經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議（通用3篇）

經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議 篇1

　　甲方：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 聯(lián)系電話：

　　乙方：1.經(jīng)辦人姓名(中文) 性 別：

　　居民身份證/護(hù)照號(hào)碼： 移動(dòng)電話：

　　2.公司名稱：(中文)

　　法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　聯(lián)絡(luò)電話：

　　聯(lián)絡(luò)通信地址：

　　石柱五方國(guó)際商貿(mào)城是集“投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)”于一體的新建大型綜合性專業(yè)市場(chǎng)，有明確的業(yè)態(tài)規(guī)劃，全新的商業(yè)市場(chǎng)由開(kāi)發(fā)商、政府和業(yè)主共同培育，共謀發(fā)展。依據(jù)全體商鋪所有權(quán)人(業(yè)主)授權(quán)委托，甲方對(duì)石柱五方國(guó)際商貿(mào)城進(jìn)行統(tǒng)一管理和經(jīng)營(yíng)。根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè)業(yè)態(tài)，本著互惠互利的原則，甲乙雙方就乙方入駐石柱五方國(guó)際商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 商鋪的位置、面積和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

　　1-1該商鋪使用狀態(tài)為 ，乙方入駐的商鋪位于 石柱 五方國(guó)際商貿(mào)城 棟 ，面積為 平米。用途為 商業(yè) ，經(jīng)營(yíng)展示的品牌為 。

　　1-2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪的編號(hào)、使用狀態(tài)、用途和經(jīng)營(yíng)的品牌、類別和模式。甲方有權(quán)允許其他經(jīng)營(yíng)戶在本市場(chǎng)內(nèi)其他區(qū)域經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。

　　1-3 乙方聲明在簽訂本合同前已對(duì)使用區(qū)域及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施的各接口、布局和容量限度等內(nèi)容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為甲方交付使用的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條 經(jīng)營(yíng)期限及續(xù)期

　　2-1 該商鋪經(jīng)營(yíng)期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2-2 經(jīng)營(yíng)期限屆滿，乙方如欲續(xù)約，至少提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意續(xù)約后，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議;若乙方未在前述期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，或乙方申請(qǐng)續(xù)約，雙方續(xù)約條件無(wú)法達(dá)成一致的，則本合同在經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止，乙方應(yīng)無(wú)條件將該商鋪恢復(fù)原狀(交付使用時(shí)狀態(tài))或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。

　　2-3 經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，若雙方未達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用經(jīng)營(yíng)區(qū)域的，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權(quán)按本合同約定的日費(fèi)用 2 倍計(jì)算向乙方收取占用期間的使用費(fèi)。

　　第三條 費(fèi)用的收取

　　3-1收取的經(jīng)營(yíng)區(qū)域費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，具體金額如下：

　　商鋪編號(hào)(起)商鋪編號(hào)(止)建筑面積(㎡)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡)金額

　　(元/月)備注

　　合計(jì)(三年)

　　3-2本合同3年的費(fèi)用支付方式為：簽定本合同后15個(gè)工作日內(nèi)交清 1 年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)(大寫) 元整(￥ 元)費(fèi)用。

　　3-3本協(xié)議簽定當(dāng)日，乙方需向甲方支付(大寫) 元整(￥ 元)履約保證金、交納(大寫) / 元整(￥ / 元)水電保證金。在本合同有效期內(nèi)，因乙方原因造成的欠款、索賠或處罰，甲方有權(quán)決定是否以保證金代為支付有關(guān)款項(xiàng)，乙方不得提出異議。期限屆滿，若乙方已完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方將保證金全額無(wú)息退還。

　　3-4 若乙方拖欠費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付金額的千分之三支付滯納金。

　　3-5 乙方費(fèi)用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳/其他方式支付給甲方指定的銀行帳戶，到賬為準(zhǔn)。

　　第四條 經(jīng)營(yíng)商鋪的交付和返還

　　4-1 乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)自行前往本商貿(mào)城與甲方辦理經(jīng)營(yíng)商鋪的交付手續(xù)，并在交接單上簽字確認(rèn)。

　　4-2 對(duì)需調(diào)試的設(shè)備由甲、乙雙方共同進(jìn)行調(diào)試后，由乙方接收。

　　4-3 水費(fèi)、電費(fèi)等，裝修進(jìn)場(chǎng)日前的費(fèi)用為甲方負(fù)擔(dān)，進(jìn)場(chǎng)后裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，雙方在裝修進(jìn)場(chǎng)日應(yīng)對(duì)有關(guān)度數(shù)、費(fèi)用清單進(jìn)行簽字確認(rèn)。

　　4-4甲、乙雙方代表就經(jīng)營(yíng)商鋪進(jìn)行物業(yè)交接并在交付憑證上簽字，視為經(jīng)營(yíng)商鋪已交付。

　　4-5乙方?jīng)]有按本合同4-1條款派員辦理交接手續(xù)的，視為甲方已將符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)商鋪交付乙方使用，經(jīng)營(yíng)期限自本合同4-1條約定的期限屆滿之日起開(kāi)始計(jì)算。

　　4-6乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽字確認(rèn)或接收的，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未接收的，視為經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)乙方已接收。正當(dāng)理由是指合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不符合同約定且將影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或收益的。

　　4-7乙方同意，雖然甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，而甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)場(chǎng)后繼續(xù)對(duì)上述瑕疵予以修補(bǔ)和完善。

　　4-8雙方特別確認(rèn)，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始或準(zhǔn)備開(kāi)始對(duì)該房屋的裝飾裝修工程，或乙方已實(shí)際接收該房屋的，視為該房屋符合交接條件。盡管如此，對(duì)未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并將該房屋恢復(fù)至施工前狀態(tài)，由此造成損失由乙方承擔(dān)。

　　4-9本合同期滿或提前解除、終止后，甲方有權(quán)自行決定要求乙方應(yīng)在合同期滿或解除當(dāng)日，將該經(jīng)營(yíng)商鋪保留裝修現(xiàn)狀或恢復(fù)到可以正常使用原狀交還給甲方，并須與甲方辦理有關(guān)的交接手續(xù)(乙方逾期未搬離及未拆走的物品，視為乙方放棄其所有權(quán))。如選擇恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用乙方全部承擔(dān)，如選擇保留當(dāng)時(shí)裝修現(xiàn)狀，則乙方在交還經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)不得損壞裝修，且甲方無(wú)須向乙方支付任何的裝修補(bǔ)償。

　　4-10本合同終止或解除之日的次日起10天后，不論乙方是否已辦理完交接手續(xù)，甲方有權(quán)直接接管該經(jīng)營(yíng)商鋪，并可開(kāi)鎖、換鎖、進(jìn)入該經(jīng)營(yíng)商鋪或搬遷該經(jīng)營(yíng)商鋪內(nèi)的任何物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方不得有任何異議。

　　第五條 稅費(fèi)

　　5-1甲方收取的費(fèi)用要向乙方開(kāi)具有效的收費(fèi)憑證。

　　5-2乙方在該經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所引起的一切稅、費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5-3因簽訂該經(jīng)營(yíng)協(xié)議而產(chǎn)生的登記備案費(fèi)用和管理費(fèi)(若有)由乙方承擔(dān)。

　　5-4乙方不得拖欠相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)營(yíng)期滿，乙方未繳清應(yīng)交政府部門稅費(fèi)以致影響后續(xù)商家辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除代為繳納，乙方對(duì)此沒(méi)有異議。

　　第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　6-1甲方按本協(xié)議向乙方提供約定的經(jīng)營(yíng)商鋪，確保本市場(chǎng)的正常運(yùn)行。向社會(huì)大力推介和宣傳本項(xiàng)目專業(yè)市場(chǎng)，實(shí)質(zhì)提升本商貿(mào)城的市場(chǎng)知名度和聲譽(yù)。

　　6-2在房屋及房屋附屬設(shè)施的保修期內(nèi)，甲方按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行保修，因使用不當(dāng)或其他人為原因，或不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在保修范圍。

　　6-3甲方可根據(jù)市場(chǎng)整體需要，對(duì)市場(chǎng)業(yè)態(tài)布局及經(jīng)營(yíng)位置進(jìn)行調(diào)整。

　　6-4 負(fù)責(zé)本市場(chǎng)的法制教育，職業(yè)道德教育，安全防火教育。

　　6-5本合同有效期內(nèi)，經(jīng)書(shū)面通知乙方，甲方可將本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方通過(guò)股權(quán)或其他協(xié)議安排而控制、共同控制、共同受控的關(guān)聯(lián)公司和個(gè)人。

　　6-6本合同有效期內(nèi)，甲方無(wú)需事先通知乙方即可出售或抵押該經(jīng)營(yíng)區(qū)域所屬的房屋。現(xiàn)乙方明確地聲明：放棄任何關(guān)于房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的被通知權(quán)、房屋抵押權(quán)的被通知權(quán)及購(gòu)買該房屋的優(yōu)先權(quán)利，并對(duì)如可能發(fā)生抵押予以全部接受無(wú)任何異議。惟若在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)甲方行使前述權(quán)利，與任何第三方簽訂合同出售或抵押該房屋，則甲方應(yīng)通知受讓人或抵押權(quán)人該經(jīng)營(yíng)區(qū)域已屬乙方經(jīng)營(yíng)的事實(shí);乙方同意，僅該受讓人有權(quán)繼續(xù)行使及履行甲方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)，甲方無(wú)須向乙方作出任何補(bǔ)償。

　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　7-1乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第1-2條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法的經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，不得超范圍經(jīng)營(yíng)、跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　7-2乙方必須按時(shí)按協(xié)議第三條約定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　7-3乙方必須及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，需提供注冊(cè)商標(biāo)、廠家授權(quán)書(shū)等有效證明文件，保證經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品三證齊全，保證產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)良。

　　7-4 乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，自行負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。乙方不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造必須先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)甲方同意并交納裝修保證金后方可實(shí)施，并遵守甲方制定的有關(guān)裝修管理規(guī)定，裝修拆除和恢復(fù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7-5乙方必須維護(hù)甲方整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)，不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作為倉(cāng)庫(kù)，須文明經(jīng)商，公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。乙方不得無(wú)故停業(yè)，以保證市場(chǎng)正常運(yùn)作。

　　7-6乙方無(wú)條件服從甲方市場(chǎng)業(yè)態(tài)統(tǒng)一規(guī)劃方案。甲方對(duì)市場(chǎng)整體區(qū)位業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，若需調(diào)整乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪位置時(shí)，乙方無(wú)條件地服從甲方的調(diào)整，本合同其它條款繼續(xù)履行。若發(fā)生費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。如果乙方自行要求改行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方按整體規(guī)劃給予乙方調(diào)整區(qū)域，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7-7本合同有效期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)將商鋪的任何部分轉(zhuǎn)讓、分租給他人;不得將該商鋪范圍內(nèi)的一切裝修、設(shè)備、物品等的所有權(quán)或其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人或作為抵押;亦不得將其于本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。

　　7-8乙方需積極配合經(jīng)營(yíng)管理公司不定期舉辦的各種經(jīng)營(yíng)推廣活動(dòng)，公共部分廣告需與甲方簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用后使用，廣告牌的內(nèi)容、制作、安裝需事先報(bào)甲方書(shū)面審核后才能實(shí)施。

　　7-9乙方必須按照消防部門的要求配備消防設(shè)施及承擔(dān)消防責(zé)任，采取必要的防火措施，因乙方在物業(yè)內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7-10甲方制定的物業(yè)管理、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)規(guī)定為本合同有效附件，乙方保證嚴(yán)格履行。如有違反，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定扣除保證金。

　　第八條 責(zé)任

　　8-1 甲乙雙方違反本合同條款導(dǎo)致本合同提前解除或終止的，守約方可要求違約方支付相當(dāng)于六個(gè)月固定費(fèi)用的違約金。

　　8-2 如該經(jīng)營(yíng)商鋪因遇城市建設(shè)需要被列入土地批租、房屋動(dòng)、拆遷許可范圍或社會(huì)公共利益被依法征用的，雙方均應(yīng)無(wú)條件終止本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　8-3 因不可抗力的原因致使商鋪毀損或造成商品損失、人員傷害的，雙方互不為對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條 爭(zhēng)議解決

　　雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不成，由經(jīng)營(yíng)商鋪所在地人民法院管轄。在訴訟過(guò)程中，除正在進(jìn)行裁決的有爭(zhēng)議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十條 通知

　　甲方向乙方提供約定送達(dá)地址寄送郵件，無(wú)論乙方是否簽收，自特快專遞寄出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為已經(jīng)送達(dá)，由乙方雇員簽收或直接張貼乙方承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地門口，視同送達(dá)。

　　第十一條 其他

　　11-1本合同只約束甲乙雙方，不涉及其他人。甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議之約定以自己的名義行使權(quán)利及履行義務(wù)。

　　11-2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：

經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議 篇2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　一、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

　　1.在經(jīng)營(yíng)上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。

　　2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國(guó)家的政策法令。

　　3.按規(guī)定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。

　　4.加強(qiáng)對(duì)職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。

　　二、乙方的自主權(quán)：

　　1.經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，多渠道采購(gòu)商品，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，增加服務(wù)項(xiàng)目。

　　2.財(cái)務(wù)管理權(quán)：有權(quán)按照_________區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營(yíng)責(zé)任制單位財(cái)務(wù)開(kāi)支權(quán)限的'規(guī)定”開(kāi)支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用，以及財(cái)產(chǎn)損失的處理。

　　3.人事管理權(quán)：有權(quán)在上級(jí)批準(zhǔn)的編制定員和勞動(dòng)計(jì)劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購(gòu)設(shè)置和人員配備。根據(jù)國(guó)家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價(jià)調(diào)整權(quán)：對(duì)殘損變質(zhì)商品有削價(jià)處理權(quán)，每次，每類商品有_________元的批準(zhǔn)權(quán)。

　　5.工資、福利、獎(jiǎng)懲權(quán)：按國(guó)務(wù)院頒發(fā)的規(guī)定，有權(quán)給予職工警告、嚴(yán)重警告、記過(guò)、記大過(guò)行政處分。需要給以降級(jí)、減薪、降職、撤職、除名、開(kāi)除留用以至開(kāi)除處分的由職工代表大會(huì)討論報(bào)公司批準(zhǔn)。

　　三、甲乙雙方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利潤(rùn)定額時(shí)，按平均每人_________元發(fā)放獎(jiǎng)金，超額部分按_________分成計(jì)算。即上繳國(guó)家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

　　四、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

　　1.及時(shí)傳達(dá)和貫徹黨和上級(jí)的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不及時(shí)造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

　　3.根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購(gòu)置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

　　五、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

　　乙方完不成利潤(rùn)定額時(shí)，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時(shí)再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計(jì)獎(jiǎng)。因經(jīng)營(yíng)不善造成虧損時(shí)，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過(guò)扣除基本工資總額的20%。

　　六、附注：

　　1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時(shí)，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見(jiàn)。

　　3.遇有國(guó)家，地方物價(jià)部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材料價(jià)格，或國(guó)家稅制改革，稅率調(diào)整對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有較大影響，根據(jù)上級(jí)規(guī)定調(diào)整合同書(shū)。

　　甲方：_________乙方：_________

　　主管人：_________主管人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議 篇3

　　聘請(qǐng)方(甲方)：__________

　　受聘方(乙方)：__________

　　甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的_____科技園項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于20___年5月__________日在__________簽署本合同書(shū)，以資共守。

　　第一條項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：___科技園項(xiàng)目

　　2、項(xiàng)目位置：___高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)

　　3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝

　　第二條服務(wù)范圍

　　甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，為甲方投資開(kāi)發(fā)的___科技園項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：

　　1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。

　　2、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。

　　3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù)。

　　4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門行政審批手續(xù)。

　　5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通事宜。

　　6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等。

　　7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。

　　第三條乙方服務(wù)人員

　　乙方承諾由本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書(shū)約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。

　　第四條服務(wù)年限

　　自本合同書(shū)簽訂之日起至___科技園項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日止。

　　第五條服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付

　　在乙方嚴(yán)格按本合同書(shū)約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：

　　第1階段：協(xié)助甲方于___年___月___日前，至遲于___年___月___日前完成___科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于___科技園項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

　　第2階段：協(xié)助甲方于___年___月___日前，至遲于___年___月___日前完成___科技園項(xiàng)目施工圖審查工作，甲方于___科技園項(xiàng)目施工圖審查通過(guò)后_________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

　　第3階段：協(xié)助甲方于___年___月______日前，至遲于___年______月______日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

　　第4階段：甲方于___科技園項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

　　第5階段：甲方于___科技園項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書(shū)后__________日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

　　雙方知悉并確認(rèn)：

　　1、上述費(fèi)用為乙方提供___科技園項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

　　2、上述第3階段、第4階段和第5階段的服務(wù)費(fèi)，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購(gòu)買___科技園項(xiàng)目房屋的預(yù)付款，房屋由甲方在___科技園項(xiàng)目可銷售房屋中指定，房屋銷售價(jià)格以甲方取得___科技園項(xiàng)目房屋所有權(quán)證之日為評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng)估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無(wú)法達(dá)成一致，甲方應(yīng)在房屋買賣事宜無(wú)法達(dá)成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

　　3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

　　第六條雙方的.權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，按本合同書(shū)的約定支付服務(wù)費(fèi)用。

　　2、乙方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，本著誠(chéng)信原則，盡最大努力完成本合同書(shū)約

　　定的服務(wù)內(nèi)容。

　　第七條保密

　　雙方知悉并確認(rèn)，在本合同書(shū)簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書(shū)面、口頭等信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方未能按本合同書(shū)第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍;逾期三十日以上的，甲方可單方解除本合同書(shū)，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　因本合同書(shū)或本合同書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條其他

　　1、本合同書(shū)未盡事宜，由雙方另行簽署書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同為本合同書(shū)的重要組成部分;

　　2、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;

　　3、本合同書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________

　　法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：__________

　　__________年__________月__________日