四、商鋪裝飾裝修服務(wù)協(xié)議（通用3篇）

四、商鋪裝飾裝修服務(wù)協(xié)議 篇1

　　商鋪裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

　　甲方：

　　乙方（業(yè)主/租戶）：    

　　丙方（裝修施工單位）：                       

　　為規(guī)范            住宅裝修的管理，有效制止違規(guī)裝修行為，保障建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證物業(yè)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國家建設(shè)部令110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《   省物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國消防法》有關(guān)規(guī)定（以下統(tǒng)稱“裝修管理規(guī)定”），結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議：

　　一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍

　　1、凡在本管理區(qū)域接攬業(yè)務(wù)的裝修企業(yè)/施工隊（以下統(tǒng)稱“裝修施工單位”），都必須按本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理；

　　2、甲方對乙方裝修方案的備案許可，并不代表對裝修方案以及其中技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時甲方亦對方案中所選設(shè)備、材料及其性能等不承擔(dān)任何責(zé)任；

　　3、乙方應(yīng)對裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按備案方案施工，完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變化，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　<一>甲方的權(quán)利

　　1、備案乙方所委托的裝修施工單位資格（裝修施工單位需提供營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)、設(shè)計資質(zhì)、稅務(wù)登記證等證照復(fù)印件并加蓋公司公章、裝修設(shè)計圖紙復(fù)印件及有關(guān)手續(xù)），對不符合裝修管理要求的設(shè)計方案提出修改意見，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等裝修管理法規(guī)要求；

　　2、收取裝修垃圾清運費等費用,發(fā)放《裝修許可證》，辦理《裝修人員出入

　　證》；

　　3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；

　　4、按照國家及地方法規(guī)對施工單位存在的違規(guī)施工現(xiàn)象，按國家相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行處理。

　　<二>甲方的義務(wù)

　　1、提醒乙方與裝修施工單位按相關(guān)法規(guī)規(guī)定簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議；

　　2、物業(yè)公司在施工中的管理不對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給全體業(yè)主營造一個安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方裝修住宅除嚴(yán)格遵守《西10苑商鋪經(jīng)營管理公約》之約定外，還需根據(jù)國家法律法規(guī)要求向甲方申請備案許可，對于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，乙方須自行上報消防、國土、建設(shè)等政府職能部門審批；

　　2、乙方在申請備案的同時須要求其裝修施工單位提供上述甲方要求備案和存檔之證照、方案等資料，并視設(shè)計施工方案提供特種崗位作業(yè)人員操作證件或其他類型的上崗證書；

　　3、乙方在裝修過程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須向甲方重新申報備案，備案完成后，方可施工；

　　4、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，乙方應(yīng)要求裝修施工單位購買必要之保險（含工程險、第三責(zé)任險、業(yè)主財產(chǎn)險）；

　　5、乙方在裝修過程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對房屋自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛,不得隨意增加樓地面凈荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）,如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得在室內(nèi)超負(fù)荷砌墻或者吊頂、安裝大型燈具及吊扇,不得刨鑿頂棚,裝飾材料必須為難燃或阻燃材料，否則須做防火處理,固定的家具亦須做防火處理 ；

　　6、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動外門窗、拆除連接陽臺門窗的墻體,不得在房屋外立面的門窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等,不得在樓頂安裝太陽能熱水器,不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計的排水管排放冷凝水。為保證外立面統(tǒng)一，乙方不得私自封閉陽臺或安裝陽光房等，須按照甲方設(shè)計好的方案及規(guī)定好的材質(zhì)進(jìn)行施工,乙方不得擅自安裝伸出外立面的曬衣架及遮陽棚等；

　　7、乙方在裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強弱電線時，不得破壞防水層、改變廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能；在裝修過程中必須做好防水處理，并需做48小時閉水試驗；

　　8、乙方不得擅自改動或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線路、通訊線路、智能系統(tǒng)、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用智能或毗連的部位及設(shè)施；

　　9、乙方室內(nèi)線路（電話、有線電視、智能系統(tǒng)、配電等），總用電容量不得超過原設(shè)計規(guī)定的本套房屋負(fù)荷容量，線徑容量必須大于用電負(fù)荷，線路須套管暗敷；拆除隔墻時注意原墻內(nèi)強、弱電線,接線處須留有檢查口，空調(diào)電線、一般插座線和照明線須分開；

　　10、乙方不得私自改動和接用燃?xì)夤艿�，如需改動須向燃�(xì)夤�司申報；熱水器必須由專業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強排式燃?xì)鉄崴�器，排煙孔安裝在物業(yè)公司指定的位置；

　　11、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工單位遵守裝修管理規(guī)定，繳納保證金、賠償金等相關(guān)費用；

　　12、乙方必須對其所雇用之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理約束。

　　四、丙方的義務(wù)

　　1、材料、工具等物品由其自行實施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)；

　　2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)；

　　3、丙方在施工過程中不得改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖奈恢煤凸δ�，如確實需要改動，請聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費用自理,戶內(nèi)燃?xì)夤車?yán)禁暗埋。

　　五、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　丙方承接乙方房屋室內(nèi)裝修，在辦理裝修申請時，應(yīng)向甲方繳納相關(guān)費用：

　　1、裝修履約保證金（人民幣）：             （小寫：             ）；

　　2、預(yù)收電費：             ，水費：             ；

　　3、裝修垃圾清運費計收標(biāo)準(zhǔn)：

　　a)按專有部分建筑面積加其它專享使用部分面積（如有）之和計收；專有部分   元/平方米，其它專享使用部分   元/平方米

　　b)不砸墻標(biāo)準(zhǔn)：             /平方米

　　c）砸墻標(biāo)準(zhǔn)：             /平方米（根據(jù)實際砸墻面積計算）

　　d）公共部位修復(fù)費：【 】元/戶（若有）

　　4、裝修出入證：按成本費             /人/張，每張收取押金        元，待返還入證時退還押金。

　　六、裝修施工管理

　　1、住宅裝修施工期限：中小工程30天、較大工程60天、最長期限6-12個月，如需延期，須辦理延期手續(xù)；施工時間：正常施工時間為周一至周五早上8：30至中午12：00，下午14：00至18：00；周一至周五12：00至14：00及周六、日可進(jìn)行靜音和無異味的裝修施工；法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工。若超時施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工并扣留、沒收工具（特殊情況以物業(yè)通知時間為準(zhǔn)）；

　　2、裝修施工人員必須辦理《裝修人員出入證》，并佩戴《裝修人員出入證》出入園區(qū)。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得袒胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在園區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆；

　　3、裝修施工人員禁止未經(jīng)業(yè)主/租戶和物業(yè)允許在園區(qū)留宿過夜，為園區(qū)安全考慮，若施工人員有留宿過夜需求，需由業(yè)主/租戶陪同至物業(yè)簽署《裝修人員留宿保證書》，并留存留宿人員身份證復(fù)印件；

　　4、有打墻、鑿地等要求，裝修施工單位須向物業(yè)公司申報，物業(yè)公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊，堆放在物業(yè)公司指定位置，嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品，裝修垃圾確保日產(chǎn)日清，清運時間為每天14:00-17:00，其它時間禁止清運；

　　5、不得在物業(yè)公共部位堆放施工材料和裝修垃圾，未經(jīng)甲方同意，在公共區(qū)域堆放裝修材料的，甲方有權(quán)自行清理，且有權(quán)向責(zé)任方追繳清理費用。室內(nèi)陽臺只能擺放不超過欄桿高度的輕質(zhì)材料，同時須碼放整齊；

　　6、搬運裝修材料、家具時須到甲方申報，由甲方監(jiān)督搬運，走指定路線；如有破壞公共設(shè)施、設(shè)備須照價賠償或修復(fù)。在裝修過程中，對違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工；

　　7、裝修施工戶外用電：施工隊?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報，并說明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時間、操作人員等；業(yè)主/租戶、裝修施工人員不得私自在戶外接水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由相關(guān)部門處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；

　　8、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財物及公共設(shè)施的，照價賠償，同時，視情節(jié)輕重報相關(guān)部門追究裝修企業(yè)法律責(zé)任；

　　9、裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火，在施工作業(yè)現(xiàn)場每50㎡配備一個2kg的滅火器，施工現(xiàn)場至少配備兩個滅火器，并放置于明顯、易拿到的位置，嚴(yán)禁動用明火作業(yè)；

　　10、裝修施工單位在裝修材料或房屋拆除物運出園區(qū)時，須出具由業(yè)主/租戶開列的材料清單及簽名，并到客戶服務(wù)中心填寫《物品出門單》，審核無誤后方予放行；

　　11、施工現(xiàn)場需安裝臨時馬桶，施工人員不得隨地大小便；

　　12、搬運材料時應(yīng)注意不要碰壞樓梯扶手，墻壁、樓梯及公共設(shè)施；

　　13、裝修施工人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門口進(jìn)出；

　　14、在裝修施工過程中，應(yīng)關(guān)閉本戶入戶門，以免裝修灰塵四處飛揚，但物業(yè)工作人員巡檢時應(yīng)主動開門配合；

　　15、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的損失由裝修施工單位負(fù)責(zé)。

　　七、違規(guī)裝修處理

　　凡未申報、未許可之裝修行為以及不遵守裝修管理規(guī)定以及本協(xié)議約定的裝修，都屬于違規(guī)裝修,甲方有權(quán)對違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和損失，做出以下處理：

　　1、扣除全部或部分裝修履約保證金；

　　2、責(zé)令停工；

　　3、責(zé)令恢復(fù)原狀；

　　4、造成損失的，乙方與丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

　　5、根據(jù)國家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任。

　　八、竣工備案及驗收

　　1、工程竣工后，裝修施工單位須到客戶服務(wù)中心交回《裝修人員出入證》及《裝修許可證》，甲方派專業(yè)人員對涉及公眾利益之樓道等公共部位進(jìn)行驗收并備案業(yè)主驗收之結(jié)果，一個月后進(jìn)行復(fù)驗,合格可退裝修押金；

　　2、對有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項目及違規(guī)項目，甲方向業(yè)主/租戶或裝修施工單位簽發(fā)《違規(guī)/約行為整改通知書》并要求限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗收后，對造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任；

　　3、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2條所述問題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修施工單位解決上述問題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對自己房屋、毗鄰及共用部位的損壞，乙方須承擔(dān)最終責(zé)任。

　　九、業(yè)主/租戶及裝修施工單位承諾

　　業(yè)主/租戶及裝修施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》約定,若違反本協(xié)議約定，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。

　　十、生效條件

　　1、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會同相關(guān)方協(xié)商解決，協(xié)商不了，任何一方可向該項目所在地人民法院提起訴訟。

　　2、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

　　3、本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)壹份，自各方簽字蓋章后生效。

　　甲方：（蓋章）：          年     月    日

　　乙方：業(yè)主/租戶（簽名或蓋章）：                    年    月     日

　　丙方：裝修施工單位（簽名或蓋章）：                年     月     日

四、商鋪裝飾裝修服務(wù)協(xié)議 篇2

　　甲方：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方：_________聯(lián)系電話：_________

　　丙方：_________聯(lián)系電話：_________

　　為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。

　　一、裝修項目或方案

　　1、_________;

　　2、_________;

　　3、_________;

　　4、_________。

　　二、裝修期限

　　裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

　　三、裝修禁止行為

　　1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　2、擅自增加樓面荷載;

　　3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;

　　4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;

　　5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;

　　6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;

　　8、擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;

　　9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;

　　10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　四、裝修管理規(guī)定

　　1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

　　2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。

　　3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

　　4、施工時間為每天8：00-12：00、14：00-18：00，其余時段禁止施工。

　　5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。

　　6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

　　要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;

　　進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查;

　　制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改;

　　向政府有關(guān)部門報告;

　　采取_________措施;

　　_________;

　　_________。

　　五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

　　1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝�？照{(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。

　　2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。

　　3、_________。

　　六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

　　1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理;不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

　　2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

　　自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進(jìn)行清運的，甲方將代其進(jìn)行清運，清運費用按_________元/車從裝修保證金中扣除。

　　委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

　　3、_________。

　　七、裝修保證金及管理服務(wù)費用

　　1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

　　住宅物業(yè)每戶_________元;

　　非住宅物業(yè)每戶_________元。

　　2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

　　3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。

　　4、_________。

　　八、其他約定

　　1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　4、_________。

　　甲方：_________乙方：_________

　　負(fù)責(zé)人：_________裝修人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：_________

　　負(fù)責(zé)人：_________

　　_________年____月____日

　　說明

　　1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)�業(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

　　2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　3、本示范文本中有符號的為選擇項，選用內(nèi)容的，以劃√方式表示;對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。

四、商鋪裝飾裝修服務(wù)協(xié)議 篇3

　　甲方：____________(物業(yè)管理人)

　　乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

　　丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

　　為維護(hù)(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

　　第一條：裝飾裝修申報登記

　　1、裝飾裝修申報登記

　　a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;

　　b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

　　c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

　　d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);

　　e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

　　2、裝飾裝修審核

　　a)、凡不涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

　　b)、凡涉及改動房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

　　c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

　　3、裝飾裝修驗收

　　a)、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉;

　　b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗;甲方僅負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗;若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;

　　c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。

　　第二條：裝飾裝修期限

　　裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

　　第三條：裝飾裝修時間

　　a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作);

　　b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作);

　　c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

　　2、非裝飾裝修時間

　　a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

　　b)、配合政府有關(guān)部門需要。

　　4、裝飾裝修垃圾清運時間

　　a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;

　　b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00

　　第四條、裝飾裝修相關(guān)費用

　　1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。

　　a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金;

　　b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

　　2、根據(jù)______市物價局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實施《______省物業(yè)服務(wù)收費管理細(xì)則》意見通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用;

　　a)、裝飾裝修管理服務(wù)費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整);延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計算申請延期天數(shù)補交上述費用;

　　b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫：______人民幣元整)。

　　第五條、裝飾裝修管理規(guī)定

　　1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項：

　　a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

　　b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;

　　c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

　　d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

　　e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患;

　　f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;

　　g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

　　h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;

　　i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;

　　j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞;

　　k)、陽臺裝修時應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;

　　l)、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

　　m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

　　n)、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

　　o)、嚴(yán)禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工;

　　p)、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);

　　q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機裝飾架;

　　r)、嚴(yán)禁私自改動燃?xì)夤艿�，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞�合國家�?biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴�器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道;

　　s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;

　　t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

　　u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。

　　2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

　　a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進(jìn)場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;

　　b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時出入證;臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個;工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;

　　c)、施工人員臨時出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;

　　d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。

　　e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;

　　f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;

　　g)、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;

　　h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點;

　　i)、嚴(yán)禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸�活污物由雨水管道排�?

　　j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸;

　　k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應(yīng)主動向門崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

　　l)、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復(fù)費用由業(yè)戶承擔(dān);確需使用電梯運輸?shù)奈锲�，不得超高、超長、超重，且應(yīng)提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時間;

　　m)、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字;

　　n)、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場管理，具體落實安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);

　　o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占、損壞消防設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;

　　p)、用電時要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);

　　q)、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施;

　　r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。

　　第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

　　1、違約責(zé)任

　　a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如屬乙方責(zé)任，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;

　　b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

　　c)、甲、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護(hù)裝修秩序;如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

　　d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項目進(jìn)行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　2、違約責(zé)任

　　甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

　　a)、批評教育;

　　b)、發(fā)出整改通知，限期整改;

　　c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;

　　d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;

　　e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;

　　f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);

　　g)、要求賠償損失;

　　h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

　　(以上各條可單處也可并處)

　　第七條：其他約定：

　　1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào);

　　2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn);

　　3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴;

　　4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

　　甲方:______ 乙方:______ 丙方:______

　　______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日