手分析
高質(zhì)素的物業(yè)在現(xiàn)今的廣州房地產(chǎn)市場當(dāng)中，競爭日趨激烈：從風(fēng)格獨(dú)特的設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、豪華會(huì)所、室內(nèi)裝修，到價(jià)格戰(zhàn)、公關(guān)戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)等各種營銷手段的運(yùn)用，均挖空心思，務(wù)求令到消費(fèi)者解囊認(rèn)購。
海景中心所在的黃埔大道中，其市場競爭早已于早年開始。主要競爭對手有天一莊、福金蓮花園后期、紫林居及恒安大廈等項(xiàng)，由于上述樓盤的宣傳力度略優(yōu)本案，在市場上已略占優(yōu)勢。而對本項(xiàng)目構(gòu)成壓力。短期內(nèi)建立具有獨(dú)特個(gè)性的項(xiàng)目品牌形象，鎖定目標(biāo)客戶群，引起消費(fèi)者的注視，促使消費(fèi)者作出購買行動(dòng)。
"新城市中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范"
4.3廣告創(chuàng)意及訴求
1、廣告創(chuàng)意
"海景中心"的廣告創(chuàng)意是以""新城市中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范"，此廣告句統(tǒng)領(lǐng)項(xiàng)目整體廣告的宣傳，強(qiáng)調(diào)大都會(huì)內(nèi)豐富多彩的高品味生活。
2、廣告訴求
在前期以理性與感性相結(jié)合，中期則以理性訴求為主，后期的廣告宣傳則側(cè)重于感性的宣傳。
3、表現(xiàn)手法
結(jié)合不同時(shí)期的推廣策略，在項(xiàng)目整體品牌形象塑造等方面，以現(xiàn)代都市感的平面表現(xiàn)手法，圍繞項(xiàng)目廣告主題，在標(biāo)題等方面統(tǒng)一完整地表現(xiàn)"海景中心"的"新城市中心區(qū)
宜商宜住精品公寓典范"，從而塑造項(xiàng)目的品牌形象和親和力。
4.4廣告宣傳推廣策略
1、項(xiàng)目在第一階段，將以樹立品牌形象為主。
敝司現(xiàn)將樓盤的目標(biāo)客戶定位為都市中精英一族，所以廣告將以鮮明的都市風(fēng)格和精彩的都市生活，樹立起"海景中心——新城市中心升起的一顆璀璨新星，精致都會(huì)生活的一顆新星"的鮮明形象。以此獲得目標(biāo)消費(fèi)群的認(rèn)可，帶動(dòng)銷售。
2、第二階段延續(xù)第一階段的廣告策略，仍以高品味的都市生活為主要訴求點(diǎn)，以渲染精彩的都市生活為主要出發(fā)點(diǎn)。但配合了具體賣點(diǎn)的演繹，例如：新城市中心地理位置的演繹、規(guī)劃、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的個(gè)性、會(huì)所的休閑情趣、高品味的都市生活點(diǎn)猶如揭開面紗般將樓盤的大都市形象塑買家的面前，以引起買家的共鳴。
3、第三個(gè)階段將著力配合銷售的高潮期進(jìn)行促銷活動(dòng)。
4.5、媒介的組合策略
報(bào)紙、電視、電臺(tái)為主，廣告為輔。配合的公關(guān)活動(dòng)，在新聞媒介上適當(dāng)?shù)膱?bào)道。
1、報(bào)紙
《廣州日報(bào)》、《羊城晚報(bào)》
2、電視
以省有線、市有線翡翠臺(tái)與本港臺(tái)為主，廣州電視臺(tái)為輔
3、電臺(tái)
廣州二臺(tái)、羊城交通臺(tái)
方案說明
此次策劃提案提供了本項(xiàng)目廣告宣傳推廣的總體思路及意圖都只是一個(gè)大的框架，許多細(xì)節(jié)部分還有待與發(fā)展商溝通，加以進(jìn)一步充實(shí)完善，其中主要有：
1、報(bào)紙、樓書等的重新創(chuàng)作設(shè)計(jì)
2、公關(guān)活動(dòng)的專項(xiàng)活動(dòng)提案
結(jié)束語
就項(xiàng)目本身現(xiàn)存的規(guī)劃設(shè)計(jì)而言，結(jié)合適當(dāng)?shù)膬r(jià)格定位，理應(yīng)能夠保持一定的銷售業(yè)績。而對于上述的項(xiàng)目建議，敝司認(rèn)為勢必能夠較大程度地提高項(xiàng)目的綜合素質(zhì)，提升項(xiàng)目知名度，既成功推出市場，又能為項(xiàng)目以后各期的銷售推廣打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，并使項(xiàng)目成為區(qū)域的指標(biāo)性物業(yè)。
基于敝司對項(xiàng)目介入度不足，本策劃案的建議尚屬探討階段，待貴司認(rèn)可本策劃的整體思路后，敝司將與貴司詳細(xì)商討后再另案補(bǔ)充實(shí)操性更強(qiáng)的方案，望貴司見諒。隨著對本案規(guī)劃建議的不斷深化，敝司有信心將貴司項(xiàng)目做成天河區(qū)的精品樓盤。 評(píng)論：
在所找的幾篇房地產(chǎn)策劃書中，這是唯一一篇有目錄的策劃書，目錄一方面可以使策劃文本顯得正式、規(guī)范，另一方面也可以使閱讀者能夠根據(jù)目錄方便地找到想要的閱讀內(nèi)容，更有針對性。
這篇策劃書的第二個(gè)特點(diǎn)是它幾乎所有廣告的內(nèi)容要點(diǎn)都含蓋了。這么大的覆蓋面是需要廣告策劃者收集大量的資料，花費(fèi)巨大的人力、物力和資金，才能完成的，可見房地產(chǎn)商對該項(xiàng)目是十分重視的。
第三優(yōu)點(diǎn)是在廣告策略、實(shí)施方面，這部分的內(nèi)容是十分詳細(xì)的，表現(xiàn)策劃者對項(xiàng)目的宣傳下了極大的工夫，這一切都是為了擴(kuò)大天河花園的知名度。
這份策劃書同時(shí)也存在著一些不容忽視的缺點(diǎn)：
一、在策劃文本中沒有廣告策劃小組的名單。提供小組名單是向廣告主顯示廣告策劃運(yùn)行的正規(guī)化程度和對策劃結(jié)果負(fù)責(zé)的態(tài)度。因此，小組名單對一份策劃書是十分重要的。
二、它沒有前言，沒有概述廣告策劃的目的、進(jìn)行過程、用的主要方法、策劃書的主要內(nèi)容，以使廣告客戶對廣告策劃書有大致的了解。這使得客戶在看策劃書之前對策書的了解沒有一個(gè)輪廓。
三、這份策劃書有些要點(diǎn)在分析時(shí)，分析得不夠充分。例如，競爭對手資料分析，一個(gè)房地產(chǎn)商的競爭對手不僅僅只有兩個(gè)，更何況是在中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市—上海，這樣的分析是缺乏說服力的。同時(shí)在分析自身的優(yōu)劣勢時(shí)，不夠詳細(xì)。一個(gè)這么大的項(xiàng)目，優(yōu)劣不可能只有三四個(gè)，真是這樣這個(gè)項(xiàng)目的未來一定不理想。
四、一份完整的策劃書應(yīng)有一張封面，才能體現(xiàn)出策劃者的嚴(yán)謹(jǐn)性。
房地產(chǎn)廣告詞 篇13
1、生活，就是居住在別人的愛慕里
2、我家的客廳，就是我的生活名片
3、讓世界向往的故鄉(xiāng)
4、生命就該浪費(fèi)在美好的事情上
5、，我把天空搬回家
6、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊
7、好生活在〖珠江〗
8、到〖星河灣〗看看好房子的標(biāo)準(zhǔn)
9、愛家的男人住〖百合〗
10、以山水為賣點(diǎn)的樓盤：山水是真正的不動(dòng)產(chǎn)
11、房在林中，人在樹下
12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景
13、回家就是度假的生活
14、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子
15、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華
16、打造都市一族
17、打造徑山中央居住區(qū)
18、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊
19、公園不在我家里我家住在公園里
20、別人住徑山，我住青城
21、實(shí)現(xiàn)住在城里的夢想
22、，裝飾城市的風(fēng)景
23、與城市零距離
24、住進(jìn)城里，何須遠(yuǎn)離徑山
25、居住，與都市同步
26、超前10年的生活家園
27、我們造城
28、在自己的陽臺(tái)看上海的未來
29、向往都市，不如入住青城
30、這里的花園沒有四季
房地產(chǎn)廣告詞 篇14
1. 江南明珠園——至尊私邸，領(lǐng)秀江南;放眼江南明珠滿目春色，盡收江城四岸十里繁華
2. 東方帝園——城市中心點(diǎn)，品質(zhì)生活圈
3. 芳卉園——有怎樣的理想，就有怎樣的追求;有怎樣的追求，就有怎樣的品質(zhì);有怎樣的品質(zhì)，就有怎樣的生活
4. 巴黎豪庭——生活大師 大眾豪庭
5. 保利花園——和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅
6. 綠色家園——房在林中，人在樹下
7. 銀海華庭——讓建筑延伸夢想
8. 花前樹下——春來花前鳥語，福入樹下人家
9. 劍橋春天——引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華
10. 大唐新都——原創(chuàng)生活，非�？臻g
11. 東湖名居——東湖就在家門口
12. 奧林匹克花園——運(yùn)動(dòng)家，生活家，生活的最高榮譽(yù)
13. 半島豪庭——少數(shù)人的府邸，所有人的夢想
14. 天上人間——天上人間，風(fēng)景人家
15. 紫荊花園——香港路行政級(jí)榜樣社區(qū)
16. 吉祥國際——如意生活，自在隨我
17. 城南新居——聽城南故事，看城南新居
18. 華城新都——盡享都市繁華的寧靜，彰顯尊貴生活的從容
19. 世紀(jì)家園——精算專家，精致生活