汕頭市房地產(chǎn)買賣合同（精選30篇）

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇1

　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于廣州市___，建筑面積___平方米;

　　(二) 房屋有關證明見附件;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 該房屋房價款為人民幣__萬__仟元正，￥____，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

　　第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時，甲方應協(xié)助乙方辦理(補地價有關手續(xù));在條件允許下，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的有關轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。

　　第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

　　第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

　　第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一 房屋證明。

　　附件二 單位證明

　　附件三 室內(nèi)附屬設施和裝修情況

　　(一)附屬設施：

　　1、水

　　2、電

　　3、燃氣

　　4、有線電視

　　5、其他

　　屋內(nèi)有關設施及家具無償交由乙方處理。

　　雙方簽署欄：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

　　簽約人： 簽約人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　證明人(簽章)： 證明人(簽章)：

　　簽約日期： 簽約日期：

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇2

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ;

　　(二)房地產(chǎn)座落在  。

　　房屋類型： ;結(jié)構： ;

　　(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權   平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

　　(五)該房屋占用范圍的土地所有權為  ;國有土地使用權以  方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計 元。(大寫): 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備  向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)， 向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以  房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)  之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)  前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自  后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過 日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

　　一、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算。

　　二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起 日向甲方支付。

　　第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之 計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第 項處理。

　　一、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之 計算。

　　二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %。甲方應在接到書面通知之日起 日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條 本合同自  之日起生效。

　　第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交 市仲裁委員會仲裁。

　　第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，   房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇3

　　出賣方(甲方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條 付款時間與辦法：

　　第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費分擔

　　1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

　　2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇4

　　賣方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　買方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書號為_________。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

　　甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責任。

　　第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇5

　　委托人(出售方)：

　　(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：

　　(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：

　　(簡稱丙方)

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的.委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

　　第一條標的基本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

　　其它情況：

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。

　　2、代辦產(chǎn)權證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　住址：

　　住址：

　　住址：

　　________年____月____日

　　_____年____月____日

　　________年____月____日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇6

　　賣方(以下簡稱甲方)：______

　　買方(以下簡稱乙方)：______

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____。甲方在上述地塊上建設的____，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號。

　　乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　第二條　甲方雙方同意，結(jié)算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起__日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫)方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結(jié)算。

　　3._______________________________。

　　第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為____，銀行帳號為____。

　　第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按__利率計算。

　　第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

　　第八條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應于__日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

　　第九條　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。

　　第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。

　　第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，__________________________。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　身份證號碼：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　代理人：　　　　　　　　　　　代理人：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日

　　預售登記機關：(章)

　　經(jīng)辦人：

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇7

　　甲方,賣方,：_________________

　　乙方,買方,：_________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民_________幣,大寫,。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約。共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在石門縣寶峰開發(fā)區(qū)街第_________號第_________層樓的房地產(chǎn),房屋建筑面積_________平方米,出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分地了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為_________人民幣,大寫,元。

　　付款方式：_________________

　　三、雙方同意于_________年_________月_________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時～其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務～概由甲方負責清理～并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：_________________乙方中途悔約。乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起_________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付該房價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)爭議，甲、乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)胤降禺a(chǎn)管理局申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲、乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本契約有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章后生效。

　　十、本契約一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　十一、雙方其它約定事項：_________________

　　甲方,簽章,：_________________乙方,簽章,：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　二_________年_________月_________日。

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇8

　　深（?）房預買字（?）第＿＿號

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所占份額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　公司或機構名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份證/護照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條?本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條?賣方與深圳市簽訂深地合字＿＿號《土地使用權出讓合同書》及＿＿＿＿號補充協(xié)議，取得位于深圳市＿＿區(qū)＿＿路，宗地編號為＿＿＿＿，土地面積＿＿＿＿平方米的土地使用權，土地用途為＿＿，土地使用期限自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為＿＿＿＿。

　　第三條?買方購買＿＿＿＿＿＿的第＿＿棟＿＿座＿＿號房，位于＿＿層，用途為＿＿＿＿，建筑面積＿＿平方米，其中：套內(nèi)建筑面積＿＿平方米，分攤公用建筑面積＿＿平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為＿＿的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外）。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

　　第四條?買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第＿＿種方式計算購房款：

　�。ㄒ唬┌唇ㄖ�面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

　　（二）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣＿＿元/平方米，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

　�。ㄈ�）按套計算，總金額為人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

　　第五條?賣方委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為購房款的代收和監(jiān)管機構，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為本項目的工程監(jiān)理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，帳號＿＿＿＿＿＿。

　　第六條?買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　�。ㄒ唬┵I方給付的價款達到應付總價款50％以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。

　　（二）買方給付的金額不足應付價款50％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之＿＿的違約金（一般不超過10％）。

　�。ㄈ�）買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條?賣方須于＿＿年＿＿月＿＿日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條?賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　（一）買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　�。ǘ�）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條?如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條?已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條?賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條?交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　（一）按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內(nèi)（含5％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　�。ǘ�）按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6％以內(nèi)（含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6％以上（不含0.6％）、3％以內(nèi)（含3％）的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5％的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條?交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條?買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條?房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由＿＿＿＿＿＿＿＿公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按＿＿元/平方米（建筑面積）計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作＿＿＿＿使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條?賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條?如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條?賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條?賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　�。ㄒ唬┵u方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（?）＿＿號《土地使用權出讓合同書》及＿＿號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

　�。ǘ�）《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

　�。ㄈ�）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條?除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條?本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第＿＿種方式解決：

　�。ㄒ唬┫蛏钲赺____委員會申請_____；

　�。ǘ�）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會申請_____；

　�。ㄈ�）依法向人民法院起訴。

　　第二十二條?買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條?本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條?本合同連同附表及附圖，共＿＿頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條?本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　　＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　�。撸吣辏撸咴拢撸呷眨撸吣辏撸咴拢撸呷�

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

　�。撸吣辏撸咴拢撸呷眨撸吣辏撸咴拢撸呷�

　　附件一：

　　建筑期購樓一次過付款：

　　簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

　　附件二：

　　建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

　　1.自簽約日起＿＿日內(nèi)付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

　�。撸撸撸咴�。

　　2.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

　�。撸撸撸咴�。

　　3.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫

　�。撸撸撸咴�。

　　4.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

　　5.＿＿年＿＿月＿＿日前付全部樓價款的＿＿％，即：人民幣/港幣＿＿億＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元＿＿角＿＿分，小寫＿＿＿＿元。

　　或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。

　　附件三：

　　裝修標準：

　　1.外墻：

　　2.內(nèi)墻：

　　3.天花：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛(wèi)生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：

　　買賣雙方約定：

　　1.屋頂使用權：

　　2.外墻面使用權：

　　3.

　　4.

　　5.

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：

　　＿＿年＿＿月＿＿日

　　附件五：

　　分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　不分攤項目包括：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　附圖：

　　1.總平面圖：

　　2.立面圖

　　3.樓層平面圖

　　4.分戶平面圖

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇9

　　深(　　)房預買字(　　)第__號

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機構名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護照號碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護照號碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為____。

　　第三條　買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條　買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條　賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構，____________為本項目的工程監(jiān)理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是__________，帳號______。

　　第六條　買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條　賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條　賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條　如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條　賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條　交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條　交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條　房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條　賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條　如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條　賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條　賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(　　)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條　除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條　買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條　本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條　本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日　　　　　　　　　　　　　__年__月__日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇10

　　協(xié)議編號：__________________

　　目錄

　　第一部分協(xié)議說明

　　第二部分雙方的基本情況

　　第三部分房屋土地情況概述

　　第四部分房屋出售價格及手續(xù)

　　第五部分爭議的解決

　　第六部分協(xié)議附件

　　第七部分協(xié)議簽署

　　第一部分協(xié)議說明

　　1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。

　　第二部分雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方(購買方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分房屋土地情況概述

　　3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。

　　4.2本協(xié)議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權證、土地使用證及相關手續(xù)。

　　4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權方面的糾紛由甲方負責解決。

　　4.4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。

　　第五部分爭議的解決

　　5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分協(xié)議附件

　　6.1乙方身份證復印件

　　6.2房屋產(chǎn)權證

　　6.3土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分協(xié)議簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇11

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構為 ，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條 產(chǎn)權過戶

　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);

　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　乙 方：

　　身份證號：

　　通信地址：

　　郵政編碼：

　　電 話：

　　委托代理人：

　　電 話：

　　簽訂日期： 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇12

　　賣方：_______________________

　　注冊地址：__________________

　　郵政編碼：__________________

　　電話：_______________________

　　買方：_______________________

　　國籍：_______________________

　　身份證/護照號碼：____________

　　電話：_______________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　第一條[訂約依據(jù)與基礎]

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條[項目建設情況]

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于_____________________，宗地編號為_____________________，土地面積______________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為______________，建筑容積率為_____________________;土地使用權期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為_____________________;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_____________________;該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_____________________。

　　第三條[標的房地產(chǎn)情況]

　　本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的___________________________________房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)______________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積______________平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

　　第四條[共有部位和其它共用設施設備權益]

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉(zhuǎn)移。

　　第五條[計價方式和價款]

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣______________元，總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣_____________________元(小寫______________元)。

　　第六條[付款方式和日期]

　　買方采取下列第種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣______________元(小寫______________元)。

　　貳、按揭方式付款：__________________

　　簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣______________元(小寫_______元)。其余價款自簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：__________________

　　1.自簽約之日起_______日內(nèi)付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

　　2.自簽約之日起_______日內(nèi)付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

　　3.自簽約之日起_______日內(nèi)付全部樓價款的_______%，即：人民幣______________元(小寫______________元)。

　　4.。

　　第七條[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第_______種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　貳、。

　　第八條[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條[交付時間和辦法]

　　賣方應當于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條[交付的文件]

　　賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關本房地產(chǎn)的下列文件：

　　(一)深圳市房地產(chǎn)登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

　　(二)竣工驗收合格證明文件;

　　(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

　　(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

　　(五)《收樓意見書》;

　　(六)《業(yè)主臨時公約》;

　　(七)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

　　(八)。

　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由賣方承擔。

　　第十一條[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

　　第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第_______種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　貳、。

　　第十三條[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格(見附件二)。

　　賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利;

　　貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目;

　　叁、。

　　第十四條[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條[保修]

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　(一)地基基礎和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水年(國家標準：__________________);

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年(國家標準：__________________);

　　(四)墻面、頂棚抹灰層年(國家標準：__________________);

　　(五)衛(wèi)生潔具年(國家標準：__________________);

　　(六)燈具、電器開關年(國家標準：__________________);

　　(七)裝修工程年(國家標準：__________________)。

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條[質(zhì)量]

　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：__________________

　　一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下(含本數(shù))的

　　(一)差異值在±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)差異值在±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以下(含本數(shù))的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

　　(三)差異值在±3%以上(不含本數(shù))的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執(zhí)行。

　　二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上(不含本數(shù))的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條[規(guī)劃、設計變更]

　　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報;

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報，經(jīng)批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　第二十條[權利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產(chǎn)享有權利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條[辦證義務]

　　賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始登記。

　　在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

　　壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權登記機關出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十二條[延期辦證的違約責任]

　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條[結(jié)構與用途禁制]

　　本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第二十四條[前期物業(yè)管理]

　　賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以招標/協(xié)議方式聘請具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對本項目進行前期物業(yè)管理服務。

　　特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年(自首個業(yè)主入伙之日起計)，但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

　　物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。

　　賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

　　賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

　　賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金。

　　第二十五條[文件便利]

　　賣方應當將本房地產(chǎn)項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　(一)《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》;

　　(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　(三)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。

　　第二十六條[合同備案]

　　賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權督促賣方履行備案義務。

　　第二十七條[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　第二十八條[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十九條[糾紛處理]

　　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選擇下列第_______種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條[合同數(shù)量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共_______頁，為一式_______份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條[補充和修改]

　　對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條[生效]

　　本合同自公證/簽章/年月日起生效。

　　賣方(簽章)：__________________買方(簽章)：__________________

　　賣方代理人(簽章)：____________買方代理人(簽章)：____________

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇13

　　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓;

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元;

　　三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權完全歸甲方個人，該房產(chǎn)沒有任何的債權債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任;

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;

　　五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付222000元的房款，甲方應迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息;

　　六、房產(chǎn)解押以后，雙方應迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，具體由乙方承辦，甲方協(xié)助，過戶稅費由乙方承擔;

　　七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;

　　八、產(chǎn)權過戶完，甲方將房產(chǎn)及相關單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項122000元;

　　九、雙方之前所簽訂的關于定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;

　　十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力;

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話：

　　日期： 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇14

　　甲方(賣方)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米;

　　2、出售 房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________;

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大 寫)_________元，(小寫)￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條　該房屋房價款為(幣種_________)：(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

　　房價款的支付 方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 (￥_________)

　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元　(￥_________)

　　乙方未按規(guī)定支 付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有 權解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條　甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　甲方應在 房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責 任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有 證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用 權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條 第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結(jié)清已 發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條　本契約自_________之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

　　為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

　　經(jīng)紀機構(簽章)：_________

　　資質(zhì)證書號碼：_________

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇15

　　合同編號：__________________

　　出賣人：__________________

　　買受人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】_________方式取得座落于__________________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：__________________，土地使用權面積為：__________________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：__________________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：__________________.

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結(jié)構_________;建筑層數(shù)為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.

　　第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________.

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　出賣人：__________________

　　買受人：__________________

　　_________年_________月_________日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇16

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）：_________

　　中介機構：_________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、坐落 于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　2、出售 房屋的所有權權證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條　乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金（幣種_________）（大 寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條　該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付 方式和支付時間為：

　　1、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元 （￥_________）

　　2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元　（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支 付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 _________支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有 權解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條　甲、乙雙方定于_________年_________月_________日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于_________年_________月_________日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　甲方應在 房屋產(chǎn)權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋 的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________（約定價值、評估價值、市場價格）承擔賠償責 任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過_________天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍 定金返還乙方，并按總房價款的百分之_________支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條　甲、乙雙方同意，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有 證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用 權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由_________方承擔。

　　除本條 第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條　該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________。

　　甲方結(jié)清已 發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條　本契約自_________之日起生效。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

　　第十四條　本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交 房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條　甲、乙雙方約定補充條款如下：_________。

　　甲方（簽章）：_________

　　乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　附記欄（以下僅適用于通過中介成交的買賣）

　　為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：

　　經(jīng)紀機構（簽章）：_________

　　資質(zhì)證書號碼：_________

　　附件一　房屋平面圖和四至范圍

　　附件二　租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法

　　該房屋自權利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間 為準），雙方按下列約定處理：_________。

　　附件三　室內(nèi)附屬設施和裝修情況

　　（一）附屬設施

　　1、水_________

　　2、電_________

　　3、燃氣_________

　　4、_________

　　5、通訊_________

　　6、其他_________

　�。ǘ�）裝修情況：_________

　　說明：

　　面積誤差特別提示和補充約定

　　因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在很大的差 異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內(nèi)完成，交易大廳設有測繪受理窗口）。

　　甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第_________種方法處理：

　　1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復何成果申請權屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價不再調(diào)整。

　　2、房產(chǎn)測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房 價款調(diào)整為人民幣_________元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

　　簽約須知

　　一、本契約適用于存量房屋買賣立契。

　　二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、在“□”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。

　　五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

　　七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發(fā)糾紛。

　　八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內(nèi)容，以切實保護各自的合法權益。

　　以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇17

　　賣方（甲方）：_______________________

　　買方（乙方）：_______________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構：_________；

　　（二）房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________；

　�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

　�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內(nèi)裝飾標準：______________。

　　第三條?甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。

　�。ǘ�）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。

　　第四條?甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：________________。

　　第十條?乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　�。ㄒ唬┮曳匠龖�支付利息外，還應按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。ǘ�）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。ǘ�）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十二條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條?本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條?本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

　�。ㄒ唬┨峤籣_____________委員會_____；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條?本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執(zhí)一份，_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

　　賣方（簽章）：_________?買方（簽章）：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________?簽訂地點：_____________

　　附件

　　一、房屋相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）（略）

　　二、業(yè)主公約（略）

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇18

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对�的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

　　甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇19

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。

　　四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。

　　八、甲方應在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址： 電話： 住址： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲(賣方)乙(買方)丙(中介)三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

　　注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)

　　第一條標的基本情況及價款

　　▲該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。

　　其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權證與土地使用證所載一致。

　　其中要注意在權證上不列名的共有狀況。

　　如夫妻共有，房改房中的家庭共有。

　　受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關事宜(①產(chǎn)權轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)

　　2、乙方委托丙方購買_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料(material)

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　▲該條是法律責任所在。

　　當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

　　1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

　　2、尤其是提供資料(material)應真實。

　　3、是按原先約定的房屋狀況交付。

　　4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以避免日后再有糾紛。

　　5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應于__________前將各類資料(material)備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

　　▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務。

　　第3款備齊資料(material)的時間乙方必須明確承諾。

　　需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。

　　丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派______________經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

　　▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。

　　在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。

　　2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責該委托事項。

　　3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

　　4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料(material)負有保密義務。

　　5是在處理受托事務中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應及時移交相關委托人。

　　6是受托人應在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付

　　甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后)____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　▲該條是付款方式的約定。

　　其

　　(一)是雙方自行結(jié)清，與受托人無關。

　　其(二)是由受托人轉(zhuǎn)交。

　　對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款(或全部房款)，再轉(zhuǎn)付首批房款(含定金)，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。

　　所有的空格須填寫明確。

　　尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

　　尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。

　　定金比例不可過高。

　　其三是三方當事人約定的其他方式。

　　三方可自行約定，但須明確，并可操作。

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后________天內(nèi)或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　▲這是委托人交付義務的規(guī)定。

　　所有時間必須明確填寫。

　　建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。

　　受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。

　　如有出入，則及時更正。

　　否則有可能承擔連帶責任。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，具體數(shù)額為人民幣__________元。

　　2、代辦產(chǎn)權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

　　▲該條為受托人收費的約定。

　　甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金。

　　按交易習慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的。

　　(一)為兩種方式選一確定。

　　如沒有即劃去。

　　(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。

　　尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。

　　(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

　　▲本條違約責任規(guī)定明確。

　　三方都須共同遵守。

　　違約金支付以約定為準。

　　兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。

　　但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。

　　但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。

　　第十條爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。

　　除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。

　　如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。

　　須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　▲補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。

　　簽署日期。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。

　　本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。

　　▲該條約定當事人簽章后生效。

　　如有一方不簽章，則不生效。

　　甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)： 丙方(簽字蓋章)：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇21

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　立合同人

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[__]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

　　三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　　(1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權屬清楚、無產(chǎn)權糾紛;

　　(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

　　(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

　　(4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權的情形;

　　如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)移。

　　七、違約責任：

　　1、甲方違約責任：

　　甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。

　　2、乙方違約責任：

　　乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

　　_____________________________________________________________________。

　　八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權屬管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權屬登記手續(xù)，在辦理權屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

　　九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權證的領證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　甲方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二O  年 　月 　日

　　------------------------------------------------------------

　　乙方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二O　年 　月 　日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇22

　　賣方：

　　買方：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產(chǎn)買賣事項訂立本合同，共同遵守。

　　一、賣方將座落在 區(qū) 街 號

　　房產(chǎn)，建筑面積 平方米，附屬建筑物 出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓給買方。

　　買方已對上述房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承買。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)的總價款為人民幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分，。

　　三、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關規(guī)定的期限內(nèi)，雙方共同申請辦理過戶手續(xù)。

　　四、賣方保證上述房地產(chǎn)合法，權屬清楚。

　　雙方簽約后，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，賣方負責賠償。

　　五、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決;

　　協(xié)商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　六、本合同自雙方簽章并經(jīng)房產(chǎn)交易主管機關批準之日起發(fā)生法律效力，雙方不得毀約。

　　七、辦理房地產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)所需繳納的有關稅、費，由 承擔。

　　八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產(chǎn)交易主管機關存檔貳份。

　　九、雙方約定的其它事項：

　　賣 方： 法定代表人：

　　共有人： 經(jīng) 辦 人：

　　聯(lián)系電話：

　　買 方： 法定代表人：

　　共有人： 經(jīng) 辦 人：

　　聯(lián)系電話：

　　簽定日期： 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇23

　　合同編號：____________

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(甲方)：______________________________

　　買受人(乙方)：______________________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：________________________

　　(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________室。(部位：____________)房屋類型：____________;結(jié)構：____________;

　　(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________(____________幣)計________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。

　　(三)__________________________________________________________________

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

　　甲方印章：________ 乙方印章：________

　　法人簽名：________ 法人簽字：________

　　聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________

　　簽訂時間：________ 簽訂時間________

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇24

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市XX區(qū)路XX小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц对�的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　甲方簽字(蓋章)________________ 乙方簽字：________________

　　簽訂時間：________年________月________日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權)，以每平方米人民幣_________元整

　　(_________元/平方米)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計人民幣_________元整(_________元整)。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權、使用權均歸乙方所有，該房地產(chǎn)的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。

　　二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整(另有收據(jù))，余款待地塊投標后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。

　　四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產(chǎn)產(chǎn)權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項;如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應付土地和房地產(chǎn)違約時市場價格叁倍的違約金。

　　六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內(nèi)把房地產(chǎn)權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。

　　七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，則可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

　　甲方(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　甲方家屬成員(簽字)：_________

　　乙方(簽字)：_________身份證號碼：

　　見證人(簽字)：_________身份證號碼：_________

　　簽定日期：___年___月___日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇26

　　賣方：_________(甲方)

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　買方：_________(乙方)

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_________。

　　第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構，_________為本項目的工程監(jiān)理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

　　(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應當在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　按建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。對此，賣方有權監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇27

　　深(龍崗)房現(xiàn)買字第號

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　姓名：_____________________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　公司或機構名稱：_________________

　　地址：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　法定代表人：_______________________

　　職務：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_______________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　買方(下稱乙方)：_________________

　　姓名：_____________________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　公司或機構名稱：_________________

　　地址：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　法定代表人：_______________________

　　職務：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_______________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產(chǎn)坐落于______________________________房，位于第______層，房屋結(jié)構為____________，建筑面積______平方米，房地產(chǎn)用途為____________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號__________________。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣____________元整。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________________________元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向__________________仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　甲方代理人(簽章)：___________乙方代理人(簽章)：_________________

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇28

　　甲方(賣方)：

　　契約人：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權證號： 土地使用權證號： ) 計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所 出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元

　　(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日 內(nèi)，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在 最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

　　第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。

　　第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由 方承擔。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約及補補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，均具有同等效力。

　　補 充 條 款

　　(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　地址： 電話號碼： 委托代理人： 年 月 日

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇29

　　合同編號：________________

　　出賣人(甲方)：_____________________

　　買受人(乙方)：_____________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;

　　(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】________【支弄】_____號______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構____________;

　　(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】_________平方米。

　　(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

　　(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六) 房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

　　(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_____萬_____千______百_____拾_____元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)_______________________________________________________。

　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條　上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條　本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　在上述房地產(chǎn)【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【__________公證處公證】【____________】之日起生效。

　　第十三條　本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條　本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同 篇30

　　（_________版）的通知

　　各有關單位：

　　為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預售合同示范文本在規(guī)范商品房預售行為、維護合同雙方當事人權益方面的積極作用，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（_________版）進行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界意見，并召開聽證會，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（_________版），現(xiàn)就啟用新版預售合同示范文本有關問題通知如下：

　　一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（_________版）自_________年3月15日起啟用，_________版預售合同示范文本同時停止使用。

　　二、自_________年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預售的房地產(chǎn)項目，一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂_________版預售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（_________版）文本。

　　三、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責，加強對房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管，對利用違規(guī)合同侵害當事人合法權益的行為依法進行查處。

　　特此通知。

　　附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）〉示范文本》（_________版）

　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）_________版

　　合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

　　深圳市工商行政管理局

　　特別提示

　　1.在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應向法律人士咨詢。

　　2.為體現(xiàn)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權益。

　　3.本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行約定或補充約定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應劃線刪除。

　　4.本合同需手寫填寫的空格，應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同的正文、附件（包括補充協(xié)議）、附圖中簽字或蓋章。

　　5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

　　6.買賣雙方可根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時雙方應當認真核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同。

　　7.本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應當按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務。

　　8.買賣雙方簽訂本合同后，賣方應及時到房地產(chǎn)權登記機關備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）查詢。

　　9.本合同題頭當事人各為4個，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。

　　10.買方不應將購房款直接交給賣方，而應按照合同約定的付款方式將預購款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。

　　11.買方需要辦理按揭貸款手續(xù)時，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應書面告知買方辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。

　　深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預售）

　　深（?）房預買字第號

　　賣方：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　賣方：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　編碼：電話：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構名稱：

　　注冊地址：編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構名稱：

　　注冊地址：編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構名稱：

　　注冊地址：編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　買方：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：郵政編碼：

　　所占份額：

　　公司或機構名稱：

　　注冊地址：編碼：

　　法定代表人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　委托代理人：國籍：

　　身份證/護照號碼：電話：

　　地址：編碼：

　　第一條?［訂約依據(jù)與基礎］

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國_____》、《_____》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條?［項目建設情況］

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建筑容積率為；土地使用權期限自年月?日起至年月日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為；該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為。

　　第三條?［標的房地產(chǎn)情況］

　　本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第棟單元?層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

　　第四條?［共有部位和其它共用設施設備權益］

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時轉(zhuǎn)移。

　　第五條?［計價方式和價款］

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬?仟?佰拾元（小寫元）。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣?億仟佰拾萬?仟佰?拾?元（小寫元）。

　　第六條?[付款方式和日期]

　　買方采取下列第種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣億?仟佰?拾萬?仟?佰拾元（小寫元）。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣億?仟佰拾萬仟?佰拾元（小寫元）。其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

　　2.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

　　3.自簽約之日起?日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億?仟?佰?拾?萬?仟?佰拾?元（小寫元）。

　　4.。

　　第七條?[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)（含90?日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　貳、。

　　第八條?[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條?[交付時間和辦法]

　　賣方應當于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日；賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條?[交付的文件]

　　賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關本房地產(chǎn)的下列文件：

　　（一）深圳市房地產(chǎn)登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；

　　（二）竣工驗收合格證明文件；

　�。ㄈ�）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；

　�。ㄋ模�《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；

　　（五）《收樓意見書》；

　�。�六）《業(yè)主臨時公約》；

　　（七）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

　　（八）。

　　第十一條?[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

　　第十二條?[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　貳、。

　　第十三條?[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格；經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格（見附件二）。

　　賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利；

　　貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款?%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目；

　　叁、。

　　第十四條?[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條?[保修]

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基礎和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水年（國家標準：）；

　�。ㄈ�）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年（國家標準：）；

　�。ㄋ模�墻面、頂棚抹灰層年（國家標準：）；

　�。ㄎ澹┬l(wèi)生潔具年（國家標準：）；

　�。�六）燈具、電器開關年（國家標準：）；

　�。ㄆ撸┭b修工程年（國家標準：）。

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條?[質(zhì)量]

　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條?[面積差異的處理]?面積差異比=----------------------_________100％?按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下（含本數(shù)）的

　�。ㄒ唬┎町愔翟凇�0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方互相不退、不補。

　�。ǘ�）差異值在±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以下（含本數(shù)）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差后）。

　　（三）差異值在±3%以上（不含本數(shù)）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執(zhí)行。

　　二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上（不含本數(shù)）的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條?[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條?[規(guī)劃、設計變更]

　　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報；

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報，經(jīng)批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　第二十條?[權利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產(chǎn)享有權利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條?[辦證義務]