簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同（精選15篇）
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇1
甲方(委托人)：
工商登記證號(hào)： 法定代表人：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：
地址： 電話(huà)：
電子郵箱：
乙方(管箱人)：
工商登記證號(hào)： 法定代表人：
開(kāi)戶(hù)行： 賬號(hào)：
地址： 電話(huà)：
電子郵箱：
甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 本合同使用的下列用語(yǔ)的含義是：
1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。
2、管箱人是指具有國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。
3、集裝箱包括國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。
4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。
5、管理期間是指自接箱時(shí)起至交箱時(shí)止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。
6、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
第二條 服務(wù)內(nèi)容：
□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制
□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務(wù)
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財(cái)產(chǎn)的危險(xiǎn)性。
3、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成本合同的組成部分。變更檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書(shū)面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗(yàn)、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。
4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。
5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。
6、甲方有權(quán)對(duì)集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查。
(二)乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場(chǎng)地和機(jī)器設(shè)備，并配備合格的管理人員。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)對(duì)每一個(gè)進(jìn)場(chǎng)的集裝箱空箱進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時(shí)，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在日內(nèi)將交接情況書(shū)面通知甲方。
3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時(shí)起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時(shí)隨附修理費(fèi)用、清洗費(fèi)用的估價(jià)單。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價(jià)單后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)。
4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。雙方對(duì)管理地點(diǎn)或措施有特別約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。
5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取積極措施來(lái)防止、減輕損失并及時(shí)通知甲方。
6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時(shí)應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗(yàn)集裝箱并在集裝箱交接單證上如實(shí)記載。
7、乙方應(yīng)如實(shí)制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場(chǎng)、堆存以及出場(chǎng)情況的書(shū)面報(bào)表，并在 小時(shí)/日內(nèi)提交給甲方。
8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方對(duì)該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費(fèi)用未結(jié)清前拒絕放箱。
第四條 責(zé)任劃分：
(一)甲方責(zé)任
1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的，除應(yīng)足額支付上述費(fèi)用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項(xiàng)_____‰/日的違約金。
2、甲方應(yīng)對(duì)乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用負(fù)責(zé)。
3、甲方對(duì)交箱前已經(jīng)存在危及人身或財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)并負(fù)責(zé)消除該危險(xiǎn)。甲方未如實(shí)申報(bào)的或者雖如實(shí)申報(bào)但不能完全消除該危險(xiǎn)而造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)乙方責(zé)任
1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時(shí)未進(jìn)行檢驗(yàn)、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》檢驗(yàn)，對(duì)接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。
2、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：
(1)不可抗力;
(2)集裝箱自然老化;
(3)甲方或交箱人或提箱人的過(guò)錯(cuò)。
3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：
管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)結(jié)算。《集裝箱管理服務(wù)費(fèi)率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。
1、本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
2、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費(fèi)用清單》發(fā)給甲方確認(rèn)，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費(fèi)用清單》后_____日內(nèi)審核、確認(rèn)或提出異議并書(shū)面回傳至乙方。對(duì)于已確認(rèn)的《費(fèi)用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書(shū)后_____日內(nèi)開(kāi)具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對(duì)于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書(shū)面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案。
第六條 保密事項(xiàng)：
任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要求強(qiáng)制披露的除外。
保密期限為_(kāi)________________________，該期限不受合同效力終止影響。
第七條 爭(zhēng)議解決：
因本合同引起的爭(zhēng)議及與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請(qǐng)劃去前款內(nèi)容)
第八條 合同有效期：
本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長(zhǎng)。如雙方未就延長(zhǎng)期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，則本合同自期限屆滿(mǎn)時(shí)終止;但若在本合同期限屆滿(mǎn)之后，雙方仍實(shí)際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時(shí)止。
第九條 貨主自有箱管理的特別約定
______________________________________________________________________________________________________________
第十一條 約定的其他事項(xiàng)：
______________________________________________________________________________________________________________
本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。
(以下無(wú)內(nèi)容)
甲方(公章)： 乙方(公章)：
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
職位： 職位：
日期： 日期：
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇2
甲方：______________________
乙方：____
甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢(xún)事宜達(dá)成一致，于______年______月______日訂立本合同。
一、 服務(wù)范圍
甲方聘請(qǐng)乙方在下列第______項(xiàng)為甲方提供管理咨詢(xún)服務(wù)：
1.日常會(huì)計(jì)帳務(wù)處理咨詢(xún)及稅法咨詢(xún)。
2.制訂財(cái)務(wù)核算制度。
3.制訂財(cái)務(wù)管理制度。
4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。
5.受托財(cái)務(wù)分析，出具財(cái)務(wù)分析報(bào)告。
6.投資融資咨詢(xún)。
7.制訂人力資源管理工作手冊(cè)。
8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊(cè)。
9.代辦一般納稅人臨時(shí)認(rèn)定手續(xù)。
1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元，于簽約后一次性支付。
三、 甲方乙方的基本義務(wù)
(一) 甲方的基本義務(wù)
1.與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方。
3.按照約定支付服務(wù)費(fèi)。
4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
(二) 乙方的基本義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。
2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。
3.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn);按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。
4.對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
四、生效、違約處理及其他約定事項(xiàng)
1.本協(xié)議書(shū)在簽約并付費(fèi)后生效。
2.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4.本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。
5.其他約定事項(xiàng)：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇3
合同編號(hào)：_______________
甲方：__________
乙方：__________
鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)需要專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、人員指派
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。
二、工作范圍
乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：
1.公司設(shè)立法律服務(wù)
(1)提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢(xún)意見(jiàn)及方案設(shè)計(jì);
(2)提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案;
(3)起草、審查、修改公司設(shè)立過(guò)程中的公司章程、股東協(xié)議等各項(xiàng)法律文件;
(4)提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū);
(5)分析說(shuō)明投資設(shè)立公司過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);
(6)對(duì)于投資設(shè)立中的有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他高新技術(shù)的有關(guān)法律問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)法律處理意見(jiàn);
(7)進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;
(8)協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù);
(9)協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。
2.公司經(jīng)營(yíng)管理法律服務(wù)：
(1)為公司提供公司治理結(jié)構(gòu)、董、監(jiān)事會(huì)及管理層設(shè)置相關(guān)的法律咨詢(xún)意見(jiàn)及方案設(shè)計(jì);
(2)為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃的方案設(shè)計(jì)及法律文件的起草;
(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見(jiàn)或建議;
(4)為公司建立和完善長(zhǎng)期使用的合同范本;
(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;
(6)為公司審核、修改員工手冊(cè)等內(nèi)部規(guī)章制度;
(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng);
(8)參與公司與他方的商務(wù)談判;
(9)當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時(shí)，以非訴訟形式協(xié)助公司對(duì)外交涉、談判;
(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項(xiàng)政策;
(11)提供與公司業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)的法律信息;
(12)對(duì)將由公司開(kāi)展的重大商業(yè)活動(dòng)出具法律建議;
(13)應(yīng)公司要求對(duì)外出具律師函;
(14)經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明;
(15)應(yīng)公司要求對(duì)公司人員進(jìn)行法律知識(shí)專(zhuān)題培訓(xùn);
(16)代理公司進(jìn)行各類(lèi)訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件;
(17)為公司辦理對(duì)外重大文件簽署等事件的律師見(jiàn)證事項(xiàng);
(18)其他委托事項(xiàng)。
3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)
(1)提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;
(2)提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)法律咨詢(xún)，提供書(shū)面法律咨詢(xún)意見(jiàn);
(3)分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);
(4)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;
(5)起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過(guò)程中的各項(xiàng)法律文件;
(6)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)程序;
(7)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。
4.公司改制專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)
(1)提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書(shū)面法律咨詢(xún)意見(jiàn);
(2)協(xié)助制定公司改制的具體實(shí)施方案;
(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;
(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;
(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。
5.公司對(duì)外投資法律服務(wù)
(1)為公司進(jìn)行對(duì)外投資項(xiàng)目的推薦;
(2)參與各類(lèi)公司改制及股份制改造，包括提供轉(zhuǎn)制程序咨詢(xún)、法律文件起草、相關(guān)手續(xù)代辦;
(3)參與公司兼并與收購(gòu)、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件;
(4)參與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓?zhuān)▍⒓诱勁�、代為起草《股�?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等相關(guān)法律文件;
(5)公司以無(wú)形資產(chǎn)、人力資本對(duì)外投資的方案設(shè)計(jì);
(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。
6.為公司提供對(duì)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)
(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等;
(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)一般現(xiàn)狀及歷史狀況;
(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的若干年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的帳號(hào)、對(duì)外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線(xiàn)索;
(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手是否被工商部門(mén)行政處罰、是否存續(xù);
(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。
7.重大項(xiàng)目參與專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)
(1)就參與的重大項(xiàng)目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;
(2)就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢(xún)，出具書(shū)面法律意見(jiàn);
(3)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;
(4)協(xié)助起草、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;
(5)根據(jù)項(xiàng)目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查;
(6)協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。
8.公司解散與清算專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)
(1)提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;
(2)提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項(xiàng)法律咨詢(xún)，提供書(shū)面法律咨詢(xún)意見(jiàn);
(3)分析結(jié)算與清算過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);
(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷(xiāo)進(jìn)行清算的具體實(shí)施方案;
(5)為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;
(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷(xiāo)過(guò)程中的各項(xiàng)法律文件;
(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷(xiāo)各種審批登記程序;
(8)協(xié)助處理公司解散、注銷(xiāo)中發(fā)生的其他法律事務(wù)。
三、工作方式
甲方安排_(tái)________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開(kāi)展工作。
乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理相關(guān)法律事務(wù)。
甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。
四、律師費(fèi)用及支付辦法
1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)_________元人民幣。
2.上述律師費(fèi)，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元;在委托事項(xiàng)完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費(fèi)。乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_________;開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：_________;帳號(hào)：_________。
3.如果委托事項(xiàng)未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費(fèi)。
五、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門(mén)收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;
2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)等;
3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。
乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)
1.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性。
2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。
3.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)和工作費(fèi)用。
4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知法律顧問(wèn)。
5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。
6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書(shū)面咨詢(xún)，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。
7.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。
8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。
9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議。
11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。
七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)
1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。
2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對(duì)文件、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證。
4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度。
5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨(dú)立性和客觀(guān)性。
6.乙方律師在涉及甲方的對(duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者代理人。
7.因乙方律師的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。
8.乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。
9.乙方的工作時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時(shí)聯(lián)系約定。
10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況。
11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。
12.乙方對(duì)在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。
八、合同的解除
1.合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費(fèi)用或者工作費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的;
5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;
6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;
7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實(shí)，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的;
8.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;
9.本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書(shū)面同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;
10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
九、保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
十、通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十三、爭(zhēng)議的處理
1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，
也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的`目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇4
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1、物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類(lèi)型：_________。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米。
(5)建筑面積：_________平方米。
2、委托管理事項(xiàng)
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
(6)交通、車(chē)輛行駛及停泊。
(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
2、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。
4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān);
(3)在_________費(fèi)用中支付。
5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;
第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用
1、車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
(1)機(jī)動(dòng)車(chē)：_________;
(2)非機(jī)動(dòng)車(chē)：_________;
2、有線(xiàn)電視：_________;
3、_________。
第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿(mǎn)時(shí)予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);
(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;
(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
(10)在管理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1、各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
2、確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押
1、乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿(mǎn)后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3、如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
4、如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條獎(jiǎng)罰措施
1、在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿(mǎn)，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿(mǎn)前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十二條
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇5
甲方：__________
乙方：__________
一、為向甲方教職工提供物美價(jià)廉的伙食，甲方委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理甲方所屬食堂。
二、甲方向乙方無(wú)償提供食堂經(jīng)營(yíng)所必要的設(shè)施、場(chǎng)地、器物。
三、各種經(jīng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃分為：
甲方負(fù)擔(dān)：食堂設(shè)施費(fèi)、食堂備用品費(fèi)、水、電、暖氣費(fèi)和消費(fèi)品費(fèi)。
乙方負(fù)擔(dān)：勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)及相應(yīng)雜費(fèi)、保健衛(wèi)生費(fèi)、交通費(fèi)、電話(huà)費(fèi)(限于長(zhǎng)途電話(huà))和營(yíng)業(yè)費(fèi)。
四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷(xiāo)售。
五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。
六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應(yīng)以職工飲食調(diào)查結(jié)果為依據(jù)，并須經(jīng)甲方總務(wù)科審查。
七、乙方向甲方職工提供的三餐價(jià)格為：早餐__________元，中餐__________元，晚餐__________元。
八、乙方向甲方職工的供餐時(shí)間為：早餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分;中餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分;晚餐__________時(shí)__________分至__________時(shí)__________分。
執(zhí)行部門(mén)責(zé)任人(簽名)
九、乙方在變更食品種類(lèi)、質(zhì)量、分量規(guī)格、價(jià)格及供餐時(shí)間時(shí)，必須征得甲方同意。
十、甲方對(duì)乙方的供餐內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度和供餐業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
十一、乙方更換食堂經(jīng)營(yíng)人時(shí)，必須向甲方提交其本人的履歷表。
十二、乙方應(yīng)妥善管理各類(lèi)設(shè)施。因乙方責(zé)任造成有關(guān)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)以甲方要求，賠償損失。
十三、乙方應(yīng)努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個(gè)人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進(jìn)行從業(yè)人員體檢。
十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。
十五、乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)機(jī)構(gòu)的事務(wù)處理。
十六、乙方每月向甲方提交損益計(jì)算表。應(yīng)甲方要求，有義務(wù)向甲方提交財(cái)務(wù)帳簿。
十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以?xún)?nèi)。變更合同或解除合同，須在2個(gè)月前提出。本合同期滿(mǎn)后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。
十八、當(dāng)雙方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇6
使 用 說(shuō) 明
1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
3、本示范文本所稱(chēng)的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。
甲方：
業(yè)主委員會(huì)主任：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級(jí)： ，證書(shū)編號(hào)：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng)：__________
物業(yè)類(lèi)型：__________
座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào)
四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù);
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);
(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
第三條 物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
第四條 甲方向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三;
(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四;
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五;
(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八;
第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。
第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
(一)住 宅：
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月每平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
(四)
(五)
(六)
上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)如下：
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專(zhuān)項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>
第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
(一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
(二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
1、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。
(三)
第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的，違約金的支付約定如下：
第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一) ;
(二) 。
第十二條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
(一)停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
(二)停車(chē)場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
(三)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：
(一)健身房：
(二)棋的牌室：
(三)網(wǎng)球場(chǎng)：
(四)游泳池：
(五)其他：
上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列約定分配：
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
2、直接納入專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
3、
(二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主追加補(bǔ)足;
2、
第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(二)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶(hù)上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
第十七條 物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
(一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(二)在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專(zhuān)項(xiàng)維修資金;
(三) ;
(四) 。
第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
(三)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;
(四)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施;
(五)
第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
(一)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
(二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題;
(四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次專(zhuān)項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目;
(五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告;
(六)
第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
(五)
(六)
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
(一)
(二)
(三)
(四)
(五)
第二十九條 本合同中下列詞語(yǔ)的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話(huà)分線(xiàn)間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：
1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線(xiàn)、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備;
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。
(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
(八)專(zhuān)有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第三十一條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿(mǎn)前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
負(fù)責(zé)人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)
附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
附件三： 物業(yè)共用部位(略)
附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)
附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)
附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)
附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八：綜合管理服務(wù)(略)
附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)
甲方：
業(yè)主委員會(huì)主任：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
資質(zhì)等級(jí)： ，證書(shū)編號(hào)：
地 址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱(chēng))(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào))的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容
甲方已于 年 月 日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論
經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。
經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下：
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
4、
甲方簽章： 乙方簽章：
負(fù)責(zé)人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇7
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲方委托乙方承擔(dān)“預(yù)算績(jī)效管理服務(wù)”任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，為明確雙方責(zé)任，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 本項(xiàng)目服務(wù)委托概況
1.1服務(wù)委托日期
本項(xiàng)目服務(wù)委托時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日。
1.2 服務(wù)規(guī)模
乙方為甲方提供包括 年預(yù)算績(jī)效管理服務(wù)。
1.3技術(shù)深度要求
本項(xiàng)目采取“甲方聯(lián)絡(luò)員+乙方專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)”的模式開(kāi)展，即由甲方安排專(zhuān)人擔(dān)任項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)與乙方具體對(duì)接項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng);乙方負(fù)責(zé)組織專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)確保按質(zhì)按量完成項(xiàng)目各項(xiàng)具體任務(wù)。
年預(yù)算績(jī)效管理服務(wù)包括：
(1)指導(dǎo)預(yù)算績(jī)效目標(biāo)編制，保證城區(qū)項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)和部門(mén)預(yù)算績(jī)效編制全部達(dá)標(biāo);
(2)根據(jù)項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)，參考自治區(qū)財(cái)政廳和 績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，科學(xué)合理設(shè)立預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;
(3)根據(jù)績(jī)效評(píng)價(jià)操作流程和技術(shù)特點(diǎn)，完成項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)和部門(mén)整體支出績(jī)效評(píng)價(jià)的各項(xiàng)工作，包括制定評(píng)價(jià)工作方案、設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)流程、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)與非現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)、撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告、根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)論提出相關(guān)意見(jiàn)建議;
(4)建立財(cái)政局認(rèn)可的與部門(mén)預(yù)算管理相結(jié)合的預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用機(jī)制;
(5)加強(qiáng)部門(mén)預(yù)算績(jī)效管理的“傳、幫、帶”，提高城區(qū)預(yù)算績(jī)效管理經(jīng)辦人員的理論和實(shí)務(wù)水平;
(7)根據(jù) 的考評(píng)要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會(huì)各界廣泛關(guān)注、與經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的金額 萬(wàn)元以上 個(gè)項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目支出績(jī)效重點(diǎn)評(píng)價(jià);選取 個(gè)部門(mén)實(shí)施部門(mén)整體支出績(jī)效評(píng)價(jià)。
1.4 工作時(shí)間及階段劃分
1.4.1 本項(xiàng)目服務(wù)從合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，在 年 月 日前完成。
1.4.2 本項(xiàng)目工作階段劃分
(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預(yù)算績(jī)效管理制度辦法，內(nèi)容包括：部門(mén)預(yù)算單位整體支出績(jī)效管理暫行辦法、部門(mén)預(yù)算項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)管理暫行辦法等。
(2) 年 月：開(kāi)展預(yù)算績(jī)效管理經(jīng)辦人員的專(zhuān)題培訓(xùn)，提高經(jīng)辦人員的理論和業(yè)務(wù)水平;
(3) 年 月 日前：全程指導(dǎo)城區(qū)各業(yè)務(wù)部門(mén)及下屬單位填報(bào) 年項(xiàng)目預(yù)算績(jī)效目標(biāo)，并匯總編制完成項(xiàng)目支出績(jī)效目標(biāo)和部門(mén)整體支出績(jī)效目標(biāo)報(bào)市財(cái)政局。
(4) 年 月- 月：根據(jù) 的要求，研究設(shè)立部門(mén) 年項(xiàng)目支出績(jī)效自評(píng)和部門(mén)整體支出績(jī)效自評(píng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。根據(jù)甲方工作安排和行業(yè)特點(diǎn)，參考自治區(qū)財(cái)政廳和南寧市財(cái)政局預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，加強(qiáng)對(duì)甲方部門(mén)預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)的研究設(shè)計(jì)和修訂補(bǔ)充，逐步形成符合目標(biāo)內(nèi)容、突出績(jī)效特色、細(xì)化、量化的績(jī)效指標(biāo)體系。
(6) 年 月- 月：乙方組織有關(guān)專(zhuān)家，深入開(kāi)展 年績(jī)效再評(píng)價(jià)工作及 年重點(diǎn)項(xiàng)目跟蹤評(píng)價(jià)工作(工作內(nèi)容包括：制定評(píng)價(jià)工作方案;設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)流程;實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)與非現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià);撰寫(xiě)評(píng)價(jià)報(bào)告;根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)論提出相關(guān)意見(jiàn)建議等)。
① 年 月完成 年 個(gè) 萬(wàn)元以上項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行情況的跟蹤及評(píng)價(jià)工作。
�、� 年 月完成 年度項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)的各項(xiàng)工作。
�、� 年 月完成 年度部門(mén)整體支出績(jī)效評(píng)價(jià)的各項(xiàng)工作。
3、 年 月：甲乙雙方總結(jié) 年部門(mén)預(yù)算績(jī)效管理的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，協(xié)商改進(jìn) 年的工作方式方法。
第二條 甲方向乙方協(xié)助提供的有關(guān)資料及文件：
甲方自乙方進(jìn)場(chǎng)工作之日起，負(fù)責(zé)向乙方及時(shí)提供或者協(xié)助乙方獲得開(kāi)展 年預(yù)算績(jī)效管理服務(wù)所需的必要的資料及文件。
第三條 乙方交付的服務(wù)成果內(nèi)容、數(shù)量和交付時(shí)間：
序號(hào)資料及文件名稱(chēng)數(shù)量?jī)?nèi)容要求交付時(shí)間
1項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)和部門(mén)整體支出績(jī)效目標(biāo)文本各1份指導(dǎo)各部門(mén)編報(bào) 年項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)和部門(mén)整體支出績(jī)效目標(biāo)。
2試 年部門(mén)預(yù)算績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系各1份設(shè)計(jì)試點(diǎn) 年項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)和部門(mén)整體支出績(jī)效評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系。
3 年項(xiàng)目支出績(jī)效試點(diǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告、部門(mén)整體支出績(jī)效試點(diǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告及歸檔材料各1份開(kāi)展 年 個(gè)金額 萬(wàn)元以上項(xiàng)目支出績(jī)效再評(píng)價(jià)試點(diǎn)和 個(gè)部門(mén)整體支出績(jī)效再評(píng)價(jià)試點(diǎn)。
4開(kāi)展 年 個(gè) 萬(wàn)元以上績(jī)效項(xiàng)目的跟蹤評(píng)價(jià)報(bào)告及歸檔材料各1份開(kāi)展 年 個(gè) 萬(wàn)元以上績(jī)效項(xiàng)目的跟蹤評(píng)價(jià)報(bào)告。
5 年項(xiàng)目支出績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告、部門(mén)整體支出績(jī)效評(píng)價(jià)報(bào)告及歸檔材料各1份開(kāi)展 年 個(gè)金額 萬(wàn)元以上的重點(diǎn)項(xiàng)目支出績(jī)效再評(píng)價(jià); 個(gè)部門(mén)整體支出績(jī)效再評(píng)價(jià)。
第四條 工作進(jìn)程
4.1 本合同簽訂后，乙方于合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)場(chǎng)收集資料。
4.2 乙方在派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展服務(wù)10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交具體服務(wù)方案。
4.3 工作結(jié)束，乙方交付服務(wù)成果，由甲方組織進(jìn)行服務(wù)成果評(píng)審，審議通過(guò)后，乙方根據(jù)審議意見(jiàn)進(jìn)行修改，并按照合同第三條中約定的時(shí)間提交全部服務(wù)成果。
第五條 服務(wù)費(fèi)用及支付辦法
5.1本服務(wù)合同金額為： (大寫(xiě))
￥ (小寫(xiě))。
5.2 乙方派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付50%的合同金額，項(xiàng)目成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方付清合同余款。乙方單位賬戶(hù)信息如下：
戶(hù) 名：廣西智稅寶財(cái)稅咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)行： 中信銀行南寧明秀西路支行
賬戶(hù)： 0010 1300 0059 293
5.3 乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價(jià)款后開(kāi)具合法有效發(fā)票給甲方。
第六條 雙方責(zé)任
6.1 甲方責(zé)任：
6.1.1 甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方提交資料及文件，力求其完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。
6.1.2 甲方收到乙方提交的成果后，負(fù)責(zé)組織各有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家進(jìn)行審議。
6.1.3 成果經(jīng)修改定案后，甲方應(yīng)向乙方簽發(fā)可出正式成果的通知書(shū)。
6.1.4 協(xié)調(diào)乙方工作，為乙方人員在現(xiàn)場(chǎng)工作和生活提供方便。
6.1.5 甲方變更委托服務(wù)項(xiàng)目、規(guī)模、技術(shù)深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務(wù)需返工時(shí)，雙方需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款。
6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始服務(wù)工作的，乙方退還甲方已付合同款項(xiàng)，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開(kāi)始服務(wù)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成工作量支付服務(wù)費(fèi)。
6.1.7 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的服務(wù)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的服務(wù)成果不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓?zhuān)绨l(fā)生以上情況，乙方有權(quán)進(jìn)行索賠。
6.1.8 按照第五條規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。
6.2 乙方責(zé)任：
6.2.1 乙方派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展服務(wù)，原則上乙方擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目開(kāi)展期間須常駐現(xiàn)場(chǎng)，且應(yīng)保證手機(jī)24小時(shí)開(kāi)通。
6.2.2 乙方按國(guó)家現(xiàn)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，按照甲方提出的技術(shù)服務(wù)方式、技術(shù)服務(wù)時(shí)間、技術(shù)服務(wù)深度等相關(guān)要求，并按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付服務(wù)成果。
6.2.3 方案經(jīng)主管部門(mén)審查后，在原定研究要點(diǎn)范圍內(nèi)的必要修改，由乙方負(fù)責(zé)。
6.2.4 乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要，派員參與方案的介紹，服務(wù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好服務(wù)的技術(shù)解釋工作。
6.2.5 乙方所編制的服務(wù)成果，經(jīng)專(zhuān)家及有關(guān)部門(mén)代表評(píng)審確認(rèn)未達(dá)深度要求的，乙方有義務(wù)進(jìn)行修改、補(bǔ)充直至達(dá)到要求。
第七條 其他
7.1 本服務(wù)合同在履行過(guò)程發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由南寧市仲裁委員會(huì)仲裁。
7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自合同簽訂之日起生效。
(本行以下無(wú)內(nèi)容。)
甲方:
乙方：
日期：年 月 日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇8
服 務(wù) 方(甲方)：
被服務(wù)方(乙方)：
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一、服務(wù)內(nèi)容：
1.整理乙方提供的基建、文書(shū)、財(cái)務(wù)等檔案。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二、服務(wù)期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務(wù)時(shí)間為
3一個(gè)月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。
三、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：
1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國(guó)家有關(guān)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)省檔案局的檢查驗(yàn)收。
四、違約責(zé)任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
五、其他事項(xiàng)及約定：
1.甲方在履行合同義務(wù)過(guò)程中(包括往來(lái)途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇9
甲方：
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
法定代表人：
住所地：
聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)信、互惠的原則，乙方在對(duì)甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方上述項(xiàng)目，并保證合法經(jīng)營(yíng)，切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)“ ”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍
物業(yè)名稱(chēng)： ;
物業(yè)類(lèi)型： ;
座落位置： ;
建筑面積： ;
委托管理服務(wù)事項(xiàng)
在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：
1、市場(chǎng)公共秩序維護(hù)、車(chē)輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);
2、市場(chǎng)公共部位相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn)的管理和服務(wù);
3、協(xié)助甲方對(duì)商戶(hù)租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用的收取;
4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項(xiàng);
二、合同期限
本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿(mǎn)，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。
三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;
2、有權(quán)對(duì)乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn);
3、有權(quán)對(duì)乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方要求的，可要求乙方進(jìn)行更換;
4、甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi);
5、甲方需將市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、管理等線(xiàn)路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須合法經(jīng)營(yíng);
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)維護(hù)和清潔，經(jīng)營(yíng)期間的水、電費(fèi)用及其他有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場(chǎng)內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書(shū)面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān);
4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書(shū))、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對(duì)入住商戶(hù)實(shí)施管理范圍工作;
5、乙方有權(quán)對(duì)甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶(hù)采取批評(píng)、教育、警告、處罰、甚至提請(qǐng)甲方解除租賃合同等措施，保障市場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)工作秩序;
6、乙方有權(quán)對(duì)所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎(jiǎng)懲等內(nèi)部管理工作;
7、乙方有義務(wù)對(duì)市場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān);
8、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無(wú)關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意;
9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn);
10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)及合理建議及時(shí)糾正整改;
四、管理服務(wù)費(fèi)用
本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)包干價(jià)為每月28000元，大寫(xiě)(貳萬(wàn)捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時(shí)支付給乙方。
五、違約責(zé)任
如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時(shí)整改，甲方將按500元每次對(duì)乙方進(jìn)行處罰，對(duì)拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。
六、爭(zhēng)議的解決
履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽(yáng)縣人民法院提起訴訟
七、協(xié)議要求
1、協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方如重新對(duì)外發(fā)包經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
2、協(xié)議期滿(mǎn)或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價(jià)取得該部分設(shè)施設(shè)備;
3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場(chǎng)改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方;
4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;
八、其他
1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽(yáng)縣國(guó)土房管局備案一份，均具有同等效力;
2、本合同雙方簽字生效;
3、未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;
甲方：(公章) 乙方：(公章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇10
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
名稱(chēng):
法定代表人:
注冊(cè)地:
參見(jiàn)陳文主編：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法律實(shí)務(wù)》，法律出版社20xx年版。 住所地：
郵編：
聯(lián)系電話(huà):
受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
名稱(chēng):
法定代表人:
注冊(cè)地:
住所地：
郵編：
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一章 總則
第一條 物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱(chēng):
物業(yè)類(lèi)型:
坐落位置: (市) 區(qū)
四 至:東 南 西 北
占地面積: 平方米
建筑面積: 平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見(jiàn)本合同附件一。
第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。
第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在本物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方共同辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)。
第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。
第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)
乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：
第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、 ;
第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線(xiàn)、中央空調(diào)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 ;
第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、 ;
第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理、 ;
第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)
所、 ;
第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清
運(yùn)、 ;
第十一條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理、 ;
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車(chē)輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同，并按該專(zhuān)項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。
第十二條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、 ;前款約定的事項(xiàng)不包含業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管等專(zhuān)項(xiàng)合同的，按該專(zhuān)項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。
第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料、 ;
第十四條 協(xié)助組織開(kāi)展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂(lè)活動(dòng);
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費(fèi)事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商;
第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止、 等措施;
第十七條 其他委托事項(xiàng):
1. ;
2. ;
3. .
第三章 委托管理服務(wù)期限
第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿(mǎn)，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書(shū)面合同。
第十九條 本合同期限屆滿(mǎn)或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。
第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
2.應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前將《業(yè)主臨時(shí)公約》向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并要求物業(yè)買(mǎi)受人在訂立物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，做出遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的書(shū)面承諾。
3.在物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向物業(yè)買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。
4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書(shū)面審定意見(jiàn)。
5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定;并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案。
6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書(shū)面審定意見(jiàn)。
7.保證委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第 種方式處理:
(1)甲方負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用;
(3) .
8.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .
9.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項(xiàng)方式使用：
(1)無(wú)償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .
10.在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:
(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
11.為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。
12.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，包括但不限于以下事項(xiàng):
(1) ;
(2) .
13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
14.及時(shí)繳納空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);依法提供物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金。
15.甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支狀況進(jìn)行審計(jì)。
16. .
第二十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng)。
2.對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議。
3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。
4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
5.按本合同的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。
6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。
7.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿(mǎn)后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計(jì)劃和報(bào)告;經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。
10.負(fù)責(zé)每 個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支賬目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書(shū)面方式公示。
11.對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。
12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
14.本合同終止時(shí)，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
15.接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書(shū)面方式向甲方報(bào)告本合同履行情況。
16. .
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng):
1.房屋外觀(guān)：完好整潔;每 年組織實(shí)施清洗外墻 次(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān));公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門(mén)每 年刷新 次;
2.設(shè)備運(yùn)行：電梯按規(guī)定時(shí)間 運(yùn)行;水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備 日檢查 次;
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 日修好;
4.公共環(huán)境：道路： ;室內(nèi)外排水 ; 沙井 清理一次;
5.清潔衛(wèi)生：
(1)公共場(chǎng)地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次;
(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;
(3)定期組織實(shí)施化糞池清掏(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān));
(4) .
6.綠化:綠地完好率達(dá)到 %以上;
7.交通秩序：室內(nèi)(外)停車(chē)場(chǎng)一天 小時(shí)保管;
8.保安:實(shí)行 小時(shí)保安制度，崗位設(shè)置 個(gè)， 小時(shí)輪流值守;
9.急修：停水不超過(guò) 小時(shí);停電不超過(guò) 小時(shí);下水道、沙井堵塞不超過(guò) 小時(shí)內(nèi)開(kāi)工;小修：報(bào)修 小時(shí)內(nèi)開(kāi)工;
10.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到: %.
有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見(jiàn)本合同附件二。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。
2.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理費(fèi)包括如下費(fèi)用： .
3.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為 。
4.空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。
5.本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。
6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。
7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、能耗費(fèi)用，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶(hù)實(shí)際用量共同分?jǐn)偂?/p>
9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，按以下第 項(xiàng)方式處理：
(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;
(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之 交納滯納金;
(3) .
第二十四條 車(chē)位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：
1.露天車(chē)位:每日 元，每月 元，每年 元;
2.車(chē) 庫(kù):每日 元，每月 元，每年 元;
3.摩托車(chē):每日 元，每月 元，每年 元;
4.自行車(chē):每日 元，每月 元，每年 元;
5. .
第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用，由當(dāng)事人自行約定。
第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:
1. ;
2. ;
3. .
第二十七條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.不屬保修范圍內(nèi)的 、 、 維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 承擔(dān)。
3.保修期滿(mǎn)后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金中列支。
第七章 違約責(zé)任
第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條 甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超出違約金的，對(duì)超出部分還應(yīng)給予賠償。
第三十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過(guò)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)的，或由此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任。
第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自上述書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行終止。
第三十五條 本合同期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。
第八章 附則
第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。
第三十七條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第四十條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第四十一條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：
(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第四十四條 本合同自 起生效。
第四十五條 本合同約定的相關(guān)內(nèi)容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時(shí)，該約定無(wú)效。若在本合同的履行中，遇國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時(shí)，自然也應(yīng)按變化后國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。
甲方簽章: 乙方簽章:
法定代表人:法定代表人
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
合同簽訂地：
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇11
委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處I以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務(wù)范圍
1、師生的膳食服務(wù)；
2、師生的開(kāi)水供應(yīng)服務(wù)；
3、師生的熱水浴服務(wù)。
二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限
1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對(duì)師生員工提出的意見(jiàn)和建議，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問(wèn)題共同協(xié)商解決。
4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。
5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門(mén)采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣(mài)點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
2、無(wú)償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限*任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于江西師大后*集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)(正文)》的總價(jià)值為536，007元，也無(wú)償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見(jiàn)《江西師范大學(xué)后*集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備，到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。
3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無(wú)償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后*集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買(mǎi)的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的O.5元/份、O.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺(jué)接受上級(jí)職能部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。
7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì)議”，征求對(duì)飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的透明度。
8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放。
9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門(mén)體檢，持證上崗。
10、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷(xiāo)商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。
四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備，由甲方購(gòu)置的歸甲方所有；由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇12
甲方 為乙 提供實(shí)際有效的企業(yè)管理，通過(guò)實(shí)際效果獲取報(bào)酬。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月 日。
提供報(bào)酬的方式的方式;
一，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % 獲取訂單提成;
二，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方一次性支付甲方首付 萬(wàn)人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過(guò)中甲方不在投入資金，并且長(zhǎng)期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿(mǎn)后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。
服務(wù)內(nèi)容：
一，甲方經(jīng)在乙方單位通過(guò)過(guò)實(shí)際考察、管理制度改進(jìn)，從品質(zhì)、產(chǎn)能、利潤(rùn)空間上改善實(shí)際生產(chǎn)狀況;
二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);
三，在甲方日后個(gè)人或企業(yè)發(fā)展過(guò)程，將免費(fèi)乙方納入甲方商業(yè)平臺(tái)，提供優(yōu)惠服務(wù)，方便客戶(hù)了解雙方情況，為雙展提供方便;在實(shí)際服務(wù)過(guò)程中，通過(guò)收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取報(bào)酬維持商業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng);
四，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過(guò)程遇到資金問(wèn)題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關(guān)系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會(huì)高于前分紅的30%);
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % (提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)
二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi)，在服務(wù)過(guò)程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬(wàn) 首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬(wàn) 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過(guò)程中，甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開(kāi)始)
甲方承諾：
在整個(gè)服務(wù)當(dāng)年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤(rùn)和規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，但不承諾在服務(wù)結(jié)束后，以同樣的速度增長(zhǎng)但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中利潤(rùn)和經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機(jī)時(shí)只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運(yùn)營(yíng)過(guò)程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務(wù)。甲方在日后，通過(guò)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)對(duì)乙方進(jìn)行低收費(fèi)服務(wù)，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在組建時(shí)共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營(yíng))如一年內(nèi)規(guī)模沒(méi)有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬(wàn) 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)未建時(shí)，則普遍適用于所有甲方服務(wù)企業(yè)}
乙方的保證;
乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以申請(qǐng)被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過(guò)多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問(wèn)題等，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨(dú)立承擔(dān)。
甲乙雙方服務(wù)關(guān)系自合同簽署之日成立，甲方通過(guò)實(shí)際服務(wù)效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類(lèi)制定提成標(biāo)準(zhǔn)，如乙方介紹提成標(biāo)準(zhǔn)可以略微降低一點(diǎn)，但不得低3.5%的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾不會(huì)通過(guò)期滿(mǎn)或其他手段來(lái)拒付股份和首付金;
違反合同責(zé)任歸屬：
在日后如果甲方因工作失誤沒(méi)履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評(píng)的權(quán)利，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過(guò)相關(guān)管理部門(mén)上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過(guò)非法手段拒付股份情況屬實(shí)，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅，即 % 的股份所有權(quán)。
甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報(bào)酬，乙方必須支付首付金 萬(wàn) 和 % 的固定股份。
[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過(guò)乙方授權(quán)代理，授權(quán)合同三方各持一份，未了公平對(duì)待其他有著同樣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，未來(lái)甲方旗下的企業(yè)管理服務(wù)長(zhǎng)期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務(wù)平臺(tái)只對(duì)乙方提供優(yōu)惠服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為全部先進(jìn)企業(yè)]
甲方： 乙方企業(yè)法人：
單位名稱(chēng)：
執(zhí)行代表：
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇13
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門(mén)診部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 目標(biāo)和原則
乙方是一家全國(guó)最大的專(zhuān)業(yè)體檢和健康管理連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有良好的體檢環(huán)境、資深的醫(yī)療專(zhuān)家和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施。為更好地向甲方提供高品質(zhì)的健康體檢和醫(yī)療管理服務(wù)，促進(jìn)甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎(chǔ)上，本著公正平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
第二條 權(quán)利與義務(wù)
(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1. 甲方須至少提前五個(gè)工作日確定體檢日期和人數(shù)，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號(hào)碼(或出生日期)、電話(huà)、婚否情況、所檢套餐類(lèi)型。
2. 甲方須將健康體檢項(xiàng)目、體檢須知，在開(kāi)檢前三個(gè)工作日內(nèi)，通知每一位指定體檢人員。并組織指定體檢人員按約定體檢時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行體檢。
3. 甲方有權(quán)對(duì)體檢的醫(yī)療質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并支付體檢費(fèi)用。
4. 受檢者的健康信息屬個(gè)人隱私，密封的《體檢報(bào)告》須由本人開(kāi)啟，甲方須妥善保管,并承擔(dān)信息保密責(zé)任。
5. 本著對(duì)客戶(hù)生命健康高度負(fù)責(zé)的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔(dān)因此帶來(lái)的法律責(zé)任)：
(1) 各種疾病的急性期患者。
(2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
(3) 各種嚴(yán)重傳染性疾病患者。
(4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。
(5) 婦女產(chǎn)后時(shí)間短于42天、流產(chǎn)后短于30天者。
(6) 年齡超過(guò)80歲及以上，行動(dòng)部分受限者。
(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1. 對(duì)武漢市內(nèi)距體檢中心5公里以上、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團(tuán)體單位提供車(chē)輛接送服務(wù)。
2. 在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方提供合同所列明的體檢服務(wù)，并保證質(zhì)量。
第三條 體檢事項(xiàng)約定
1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話(huà)： 郵箱： )需至少提前五個(gè)工作日將準(zhǔn)確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話(huà)： 郵箱： )。
2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人。
3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場(chǎng)做影響體檢的事。
4. 體檢項(xiàng)目及價(jià)格：
(1) 體檢項(xiàng)目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見(jiàn)附件一:《健康體檢套餐》。
(2) 體檢套餐名稱(chēng)、單價(jià)及人數(shù)：
合同總金額： 元，大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
5. 主要體檢地點(diǎn)：
□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門(mén)診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號(hào)花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽(yáng)一博綜合門(mén)診部(地址：武漢市漢陽(yáng)區(qū)二橋路19號(hào)漢江陽(yáng)光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門(mén)診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)廣澤中心4F)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門(mén)診部(地址：武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道光谷創(chuàng)業(yè)園C座3F)
6. 預(yù)約體檢日期與時(shí)間，由甲、乙雙方具體協(xié)商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當(dāng)天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預(yù)約電話(huà)(漢口分院027-59336868;漢陽(yáng)分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預(yù)約體檢時(shí)間，預(yù)約成功后方可入院進(jìn)行體檢。
7. 體檢特別項(xiàng)目約定：
(1) 對(duì)于就業(yè)體檢，無(wú)論受檢者是否自愿，乙方一律不提供乙肝項(xiàng)目檢測(cè)服務(wù)。
(2) 對(duì)于非就業(yè)體檢，受檢者本人主動(dòng)要求進(jìn)行乙肝項(xiàng)目檢測(cè)的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書(shū)，并制發(fā)獨(dú)立并密封的乙肝項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告。
(3) 若甲方通過(guò)非正常途徑或手段，知曉上述檢驗(yàn)結(jié)果，導(dǎo)致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應(yīng)由甲方承擔(dān)指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。
第四條 體檢報(bào)告事宜
1、 在甲方全部體檢完畢的八個(gè)工作日內(nèi)提供《體檢報(bào)告》。
2、 體檢報(bào)告形式： □書(shū)面報(bào)告 □網(wǎng)絡(luò)報(bào)告(□員工自行查詢(xún) □單位統(tǒng)一查詢(xún))。
3、涉及甲方受檢者隱私及知情權(quán)等均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方僅提供醫(yī)療咨詢(xún)服務(wù)。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時(shí)完成所有體檢項(xiàng)目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項(xiàng)目檢查延遲)，本人需在10個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)檢，超過(guò)10天未進(jìn)行補(bǔ)檢的，乙方視同棄檢處理。
第五條 財(cái)務(wù)結(jié)算
1. 結(jié)算依據(jù)：
(1) 體檢款項(xiàng)按 □ 實(shí)檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結(jié)算。
(2) 按合同約定人數(shù)方式結(jié)算的，乙方對(duì)未按約定時(shí)間進(jìn)行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項(xiàng)目、價(jià)格、數(shù)量對(duì)等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預(yù)約體檢時(shí)間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時(shí)間(不超過(guò)《體檢卡》的有效期)內(nèi)進(jìn)行體檢。
2. 預(yù)付款及結(jié)算期限：
甲方應(yīng)在201 年 月 日前，支付全部體檢款項(xiàng) %的預(yù)付款(預(yù)付款金額不得低于 元，預(yù)付款比例不得低于全部體檢款項(xiàng)的10%)。甲方體檢應(yīng)付款，應(yīng)在最后一個(gè)集中預(yù)約專(zhuān)場(chǎng)日起的30日內(nèi)全部付清。如無(wú)集中預(yù)約，則以合同簽訂之日起30日內(nèi)全部付清。
3. 結(jié)算方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，轉(zhuǎn)入以下乙方指定銀行帳戶(hù)：□戶(hù) 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門(mén)診部開(kāi) 戶(hù) 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號(hào) ：7381 9101 8260 0076 264開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：同城 216717 異地 302521038193□戶(hù) 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽(yáng)一博綜合門(mén)診部開(kāi) 戶(hù) 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號(hào) ：4200 1258 1080 5300 6139開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：856706□戶(hù) 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門(mén)診部開(kāi) 戶(hù) 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營(yíng)業(yè)部銀行帳號(hào)：4160 1010 0101 1643 36開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：217007清算行號(hào)：309521016011
第六條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方賠償由此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，以及可預(yù)見(jiàn)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;違約事項(xiàng)不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權(quán)提前終止本合同。
第七條 其他約定
1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方采取平等互利、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
2. 本合同約定的體檢價(jià)格和內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方均有義務(wù)保密至合同終止后一年。
3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號(hào)花橋大廈
□武漢市漢陽(yáng)區(qū)二橋路19號(hào)漢江陽(yáng)光城
□武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)廣澤中心4F
□武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道創(chuàng)意大廈C座3F
5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方： 乙方:
地 址： 地址：
電 話(huà)： 電話(huà)：
甲方代表： 乙方代表：
日 期：
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇14
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
法定代表人：
地址：
為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日�；A(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠(chéng)溝通，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：
一、管理咨詢(xún)及配套服務(wù)內(nèi)容
雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢(xún)及配套服務(wù)：
�。ㄒ唬┚W(wǎng)站/管理軟件服務(wù)
1、基礎(chǔ)服務(wù)
（2）申領(lǐng)________個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào)，提供使用方法培訓(xùn)；
（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化咨詢(xún)及建議，提供域名年費(fèi)代繳、到期時(shí)間提醒。
2、增值服務(wù)
（1）網(wǎng)站建設(shè)購(gòu)買(mǎi)；
�。�2）網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定、后臺(tái)使用培訓(xùn)等；
�。�3）主機(jī)購(gòu)買(mǎi)、空間擴(kuò)容。
�。ǘI(yè)務(wù)合同管理服務(wù)
1、基礎(chǔ)服務(wù)
�。�1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；
�。�2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專(zhuān)業(yè)的合同范本，審閱修改對(duì)外合同；
（3）法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢(xún)、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
2、增值服務(wù)
（1）項(xiàng)目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項(xiàng)目（投資）可行性研究報(bào)告；
�。�2）法律糾紛處理。
�。ㄈ┴�(cái)務(wù)管理服務(wù)
1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
（1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢(xún)及稅法咨詢(xún)、稅收籌劃；
�。�2）提供金蝶在線(xiàn)會(huì)計(jì)系統(tǒng)；
�。�3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實(shí)性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報(bào)表生成；
�。�4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
�。�5）稅務(wù)處理，即每月稅金核算、納稅申報(bào)、社保申報(bào)以及與稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等；
�。�6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；
�。�7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查；
�。�8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。
2、增值服務(wù)
甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另行協(xié)商收取。
（四）人事管理服務(wù)
1、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以?xún)?nèi)）
�。�1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會(huì)_____；
�。�2）代辦員工醫(yī)療_____；
�。�3）代辦員工住房公積金；
（4）代辦員工社會(huì)_____、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù)；
�。�5）員工工傷、生育_____的報(bào)銷(xiāo)；
�。�6）人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢(xún)。
2、增值服務(wù)
�。�1）以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
�。�2）代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
�。�3）代為辦理公司五險(xiǎn)一金開(kāi)戶(hù)手續(xù)的，每次_____________元。
乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣_(tái)_______元整。
�。ㄎ澹┬姓芾矸⻊�(wù)
1、基礎(chǔ)服務(wù)
代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢。
2、增值服務(wù)
代辦公司注冊(cè)、增資、減資、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù)，費(fèi)用另行商議。
二、合同期限
本合同約定的服務(wù)期為_(kāi)_______年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
三、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)
1、服務(wù)內(nèi)容及_____
（1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容_____標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元/年，本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付；
�。�2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定_____標(biāo)準(zhǔn)的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；
（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商。
2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。
3、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利義務(wù)
1、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方及時(shí)提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料。甲方提供材料錯(cuò)誤、遺漏，虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。
2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動(dòng)，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義務(wù)支付所有費(fèi)用。
4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)
1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償。
2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。
3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。
4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過(guò)程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng)、廣告等均與乙方無(wú)關(guān)。
甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶(hù)資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
六、違約責(zé)任
雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付________個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。
七、爭(zhēng)議解決
雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無(wú)法通過(guò)協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
八、合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
簡(jiǎn)單管理服務(wù)合同 篇15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，就健康管理服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方享有的權(quán)力和義務(wù)
第一條：甲方應(yīng)在入會(huì)之初繳納1年的健康管理服務(wù)費(fèi)。健康管理卡使用期為1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續(xù)費(fèi)手續(xù)。
第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務(wù)的權(quán)利。
第三條：甲方有保護(hù)個(gè)人隱私的權(quán)利，對(duì)某些涉及隱私的內(nèi)容，可要求乙方不錄入健康檔案。
第四條：尊重乙方的決定和各項(xiàng)規(guī)章制度。維護(hù)乙方的形象和聲譽(yù)。
第五條：甲方在注冊(cè)時(shí)須真實(shí)填寫(xiě)會(huì)員申請(qǐng)表，若變更居住地址、電話(huà)號(hào)碼或其它重要情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，因甲方的疏忽或遲于通知，導(dǎo)致乙方未能履行相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，其后果或責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第六條：乙方在甲方注冊(cè)之日一周內(nèi)與甲方聯(lián)系，約定進(jìn)行全面體檢的時(shí)間，乙方全科醫(yī)師、健康秘書(shū)全程陪同體檢。
第七條：乙方提供的健康管理服務(wù)項(xiàng)目除特別說(shuō)明外，甲方不再付給任何服務(wù)費(fèi)用。
第八條：如果會(huì)員卡遺失，應(yīng)及時(shí)通知乙方，辦理補(bǔ)卡手續(xù)。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
第一條：甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的人身、名譽(yù)和其它合法權(quán)益，同時(shí)，甲方不能命令或誤導(dǎo)乙方工作人員從事與健康服務(wù)無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。
第二條：乙方有義務(wù)按《健康管理卡會(huì)員手冊(cè)》上規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目全心全意為甲方服務(wù)。
第三條：乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。
第四條：甲方應(yīng)積極配合乙方為其安排的各項(xiàng)健康管理服務(wù)內(nèi)容，按照乙方“私人醫(yī)生團(tuán)隊(duì)”制定的健康管理計(jì)劃要求完成規(guī)定的內(nèi)容，乙方全科醫(yī)師對(duì)甲方拖延、松懈、放棄制定的相關(guān)健康保健要求的行為有權(quán)進(jìn)行健康督導(dǎo)和干預(yù)，幫助甲方采取有效的健康行動(dòng)。
第五條：乙方在安排健康管理人員上門(mén)服務(wù)時(shí)，都要事先與甲方約定，并在上門(mén)服務(wù)時(shí)一律配戴乙方的工作卡。未經(jīng)預(yù)約甲方有權(quán)拒絕接待，若甲方對(duì)乙方工作人員有疑問(wèn)時(shí)應(yīng)及時(shí)向乙方進(jìn)行電話(huà)詢(xún)問(wèn)，否則，凡冒充乙方工作人員發(fā)生有損甲方利益的行為，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條：服務(wù)期滿(mǎn)后，甲方未重新交納會(huì)員費(fèi)，乙方提供的健康管理服務(wù)即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員為其進(jìn)行健康服務(wù)，否則，乙方將自行解除健康管理人員合約并追究其經(jīng)濟(jì)賠償。服務(wù)期滿(mǎn)后甲方與乙方健康管理人員發(fā)生的任何糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
第七條：甲方在接受乙方健康管理服務(wù)時(shí)應(yīng)主動(dòng)出示會(huì)員卡并由乙方工作人員核對(duì)卡號(hào)及密碼。健康管理服務(wù)卡實(shí)行一人一卡，轉(zhuǎn)借無(wú)效，每卡附有乙方《健康管理會(huì)員手冊(cè)》，由乙方負(fù)責(zé)解釋。
三、享受以下服務(wù)時(shí)需出示健康管理卡并簽字確認(rèn)
第一條： 預(yù)約體檢時(shí)
第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報(bào)告、健康講座、健康文化沙龍時(shí);
第三條：異常指標(biāo)復(fù)查時(shí);
第四條：到乙方合作伙伴單位享受優(yōu)惠服務(wù)時(shí)
第五條：綠色通道就診時(shí)
四、會(huì)員退會(huì)
第一條：甲方如果對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意可在任何時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)中止服務(wù)，乙方按服務(wù)時(shí)間的比例退還會(huì)費(fèi)。已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用將不能退還。
第二條：甲方如果無(wú)正當(dāng)理由申請(qǐng)中止服務(wù)，除乙方提供的服務(wù)費(fèi)用外，扣除違約金即甲方提交服務(wù)費(fèi)總金額的20%。
五、免責(zé)條款
第一條：乙方是進(jìn)行健康體檢、健康管理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不設(shè)治療機(jī)構(gòu)，不對(duì)治療行為負(fù)責(zé)。只在專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)做出必要的醫(yī)學(xué)建議。
第二條：如因不可抗力如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等造成災(zāi)難而無(wú)法履行相關(guān)服務(wù)條款時(shí)，乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。
六、糾紛處理
第一條：因醫(yī)療、保健過(guò)程中產(chǎn)生的與第三方之間的任何糾紛與事故對(duì)甲造成的損失，乙方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條：雙方在合作的過(guò)程中如有爭(zhēng)議，本著真誠(chéng)友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商。 不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議交由相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。
七、協(xié)議的生效、修改和終止
第一條：協(xié)議生效 甲乙雙方在協(xié)議上簽字后生效，甲方隨即可享受會(huì)員權(quán)利。
第二條：修改本協(xié)議 如果需要根據(jù)情況變化進(jìn)行修改，應(yīng)提前兩周通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另行簽訂新協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。
第三條：協(xié)議終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務(wù)及由此產(chǎn)生的一切關(guān)系自行終止，本協(xié)議也自動(dòng)失效。
1. 凡規(guī)定服務(wù)期滿(mǎn)后不再續(xù)交會(huì)費(fèi)者 ;
2. 凡嚴(yán)重違反乙方各項(xiàng)規(guī)章制度者 ;
3. 會(huì)員自行退出者。
4.其他不可抗因素。
八、本協(xié)議分會(huì)員卡和貴賓卡兩種。服務(wù)項(xiàng)目見(jiàn)《健康管理會(huì)員手冊(cè)》。甲方自愿選擇參加： 卡， 按照規(guī)定繳納健康管理服務(wù)費(fèi) 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 期滿(mǎn)續(xù)約自愿。
九、協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，此協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方簽字之日起有效。
甲方：(法人代表或委托人 乙方：(法人代表或委托人)
(簽字蓋章) (簽字蓋章)