銷售商代理合同（通用3篇）
銷售商代理合同 篇1
甲方：
乙方：
一、甲方授權(quán)乙方代理銷售( )產(chǎn)品，乙方作為_________區(qū)域內(nèi)的代理銷售商，甲方將不再向該區(qū)域內(nèi)的另外方供貨，從而保證乙方銷售權(quán)。
二、業(yè)務(wù)辦理方式：現(xiàn)款現(xiàn)貨，付款后提貨。運(yùn)輸費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)50%(只限公路長途)。乙方單次提貨量達(dá)____箱以上，由甲方承擔(dān)全部運(yùn)費(fèi)。
三、甲方按生產(chǎn)廠家標(biāo)明的產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)保證產(chǎn)品質(zhì)量。
四、乙方對銷售困難的任何代理銷售的紅酒品種，在保持產(chǎn)品原樣的情況下，享受調(diào)換、退貨、退款的選擇權(quán)，從而維護(hù)乙方經(jīng)濟(jì)利益不受損失。退貨調(diào)換品種時(shí)運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、乙方在所在區(qū)域內(nèi)代理銷售產(chǎn)品所發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用(專賣、稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫等)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)都由乙方自己承擔(dān)。
六、乙方按甲方提供的《產(chǎn)品代理銷售價(jià)目核定表》開展本協(xié)議確立的代理銷售業(yè)務(wù)，乙�？稍谶M(jìn)貨價(jià)與市場終端價(jià)之間，自行確定產(chǎn)品的營銷價(jià)位。
七、乙方必須嚴(yán)格按約定的區(qū)域銷售，若需跨區(qū)域銷售，須及時(shí)通知甲方，并應(yīng)征得甲方書面確認(rèn)后才能施行。乙方每三個(gè)月向甲方提交一份代理銷售情況報(bào)表。
八、因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的精神，通過友好協(xié)商予以妥善解決，也可提請甲方所在地法院負(fù)責(zé)處理。
九、本協(xié)議自雙方簽字第一批貨物交付后生效，有效期為一年，本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各存一份，備案一份。
甲方：
年月日
乙方：
年月日
銷售商代理合同 篇2
需方（甲方）：
供方（乙方）：
x公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障供、需雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、條例規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就預(yù)拌混凝土購銷事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、商品混凝土的品種、價(jià)格及其他約定見下表：
二、項(xiàng)目基本信息
工程名稱：
項(xiàng)目規(guī)模：
建設(shè)單位：
施工單位：
項(xiàng)目地址：
預(yù)計(jì)混凝土使用量：
三、供貨數(shù)量的確認(rèn)
1、需方收貨人員須在混凝土卸出攪拌車罐體前對《混凝土送貨單》進(jìn)行簽收確認(rèn)；如需方在混凝土卸出后不予簽單的，供方視同需方已認(rèn)可該批混凝土數(shù)量無誤。對供方計(jì)量有異議可以在卸料前當(dāng)場提出以便雙方校核，否則視為確認(rèn)；也可對任意車次抽檢，抽檢時(shí)，供需雙方必須有專人在場，雙方簽字確認(rèn)；抽檢以三車次平均數(shù)為計(jì)量基數(shù)，如供方送貨單標(biāo)示的數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)正、負(fù)誤差超過2%時(shí)，則當(dāng)批全部車次以該基數(shù)來計(jì)算當(dāng)批次供貨量，并且供方對需方做出500元/車次的賠償。
2、需方收貨人員在每車混凝土隨車送達(dá)的《混凝土送貨單》上簽名后，其中一份（客戶聯(lián)）由需方自行留存、其余由供方留存，并各自負(fù)責(zé)保管以便對賬查驗(yàn)，互為佐證；如一方單據(jù)不全則以另一方留存的單據(jù)為據(jù)。
3、雙方以供方《混凝土送貨單》上標(biāo)明的、經(jīng)需方人員簽收的數(shù)量進(jìn)行對賬結(jié)算；供方憑此單核對各強(qiáng)度等級的混凝土供應(yīng)數(shù)量并依本合同第一條所列的單價(jià)計(jì)算貨款金額，生成《商品混凝土結(jié)算單（或?qū)~單）》；供、需雙方相關(guān)人員確認(rèn)無誤后，在《商品混凝土結(jié)算單（或?qū)~單）》上簽字、蓋章確認(rèn)。供方按合同約定時(shí)間將結(jié)算單據(jù)送達(dá)需方，如需方在2天內(nèi)不予簽字或蓋章，則視同需方已認(rèn)可該單據(jù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算付款，否則供方有權(quán)停止供貨并依據(jù)本合同約定的標(biāo)的單價(jià)和需方現(xiàn)場人員簽收確認(rèn)《混凝土送貨單》上標(biāo)明的數(shù)量依法向需方追索貨款和違約金。
四、貨款結(jié)算及支付方式
1）雙方在每月憑簽認(rèn)的《上思縣大偉混凝土有限公司混凝土發(fā)貨單》核對各強(qiáng)度等級的混凝土供應(yīng)數(shù)量并依據(jù)本合同所定單價(jià)計(jì)算貨款金額，經(jīng)雙方確認(rèn)后，在《商品混凝土結(jié)算單》上簽字或蓋章；遇有甲方不能蓋章時(shí)，由甲方授權(quán)指定的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人簽字確認(rèn)，如因甲方原因造成無法簽字蓋章，乙方有權(quán)停止供貨。
2）混凝土砼款以月結(jié)方式進(jìn)行結(jié)算，次月5號前對賬，10號結(jié)清上月貨款，若逾期至15號甲方未付清上月貨款，乙方有權(quán)停止供貨，并每天按上月實(shí)際用量所欠金額的5‰收取滯納金。
3）甲方、乙方中途單方終止合同的，應(yīng)按未履行部分砼款總值的10%計(jì)付違約金賠償對方。
4）供應(yīng)期內(nèi)，非乙方原因造成混凝土停供的，甲方須在停供之日起15天內(nèi)向乙方結(jié)清全部貨款。
五、混凝土的質(zhì)量責(zé)任、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及評定方法：
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》進(jìn)行驗(yàn)收。
2、驗(yàn)收方法：以現(xiàn)場交貨結(jié)果作為判定混凝土質(zhì)量依據(jù)。具體做法為：由需方持證試驗(yàn)員在交貨地點(diǎn)按照GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》的要求制作試塊，取樣前需方負(fù)責(zé)通知供方人員（或以及需方認(rèn)為有必要到場的其他人員）到場確認(rèn)，在攪拌車卸料至該車總?cè)萘康?/4至3/4之間進(jìn)行，且應(yīng)在混凝土到達(dá)現(xiàn)場后40分鐘內(nèi)完成；其試塊要按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，抽樣的模具及送檢費(fèi)用由需方承擔(dān)。坍落度檢測應(yīng)在混凝土運(yùn)到交貨地點(diǎn)時(shí)開始20分鐘內(nèi)完成，坍落度控制值按國標(biāo)GB/T14092—20xx《預(yù)拌混凝土》混凝土坍落度實(shí)測值與規(guī)定的坍落度之差值：50—90mm坍落度允許偏差±20mm，≥100mm坍落度允許偏差±30mm。
3、驗(yàn)收評定方法：混凝土強(qiáng)度或抗?jié)B評定分別按GB/T50107—20xx和GB/T50082—20xx的規(guī)定進(jìn)行。如混凝土的試塊評定為不合格，則由需方委托經(jīng)供方認(rèn)可的有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行鑒定。已確認(rèn)因供方原因造成混凝土強(qiáng)度或抗?jié)B等級達(dá)不到合同要求，因此而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由供方負(fù)責(zé)賠償和支付鑒定費(fèi)，屬需方原因則由需方負(fù)責(zé)。
4、供方每次供貨向需方提供相應(yīng)的商品混凝土資料一式三份及留樣試塊28天強(qiáng)度報(bào)告；每套資料按需方實(shí)際使用混凝土的品種、數(shù)量及《訂貨單》所著內(nèi)容編寫，如因需方的過錯、失誤導(dǎo)致資料需要重做的，按10元/份收取費(fèi)用。
5、供方將混凝土送達(dá)施工現(xiàn)場后，需方必須及時(shí)組織安排在90分鐘內(nèi)將混凝土卸出攪拌車并正確澆筑到工程施工部位；如屬需方原因的導(dǎo)致混凝土停留時(shí)間過長造成坍落度損失、離析或產(chǎn)品失效報(bào)廢時(shí)，需方必須簽收并在《混凝土送貨單》上注明，負(fù)責(zé)安排場地卸出處理；如需方強(qiáng)行使用，所造成的質(zhì)量問題由需方承擔(dān)。由于需方組織管理、施工工藝或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨斐傻幕炷临|(zhì)量問題和經(jīng)濟(jì)損失由需方負(fù)責(zé)；屬于供方產(chǎn)品質(zhì)量原因的由供方負(fù)責(zé)。
6、未經(jīng)供方同意需方不能往混凝土中加入任何物質(zhì)，如需方強(qiáng)行加入使用的，必須在《混凝土送貨單》上注明，且由此造成的一切問題由需方承擔(dān)。
7、如需方發(fā)現(xiàn)到場的混凝土有任何質(zhì)量異�，F(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)通知供方確認(rèn)核實(shí)后，如果屬實(shí)的需方有權(quán)拒收并作退貨處理，其退貨的經(jīng)濟(jì)損失由供方自行承擔(dān)。
8、需方對已施工到工程部位的混凝土如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書面通知供方，以便供方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；如雙方對質(zhì)量問題責(zé)任有爭議的，由需方組織會同供方、工程項(xiàng)目監(jiān)理、政府主管質(zhì)量監(jiān)督部門溝通分析確認(rèn)質(zhì)量責(zé)任，并共同提出書面的責(zé)任處理意見。如判定屬于需方施工工藝不當(dāng)、澆筑不及時(shí)或施工管理不到位、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)仍虻�，其�?zé)任由需方承擔(dān)；如判定屬于供方出廠產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任原因的，其所造成需方的直接經(jīng)濟(jì)損失由供方承擔(dān)。
9、商品混凝土為半成品拌合物，因此商品混凝土工程的最終質(zhì)量，不僅僅決定于商品混凝土本身的質(zhì)量，而且與施工、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量密切相關(guān)；混凝土的強(qiáng)度以工地現(xiàn)場按規(guī)范取樣、制作試塊的抗壓強(qiáng)度為準(zhǔn)；需方未按混凝土規(guī)范要求進(jìn)行施工、養(yǎng)護(hù)的，混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量問題由需方自己承擔(dān)。
六、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、供方的責(zé)任及義務(wù)
1）供貨前由供方相關(guān)人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察并進(jìn)行技術(shù)交底，以保證混凝土供應(yīng)的順利進(jìn)行。
2）供方機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛及相關(guān)工作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場后，必須服從需方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員的安全合理的指揮調(diào)度，積極配合甲方施工管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
3）按照需方申請的混凝土澆筑計(jì)劃，保質(zhì)保量、按時(shí)供應(yīng)混凝土；如因不可抗力原因或供方自身?xiàng)l件限制等原因無法按約定時(shí)間供貨的，應(yīng)在接到需方訂貨通知后至開盤前及時(shí)通知需方，以便需方做好應(yīng)對安排工作。
4）泵送混凝土由供方負(fù)責(zé)將混凝土泵送至指定工程部位，由需方負(fù)責(zé)現(xiàn)場布管及卸管。
5）供貨過程中如因供方原因?qū)е鹿┴洉壕彛ㄍ＃┗蚪K止的，必須及時(shí)通知需方現(xiàn)場相關(guān)人員做好應(yīng)對措施。
6）負(fù)責(zé)做好本公司員工的安全教育及現(xiàn)場管理，杜絕違章操作。
7）及時(shí)協(xié)調(diào)處理好需方的有效投訴建議，持續(xù)改進(jìn)并完善產(chǎn)品質(zhì)量管理、生產(chǎn)供貨流程體系及提高服務(wù)水平。
2、需方的責(zé)任及義務(wù)
1）需方應(yīng)根據(jù)自身的施工安排和工程進(jìn)度需要，將《訂貨單》在需要供貨前提前24小時(shí)以書面、傳真或短信等有效的方式通知供方（單次訂貨量超過300m必須提前48小時(shí)、超過800m必須提前72小時(shí)），《訂貨單》必須清楚準(zhǔn)確地填寫各項(xiàng)內(nèi)容，并提供詳細(xì)的相關(guān)技術(shù)要求及施工進(jìn)度計(jì)劃給供方，以便供方做好供貨相關(guān)的準(zhǔn)備工作；需方由于自身原因需要委托供方工作人員代下《訂貨單》的，需出具《訂貨單簽發(fā)授權(quán)書》給供方并自行承擔(dān)被委托人行為的一切結(jié)果。如施工計(jì)劃遇有臨時(shí)變更或取消的，需方必須提前4個(gè)小時(shí)通知供方，否則需方要對供方已出貨的混凝土予以簽收和結(jié)算，導(dǎo)致泵送設(shè)備跑空到施工現(xiàn)場的須支付臺班費(fèi)1500元/次。如因需方訂貨不及時(shí)、訂貨單內(nèi)容錯誤或意思表述不清等原因，導(dǎo)致供貨延誤或其他責(zé)任后果均由需方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2）需方在《訂貨單》約定供貨數(shù)量外的追加數(shù)量應(yīng)在開盤前4時(shí)以傳真或電話通知供方相關(guān)部門或人員，若因不及時(shí)通知供方或追加數(shù)量過大而導(dǎo)致供貨困難的，則供方有權(quán)停止供貨，由此產(chǎn)生的損失、責(zé)任由需方承擔(dān)。
3）需方必須保證施工現(xiàn)場場地寬闊、平整、堅(jiān)實(shí)、進(jìn)出道路暢通，滿足供方車輛及設(shè)備和隨機(jī)人員的安全供貨需要；負(fù)責(zé)提供水電及照明滿足施工要求；負(fù)責(zé)辦理好相關(guān)占道施工和噪音擾民等方面的審批手續(xù)。供貨前通知供方進(jìn)場察看，供方確認(rèn)以上條件成熟后方能進(jìn)場；如因道路或工作環(huán)境不良影響攪拌車通行安全或泵機(jī)及其他設(shè)備施工安全和供方工作人員安全時(shí)，供方有權(quán)拒絕送貨。
4）在交貨地點(diǎn)設(shè)立明顯的安全標(biāo)志，安排專人調(diào)度指揮；供方按合同要求將預(yù)拌混凝土運(yùn)到指定地點(diǎn)后，需方委派專人對混凝土運(yùn)輸車輛進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)度指揮和負(fù)責(zé)驗(yàn)收簽字工作；負(fù)責(zé)在工地出口處設(shè)立洗車平臺并配備專人清洗車輛，確保供方車輛輪胎不粘帶泥沙出工地，否則由需方承擔(dān)由此引發(fā)的相關(guān)部門對供方車輛等設(shè)備的罰款。
5）需方的工作人員、設(shè)備等必須與供方的車輛、設(shè)備保持足夠的安全距離（特別是泵送混凝土施工時(shí)，人員不得處于泵管出料口前方或下方，汽車泵必須采用牽引繩引導(dǎo)泵管等，以防傷人）和保證有足夠的安全防護(hù)措施，各自做好自身的施工安全管理工作。需方施工現(xiàn)場環(huán)境及安全設(shè)施必須符合國家及各級政府有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)的要求，如未達(dá)到施工條件而需方強(qiáng)行要求施工所導(dǎo)致的后果（包括：陷車、陷泵和設(shè)備損壞、人身安全等）由需方承擔(dān)。作業(yè)現(xiàn)場由于混凝土運(yùn)輸攪拌、泵送及澆筑等原因所引起的擾民或民擾問題，由需方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；由此而給供方造成經(jīng)濟(jì)損失的，需方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6）需方應(yīng)對運(yùn)至工地的混凝土及時(shí)按規(guī)范要求組織澆筑施工并養(yǎng)護(hù)，并協(xié)助處理每次混凝土澆筑完成后泵機(jī)剩余的混凝土和供方清洗設(shè)備的廢水。
7）為保證工程質(zhì)量及保護(hù)雙方利益，需方不得就同一項(xiàng)目訂購其他廠家的混凝土使用，或自行攪拌混凝土與供方出廠的商品混凝土混同施工于同一工程項(xiàng)目，否則每施工一次，需方向供方支付違約金20xx元/次，由此造成的質(zhì)量后果由需方自負(fù)。
七、其他
1、需方簽發(fā)的《授權(quán)業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員聯(lián)系卡》為本合同之必要附件；如業(yè)務(wù)經(jīng)辦聯(lián)系人有變動時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)工作日以書面形式通知供方。
2、雙方簽訂合同的公章，必須是雙方單位法定公章或合同專用章，如采用項(xiàng)目部公章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，必須有單位法人委托書確認(rèn)。
3、在合同履行過程中，因先后行使抗辯權(quán)終止合同或執(zhí)行中有變動的，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對方。
4、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行約定提出補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)供需雙方簽字確認(rèn)的合同附件、往來函件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。
八、爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議或糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向南寧仲裁委員會申請仲裁；違約方須賠償對方經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)案件仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、通訊費(fèi)等。
九、協(xié)議生效、失效及份數(shù)
本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，工程結(jié)束并付清貨款后自行失效。本合同一式兩份，供、需雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
銷售商代理合同 篇3
出賣人：____________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：__________地址：_____________
郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________
注冊地址：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：___________________________
買受人：____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________
地址：_____________________________
郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______
地址：_____________________________
郵政編碼：___________電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
______________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。
___________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米。
_________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元
總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__元，總金額__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
4、_______________________________。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;
超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=—————————————_100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_____種方式按期付款：
1、一次性付款
分期付款
_________________________________。
3、其他方式
_________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理
逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2._______________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._______________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;
2、_______________________________;
3、_______________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理
逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的___%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約
規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________;
______________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
_________________________________。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
_________________________________。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2._______________________________。
3._______________________________。
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________;
4._______________________________;
5._______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._______________________________;
2._______________________________;
3._______________________________
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的___%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的___%向買受人支付違約金。
3._______________________________。
第十六條 保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
_________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________;
5、_______________________________;
6、_______________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
_________________________________。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。
出賣人： 買受人：
〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
___年___月___日 ___年___月___日